購房委托代理合作備忘

PAGEPAGE1購房委托代理合作備忘甲方（委托方）：__________乙方（代理方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方代理購房事宜，達(dá)成如下備忘錄：一、委托事項(xiàng)1.甲方委托乙方代理購買位于_______市_______區(qū)_______路_______號_______小區(qū)_______棟_______單元_______室（以下簡稱“該房產(chǎn)”）。2.乙方接受甲方的委托，并承諾按照甲方的指示和要求履行代理職責(zé)。二、委托期限1.本備忘錄自雙方簽字蓋章之日起生效，至該房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日終止。三、甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本備忘錄的約定履行代理職責(zé)，并及時了解購房進(jìn)展情況。2.甲方應(yīng)向乙方提供購買該房產(chǎn)所需的全部資料，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。3.甲方應(yīng)按照乙方的要求及時支付購房款項(xiàng)及相關(guān)稅費(fèi)。4.甲方應(yīng)保證所提供的資料真實(shí)、合法、有效，如因甲方提供的資料不真實(shí)、不合法、無效導(dǎo)致購房合同無效或產(chǎn)生糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。四、乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本備忘錄的約定提供購房所需的全部資料和款項(xiàng)。2.乙方應(yīng)按照甲方的指示和要求履行代理職責(zé)，包括但不限于與賣方溝通、協(xié)調(diào)、簽訂購房合同、辦理貸款手續(xù)等。3.乙方應(yīng)確保所代理的購房合同的合法性和有效性，如因乙方原因?qū)е沦彿亢贤瑹o效或產(chǎn)生糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.乙方應(yīng)在代理期限內(nèi)完成購房事宜，并將購房合同及相關(guān)資料交付甲方。五、費(fèi)用承擔(dān)1.甲方應(yīng)承擔(dān)購買該房產(chǎn)所需支付的購房款、稅費(fèi)、中介費(fèi)等費(fèi)用。2.乙方應(yīng)承擔(dān)代理過程中產(chǎn)生的交通、通訊、差旅等合理費(fèi)用。六、違約責(zé)任1.如甲方未按照本備忘錄的約定支付購房款項(xiàng)及相關(guān)稅費(fèi)，乙方有權(quán)解除本備忘錄，并要求甲方支付違約金。2.如乙方未按照本備忘錄的約定履行代理職責(zé)，甲方有權(quán)解除本備忘錄，并要求乙方支付違約金。七、爭議解決1.本備忘錄的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本備忘錄過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本備忘錄一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本備忘錄未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本備忘錄具有同等法律效力。甲方（委托方）：__________乙方（代理方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-購房委托代理合作備忘目錄一、引言二、定義和術(shù)語三、委托事項(xiàng)四、委托期限五、甲方權(quán)利與義務(wù)六、乙方權(quán)利與義務(wù)七、費(fèi)用承擔(dān)八、違約責(zé)任九、爭議解決十、其他約定十一、附件一、引言本購房委托代理合作備忘（以下簡稱“備忘錄”）旨在明確甲方（委托方）與乙方（代理方）之間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方在購房過程中的合作順利進(jìn)行。二、定義和術(shù)語1.“房產(chǎn)”是指位于_______市_______區(qū)_______路_______號_______小區(qū)_______棟_______單元_______室的不動產(chǎn)。2.“購房款項(xiàng)”是指購買房產(chǎn)所需支付的全部費(fèi)用，包括但不限于房價(jià)、稅費(fèi)、中介費(fèi)等。3.“代理職責(zé)”是指乙方根據(jù)本備忘錄的約定，代表甲方與賣方進(jìn)行溝通、協(xié)調(diào)、簽訂購房合同、辦理貸款手續(xù)等行為。三、委托事項(xiàng)甲方委托乙方代理購買上述房產(chǎn)，乙方接受甲方的委托，并承諾按照甲方的指示和要求履行代理職責(zé)。四、委托期限本備忘錄自雙方簽字蓋章之日起生效，至房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日終止。五、甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本備忘錄的約定履行代理職責(zé)，并及時了解購房進(jìn)展情況。2.甲方應(yīng)向乙方提供購買房產(chǎn)所需的全部資料，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。3.甲方應(yīng)按照乙方的要求及時支付購房款項(xiàng)及相關(guān)稅費(fèi)。4.甲方應(yīng)保證所提供的資料真實(shí)、合法、有效，如因甲方提供的資料不真實(shí)、不合法、無效導(dǎo)致購房合同無效或產(chǎn)生糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本備忘錄的約定提供購房所需的全部資料和款項(xiàng)。2.乙方應(yīng)按照甲方的指示和要求履行代理職責(zé)，包括但不限于與賣方溝通、協(xié)調(diào)、簽訂購房合同、辦理貸款手續(xù)等。3.乙方應(yīng)確保所代理的購房合同的合法性和有效性，如因乙方原因?qū)е沦彿亢贤瑹o效或產(chǎn)生糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.乙方應(yīng)在委托期限內(nèi)完成購房事宜，并將購房合同及相關(guān)資料交付甲方。七、費(fèi)用承擔(dān)1.甲方應(yīng)承擔(dān)購買房產(chǎn)所需支付的購房款、稅費(fèi)、中介費(fèi)等費(fèi)用。2.乙方應(yīng)承擔(dān)代理過程中產(chǎn)生的交通、通訊、差旅等合理費(fèi)用。八、違約責(zé)任1.如甲方未按照本備忘錄的約定支付購房款項(xiàng)及相關(guān)稅費(fèi)，乙方有權(quán)解除本備忘錄，并要求甲方支付違約金。2.如乙方未按照本備忘錄的約定履行代理職責(zé)，甲方有權(quán)解除本備忘錄，并要求乙方支付違約金。九、爭議解決1.本備忘錄的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本備忘錄過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本備忘錄一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本備忘錄未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本備忘錄具有同等法律效力。甲方（委托方）：__________乙方（代理方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日附件：1.購房委托代理授權(quán)書2.購房款項(xiàng)支付計(jì)劃3.甲方提供的個人資料清單4.乙方代理職責(zé)詳細(xì)說明附件列表：1.購房委托代理授權(quán)書2.購房款項(xiàng)支付計(jì)劃3.甲方提供的個人資料清單4.乙方代理職責(zé)詳細(xì)說明法律名詞及解釋：1.委托代理：指委托人（甲方）授權(quán)代理人（乙方）代為進(jìn)行某項(xiàng)法律行為，代理人在授權(quán)范圍內(nèi)以委托人的名義與第三人進(jìn)行民事法律行為，其法律后果由委托人承擔(dān)的法律制度。2.購房款項(xiàng)：指購買房產(chǎn)所需支付的全部費(fèi)用，包括但不限于房價(jià)、稅費(fèi)、中介費(fèi)等。3.違約金：當(dāng)一方違反合同約定時，應(yīng)向另一方支付的一定金額作為違約責(zé)任。4.爭議解決：當(dāng)雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項(xiàng)：1.甲方提供的資料不真實(shí)、不合法、無效，導(dǎo)致購房合同無效或產(chǎn)生糾紛。解決辦法：甲方應(yīng)確保提供的資料真實(shí)、合法、有效，如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o效或產(chǎn)生糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方未履行代理職責(zé)，導(dǎo)致購房合同無效或產(chǎn)生糾紛。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定履行代理職責(zé)，如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o效或產(chǎn)生糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.購房款項(xiàng)支付不及時，影響購房進(jìn)度。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定及時支付購房款項(xiàng)，如因甲方原因?qū)е赂犊钛舆t，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。適用場景：本購房