租賃合同協(xié)議

PAGEPAGE11租賃合同協(xié)議甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋位于：______________________（具體地址）。1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：______________________。1.3房屋面積：______________________平方米。1.4房屋用途：______________________。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。3.2乙方支付租金的方式為：每____個月支付一次，每次支付____個月租金。3.3首次租金支付時間為：____年____月____日前，以后每期租金支付時間為每期開始前的5個工作日內(nèi)。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在10個工作日內(nèi)無息退還乙方押金。五、房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。5.2甲方負責(zé)房屋及其附屬設(shè)施的維修，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后7個工作日內(nèi)進行維修。5.3因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任及賠償損失。六、合同解除6.1租賃期內(nèi)，甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。6.2甲方有以下情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：（1）甲方未按約定提供房屋或房屋不符合約定條件，影響乙方使用的；（2）甲方違反本合同約定，不承擔(dān)維修責(zé)任，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的。6.3乙方有以下情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：（1）乙方未按約定支付租金，逾期支付租金超過30日的；（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，影響房屋安全或損害他人權(quán)益的；（3）乙方違反本合同約定，不承擔(dān)維修責(zé)任，導(dǎo)致房屋及其附屬設(shè)施損壞的。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同約定的一個月租金。7.2因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用房屋的，甲方應(yīng)減免相應(yīng)租金；因乙方原因?qū)е录追綗o法正常出租房屋的，乙方應(yīng)支付相應(yīng)租金。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（簽字）：________________簽訂日期：________________2024帶目錄帶附件詳細版-租賃合同協(xié)議目錄一、引言二、定義與術(shù)語三、租賃物業(yè)描述四、租賃期限五、租金及支付方式六、押金七、物業(yè)的使用與維護八、保險九、違約與終止十、爭議解決十一、其他條款十二、附件一、引言本租賃合同協(xié)議（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于2024年簽訂：甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________鑒于甲方愿意出租，乙方愿意承租甲方擁有的物業(yè)，雙方本著平等、自愿、公平的原則，就租賃事宜達成如下協(xié)議。二、定義與術(shù)語在本合同中，除非上下文另有規(guī)定，否則以下術(shù)語應(yīng)具有以下含義：“物業(yè)”指位于________________（具體地址）的房屋及其附屬設(shè)施?！白赓U期限”指本合同第四條規(guī)定的租賃期間?！白饨稹敝副竞贤谖鍡l規(guī)定的乙方應(yīng)支付的租賃費用。“押金”指本合同第六條規(guī)定的乙方為保證履行本合同義務(wù)而預(yù)付給甲方的款項。三、租賃物業(yè)描述甲方同意出租，乙方同意承租的物業(yè)位于________________（具體地址），該物業(yè)包括但不限于房屋、土地、附屬設(shè)施等。四、租賃期限本合同的租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。五、租金及支付方式乙方應(yīng)按以下方式向甲方支付租金：（1）每月租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。（2）租金支付時間為每月的第____日。（3）支付方式為轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶。六、押金乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。租賃期滿或合同解除后，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，無息退還乙方押金。七、物業(yè)的使用與維護乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。甲方負責(zé)物業(yè)的日常維護，乙方應(yīng)及時通知甲方物業(yè)的任何損壞或故障。八、保險乙方應(yīng)自費為物業(yè)及其內(nèi)含物品購買適當(dāng)?shù)谋ｋU，并保證保險在整個租賃期間持續(xù)有效。九、違約與終止任何一方違反本合同的任何條款，守約方有權(quán)書面通知違約方要求糾正。若違約方在收到通知后30日內(nèi)未能糾正違約，守約方有權(quán)終止本合同。十、爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（簽字）：________________簽訂日期：________________十二、附件以下文件為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力：附件一：物業(yè)平面圖附件二：物業(yè)設(shè)施清單附件三：租金支付計劃表請注意，本合同示例僅供參考，具體租賃合同應(yīng)根據(jù)實際情況由專業(yè)法律顧問起草，并在簽訂前仔細審閱。附件列表：1.附件一：物業(yè)平面圖2.附件二：物業(yè)設(shè)施清單3.附件三：租金支付計劃表違約行為羅列及認定：1.乙方未按約定支付租金，逾期支付租金超過30日的。2.乙方擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或用途，影響物業(yè)安全或損害他人權(quán)益的。3.乙方違反本合同約定，不承擔(dān)維修責(zé)任，導(dǎo)致物業(yè)及其附屬設(shè)施損壞的。4.甲方未按約定提供物業(yè)或物業(yè)不符合約定條件，影響乙方使用的。5.甲方違反本合同約定，不承擔(dān)維修責(zé)任，導(dǎo)致乙方無法正常使用物業(yè)的。法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將物業(yè)出租給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.出租方：指擁有物業(yè)并出租給他人使用的一方。3.承租方：指出租物業(yè)并支付租金的一方。4.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而預(yù)付給出租方的款項。5.違約：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。實際執(zhí)行過程中可能遇到的相關(guān)問題及注意事項：1.物業(yè)損壞或故障：乙方應(yīng)及時通知甲方物業(yè)的任何損壞或故障，甲方應(yīng)在接到通知后盡快進行維修。2.租金調(diào)整：甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，但需提前通知乙方。3.合同解除：甲乙雙方協(xié)商一致可以解除合同，但需書面通知對方。4.爭議解決：在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。解決方法：1.對于物業(yè)損壞或故障，甲方應(yīng)在接到通知后盡快進行維修，以確保乙方正常使用物業(yè)。2.對于租金調(diào)整，甲方應(yīng)提前通知乙方，并與乙方進行充分溝通，以達成雙方都能接受的租金調(diào)整方案。3.對于合同解除，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并按照合同約定的方式進行解除手