住宅租賃合同參考樣本集（參考）

PAGEPAGE1住宅租賃合同參考樣本集（參考）第一章定義和術(shù)語1.1本合同中所稱“甲方”系指出租住宅的一方，即房屋所有權(quán)人或者有權(quán)出租該住宅的人。1.2本合同中所稱“乙方”系指承租住宅的一方，即租房者。1.3本合同中所稱“住宅”系指甲方出租給乙方的房屋，包括房屋內(nèi)的設(shè)施和附屬物品。1.4本合同中所稱“租賃期限”系指甲方同意乙方租賃住宅的期限，自合同簽訂之日起計算。第二章租賃內(nèi)容2.1甲方同意將住宅租賃給乙方，乙方同意租賃該住宅。2.2甲方應(yīng)保證住宅符合居住條件，包括但不限于水、電、燃?xì)獾仍O(shè)施的正常供應(yīng)和房屋的安全。2.3乙方應(yīng)按照約定的用途合理使用住宅，不得將住宅用于非法活動或者違反法律法規(guī)的行為。第三章租賃期限和租金3.1租賃期限為【】年，自合同簽訂之日起計算。3.2租金為每月【】元，乙方應(yīng)在每月的【】日前支付給甲方。3.3租金支付方式為【】（如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等），具體支付方式和賬號由甲方提供。3.4租賃期限屆滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前【】個月通知甲方，并按照甲方的要求辦理續(xù)租手續(xù)。第四章維修和保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)住宅的維修和保養(yǎng)，確保住宅的安全和正常使用。4.2乙方在使用住宅過程中，如發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞或者故障，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后【】日內(nèi)進(jìn)行維修。4.3乙方不得擅自改變住宅的結(jié)構(gòu)或者設(shè)施，如需進(jìn)行改動，應(yīng)提前征得甲方的同意，并按照甲方的要求進(jìn)行。第五章違約責(zé)任5.1甲方未按照合同約定提供住宅或者提供的住宅不符合約定的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金。5.2乙方未按照合同約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付欠繳的租金。5.3任何一方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。第六章合同的解除和終止6.1租賃期限屆滿，合同自然終止。6.2雙方協(xié)商一致，可以提前解除合同。6.3一方違反合同約定的，守約方有權(quán)解除合同。第七章爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八章其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：________乙方（簽字）：________簽訂日期：【】年【】月【】日以上為住宅租賃合同參考樣本集的內(nèi)容，供您參考。在實(shí)際使用時，請根據(jù)具體情況對合同內(nèi)容進(jìn)行修改和補(bǔ)充。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-住宅租賃合同參考樣本集（參考）目錄第一章定義和術(shù)語第二章租賃內(nèi)容第三章租賃期限和租金第四章維修和保養(yǎng)第五章違約責(zé)任第六章合同的解除和終止第七章爭議解決第八章其他約定附件一：住宅設(shè)施清單附件二：住宅租賃合同解除協(xié)議書第一章定義和術(shù)語1.1本合同中所稱“甲方”系指出租住宅的一方，即房屋所有權(quán)人或者有權(quán)出租該住宅的人。1.2本合同中所稱“乙方”系指承租住宅的一方，即租房者。1.3本合同中所稱“住宅”系指甲方出租給乙方的房屋，包括房屋內(nèi)的設(shè)施和附屬物品。1.4本合同中所稱“租賃期限”系指甲方同意乙方租賃住宅的期限，自合同簽訂之日起計算。第二章租賃內(nèi)容2.1甲方同意將住宅租賃給乙方，乙方同意租賃該住宅。2.2甲方應(yīng)保證住宅符合居住條件，包括但不限于水、電、燃?xì)獾仍O(shè)施的正常供應(yīng)和房屋的安全。2.3乙方應(yīng)按照約定的用途合理使用住宅，不得將住宅用于非法活動或者違反法律法規(guī)的行為。第三章租賃期限和租金3.1租賃期限為【】年，自合同簽訂之日起計算。3.2租金為每月【】元，乙方應(yīng)在每月的【】日前支付給甲方。3.3租金支付方式為【】（如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等），具體支付方式和賬號由甲方提供。3.4租賃期限屆滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前【】個月通知甲方，并按照甲方的要求辦理續(xù)租手續(xù)。第四章維修和保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)住宅的維修和保養(yǎng)，確保住宅的安全和正常使用。4.2乙方在使用住宅過程中，如發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞或者故障，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后【】日內(nèi)進(jìn)行維修。4.3乙方不得擅自改變住宅的結(jié)構(gòu)或者設(shè)施，如需進(jìn)行改動，應(yīng)提前征得甲方的同意，并按照甲方的要求進(jìn)行。第五章違約責(zé)任5.1甲方未按照合同約定提供住宅或者提供的住宅不符合約定的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金。5.2乙方未按照合同約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付欠繳的租金。5.3任何一方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。第六章合同的解除和終止6.1租賃期限屆滿，合同自然終止。6.2雙方協(xié)商一致，可以提前解除合同。6.3一方違反合同約定的，守約方有權(quán)解除合同。第七章爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八章其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：________乙方（簽字）：________簽訂日期：【】年【】月【】日附件一：住宅設(shè)施清單（具體設(shè)施清單請根據(jù)實(shí)際情況填寫）附件二：住宅租賃合同解除協(xié)議書（具體解除協(xié)議書請根據(jù)實(shí)際情況填寫）以上為2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-住宅租賃合同參考樣本集的內(nèi)容，供您參考。在實(shí)際使用時，請根據(jù)具體情況對合同內(nèi)容進(jìn)行修改和補(bǔ)充。附件列表：1.住宅設(shè)施清單2.住宅租賃合同解除協(xié)議書違約行為羅列及違約行為的認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定提供住宅或者提供的住宅不符合約定的，視為甲方違約。2.乙方未按照合同約定支付租金的，視為乙方違約。3.乙方擅自改變住宅的結(jié)構(gòu)或者設(shè)施的，視為乙方違約。4.乙方將住宅用于非法活動或者違反法律法規(guī)的行為的，視為乙方違約。法律名詞及解釋：1.甲方：指出租住宅的一方，即房屋所有權(quán)人或者有權(quán)出租該住宅的人。2.乙方：指承租住宅的一方，即租房者。3.住宅：指甲方出租給乙方的房屋，包括房屋內(nèi)的設(shè)施和附屬物品。4.租賃期限：指甲方同意乙方租賃住宅的期限，自合同簽訂之日起計算。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項(xiàng)：1.住宅設(shè)施損壞或故障：乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)進(jìn)行維修。2.租金支付逾期：乙方應(yīng)按照合同約定及時支付租金，避免違約。3.合同解除或終止：雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行解除或終止手續(xù)，并妥善處理相關(guān)事宜。解決方法：1.對于住宅設(shè)施損壞或故障，乙方應(yīng)保存好通知甲方的證據(jù)，以便在甲方未及時維修時追究其責(zé)任。2.對于租金支付逾期，乙方應(yīng)及時與甲方溝通，說明原因，并盡快支付租金，避免違約金的產(chǎn)生。3.對于合同解除或終止，雙方應(yīng)按照合同約