重慶市商品房買賣合同正式版樣板合集3篇

重慶市商品房買賣合同正式版樣板(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。重慶市商品房買賣合同合同登記號：******（）商字第（）號重慶市商品房買賣合同重慶市國土資源和房屋管理局印制重慶市工商行政管理局監(jiān)制合同填寫說明1、本合同文本是依據(jù)《重慶市城鎮(zhèn)房地產(chǎn)交易管理條例》和建設部、國家工商行政管理局印發(fā)的《商品房買賣合同示范文本》制定的合同示范文本。印制的合同條款為提示性條款，供買賣雙方當事人商定時采納。簽約之前，購房人應當認真閱讀本合同內(nèi)容，對合同條款及專業(yè)用詞理解不全都的，由房地產(chǎn)管理部門解釋。2、本合同所稱商品房是指由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建設并出售的房屋（包括期房和現(xiàn)房）。3、房屋買賣是雙方當事人自身的民事法律行為，涉及的標的額較大、專業(yè)性較強、法律規(guī)范較多，當事人可向法律專家詢問。4、依據(jù)《重慶市土地房屋權(quán)屬登記條例》的規(guī)定，房地產(chǎn)交易登記部門在辦理交易登記時，實行實名登記制。因此，購房人在簽訂本合同時，應當填寫真實姓名或名稱；購房人為兩個以上的，可以全部填寫。5、在簽訂本合同前，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應向購房人出示《重慶市商品房預售（租）許可證》或《房地產(chǎn)權(quán)證》。預售許可證或《房地產(chǎn)權(quán)證》真實性、合法性及該商品房屋是否存在重復預售和被司法機關查封等權(quán)利轉(zhuǎn)移受限制的狀況，購房人可在售房現(xiàn)場通過聯(lián)機備案系統(tǒng)或到房屋所在地的區(qū)縣（市）房地產(chǎn)交易管理部門查閱。6、為體現(xiàn)合同雙方的自愿原則，雙方當事人可以對合同文本條款的內(nèi)容進行增補或刪減。本合同文本中相關條款后有空白行的供雙方當事人商定。合同簽訂生效后，未被修改的印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。7、本合同文本中涉及到的選擇、填寫內(nèi)容以手寫項為優(yōu)先。8、對合同文本中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要增補或刪減的內(nèi)容，雙方應當協(xié)商確定。中選擇內(nèi)容，以劃√方式選定；對于實際狀況未發(fā)生或買賣雙方不作商定時，應在空格部位打****，以示刪減。9、為愛護合同雙方當事人的合法權(quán)益，雙方可以將預售廣告、售樓書商定為本合同的附件。（合同編號：）合同雙方當事人：******甲方（賣方）******************************注冊地址***************郵編**************營業(yè)執(zhí)照號碼*************資質(zhì)證書號碼**********法定代表人**************聯(lián)系方式************托付代理人**************聯(lián)系方式************托付代理機構(gòu)*************資質(zhì)證書號碼*********注冊地址***************郵編**************法定代表人**************聯(lián)系方式************乙方（買方）******************************【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照號碼】***********國籍******通訊地址*********************************郵編***************聯(lián)系方式***************【托付代理人】【法定代理人】*************國籍********地址***********************************郵編***************聯(lián)系方式****************依據(jù)《**》、《XX城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在公平、自愿、協(xié)商全都的基礎上就買賣商品房訂立本合同：第一條本商品房土地使用權(quán)狀況及項目名稱。本商品房項目的土地使用權(quán)為【出讓】【轉(zhuǎn)讓】【劃撥】方式取得，并依法進行了土地使用權(quán)登記，取得《房地產(chǎn)權(quán)證》，證書號為**********************該地塊土地面積為*********，規(guī)劃用途為*********，土地使用年限至*****年*****月****日止（其中住宅用地使用年限為*****年，非住宅用地使用年限為******年）。本商品房項目【現(xiàn)定名】【暫定名】****************。建設工程規(guī)劃許可證號為************，施工許可證號為*********。其次條本商品房銷售依據(jù)。甲方銷售的商品房為下列第****項：1、現(xiàn)房。《房地產(chǎn)權(quán)證》號：*************。2、預售商品房。《商品房預售（預租）許可證》號：************，預售商品房批準機關：*************************。第三條乙方所購商品房的基本狀況。座落：*********區(qū)縣（市）*********鎮(zhèn)*********路街、巷*********號附*********號幢號****總層數(shù)****單元****所在層次****房號****結(jié)構(gòu)****（按說明填寫）戶型****（按說明填寫）建筑面積****（㎡）套內(nèi)單價****（元/㎡）用途****（按說明填寫）套內(nèi)****分攤****小計****軸線范圍****說明1、該商品房戶型圖見本合同附件一；2、有關房屋公共部位與公用分攤面積構(gòu)成說明見附件二；3、該商品房陽臺是[封閉式][非封閉式]；4、該房屋形態(tài)是[平層][錯層][躍層][退臺式花園洋房]；5、結(jié)構(gòu)分類：[鋼結(jié)構(gòu)][鋼筋混凝土][混合結(jié)構(gòu)][磚木結(jié)構(gòu)][其他結(jié)構(gòu)]6、戶型分類：[單間][單間配套][一室一廳][二室一廳][二室二廳][三室一廳][三室二廳][三室三廳][四室一廳][四室二廳][四室三廳][五室以上]；7、用途分類住宅類：[經(jīng)濟適用房][一般成套住宅][**別墅][聯(lián)排別墅][高檔公寓]非住宅類：[辦公用房][攤位][門面][商場][車位][倉儲用房][工業(yè)用房][其他用房]第四條計價方式與價款。甲方與乙方商定按下述第**種方式計算該商品房價款：1、按套內(nèi)建筑面積計算，該商品房總成交金額為【人民幣】****元整，大寫：**千**百**拾**萬**千**百**拾**元整。2、按套（單元）計算，該商品房總價款為【人民幣】*******元整，大寫：**千**百**拾**萬**千**百**拾**元整。第五條付款方式及期限。本項目商品房預售資金監(jiān)管銀行為************。乙方按下列第***種方式按期付款：1、一次性付款：********************。2、分期付款：********************。3、按揭付款：********************。第六條交房期限及交付條件。屬現(xiàn)售商品房的，甲方應當在****年**月**日前，將商品房交付乙方使用。屬預售商品房的，甲方應當在****年**月**日前，依照國家和地方人民政府的有關規(guī)定，將已進行竣工驗收備案登記的商品房交付乙方使用。如遇下列特別緣由，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，甲方可據(jù)實予以延期：1、遭受不行抗力，且甲方在發(fā)生之日起***日內(nèi)告知乙方的。2、***************************。3、***************************。第七條交房手續(xù)的辦理。商品房達到交付使用條件后，甲方應當書面通知乙方辦理交付手續(xù)。雙方進行驗收交接時，甲方應當出示《商品房竣工驗收備案登記證》，并簽署房屋交接單。所購商品房為住宅的，甲方還需供應《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。甲方不出示證明文件或出示證明文件不齊全，乙方有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責任由甲方擔當。由于乙方緣由，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：******XXX**。XXX。XXX。第八條乙方逾期付款的違約責任。乙方如未按本合同規(guī)定的時間付款，按逾期時間，按下列方式處理（不作累加）：1、逾期在***日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應付款期限之其次天起至實際支付應付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應付款萬分之***的違約金，合同連續(xù)履行；2、逾期超過**日后，甲方有權(quán)解除合同。甲方解除合同的，乙方按累計應付款的***%向甲方支付違約金。乙方情愿連續(xù)履行合同的，經(jīng)甲方同意，合同連續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應付款期限之其次天起至實際支付應付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應付款萬分之**（該比率應不小于上款中的比率）的違約金。本條中的逾期應付款指依照本合同第五條規(guī)定的到期應付款與該期實際已付款的差額；實行分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。第九條甲方逾期交房的違約責任。除本合同第六條規(guī)定的特別狀況外，甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付乙方使用，按逾期時間，按下列方式處理（不作累加）：1、逾期不超過**日，自本合同第六條規(guī)定的最終交付期限的其次天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付房價款萬分之***的違約金，合同連續(xù)履行；2、逾期超過**日后，乙方有權(quán)解除合同。乙方解除合同的，甲方應當自乙方解除合同通知到達之日起***日內(nèi)退還全部已付款，并按乙方累計已付款的***%向乙方支付違約金。乙方要求連續(xù)履行合同的，合同連續(xù)履行，自本合同第六條規(guī)定的最終交付期限的其次天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付房價款萬分之****（該比率應不小于上款中的比率）的違約金。第十條面積確認及面積差異處理。依據(jù)當事人選擇的計價方式，本條規(guī)定以套內(nèi)建筑面積（本條款中均簡稱面積）為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理。在房屋交付時，房屋建筑面積以有資質(zhì)的房屋測繪機構(gòu)實測面積為準，照實測面積與合同商定面積有差異的，除法律、法規(guī)、規(guī)章另有規(guī)定外按下列商定處理：1、合同商定房屋總面積與實測面積誤差在3%以內(nèi)（含3%）的，據(jù)實結(jié)算，多退少補。2、合同商定房屋總面積與實測面積誤差超過3%的，乙方有權(quán)退房。乙方退房的，甲方應在乙方提出退房之日起30日內(nèi)，將已收房款退還給乙方，并按銀行同期貸款利率付給利息。乙方不退房的，實測面積大于合同商定面積時，面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）的，房屋差價由乙方補足；超出3%部分的房屋差價由甲方擔當，產(chǎn)權(quán)歸乙方。實測面積小于合同商定面積時，面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）的，房屋差價由甲方據(jù)實返還乙方；超出3%部分的房屋差價由甲方雙倍返還乙方。面積誤差比=實測面積-商定面積****100%商定面積經(jīng)規(guī)劃部門批準的設計變更造成的面積差異，雙方不解除合同的，應當簽訂補充協(xié)議。第十一條甲方關于房屋產(chǎn)權(quán)狀況的承諾。甲方保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務糾紛。因甲方緣由，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務糾紛的，由甲方擔當全部責任。若出售的商品房設有他項權(quán)利的，甲方應當在出售前征得他項權(quán)人的書面同意，并以書面形式公示和明確告知乙方。第十二條規(guī)劃、設計變更的商定。經(jīng)規(guī)劃部門批準的規(guī)劃變更、設計單位同意的設計變更導致下列影響到乙方所購商品房質(zhì)量、使用功能或使用環(huán)境的，甲方應當在有關部門批準同意之日起10日內(nèi)將變更內(nèi)容書面通知乙方：******1、該商品房結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸、朝向；2、************************；3、************************；4、***********************；5、***********************。甲方未在本合同商定時限內(nèi)通知乙方的，乙方有權(quán)退房。乙方應當在通知到達之日起15日內(nèi)作出是否退房的書面答復。15日內(nèi)未作書面答復的，視同接受變更。乙方退房的，甲方須在乙方提出退房書面要求之日起****天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按銀行同期貸款利率付給利息。乙方不退房的，應當與甲方另行簽訂補充協(xié)議。如雙方在30日內(nèi)未能達成補充協(xié)議的，雙方同意解除本合同，并按上款退房的商定處理。第十三條甲方關于裝飾、設備標準承諾的違約責任。甲方交付使用的商品房的裝飾、設備標準應符合雙方商定（附件三）的標準。達不到商定標準的，乙方有權(quán)要求甲方根據(jù)下述第***種方式處理：1、甲方賠償雙倍的裝飾、設備差價。2、**************************。3、**************************。第十四條甲方關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾。本項目物業(yè)管理用房為***㎡，位于**幢**單元****房號****，軸線范圍**************************************。甲方承諾與該商品房直接關聯(lián)的下列基礎設施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件：1、于***年****月****日前通水；2、于***年****月****日前通電；3、于***年****月****日前通氣；4、**********************；5、**********************。假如在規(guī)定日期內(nèi)未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：1、***********************；2、***********************。第十五條關于合同登記和產(chǎn)權(quán)登記的商定?，F(xiàn)售商品房的，自本合同簽定之日起30日內(nèi)，向所在地的區(qū)縣（市）房地產(chǎn)交易管理部門申請辦理合同登記備案和《房地產(chǎn)權(quán)證》。預售商品房的，自本合同簽定之日起10日內(nèi)向所在地的區(qū)縣（市）房地產(chǎn)交易管理部門申請辦理合同登記備案；在商品房交付使用后60日內(nèi)，應辦理《房地產(chǎn)權(quán)證》。辦理合同登記備案和《房地產(chǎn)權(quán)證》，由【雙方共同】【甲方】【乙方】到房地產(chǎn)交易管理部門辦理。如由單方辦理的，另一方應予以無條件協(xié)作。如因甲方的責任，致使乙方不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，雙方同意按下列第****項處理：1、乙方退房，甲方在乙方提出退房書面要求之日起30日內(nèi)將乙方已付房價款退還給乙方，并按已付房價款總額，依照人民銀行同期貸款利率向乙方賠償損失。2、乙方不退房的從逾期之日起，甲方按已付房價款總額，依照人民銀行同期貸款利率向乙方支付違約金。3、***************************。第十六條保修責任。乙方購買的商品房為商品住宅的，《住宅質(zhì)量保證書》作為本合同的附件。甲方自商品住宅交付使用之日起，根據(jù)《住宅質(zhì)量保證書》承諾的保修范圍和保修期限擔當相應的保修責任。乙方購買的商品房為非商品住宅的，雙方應當以合同附件的形式具體商定保修范圍、保修期限和保修責任等內(nèi)容。因不行抗力或者非甲方緣由造成的損壞，甲方不擔當責任，但可幫助修理，修理費用由乙方擔當。第十七條附則。該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)、外墻面使用權(quán)、樓宇的命名權(quán)按有關規(guī)定執(zhí)行。乙方在使用期間不得擅自轉(zhuǎn)變該商品房的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和設計用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，乙方在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關聯(lián)的公共部分和設施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積擔當義務。甲方不得擅自轉(zhuǎn)變本項目根據(jù)規(guī)劃批準建設的公共建筑和共有設施的用途，如甲方隨便轉(zhuǎn)變公共建筑和共有設施用途，應根據(jù)國家有關規(guī)定擔當法律責任。乙方同意，因該物業(yè)管理區(qū)域尚未成立業(yè)主委員會，自該房屋交付之日起，即將所購房屋交甲方在《前期物業(yè)管理服務合同》中托付的物管企業(yè)統(tǒng)一進行管理并遵守房屋使用公約。乙方應根據(jù)有關規(guī)定繳納物業(yè)專項修理資金。第十八條爭議解決方式。本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下述第****種方式解決：1、申請重慶**委員會**。2、依法向人民法院起訴。第十九條合同效力。本合同自雙方簽訂之日起生效。未盡事項，可由雙方商定后簽訂補充協(xié)議（附件四）。合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同連同附件共**頁，一式**份，其中甲、乙雙方各持一份、合同登記機關一份。甲方（簽章）：乙方（簽章）：******【法定代表人】：【法定代表人】：******【托付代理人】：【托付代理人】：********年*月*日簽于*********附件一：房屋分層分戶戶型平面圖（略）附件二：公用房屋分攤建筑面積構(gòu)成說明（略）附件三：******裝飾、設備標準1.外墻：2.內(nèi)墻：3.頂棚：4.地面：5.門窗：6.廚房：7.衛(wèi)生間：8.陽臺：9.電梯：10.電表（安）：11.其他：附件四：合同補充協(xié)議（略）附件五：******本合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓書立書人轉(zhuǎn)讓方（甲方）*************************受讓方（乙方）*************************甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商全都，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓本合同（指甲方為購買的正在建筑的****商品房，于******年*****月****日與************公司簽訂的商品房買賣合同，該合同已登記備案）權(quán)益達成如下商定：第一條關于轉(zhuǎn)讓價款的商定************************其次條關于權(quán)利、義務轉(zhuǎn)移的商定*********************第三條關于房屋交付的商定甲方已將預購的***************商品房轉(zhuǎn)讓給乙方的狀況書面告知預售人***********公司。待房屋交付時，乙方憑本合同權(quán)益書即可與*****公司辦理房屋交接手續(xù)。如不能辦理房屋交接手續(xù)，則由甲方擔當責任。本合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓書自雙方簽字并經(jīng)合同登記機關登記后生效。甲方簽字：乙方簽字：******日期：日期：******附件六：******房屋交易登記表登記機關意見經(jīng)辦人：*負責人：登記機關：******（簽章）***年月日他項權(quán)利重慶市商品房買賣合同正式版樣板(第二篇)重慶市商品房買賣合同正式版樣板合同編號:[合同編號]甲方(賣方)：姓名/公司名:[甲方姓名/公司名]地址:[甲方地址]電話號碼:[甲方電話號碼]乙方(買方)：姓名/公司名:[乙方姓名/公司名]地址:[乙方地址]電話號碼:[乙方電話號碼]為了明確雙方的權(quán)利和義務，甲乙雙方本著平等、自愿、公平的原則，達成以下買賣合同：第一條合同摘要本合同描述了甲方以金額為[合同金額]的價格出售，乙方同意購買位于重慶市的商品房，并約定了雙方的權(quán)利和義務事項。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條房屋信息1.房屋基本信息：-地址:[房屋地址]-房屋面積:[房屋面積]-房屋類型:[房屋類型]-房屋樓層:[房屋樓層]-房屋產(chǎn)權(quán)證號:[房屋產(chǎn)權(quán)證號]2.附加設施和裝修情況：-詳細列出:第三條交付日期1.甲方將在本合同簽訂后的[交付日期]之前完成房屋交付手續(xù)，并將房屋的實際交付通知乙方。2.如因不可抗力因素導致交付延遲，雙方應協(xié)商解決，并適當延長交付日期。第四條買賣價格及付款方式1.房屋買賣總價:人民幣[合同金額]元整。2.乙方應按照以下方式支付購房款項：-首付款:人民幣[首付款金額]元整，應在本合同簽訂時一次性支付給甲方。-尾款:人民幣[尾款金額]元整，應在交付日期前支付給甲方。3.買賣價格全部為人民幣。第五條過戶及其他費用1.房屋過戶費用由乙方承擔，雙方共同協(xié)商確定具體金額。2.按照相關法律法規(guī)，其他相關費用由各自承擔。第六條不可抗力如因不可抗力因素導致雙方無法履行合同，如戰(zhàn)爭、地震、火災等，雙方應及時通知對方并采取合理措施減少損失。第七條合同解除1.乙方在交付日期前以書面形式通知甲方解除合同的，應支付違約金，違約金金額為合同總價的10%。2.甲方在交付日期前以書面形式通知乙方解除合同的，應退還乙方履約過程中已支付的款項，并支付相應的賠償金。第八條爭議解決雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，應提交重慶市相關仲裁機構(gòu)按照行政區(qū)域管轄進行仲裁。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲方、乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同的附件與其具有同等法律效力。甲方（簽名/蓋章）：日期：乙方（簽名/蓋章）：日期：重慶市商品房買賣合同正式版樣板(第三篇)【律師事務所名稱】【律師姓名、職稱】重慶市商品房買賣合同買賣雙方（以下簡稱"甲方"和"乙方"）根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方出售、乙方購買位于重慶市的商品房達成如下協(xié)議，以茲