商務(wù)別墅設(shè)計方案詳解

昭陽國際·名城二零一五年六月方案設(shè)計闡明書1資質(zhì)證書2入滇立案證3效果圖4建筑4.2獨(dú)棟洋房2戶型平面4.3獨(dú)棟洋房3戶型平面4.4聯(lián)拼洋房1戶型平面4.5聯(lián)拼洋房2戶型平面4.6聯(lián)拼洋房3戶型平面4.7聯(lián)排洋房1戶型平面4.8聯(lián)排洋房2戶型平面4.9聯(lián)排洋房3戶型平面3)本工程小區(qū)配套公共服務(wù)設(shè)施(如幼稚園、郵政等)與周圍其他地塊做統(tǒng)交通、人與空間以及人與人之間的關(guān)系。總體布局總建筑面積總計容建筑面積其中商場2公寓高層小商鋪則，做到功能構(gòu)造合理，綠化環(huán)境服務(wù)于人，做到“優(yōu)良的小區(qū)，優(yōu)良的環(huán)境”有助于提高商業(yè)價值，地塊東北側(cè)為學(xué)校建筑，因此在項置部份小高層其中2層裙房作為商業(yè)裙房，西側(cè)地塊整體偏低，運(yùn)用地勢做地下本工程合理使用年限為50年。屋面防水等級Ⅱ級，防水層的耐用年限23年。本項目為一般民用建筑，本項目建筑：三層洋房層高均為3米。18層公寓及11層小高層層高均為3米。商業(yè)綜合體一層層高4.5米，二至五層層高均為4.2米。商業(yè)裙房一、二層層高均為3.9米。地下車庫層高為4.2米。水之中。立面采用現(xiàn)代建筑手法處理，以勻稱的體量墻體為基調(diào)，搭配白色玻璃窗及局部文化石材墻面，體現(xiàn)一筑文化。提取帶有簡歐風(fēng)格的建筑符號的元素，運(yùn)用不實、色塊等對比手法，使立面生動而親切，現(xiàn)代細(xì)部細(xì)致入微的雕琢和材質(zhì)及顏色的恰當(dāng)控制和運(yùn)用，營浪漫的居住氣氛。同步建筑立面設(shè)計還充足反應(yīng)出詳細(xì)為：住宅層高3m,商業(yè)層高3.6至5.4米不等.地下車庫層高4.5m。執(zhí)行《城鎮(zhèn)老年人設(shè)施規(guī)劃規(guī)范》,充足體第四章構(gòu)造設(shè)計4.1.2建筑構(gòu)造設(shè)計使用年限：50年；4.1.3根據(jù)《建筑抗震設(shè)防分類原則》GB50223—2023,本工程為原則設(shè)類)建筑4.1.4根據(jù)《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》GB50011-2023,本工程按抗震設(shè)防烈度6度；設(shè)計基當(dāng)?shù)卣鸺铀俣葹?.05g;設(shè)計地震分組為第一組；場地類表4.1-1活荷載原則值序號原則值(KN/m2)234息室567衛(wèi)生間89水箱房4.2構(gòu)造選型報等有關(guān)技術(shù)資料(1)配電、照明設(shè)計；(2)防雷接地系統(tǒng)設(shè)計；(3)弱電預(yù)埋設(shè)計。(1)負(fù)荷指標(biāo)：本項目設(shè)計負(fù)荷5000KW,需用系數(shù)0.5,計算負(fù)荷2500KW,自然功率因數(shù)取0.75,賠償后的功率因數(shù)不小于0.9,變壓器裝機(jī)容量為1250+1000KVA,變壓器(2)照度原則：重要場所的照明照度值：住宅為100LX,辦公室為300LX,設(shè)備房為200LX,車庫及前室為75LX,商業(yè)為300LX,樓梯30LX,路燈5LX等。(3)負(fù)荷類別：消防水泵、電梯、排煙風(fēng)機(jī)、正壓送風(fēng)機(jī)、住(5)供電系統(tǒng)：高壓側(cè)采用單母排不分段，共設(shè)配電室1座，變壓器容量管線，均采用電纜穿管埋地敷設(shè)。本項目設(shè)路燈寬帶線UTP(5類非屏蔽4對對絞線)PC20、安防線(線路根據(jù)系統(tǒng)定)PC20。(3)本項目預(yù)測約需1250門：寬帶網(wǎng)絡(luò)終端1800個；有線電視終端1200(1)按二級防雷建筑設(shè)計，屋頂敷設(shè)明裝接閃器，網(wǎng)格不不小于112×8m,接閃器采用φ12熱鍍鋅圓鋼沿女兒墻明敷，屋面樓板上采用熱鍍鋅扁鋼引下線間距不不小于18m。(2)引下線盡量運(yùn)用構(gòu)造鋼筋混凝土中鋼筋作為引下線。(4)本工程采用TN-S系統(tǒng)，采用聯(lián)合接地體，其接地電阻實測不不小于1第六章給排水設(shè)計2.2本院建筑專業(yè)提供的設(shè)計資料3.2室內(nèi)給水、排水及消防設(shè)計3.3生活污水處理4.1給水水源(1)可供本工程用水的水源現(xiàn)實狀況：水源來自街道規(guī)劃公路市政給水管網(wǎng)，可以滿足本工程用水。(2)都市排水管網(wǎng)現(xiàn)實狀況：本工程有完善的市政排水管網(wǎng)，能接納本工4.2給水用水類別用水量原則(L/人.d)用水量(m3/d)200(L/人.d)按小計的10%計(1)給水由不一樣方向與市政給水管網(wǎng)向小區(qū)內(nèi)引入兩根管徑為DN150給市政引入管處各設(shè)DN150總水表計量,室內(nèi)給水采用集中水表箱計量，即5.1排水量：按生活用水量90%計Qd=239.6m3/d。5.2排水系統(tǒng)：(1)室外采用雨污分流，室內(nèi)污廢合流。(3)室外污水管重要由d300-d400構(gòu)成。(1)雨水按昭通地區(qū)暴雨強(qiáng)度公式計算，重現(xiàn)期q=2年，降雨歷時t=10分鐘，平均徑流系數(shù)φ=0.65,雨水量q=447.2L/S。(2)雨水搜集后集中排至沿小區(qū)道路設(shè)的d400雨水管，雨水經(jīng)該雨水管1)采暖通風(fēng)與空氣調(diào)整設(shè)計規(guī)范(GB50019-2023)2)汽車庫、修車庫、停車場設(shè)計防火規(guī)范(GB50067-97)3)建筑設(shè)計防火規(guī)范(GB50016-2023)4)公共建筑節(jié)能設(shè)計原則(GB50189-2023)5)建筑專業(yè)提供的建筑平面圖1)地下停車庫設(shè)有機(jī)械排風(fēng)(排煙)合用系統(tǒng)，平時通風(fēng)換氣次數(shù)按4次/3)變配電室設(shè)有機(jī)械排風(fēng)系統(tǒng)，排風(fēng)量按機(jī)器實際發(fā)熱量計算。1)防煙系統(tǒng)防煙樓梯間每隔2～3層設(shè)一種送風(fēng)口，前室的常閉型送2)排煙系統(tǒng)第八章建筑消防設(shè)計120米，以便消防車取水用。第九章環(huán)境保護(hù)及衛(wèi)生1、(中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法>2、國務(wù)院第253號令(建設(shè)項目環(huán)境保護(hù)管理條例》3、國家環(huán)境保護(hù)局(有關(guān)公布建設(shè)項目環(huán)境保護(hù)分類管理名目(試行)的(一)建設(shè)期(二)運(yùn)行期3、污水處理:經(jīng)無能耗生化污水處理裝置處理達(dá)標(biāo)后排入市政污水管。第十章節(jié)能設(shè)計貫徹執(zhí)行國家節(jié)省能源、環(huán)境保護(hù)的法規(guī)和技術(shù)、材料和產(chǎn)品。不得明示或者暗示施工單位使用不符墻體材料、保溫材料、門窗部品、采暖空調(diào)系統(tǒng)、照明設(shè)備對進(jìn)入施工現(xiàn)場的墻體材料、保溫材料、門窗部品等進(jìn)系統(tǒng)、照明設(shè)備等進(jìn)行檢查，保證產(chǎn)品闡明書和產(chǎn)1、屋面：采用150泡沫混凝土(p=252、外墻:無機(jī)保溫砂漿20+混凝土砌塊2403、分戶墻：混凝土砌塊240+無機(jī)保溫砂漿204、樓板：鋼筋砼樓板120+無機(jī)