夫妻房產(chǎn)分配協(xié)議書(shū)

夫妻房產(chǎn)分配協(xié)議書(shū)本協(xié)議書(shū)由以下雙方簽訂：甲方（賣(mài)方）：姓名：張三身份證號(hào)碼方（買(mǎi)方）：姓名：李四身份證號(hào)碼于甲方與乙方系夫妻關(guān)系，并共同擁有一處房產(chǎn)，現(xiàn)雙方就房產(chǎn)分配事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)地址：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX室2.房產(chǎn)證號(hào)：XX字第XX號(hào)3.房產(chǎn)面積：XX平方米4.購(gòu)買(mǎi)時(shí)間：XXXX年XX月XX日二、房產(chǎn)分配1.甲方同意將上述房產(chǎn)中屬于自己的份額（即房產(chǎn)的一半）轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)份額，并按照本協(xié)議約定的價(jià)格支付購(gòu)房款。三、購(gòu)房款支付1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起30日內(nèi)，將購(gòu)房款人民幣XX元整（大寫(xiě)：XX元整）支付給甲方。2.乙方支付購(gòu)房款后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)辦理至乙方名下。四、甲方保證1.甲方保證上述房產(chǎn)系其與乙方共同所有，不存在任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵。2.甲方保證本協(xié)議簽訂后，不再就上述房產(chǎn)與他人簽訂任何形式的轉(zhuǎn)讓、租賃等協(xié)議。五、乙方保證1.乙方保證按照本協(xié)議約定的價(jià)格和期限支付購(gòu)房款。2.乙方保證在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，按照國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)房屋的使用、維護(hù)等責(zé)任。六、違約責(zé)任1.如甲方違反本協(xié)議第四條的約定，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣XX元整（大寫(xiě)：XX元整）。2.如乙方違反本協(xié)議第五條的約定，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣XX元整（大寫(xiě)：XX元整）。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：張三簽字（或蓋章）：日期：____年____月____日乙方（買(mǎi)方）：李四簽字（或蓋章）：日期：____年____月____日特此證明。目錄一、協(xié)議書(shū)正文二、附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件三、附件二：身份證明復(fù)印件四、附件三：購(gòu)房款支付憑證復(fù)印件2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-夫妻房產(chǎn)分配協(xié)議書(shū)本協(xié)議書(shū)由以下雙方簽訂：甲方（賣(mài)方）：姓名：張三身份證號(hào)碼方（買(mǎi)方）：姓名：李四身份證號(hào)碼于甲方與乙方系夫妻關(guān)系，并共同擁有一處房產(chǎn)，現(xiàn)雙方就房產(chǎn)分配事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)地址：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX室2.房產(chǎn)證號(hào)：XX字第XX號(hào)3.房產(chǎn)面積：XX平方米4.購(gòu)買(mǎi)時(shí)間：XXXX年XX月XX日二、房產(chǎn)分配1.甲方同意將上述房產(chǎn)中屬于自己的份額（即房產(chǎn)的一半）轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)份額，并按照本協(xié)議約定的價(jià)格支付購(gòu)房款。三、購(gòu)房款支付1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起30日內(nèi)，將購(gòu)房款人民幣XX元整（大寫(xiě)：XX元整）支付給甲方。2.乙方支付購(gòu)房款后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)辦理至乙方名下。四、甲方保證1.甲方保證上述房產(chǎn)系其與乙方共同所有，不存在任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵。2.甲方保證本協(xié)議簽訂后，不再就上述房產(chǎn)與他人簽訂任何形式的轉(zhuǎn)讓、租賃等協(xié)議。五、乙方保證1.乙方保證按照本協(xié)議約定的價(jià)格和期限支付購(gòu)房款。2.乙方保證在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，按照國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)房屋的使用、維護(hù)等責(zé)任。六、違約責(zé)任1.如甲方違反本協(xié)議第四條的約定，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣XX元整（大寫(xiě)：XX元整）。2.如乙方違反本協(xié)議第五條的約定，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣XX元整（大寫(xiě)：XX元整）。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：張三簽字（或蓋章）：日期：____年____月____日乙方（買(mǎi)方）：李四簽字（或蓋章）：日期：____年____月____日特此證明。附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：身份證明復(fù)印件附件三：購(gòu)房款支付憑證復(fù)印件附件列表：1.附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件2.附件二：身份證明復(fù)印件3.附件三：購(gòu)房款支付憑證復(fù)印件法律名詞及解釋?zhuān)?.夫妻共同財(cái)產(chǎn)：指夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所形成的共同財(cái)產(chǎn)，包括房產(chǎn)、存款、股票等。2.房產(chǎn)證：是房產(chǎn)所有權(quán)的法律憑證，證明了房產(chǎn)的所有權(quán)歸屬。3.轉(zhuǎn)讓?zhuān)褐敢环綄⑵鋼碛械呢?cái)產(chǎn)權(quán)利全部或部分轉(zhuǎn)移給另一方的行為。4.購(gòu)房款：指購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)所需支付的費(fèi)用。5.違約金：當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向另一方支付的一定金額作為違約責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.房產(chǎn)證的真實(shí)性和有效性：在簽訂協(xié)議前，應(yīng)核實(shí)房產(chǎn)證的真實(shí)性和有效性，確保房產(chǎn)證的復(fù)印件與原件一致。2.房產(chǎn)的抵押和查封情況：在簽訂協(xié)議前，應(yīng)查詢(xún)房產(chǎn)是否存在抵押、查封等權(quán)利瑕疵，以避免簽訂協(xié)議后無(wú)法辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.購(gòu)房款的支付和憑證：乙方在支付購(gòu)房款時(shí)，應(yīng)保留支付憑證作為證據(jù)，以備后續(xù)核實(shí)和糾紛解決。4.合同的履行和違約責(zé)任：雙方應(yīng)按照合同約定的內(nèi)容和期限履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決的途徑和程序：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可以選擇仲裁或訴訟等方式解決，并遵守相關(guān)程序和規(guī)定。解決辦法：1.核實(shí)房產(chǎn)證的真實(shí)性和有效性：可以向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)查詢(xún)房產(chǎn)證的真實(shí)性和有效性，或者要求甲方提供房產(chǎn)證原件進(jìn)行核對(duì)。2.查詢(xún)房產(chǎn)的抵押和查封情況：可以向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)查詢(xún)房產(chǎn)的抵押和查封情況，或者要求甲方提供相關(guān)的證明文件。3.保留購(gòu)房款支付憑證：乙方在支付購(gòu)房款時(shí)，應(yīng)選擇安全的支付方式，并保留支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支付平臺(tái)交易記錄等。4.履行合同義務(wù)和違約責(zé)任：雙方應(yīng)按照合同約定的內(nèi)容和期限履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如有違約行為，應(yīng)