學(xué)生租房合同范本（標(biāo)準(zhǔn)版）

PAGEPAGE1學(xué)生租房合同范本（標(biāo)準(zhǔn)版）甲方（出租方）：地址：身份證號(hào)碼：乙方（承租方）：地址：身份證號(hào)碼：鑒于甲方愿意將房屋出租給乙方，乙方愿意承租該房屋，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就房屋租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1甲方出租的房屋位于（房屋詳細(xì)地址），建筑面積為平方米。1.2房屋權(quán)屬證書(shū)編號(hào)為：，甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無(wú)抵押、查封等權(quán)利瑕疵。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣元/月，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開(kāi)戶行：賬戶名稱：賬號(hào)：第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并承擔(dān)日常維修費(fèi)用。5.2房屋及附屬設(shè)施因非乙方原因?qū)е聯(lián)p壞，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修。甲方未及時(shí)維修的，乙方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第六條轉(zhuǎn)租及抵押6.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押給第三方。6.2乙方如違反本條款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條提前解除合同7.1甲乙雙方同意，在租賃期內(nèi)，如一方需提前解除合同，應(yīng)提前個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。7.2提前解除合同的一方，應(yīng)支付給對(duì)方違約金，金額為一個(gè)月租金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：乙方（簽字或蓋章）：簽訂日期：年月日請(qǐng)注意，本合同范本僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見(jiàn)，以確保合同的有效性和合法性。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-學(xué)生租房合同范本（標(biāo)準(zhǔn)版）目錄一、房屋基本信息二、租賃期限三、租金及支付方式四、押金五、房屋使用及維修六、轉(zhuǎn)租及抵押七、提前解除合同八、爭(zhēng)議解決九、其他約定十、附件附件1：房屋及附屬設(shè)施清單附件2：租金支付憑證樣本附件3：房屋交付確認(rèn)書(shū)學(xué)生租房合同范本（標(biāo)準(zhǔn)版）甲方（出租方）：地址：乙方（承租方）：地址：鑒于甲方愿意將房屋出租給乙方，乙方愿意承租該房屋，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就房屋租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1甲方出租的房屋位于（房屋詳細(xì)地址），建筑面積為平方米。1.2房屋權(quán)屬證書(shū)編號(hào)為：，甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無(wú)抵押、查封等權(quán)利瑕疵。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣元/月，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開(kāi)戶行：賬戶名稱：賬號(hào)：四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并承擔(dān)日常維修費(fèi)用。5.2房屋及附屬設(shè)施因非乙方原因?qū)е聯(lián)p壞，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修。甲方未及時(shí)維修的，乙方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。六、轉(zhuǎn)租及抵押6.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押給第三方。6.2乙方如違反本條款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。七、提前解除合同7.1甲乙雙方同意，在租賃期內(nèi)，如一方需提前解除合同，應(yīng)提前個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。7.2提前解除合同的一方，應(yīng)支付給對(duì)方違約金，金額為一個(gè)月租金。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：乙方（簽字或蓋章）：簽訂日期：年月日請(qǐng)注意，本合同范本僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見(jiàn)，以確保合同的有效性和合法性。附件列表：1.附件1：房屋及附屬設(shè)施清單2.附件2：租金支付憑證樣本3.附件3：房屋交付確認(rèn)書(shū)違約行為羅列及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金。2.乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押房屋。3.乙方損壞房屋及附屬設(shè)施，未進(jìn)行賠償或修復(fù)。4.甲方未按約定時(shí)間進(jìn)行房屋維修。5.甲方違反合同約定提前解除合同。6.乙方違反合同約定提前解除合同。法律名詞及解釋：1.出租方：指提供房屋供他人租賃使用的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指出租房屋的自然人、法人或其他組織。3.押金：為保證租賃合同履行，承租方在簽訂合同時(shí)支付給出租方的一定金額。4.轉(zhuǎn)租：指承租方在租賃期限內(nèi)將租賃房屋全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方的行為。5.抵押：指將房屋作為債務(wù)的擔(dān)保物，向債權(quán)人提供擔(dān)保的行為。6.違約金：當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向另一方支付的一定金額作為違約責(zé)任。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.租金支付問(wèn)題：確保租金按時(shí)支付，避免逾期產(chǎn)生糾紛。2.房屋維修責(zé)任：明確維修責(zé)任和維修費(fèi)用的承擔(dān)，以避免糾紛。3.轉(zhuǎn)租和抵押?jiǎn)栴}：未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方不得轉(zhuǎn)租或抵押房屋。4.合同解除問(wèn)題：遵守合同解除的提前通知期限，避免違約。5.押金退還問(wèn)題：確保合同終止時(shí)，按照約定條件和時(shí)間退還押金。解決方法：1.租金支付問(wèn)題：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付租金，并保留支付憑證。2.房屋維修責(zé)任：及時(shí)溝通并解決維修問(wèn)題，必要時(shí)可尋求專業(yè)維修服務(wù)。3.轉(zhuǎn)租和抵押?jiǎn)栴}：遵守合同約定，如需轉(zhuǎn)租或抵押，應(yīng)提前與出租方協(xié)商并取得書(shū)面同意。4.合同解除問(wèn)題：提前通知對(duì)方，按照合同約定的程序和條件解除合同。5.押金退還問(wèn)