(詳盡多應(yīng)用版)四川租房合同范本(通用)

合同編號：_______甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________第一條房屋基本情況1.1甲方出租房屋位于四川省成都市_______區(qū)_______路_______號_______棟_______單元_______號，建筑面積_______平方米。1.2甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)房屋出租的法律法規(guī)和政府規(guī)定的安全、消防、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的要求，并保證出租房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個月向甲方提出續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。3.2乙方支付租金的方式為每_______個月支付一次，每次支付_______個月的租金。3.3乙方應(yīng)在每月的_______日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金，押金金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，并遵守國家有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。5.2在租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)房屋及其附屬設(shè)施的維修，乙方應(yīng)積極配合。因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任和費(fèi)用。第六條合同的變更、解除與終止6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或終止本合同，應(yīng)書面通知對方，并簽訂解除或終止協(xié)議。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方需將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，必須經(jīng)甲方書面同意，并簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議。6.3在租賃期內(nèi)，如甲方出售出租房屋，應(yīng)提前_______個月通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的各項(xiàng)約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。7.2甲方未按約定提供房屋或房屋不符合約定條件的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。7.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2在履行本合同過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________簽訂日期：____________________附件：1.甲方房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.乙方身份證明文件3.雙方簽字（或蓋章）的補(bǔ)充協(xié)議（如有）=====本合同可使用更廣泛的場景，特設(shè)增加場景及條款=====特殊應(yīng)用場合及增加條款：1.商業(yè)租賃-特殊條款：-1.1乙方不得將租賃房屋用于違法活動，并遵守甲方規(guī)定的營業(yè)時間。-1.2甲方應(yīng)提供租賃房屋的營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證照，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)。-1.3乙方需按照甲方要求進(jìn)行店鋪裝修，并在租賃期滿或合同解除后恢復(fù)原狀。2.辦公室租賃-特殊條款：-2.1甲方應(yīng)提供租賃房屋的消防驗(yàn)收合格證明，并確保消防設(shè)施正常運(yùn)行。-2.2乙方不得在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行危險物品的存放和使用。-2.3甲方應(yīng)提供租賃房屋的物業(yè)管理服務(wù)，包括公共區(qū)域的清潔、安保等。3.住宅租賃-特殊條款：-3.1甲方應(yīng)提供租賃房屋的房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)證照。-3.2乙方不得在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。-3.3甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)房屋的維修和保養(yǎng)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.學(xué)生宿舍租賃-特殊條款：-4.1甲方應(yīng)提供租賃房屋的消防安全合格證明，并確保消防設(shè)施正常運(yùn)行。-4.2乙方不得在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動，并遵守學(xué)生宿舍管理規(guī)定。-4.3甲方應(yīng)提供租賃房屋的物業(yè)管理服務(wù)，包括公共區(qū)域的清潔、安保等。5.工業(yè)廠房租賃-特殊條款：-5.1甲方應(yīng)提供租賃房屋的安全生產(chǎn)許可證等相關(guān)證照，并確保安全生產(chǎn)設(shè)施正常運(yùn)行。-5.2乙方不得在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動，并遵守甲方規(guī)定的安全生產(chǎn)規(guī)定。-5.3甲方應(yīng)提供租賃房屋的物業(yè)管理服務(wù)，包括公共區(qū)域的清潔、安保等。詳細(xì)附件列表及要求說明：1.甲方房屋產(chǎn)權(quán)證明文件-要求：必須是原件或經(jīng)過公證的復(fù)印件，以證明甲方對出租房屋的合法所有權(quán)。2.乙方身份證明文件-要求：必須是有效身份證件的原件或經(jīng)過公證的復(fù)印件，以證明乙方的身份和簽約資格。3.雙方簽字（或蓋章）的補(bǔ)充協(xié)議（如有）-要求：必須是雙方共同簽署的補(bǔ)充協(xié)議，列明特殊條款和雙方的特殊約定。實(shí)際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法：1.租賃房屋不符合約定條件-解決辦法：乙方應(yīng)在簽訂合同前對房屋進(jìn)行實(shí)地考察，確認(rèn)房屋符合約定條件后再簽訂合同。如甲方未按約定提供房屋或房屋不符合約定條件的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.租金支付逾期-解決辦法：乙方應(yīng)按時支付租金，如有特殊情況導(dǎo)致逾期支付，應(yīng)及時與甲方溝通并盡快支付租金。如乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.房屋維修責(zé)任不明確-解決辦法：在合同中明確約定房屋維修責(zé)任和費(fèi)用承擔(dān)方式。甲方負(fù)責(zé)房屋及其附屬設(shè)施的維修，乙方應(yīng)積極配合。因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任和費(fèi)用。4.合同解除或終止時的手續(xù)辦理-解決辦法：在合同中明確約定合同解除或終止時的手續(xù)辦理流程。雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并簽訂解除或終止協(xié)議。5.爭議解決方式不明確-解決辦法：在合同中明確約定爭議解決方式，如協(xié)商解決、仲裁或訴訟等。雙方應(yīng)按照約定解決爭議，避免糾紛的發(fā)生。6.房屋轉(zhuǎn)租或分租問題-解決辦法：在合同中明確規(guī)定乙方是否可以將房屋轉(zhuǎn)租或分租給第三方，以及相關(guān)的條件和程序。如果允許轉(zhuǎn)租，應(yīng)詳細(xì)說明需要甲方的事先書面同意，并可能需要簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議。如果禁止轉(zhuǎn)租或分租，應(yīng)在合同中明確指出，并規(guī)定相應(yīng)的違約責(zé)任。7.房屋提前收回-解決辦法：在合同中約定甲方提前收回房屋的情況下的處理方式，包括提前通知期限、賠償方案等。如果甲方需要提前收回房屋，應(yīng)按照合同約定提前通知乙方，并根據(jù)合同約定給予乙方相應(yīng)的賠償或補(bǔ)償。8.房屋損壞或遺失-解決辦法：在合同中明確乙方在使用房屋期間對房屋及其附屬設(shè)施的維護(hù)責(zé)任，以及對于損壞或遺失的處理方式。乙方應(yīng)合理使用房屋，并在租賃期滿或合同解除后將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。對于因乙方使用不當(dāng)造成的損壞或遺失，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。9.租賃期間房屋出售-解決辦法：在合同中約定甲方在租賃期間出售房屋的處理方式。如果甲方計(jì)劃出售房屋，應(yīng)提前通知乙方，并根據(jù)合同約定給予乙方優(yōu)先購買權(quán)或相應(yīng)的補(bǔ)償。10.法律法規(guī)變化-解決辦法：在合同中包含一條條款，說明如果租賃期間相關(guān)法律法規(guī)發(fā)生變化，影響合同的執(zhí)行，雙方應(yīng)協(xié)商修訂合同以符合新的法律法規(guī)要求。同時，雙方應(yīng)保持對相關(guān)法律法規(guī)的關(guān)注，以確保合同的合法性和可執(zhí)行性。附件要求說明：1.甲方房屋產(chǎn)權(quán)證明文件-要求：必須是原件或經(jīng)過公證的復(fù)印件，以證明甲方對出租房屋的合法所有權(quán)。文件應(yīng)清晰顯示房屋的產(chǎn)權(quán)信息，包括房屋所有權(quán)人、房屋位置、建筑面積等。2.乙方身份證明文件-要求：必須是有效身份證件的原件或經(jīng)過公證的復(fù)印件，以證明乙方的身份和簽約資格。文件應(yīng)包含乙方的姓名、身份證號碼、住址等信息。3.雙方簽字（或蓋章）的補(bǔ)充協(xié)議（如有）-要求：必須是雙方共同簽署的補(bǔ)充協(xié)議，列明特殊條款和雙方的特殊約