農(nóng)村私人住房買賣合同書合集3篇

農(nóng)村私人住房買賣合同書(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。賣方：***買方：***甲、乙雙方在公平、自愿、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買新城村新農(nóng)村別墅樓，達成如下協(xié)議：第一條：購房說明1、甲方所售房屋位于寧縣中村鄉(xiāng)新城村**組2、該房屋整樓共六戶兩層從南向北，呈一字排開，從南向北，第一戶為*號，以此類推，乙方向甲方購買從南向北第*戶，樓房平面圖見本合同附件。3、該房屋主體為磚混結(jié)構(gòu)，帶前院后院，大門朝西落地式，房屋共二層帶陽臺，左右邊隔墻與他人共用。4、房屋總占地面積為****平方米，其中房屋建筑面積為****平方米，前院占地面積*****平方米，后院占地面積****平方米，公用自有面積*****平方米。其次條：房屋價格及付款方式：該房屋總售價**萬************首次付款**萬************二次付款**萬************第三條：產(chǎn)權(quán)范圍1、該房屋產(chǎn)權(quán)范圍包括前后院，戶與戶以隔墻為界，前院以透視墻外米處至房屋前外墻為界；后院以該房屋后外墻向后*米。其中公用面積至后墻向西*米處。2、該交易房屋使用的土地為新城村村委集體土地，并征得其他村民和村集體同意，乙方購買后可以長期占有、使用及轉(zhuǎn)讓。第四條：特殊商定：1、因乙方所購房屋為農(nóng)村集體土地上建筑。該房屋買賣過程中所發(fā)生的'交易或過戶需要本村村民委員會同意或有關(guān)部門審批的手續(xù)問題，乙方應(yīng)當(dāng)樂觀全力協(xié)作甲方一起解決妥當(dāng)。若因此引發(fā)相應(yīng)糾紛的，由甲方負責(zé)處理。2、為保證本合同切實履行以及房屋的交付使用，甲方保證并承諾如下：甲方自愿依據(jù)本合同條款將房屋售予乙方，對此不反悔；而且保證該房屋質(zhì)量符合居住要求，不存在任何質(zhì)量瑕疵。3、該房屋與他人及村集體不存在經(jīng)濟糾紛，該房屋售予乙方后，該房屋的全部權(quán)益歸乙方全部。4、甲方承諾該房屋不存在抵押、償債、轉(zhuǎn)讓等糾紛問題。5、今后如房屋重建，甲方應(yīng)承認乙方的住房面積。如國家征地，土地賠償及住房面積賠償均歸乙方全部。6、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。因重大客觀緣由導(dǎo)致本合同的解除，甲方應(yīng)根據(jù)市場評估價返還乙方房屋價款，并賠償乙方的房屋裝修費用。7、假如甲方出售的房屋居住期間消失質(zhì)量問題影響到乙方居住權(quán)利的行使，一切責(zé)任由甲方擔(dān)當(dāng)，應(yīng)按市場評估價格返還乙方房屋價款，并賠償乙方的房屋裝修費用及財產(chǎn)損失。8、甲方需在簽訂合同之日起半年內(nèi)為乙方完成《莊基證》的辦理，該筆費用已包含在購房款中，由甲方擔(dān)當(dāng)，乙方只需擔(dān)當(dāng)莊基證的工本費用。9、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。第五條：本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效；第六條：本合同一式三份，甲方、乙方各執(zhí)一份，公證機關(guān)一份。其他：另附別墅樓平面圖一份。甲方：***乙方：***簽訂日期：*年**月**日農(nóng)村私人住房買賣合同書(第二篇)農(nóng)村私人住房買賣合同摘要：本合同由買賣雙方自愿訂立，旨在約定農(nóng)村私人住房的買賣事項及相關(guān)權(quán)利義務(wù)。雙方應(yīng)遵守本合同的約定，保障各自的合法權(quán)益。合同編號：____________賣方（以下簡稱"乙方"）：姓名/名稱：____________________身份證號碼/組織機構(gòu)代碼：___________住所/注冊地址：__________________聯(lián)系電話：______________________買方（以下簡稱"甲方"）：姓名/名稱：____________________身份證號碼/組織機構(gòu)代碼：___________住所/注冊地址：__________________聯(lián)系電話：______________________一、房屋基本信息：房屋地址：_________________________房屋面積：_________________________房屋所有權(quán)證號：___________________建房日期：_________________________其他補充信息：_____________________二、房屋價格及支付方式：1.甲方同意以人民幣（RMB）_____________元的價格購買上述房屋。2.乙方同意接受由甲方以以下方式支付房屋購買款項：（1）一次性支付；（2）分期支付，共____期，每期支付_______元。三、過戶手續(xù)：1.甲方與乙方應(yīng)共同協(xié)助辦理房屋所有權(quán)過戶手續(xù)。2.過戶費用由買賣雙方各自承擔(dān)。四、權(quán)益保障：1.乙方保證所售房屋是符合國家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定的合法產(chǎn)權(quán)。2.若房屋產(chǎn)權(quán)存在任何糾紛或第三方主張權(quán)利，則由乙方負責(zé)處理并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.甲方購買房屋后享有合法的房屋所有權(quán)，有權(quán)辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書過戶手續(xù)。五、違約責(zé)任：1.如果一方違反本合同約定，需承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給對方造成的損失。2.如房屋買賣交易無法繼續(xù)進行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。六、其他事項：1.本合同的變更、解除及未盡事宜均需另行協(xié)商并簽訂書面補充合同。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等的法律效力。甲方（買方）：乙方（賣方）：簽名：簽名：日期：日期：農(nóng)村私人住房買賣合同書(第三篇)農(nóng)村私人住房買賣合同書買賣雙方：買方：姓名/公司名：__________證件類型及號碼：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________賣方：姓名/公司名：__________證件類型及號碼：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于買方愿意購買賣方所擁有的位于農(nóng)村的私人住房，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，現(xiàn)遵循以下條款，簽訂本住房買賣合同：第一條買賣標的1.1賣方將其位于農(nóng)村的私人住房，即以下簡稱“房屋”，出售給買方。1.2房屋的具體地址及基本情況如下：地址：__________房屋面積：__________建筑年代：__________房屋結(jié)構(gòu)：__________其他：__________第二條交易價格及支付方式2.1交易價格為人民幣__________元整（大寫：__________）。2.2買方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，以以下方式支付房屋購買款：（1）首付款：人民幣__________元整（大寫：__________）。（2）尾款：人民幣__________元整（大寫：__________）。（3）其他：__________第三條過戶手續(xù)及稅費3.1過戶手續(xù)由買賣雙方共同承擔(dān)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)辦理，并由買方支付相應(yīng)費用。3.2房屋過戶稅費由買賣雙方按照相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)，具體分攤比例為__________（買方）：__________（賣方）。第四條房屋權(quán)屬及擔(dān)保4.1賣方保證是房屋的合法所有權(quán)人，并不存在任何第三方對該房屋享有優(yōu)先購買權(quán)、查封、抵押、質(zhì)押或其他權(quán)益。4.2如因賣方原因?qū)е路课輽?quán)屬發(fā)生糾紛，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并支付買方_______________元整（大寫：_______________）的違約金。第五條房屋交付及驗收5.1賣方應(yīng)在雙方簽訂本合同后__________日內(nèi)將房屋交付給買方。5.2買方應(yīng)在房屋交付之日起__________日內(nèi)對房屋進行驗收，若發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知賣方并要求處理。第六條合同解除與違約責(zé)任6.1買賣雙方一致同意，如因任何一方違約，對方有權(quán)解除本合同并要求違約方支付相應(yīng)違約金。6.2非因不可抗力因素導(dǎo)致的遲延履行，違約方應(yīng)按照每日合同總金額x0.1%的標準，支付違約金。第七條法律適用及爭議解決7.1本合同適用中華人民共和國法律。7.2買賣雙方因本合同發(fā)生爭議應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條合同生效及其他事項8.1本合同一式兩份，簽字蓋章后生效，買賣雙方各執(zhí)一份。8.2本合同的任何修改、補充必須以書面形式作出并經(jīng)買賣雙方簽字或蓋章同意后方可執(zhí)行。8.3本合同未盡事宜，買賣雙方可另行約定。買方（簽字/蓋章）：賣方（簽字/蓋章）：日期：______________