濟(jì)南市棚戶區(qū)改造模式研究的中期報(bào)告

濟(jì)南市棚戶區(qū)改造模式研究的中期報(bào)告中期報(bào)告——濟(jì)南市棚戶區(qū)改造模式研究一、研究背景與目的中國是一個(gè)城市化進(jìn)程不斷加快的國家，城市化率不斷上升，城市規(guī)模也不斷擴(kuò)大。城市發(fā)展帶來了經(jīng)濟(jì)、文化等多方面的發(fā)展，但也給城市帶來了棚戶區(qū)和城市貧民區(qū)等劣質(zhì)住房問題。這些棚戶區(qū)不僅居住條件差，而且對(duì)城市環(huán)境有著極大的影響。如何解決棚戶區(qū)改造問題，成為城市發(fā)展中必須要解決的問題之一。濟(jì)南市是山東省省會(huì)，是一個(gè)典型的發(fā)展快速的城市。隨著城市化的進(jìn)程加快，濟(jì)南市也出現(xiàn)了許多棚戶區(qū)和城市貧民區(qū)。濟(jì)南市棚戶區(qū)改造問題亟待解決。本次研究的目的，是為了深入了解濟(jì)南市棚戶區(qū)的情況，探討濟(jì)南市棚戶區(qū)改造的可行模式，為解決城市發(fā)展中的棚戶區(qū)問題提供參考。二、研究方案1.研究方法采用問卷調(diào)查和實(shí)地調(diào)研相結(jié)合的方法，通過對(duì)棚戶區(qū)居民的調(diào)查和棚戶區(qū)的實(shí)地考察收集數(shù)據(jù)，對(duì)棚戶區(qū)改造模式進(jìn)行研究。2.研究內(nèi)容（1）濟(jì)南市棚戶區(qū)的基本情況：對(duì)濟(jì)南市棚戶區(qū)的地理位置、居民人口、居住環(huán)境等方面進(jìn)行調(diào)查和分析。（2）濟(jì)南市棚戶區(qū)改造的現(xiàn)狀：對(duì)濟(jì)南市的棚戶區(qū)改造項(xiàng)目進(jìn)行實(shí)地考察和數(shù)據(jù)收集，對(duì)改造項(xiàng)目的實(shí)施情況進(jìn)行評(píng)估。（3）濟(jì)南市棚戶區(qū)改造模式的可行性：對(duì)濟(jì)南市棚戶區(qū)改造現(xiàn)行模式的優(yōu)劣進(jìn)行評(píng)估，尋找解決棚戶區(qū)改造問題的可行模式。三、研究進(jìn)展本次研究已經(jīng)進(jìn)行了初步的調(diào)查和實(shí)地考察，取得了一定的進(jìn)展。1.調(diào)查數(shù)據(jù)通過對(duì)濟(jì)南市棚戶區(qū)居民的調(diào)查，獲取了居民的基本信息和居住環(huán)境等情況。其中，約有30%的居民屬于低收入群體，70%的居民以家庭為單位居住。居住條件普遍比較差，每戶居住面積普遍小于20平方米，且居住環(huán)境不衛(wèi)生。2.實(shí)地考察對(duì)濟(jì)南市已經(jīng)完成的棚戶區(qū)改造項(xiàng)目進(jìn)行實(shí)地考察。改造項(xiàng)目中主要采用的是“拆遷重建”模式，即將原有的棚戶區(qū)拆除，建造新的住房。改造后的新居住環(huán)境明顯變好，但同時(shí)也導(dǎo)致了原居民的遷離和流失。3.模式探索本研究提出，可以探索“減租增收、維修保障”模式。這種模式下，對(duì)棚戶區(qū)進(jìn)行維修改造以提高居住環(huán)境，同時(shí)以政府補(bǔ)貼等方式為居民提供租金減免，進(jìn)而達(dá)到解決棚戶區(qū)問題的目的。四、結(jié)論與建議針對(duì)濟(jì)南市棚戶區(qū)改造問題，本研究提出了以下幾點(diǎn)建議：1.積極探索“減租增收、維修保障”模式，以盡可能地保障棚戶區(qū)居民的居住權(quán)益。2.注重與居民的溝通和協(xié)商，鼓勵(lì)居民參與改造過程，使其成為棚戶區(qū)改造的主要利益相關(guān)者。3.加強(qiáng)政策支持，提高城市和地方政府的棚戶區(qū)改造配套資金。4.鼓勵(lì)社會(huì)資本介入棚戶區(qū)改造，促進(jìn)棚戶區(qū)改造的市場化，提高改造效率和質(zhì)量。通過本次研究，我們深入了解了濟(jì)南