萬(wàn)科公司企業(yè)發(fā)展能力分析

27三月2024萬(wàn)科公司企業(yè)發(fā)展能力分析一：萬(wàn)科公司利潤(rùn)率指標(biāo)計(jì)算表萬(wàn)科公司企業(yè)發(fā)展能力分析

凈利潤(rùn)增長(zhǎng)率=本期凈利潤(rùn)增加額/上期凈利潤(rùn)凈利潤(rùn)是企業(yè)經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)的綜合結(jié)果，是企業(yè)成長(zhǎng)性的基本表現(xiàn)

營(yíng)業(yè)利潤(rùn)增長(zhǎng)率=本期營(yíng)業(yè)利潤(rùn)增加額/上期營(yíng)業(yè)利潤(rùn)營(yíng)業(yè)利潤(rùn)增長(zhǎng)率可以更好地考察企業(yè)利潤(rùn)的成長(zhǎng)性萬(wàn)科公司企業(yè)發(fā)展能力分析

萬(wàn)科地產(chǎn)利潤(rùn)增長(zhǎng)率指標(biāo)計(jì)算表項(xiàng)目2009年2010年2011年2012年?duì)I業(yè)利潤(rùn)8685082798.0011894885308.2315763216697.1921013040794.06本年?duì)I業(yè)利潤(rùn)增加額0.003209802510.233868331388.965249824096.87營(yíng)業(yè)利潤(rùn)增長(zhǎng)率(%)0.0036.9632.5233.30凈利潤(rùn)533000.00728300.00962500.001255100.00本年凈利潤(rùn)增加額0.00195300.00234200.00292600.00凈利潤(rùn)增長(zhǎng)率(%）36.6432.1630.40萬(wàn)科公司企業(yè)發(fā)展能力分析分析：由上表可以看出，根據(jù)增長(zhǎng)率計(jì)算表分析萬(wàn)科的營(yíng)業(yè)利潤(rùn)增加率。由表可以看出，2010年到2012年的營(yíng)業(yè)利潤(rùn)增長(zhǎng)率分別為36.96%、32.52%、33.30%。呈現(xiàn)下降趨勢(shì)，但下降的幅度并不是很大。另外，將營(yíng)業(yè)利潤(rùn)增長(zhǎng)率同收入增長(zhǎng)率相比較分析，營(yíng)業(yè)利潤(rùn)增長(zhǎng)率低于收入增長(zhǎng)率，反映出該公司營(yíng)業(yè)成本、營(yíng)業(yè)稅費(fèi)、期間費(fèi)用等成本費(fèi)用項(xiàng)目上升可能超過了營(yíng)業(yè)收入的增長(zhǎng)，說明公司的營(yíng)業(yè)利潤(rùn)增長(zhǎng)存在一定的問題。萬(wàn)科公司企業(yè)發(fā)展能力分析分析：對(duì)比三年的凈利潤(rùn)增長(zhǎng)率，也可以發(fā)現(xiàn)近萬(wàn)科公司三年的凈利潤(rùn)增長(zhǎng)率變化幅度不大，結(jié)合公司的營(yíng)業(yè)利潤(rùn)增長(zhǎng)率來看，雖然這三年的營(yíng)業(yè)利潤(rùn)增長(zhǎng)率和凈利潤(rùn)增長(zhǎng)率都為正值，但凈利潤(rùn)的增長(zhǎng)幅度高于營(yíng)業(yè)利潤(rùn)增長(zhǎng)幅度，說明該年凈利潤(rùn)增長(zhǎng)不僅僅來源于營(yíng)業(yè)利潤(rùn)的增長(zhǎng)率萬(wàn)科公司企業(yè)發(fā)展能力分析二：萬(wàn)科公司利潤(rùn)增長(zhǎng)率同行業(yè)比較分析萬(wàn)科公司企業(yè)發(fā)展能力分析公司總資產(chǎn)規(guī)模資產(chǎn)增長(zhǎng)率%差異2*11年2*12年增長(zhǎng)額萬(wàn)科地產(chǎn)296,208,00378,802,00825940027.88100招商地產(chǎn)796665010919700295305037.06832.96華夏幸福27579804319340156136056.6103.01保利地產(chǎn)195,015,0025,116,90056640028.793.26金科股份37352905201520146623039.2540.79萬(wàn)科公司企業(yè)發(fā)展能力分析由行業(yè)分析可見，萬(wàn)科的營(yíng)業(yè)利潤(rùn)增長(zhǎng)率和凈利潤(rùn)增長(zhǎng)率在行業(yè)中都處于中等地位，且凈利潤(rùn)增長(zhǎng)率高于營(yíng)業(yè)利潤(rùn)增長(zhǎng)率，但高出的不是特別大，說明公司的凈利潤(rùn)大部分是由營(yíng)業(yè)收入創(chuàng)造的。綜合以上分析，萬(wàn)科公司在營(yíng)業(yè)利潤(rùn)和凈利潤(rùn)方面的增長(zhǎng)能力較好，且很穩(wěn)定。萬(wàn)科公司企業(yè)發(fā)展能力分析三;萬(wàn)科公司收入增長(zhǎng)率指標(biāo)計(jì)算表萬(wàn)科公司企業(yè)發(fā)展能力分析項(xiàng)目2009年2010年2011年2012年?duì)I業(yè)收入48881005071385.147178274.9810311624.51本年?duì)I業(yè)收入增加額183280.002106889.843133349.53收入增長(zhǎng)率（%）3.7541.5443.65分析：從收入增長(zhǎng)率表可以看出萬(wàn)科從2009年開始銷售規(guī)模不斷擴(kuò)大，營(yíng)業(yè)收入從2010年的5071385.14萬(wàn)元提高到2012年的10311624.51萬(wàn)元，收入增長(zhǎng)率也呈現(xiàn)增長(zhǎng)趨勢(shì)。特別是2010年到2011年，增長(zhǎng)幅度很大，了解到萬(wàn)科從2010年開始，結(jié)算規(guī)模擴(kuò)大，導(dǎo)致營(yíng)業(yè)收入的增加。萬(wàn)科公司企業(yè)發(fā)展能力分析四：萬(wàn)科公司同行業(yè)收入增長(zhǎng)比較分析萬(wàn)科公司企業(yè)發(fā)展能力分析公司營(yíng)業(yè)收入收入增長(zhǎng)率（%）差異（%）2011年2012年增長(zhǎng)額萬(wàn)科公司7178274.9810311624.513133349.5343.65100%招商地產(chǎn)1511136.662529676.221018539.5667.4054.41355華夏幸福779000.681207694.1428693.4255.0326.07保利地產(chǎn)4703622.226890575.672186953.4546.5065.17金科股份986578.931034865.5748286.644.8988.79萬(wàn)科公司企業(yè)發(fā)展能力分析分析：從表中可以看出，萬(wàn)科在同行業(yè)中能力一般，雖然排名較低，但是收入增長(zhǎng)率較高，說明銷售規(guī)模依然在增長(zhǎng)。由于與企業(yè)所處的生命周期階段有關(guān)，保利地產(chǎn)在2006年上市，華夏幸福在2003年上市，他們現(xiàn)處于成長(zhǎng)階段，所以有較高的收入增長(zhǎng)率。金科股份2011年上市，剛上市不久，所以現(xiàn)在處于起步階段，所以增長(zhǎng)率較低。而萬(wàn)科在1991年上市，招商地產(chǎn)在1993年上市，發(fā)展至今已到成熟階段，萬(wàn)科的增長(zhǎng)率為43.65%，招商的增長(zhǎng)率為67.4%，說明萬(wàn)科的發(fā)展能力雖不如招商地產(chǎn)，但是也還不錯(cuò)。萬(wàn)科公司企業(yè)發(fā)展能力分析五：萬(wàn)科公司資產(chǎn)增長(zhǎng)率指標(biāo)計(jì)算表萬(wàn)科公司企業(yè)發(fā)展能力分析萬(wàn)科公司資產(chǎn)增長(zhǎng)率指標(biāo)計(jì)算表項(xiàng)目2*09年2*10年2*11年2*12年資產(chǎn)總額137,609,000,000.00215,638,000,000.00296,208,000,000.00378,802,000,000.00本年資產(chǎn)增加額-78,029,000,000.0080,570,000,000.0082,594,000,000.00資產(chǎn)增長(zhǎng)率（%）-56.7037.3627.88股東權(quán)益增加額-91777000001324630000014305700000股東權(quán)益增加額占資產(chǎn)增加額的比重（%）-11.7616.4417.32萬(wàn)科公司企業(yè)發(fā)展能力分析萬(wàn)科公司企業(yè)發(fā)展能力分析由圖表可以看出，萬(wàn)科公司自2*10年以來其資產(chǎn)總額不斷增加，從2*10年的78,029,000,000.00

千元到2*12年的82,594,000,000.00

千元；且2*10年以來三年資產(chǎn)增長(zhǎng)率均為正值，說明資產(chǎn)投入一直保持增長(zhǎng)，當(dāng)然2*10年的增長(zhǎng)率偏高，不排除一些偶然因素和特殊情況萬(wàn)科公司企業(yè)發(fā)展能力分析萬(wàn)科公司企業(yè)發(fā)展能力分析

從圖表中可知，2*10年，2*11年及2*12年這三年的股東權(quán)益增加額占資產(chǎn)增加額的比重分別為11.76%16.44%和17.32%，可看出該公司這三年股東權(quán)益增加在資產(chǎn)增加額的比重較低，資產(chǎn)的增長(zhǎng)絕大部分來自負(fù)債的增加，說明這三年資產(chǎn)增加額所占比重并不理想，進(jìn)一步說明萬(wàn)科公司的資產(chǎn)增長(zhǎng)能力有待加強(qiáng)萬(wàn)科公司企業(yè)發(fā)展能力分析六：同行業(yè)資產(chǎn)增長(zhǎng)率比較分析萬(wàn)科公司企業(yè)發(fā)展能力分析公司總資產(chǎn)規(guī)模資產(chǎn)增長(zhǎng)率%差異2*11年2*12年增長(zhǎng)額萬(wàn)科地產(chǎn)296,208,00378,802,00825940027.88100招商地產(chǎn)796665010919700295305037.06832.96華夏幸福27579804319340156136056.6103.01保利地產(chǎn)195,015,0025,116,90056640028.793.26金科股份37352905201520146623039.2540.79萬(wàn)科公司企業(yè)發(fā)展能力分析從表中可以看出，萬(wàn)科公司在2*12年的資產(chǎn)規(guī)模增長(zhǎng)速度在同行業(yè)的五家公司中處于最后一位，且增長(zhǎng)額才為27.88%，處于同行業(yè)公司中的劣勢(shì)地位萬(wàn)科公司企業(yè)發(fā)展能力分析七：同行業(yè)單項(xiàng)增長(zhǎng)率一覽表萬(wàn)科公司企業(yè)發(fā)展能力分析萬(wàn)科地產(chǎn)2010年-2012年單項(xiàng)增長(zhǎng)率一覽表項(xiàng)目2010年2011年2012年行業(yè)平均值行業(yè)優(yōu)秀值股東權(quán)益增長(zhǎng)率（%）20.3624.5321.682330凈利潤(rùn)增長(zhǎng)率（%）37.4731.2235.0332.145.91營(yíng)業(yè)利潤(rùn)增長(zhǎng)率（%）36.9632.5233.335.1343.76收入增長(zhǎng)率（%）3.7541.5443.6543.4967.4資產(chǎn)增長(zhǎng)率（%）56.737.3627.8832.7256.6萬(wàn)科公司企業(yè)發(fā)展能力分析從表中綜合起來看，與同行業(yè)相比，萬(wàn)科公司除了股東權(quán)益增長(zhǎng)率和營(yíng)業(yè)利潤(rùn)增長(zhǎng)率以外，其他的指標(biāo)都處于行業(yè)的優(yōu)勢(shì)地位，而股東權(quán)益增長(zhǎng)率和營(yíng)業(yè)利潤(rùn)率也處于中等水平；表明萬(wàn)科集團(tuán)在各方面的增長(zhǎng)情況非常不錯(cuò)。比較各種類型的增長(zhǎng)率之間的關(guān)系。首先看收入增長(zhǎng)率和資產(chǎn)增長(zhǎng)率，可以看出萬(wàn)科集除了2010年以外，收入增長(zhǎng)率均高于資產(chǎn)增長(zhǎng)率，說明公司的銷售增長(zhǎng)一部分是依賴于資產(chǎn)投入的增加，因此收益性雖然不錯(cuò)，但有待加強(qiáng)萬(wàn)科公司企業(yè)發(fā)展能力分析

根據(jù)對(duì)萬(wàn)科集團(tuán)股東權(quán)益增長(zhǎng)率的分析，可以得出，萬(wàn)科集團(tuán)的股東權(quán)益增長(zhǎng)率呈先上升后下降的趨勢(shì)。凈利潤(rùn)增長(zhǎng)率呈現(xiàn)增長(zhǎng)趨勢(shì)，但都小于股東權(quán)益增長(zhǎng)率，說明該公司三年的股東權(quán)益增長(zhǎng)是來自于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)創(chuàng)造的利潤(rùn)的一部分。凈利潤(rùn)增長(zhǎng)率也從2011年開始逐漸高于營(yíng)業(yè)利潤(rùn)增長(zhǎng)率。說明凈利潤(rùn)的增長(zhǎng)還受到非正常損益項(xiàng)目的影響，說明在凈利潤(rùn)方面的持續(xù)發(fā)展能力還有待于進(jìn)一步觀察。萬(wàn)科集團(tuán)的收入增長(zhǎng)率的分析，可以得出，萬(wàn)科集團(tuán)的收入增長(zhǎng)呈現(xiàn)增長(zhǎng)趨勢(shì)，比較營(yíng)業(yè)利潤(rùn)增長(zhǎng)率與收入增長(zhǎng)率，可以得出，萬(wàn)科集團(tuán)從2011年開始營(yíng)業(yè)利潤(rùn)增長(zhǎng)率都低于收入增長(zhǎng)率，經(jīng)營(yíng)過程中的成本項(xiàng)目增長(zhǎng)率高于收入的增長(zhǎng)率，說明萬(wàn)科集團(tuán)營(yíng)業(yè)利潤(rùn)增長(zhǎng)存在一定的問題，資金使用效益較低。通過對(duì)資產(chǎn)增長(zhǎng)率的分析，萬(wàn)科集團(tuán)的資產(chǎn)增長(zhǎng)率都呈現(xiàn)下降的趨勢(shì)，