(帶多應(yīng)用)停車場(chǎng)承包合同(完整版)

停車場(chǎng)承包合同(完整版)甲方（承包方）：________________________地址：____________________________法定代表人：______________________聯(lián)系方式：______________________乙方（停車場(chǎng)所有者）：______________________地址：____________________________法定代表人：______________________聯(lián)系方式：______________________鑒于甲方具備停車場(chǎng)經(jīng)營(yíng)資質(zhì)和能力，乙方愿意將停車場(chǎng)承包給甲方經(jīng)營(yíng)管理，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條停車場(chǎng)基本信息1.1停車場(chǎng)名稱：______________________1.2停車場(chǎng)位置：______________________1.3停車場(chǎng)面積：______________________1.4停車場(chǎng)類型：______________________1.5停車場(chǎng)車位數(shù)量：______________________第二條承包期限2.1本合同自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______年。2.2合同期滿前______個(gè)月，甲乙雙方應(yīng)就續(xù)約事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見后，簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第三條承包費(fèi)用及支付方式3.1甲方應(yīng)向乙方支付承包費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為：______________________a)承包費(fèi)用按月支付，每月______日前支付當(dāng)月承包費(fèi)用；b)承包費(fèi)用支付至乙方指定的賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱：______________________賬號(hào)：______________________開戶行：______________________第四條停車場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理4.1甲方負(fù)責(zé)停車場(chǎng)的日常經(jīng)營(yíng)管理，包括但不限于停車秩序維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。4.2甲方有權(quán)對(duì)停車場(chǎng)進(jìn)行裝修、改造、增設(shè)設(shè)施設(shè)備等，但需事先征得乙方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。4.3甲方應(yīng)保證停車場(chǎng)的安全，采取必要的安全措施，防止火災(zāi)、盜竊等安全事故發(fā)生。4.4甲方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)停車場(chǎng)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，確保服務(wù)質(zhì)量。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照本合同約定收取承包費(fèi)用。5.2乙方應(yīng)保證停車場(chǎng)的所有權(quán)或使用權(quán)合法有效，不得侵犯他人合法權(quán)益。5.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于工商注冊(cè)、稅務(wù)登記等。5.4乙方應(yīng)承擔(dān)停車場(chǎng)的基本設(shè)施設(shè)備維修、保養(yǎng)等費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2甲方未按約定支付承包費(fèi)用的，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額萬(wàn)分之五的滯納金。6.3乙方未按約定提供停車場(chǎng)或違反本合同其他約定的，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（承包方）：______________________乙方（停車場(chǎng)所有者）：______________________附件：停車場(chǎng)平面圖（附件1）停車場(chǎng)設(shè)施設(shè)備清單（附件2）=====本合同可使用更廣泛的場(chǎng)景，特設(shè)增加場(chǎng)景及條款=====特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款：1.商業(yè)綜合體停車場(chǎng)承包合同：-增加條款：a)甲方需根據(jù)商業(yè)綜合體的營(yíng)業(yè)時(shí)間調(diào)整停車場(chǎng)的營(yíng)業(yè)時(shí)間，確保顧客的停車需求得到滿足。b)甲方應(yīng)配合商業(yè)綜合體的市場(chǎng)營(yíng)銷活動(dòng)，提供相應(yīng)的停車優(yōu)惠或促銷活動(dòng)。c)甲方應(yīng)與商業(yè)綜合體管理方協(xié)調(diào)，確保停車場(chǎng)的設(shè)計(jì)和運(yùn)營(yíng)與商業(yè)綜合體的整體形象和運(yùn)營(yíng)目標(biāo)相符合。2.機(jī)場(chǎng)停車場(chǎng)承包合同：-增加條款：a)甲方應(yīng)提供長(zhǎng)時(shí)間停車服務(wù)，并制定相應(yīng)的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。b)甲方應(yīng)確保停車場(chǎng)的運(yùn)營(yíng)與機(jī)場(chǎng)航班的起降時(shí)間相協(xié)調(diào)，提供充足的停車位。c)甲方應(yīng)建立航班信息顯示系統(tǒng)，方便旅客查詢航班信息。3.醫(yī)院停車場(chǎng)承包合同：-增加條款：a)甲方應(yīng)提供殘疾人專用停車位，并確保其暢通無(wú)阻。b)甲方應(yīng)與醫(yī)院協(xié)調(diào)，制定合理的停車費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，考慮患者及其家屬的停車需求。c)甲方應(yīng)確保停車場(chǎng)的運(yùn)營(yíng)時(shí)間與醫(yī)院門診時(shí)間相符合，提供便捷的停車服務(wù)。4.體育場(chǎng)館停車場(chǎng)承包合同：-增加條款：a)甲方應(yīng)制定大型活動(dòng)期間的停車管理計(jì)劃，確保停車場(chǎng)的運(yùn)營(yíng)效率和安全。b)甲方應(yīng)與體育場(chǎng)館管理方協(xié)調(diào)，提供賽事期間的特別停車服務(wù)，如預(yù)留停車位、快速進(jìn)出通道等。c)甲方應(yīng)建立賽事信息顯示系統(tǒng)，方便觀眾查詢賽事信息和停車指引。5.居民區(qū)停車場(chǎng)承包合同：-增加條款：a)甲方應(yīng)提供月租停車位，并制定相應(yīng)的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。b)甲方應(yīng)確保停車場(chǎng)的運(yùn)營(yíng)時(shí)間與居民的生活習(xí)慣相符合，提供便捷的停車服務(wù)。c)甲方應(yīng)與居民區(qū)管理方協(xié)調(diào)，制定合理的停車管理措施，確保停車秩序和居民的利益。附件列表及要求說(shuō)明：1.附件1：停車場(chǎng)平面圖-要求：詳細(xì)標(biāo)注停車場(chǎng)的入口、出口、車位分布、通道、安全設(shè)施等關(guān)鍵信息。2.附件2：停車場(chǎng)設(shè)施設(shè)備清單-要求：詳細(xì)列出停車場(chǎng)的設(shè)施設(shè)備，包括但不限于監(jiān)控?cái)z像頭、照明系統(tǒng)、指示牌、繳費(fèi)設(shè)備等。3.附件3：停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理手冊(cè)-要求：詳細(xì)說(shuō)明停車場(chǎng)的運(yùn)營(yíng)管理規(guī)范、操作流程、安全措施、應(yīng)急預(yù)案等。4.附件4：停車場(chǎng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)-要求：明確停車場(chǎng)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括不同時(shí)間段、不同類型車輛的停車費(fèi)用。5.附件5：停車場(chǎng)維修保養(yǎng)計(jì)劃-要求：詳細(xì)列出停車場(chǎng)的維修保養(yǎng)計(jì)劃，包括設(shè)施設(shè)備的檢查、維修、保養(yǎng)等。實(shí)際操作過程中的相關(guān)問題及解決辦法：1.停車場(chǎng)車位不足：-解決辦法：與停車場(chǎng)所有者協(xié)商，考慮擴(kuò)建或優(yōu)化車位布局，增加車位數(shù)量。2.停車場(chǎng)安全問題：-解決辦法：加強(qiáng)安全設(shè)施的安裝和維護(hù)，增加監(jiān)控?cái)z像頭，加強(qiáng)安保人員的巡邏。3.停車場(chǎng)環(huán)境問題：-解決辦法：定期清理和打掃停車場(chǎng)，確保環(huán)境的整潔和衛(wèi)生。4.停車場(chǎng)設(shè)備故障：-解決辦法：建立設(shè)備維修保養(yǎng)計(jì)劃，及時(shí)修復(fù)故障設(shè)備，確保停車場(chǎng)的正常運(yùn)營(yíng)。5.停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理不規(guī)范：-解決辦法：制定詳細(xì)的運(yùn)營(yíng)管理手冊(cè)，加強(qiáng)培訓(xùn)和管理，提高服務(wù)質(zhì)量。6.停車場(chǎng)費(fèi)用收取爭(zhēng)議：-解決辦法：明確收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)并在停車場(chǎng)顯眼位置公示，使用電子收費(fèi)系統(tǒng)減少人為錯(cuò)誤，設(shè)立投訴機(jī)制處理收費(fèi)爭(zhēng)議。7.停車場(chǎng)使用高峰期擁堵：-解決辦法：實(shí)施分時(shí)定價(jià)策略，鼓勵(lì)非高峰時(shí)段停車；優(yōu)化停車場(chǎng)進(jìn)出口設(shè)計(jì)，提高車輛流通效率；在高峰期增加臨時(shí)工作人員指揮交通。8.停車場(chǎng)合同條款執(zhí)行不力：-解決辦法：定期檢查合同執(zhí)行情況，對(duì)違約行為及時(shí)采取糾正措施；必要時(shí)，通過法律途徑解決合同糾紛。9.停車場(chǎng)設(shè)施老化：-解決辦法：定期評(píng)估設(shè)施狀況，制定更新改造計(jì)劃；與停車場(chǎng)所有者協(xié)商，分?jǐn)偢脑熨M(fèi)用或調(diào)整承包費(fèi)用以包括改造成本。10.停車場(chǎng)經(jīng)營(yíng)許可和合規(guī)性問題：-解決辦法：確保所有經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)，及時(shí)辦理或更新經(jīng)營(yíng)許可；與法律顧問合作，確保合同內(nèi)容和運(yùn)營(yíng)模式合法合規(guī)。11.停車場(chǎng)用戶投訴增多：-解決辦法：建立有效的客戶服務(wù)機(jī)制，包括投訴處理流程和反饋系統(tǒng)；對(duì)客戶反饋進(jìn)行分析，不斷改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。12.停車場(chǎng)收入不穩(wěn)定：-解決辦法：多元化收入來(lái)源，如廣告位出租、車輛保養(yǎng)服務(wù)合作等；根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，提高車位使用率。13.停車場(chǎng)夜間安全問題：-解決辦法：增加夜間照明，確保無(wú)死角監(jiān)控覆蓋；加強(qiáng)夜間安保巡邏，設(shè)置緊急呼叫設(shè)施。14.停車場(chǎng)車位預(yù)訂系統(tǒng)不完善：-解決辦法：引入或升級(jí)車位預(yù)訂管理系統(tǒng)，提供在線預(yù)訂服務(wù)；與第三方平臺(tái)合作，擴(kuò)