園區(qū)物業(yè)服務(wù)綠化服務(wù)方案

園區(qū)物業(yè)服務(wù)綠化服務(wù)方案目錄第一節(jié)綠化養(yǎng)護(hù)方法和要求 1一、日常養(yǎng)護(hù)方法 1二、日常養(yǎng)護(hù)要求 6第二節(jié)室外綠化管理 7一、草坪養(yǎng)護(hù) 7二、喬木養(yǎng)護(hù) 8三、灌木養(yǎng)護(hù) 10四、綠籬養(yǎng)護(hù) 11五、時(shí)花養(yǎng)護(hù) 12六、水生植物養(yǎng)護(hù) 13七、音樂(lè)燈光的噴泉維護(hù) 14八、景觀小品維護(hù) 15第三節(jié)綠化養(yǎng)護(hù)作業(yè)標(biāo)準(zhǔn) 15一、草坪養(yǎng)護(hù)作業(yè)標(biāo)準(zhǔn) 15二、喬、灌木養(yǎng)護(hù)作業(yè)標(biāo)準(zhǔn) 17三、花壇、花境養(yǎng)護(hù)作業(yè)標(biāo)準(zhǔn) 19四、花卉栽培作業(yè)規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn) 20五、喬木、灌木整形修剪作業(yè)規(guī)程標(biāo)準(zhǔn) 21六、中耕除草作業(yè)規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn) 22七、病蟲(chóng)害識(shí)別與防治作業(yè)規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn) 24第四節(jié)綠化養(yǎng)護(hù)控制規(guī)程 28一、綠化養(yǎng)護(hù)作業(yè)檢查標(biāo)準(zhǔn) 28二、項(xiàng)目部綠化管理考評(píng)標(biāo)準(zhǔn) 29三、植物綠化保護(hù)措施 31第五節(jié)綠化服務(wù)工作重點(diǎn)和措施 31一、室內(nèi)綠化和盆花擺放 32二、室外綠化 33三、重大活動(dòng)或節(jié)日擺花 34四、綠化垃圾處理 34五、綠化管理應(yīng)急搶險(xiǎn)方案 35從過(guò)去單純的僅供觀賞和作為城市裝飾的性質(zhì)向著為改善人類(lèi)生存環(huán)境、保護(hù)城市生態(tài)平衡的高度轉(zhuǎn)化。園林城鄉(xiāng)化，科學(xué)技術(shù)的進(jìn)步和城市地域的擴(kuò)大，如何保護(hù)城鄉(xiāng)居民賴(lài)以生存的環(huán)境，已經(jīng)成為當(dāng)前世界普遍關(guān)注的一個(gè)熱點(diǎn)與難點(diǎn)。采取高綠地指標(biāo)，消除環(huán)境污染，美化生活環(huán)境，讓城市掩映在萬(wàn)綠、萬(wàn)花叢中，成為既有高度物質(zhì)文明，又具有大自然純樸氣息和生態(tài)平衡的現(xiàn)代化的、反映精神文明的新型生態(tài)形式。當(dāng)今，綠色浪潮風(fēng)行世界，因?yàn)榫G色植物能提高城鄉(xiāng)免疫功能，這是綠化的最根本的功能。綠色植物是生態(tài)園林中的靈魂，在城市中每塊綠地都是城市大機(jī)體中的“肺葉與肝臟”，起著氣體交換和消除污染與美化環(huán)境的作用。根據(jù)綠化無(wú)界性特點(diǎn)，實(shí)行城鄉(xiāng)一體化的大環(huán)境綠化，用園林綠化緊扣改善和提高生態(tài)環(huán)境的戰(zhàn)略目標(biāo)，形成綠點(diǎn)、綠線、綠面、綠帶、綠網(wǎng)、綠片的生態(tài)園林體系。對(duì)XX科技園綠化的維護(hù)管理，我們將推行生物型、科技型、知識(shí)型、可持續(xù)型和科學(xué)化、規(guī)范化、社會(huì)化的科學(xué)管理措施?，F(xiàn)代化的管理手段，通過(guò)對(duì)植物的立體化控制。全方位對(duì)XX市XX科技園進(jìn)行園林生態(tài)化的綠化管理。第一節(jié)綠化養(yǎng)護(hù)方法和要求一、日常養(yǎng)護(hù)方法（一）澆水植物生長(zhǎng)離不開(kāi)水，但各種植物對(duì)水的需要量不同，不同的季節(jié)對(duì)水的需要量也不一樣，所以要根據(jù)具體情況靈活掌握，做好澆水工作。1.根據(jù)氣候條件決定澆水量（1）在陰雨連綿的天氣，空氣濕度大，可不澆水。（2）夏季陽(yáng)光猛烈，氣溫高，水分蒸發(fā)快，消耗水分較多，應(yīng)增加澆水次數(shù)和分量。（3）入秋后光照減弱，水分蒸發(fā)少，可少澆水。（4）半蔭環(huán)境下可少澆水。2.根據(jù)品種或生長(zhǎng)期來(lái)決定澆水量（1）旱生植物需要水分少，深根性植物抗旱性強(qiáng)，可少澆水。（2）蔭生植物需要水分多，淺根性植物不耐旱，要多澆水。（3）生長(zhǎng)期的植物生長(zhǎng)緩慢，需要水分少，可少澆水或不澆水。（二）施肥園林綠地栽植的樹(shù)木花草種類(lèi)很多，有觀花、觀葉、觀姿、觀果等植物，又有喬木、灌木之分，對(duì)養(yǎng)分的要求也不同。1.行道樹(shù)、遮蔭樹(shù)，以觀枝葉、觀姿為主，可施氮肥，促進(jìn)生長(zhǎng)旺盛，枝葉繁茂，葉色濃綠。2.花觀果植物，花前施氮肥為主，促進(jìn)枝葉生長(zhǎng)，為開(kāi)花打基礎(chǔ)。3.樹(shù)木生長(zhǎng)旺盛期，需要較多的養(yǎng)分，氮磷鉀肥都需要，但還是以氮肥為主。樹(shù)木生長(zhǎng)后期應(yīng)施鱗鉀肥，促進(jìn)枝條，組織木質(zhì)化而安全越冬。4.肥料分為無(wú)機(jī)肥和有機(jī)肥兩種。堆肥、人糞是有機(jī)肥、遲效肥?；瘜W(xué)肥料屬無(wú)機(jī)肥、速效肥。由于受到園林綠地環(huán)境條件限制，有機(jī)肥多用作基肥，少用或不用于施肥。速效肥料易被根系吸收，常用作追肥使用，在需要施用前幾天施用。遲效肥，放入土壤后，需要經(jīng)過(guò)一段時(shí)間，才能為根系吸收，須提早2—3個(gè)月施用。（三）整形修剪整形修剪是園林栽培過(guò)程中一項(xiàng)重要的養(yǎng)護(hù)措施，樹(shù)木的形態(tài)、觀賞效果、生長(zhǎng)花的結(jié)果等方面，都需要通過(guò)整形修剪來(lái)解決或調(diào)節(jié)。樹(shù)木修剪要根據(jù)樹(shù)木的習(xí)性及長(zhǎng)勢(shì)而定，主干強(qiáng)的宜保留主干，采用塔形、圓錐整形主干長(zhǎng)勢(shì)弱的，易形成叢狀樹(shù)冠，可修成圓球形、半圓球形或自然開(kāi)心形，此外還應(yīng)考慮所培植環(huán)境的需要。整形修剪的方式很多，應(yīng)根據(jù)樹(shù)木分枝的習(xí)性，觀賞功能的需要，以及自然條件等因素來(lái)考慮。1.整形修剪方式（1）自然式修剪：各種樹(shù)木都有一定的樹(shù)形，保持樹(shù)木原有的自然生長(zhǎng)狀態(tài)，能體現(xiàn)園林的自然美，稱(chēng)為自然修剪。（2）人工式修剪：按照?qǐng)@林觀賞的需要，將樹(shù)冠剪成各種特定的形式，如多層式、螺旋式、半圓式或倒圓式，單干、雙手、曲干、懸垂等。（3）自然式和人工混合式：在樹(shù)冠自然式的基礎(chǔ)上，加以人工塑造，以符合人們觀賞的需要，如杯狀、開(kāi)心狀、頭狀形、叢生狀等。2.整形修剪時(shí)間（1）休眠期修剪：落葉樹(shù)種，從落葉開(kāi)始至春季萌發(fā)前修剪，稱(chēng)為休眠期修建或冬季修剪。這段時(shí)間樹(shù)林生長(zhǎng)停滯樹(shù)體內(nèi)養(yǎng)分大部分回歸發(fā)根部，修剪后營(yíng)養(yǎng)損失最小，且傷口不易被細(xì)菌感染腐爛，對(duì)樹(shù)木生長(zhǎng)影響最小。（2）生長(zhǎng)期修剪：在生長(zhǎng)期內(nèi)進(jìn)行修剪，稱(chēng)為生長(zhǎng)期修剪或夏季修剪，常綠樹(shù)沒(méi)有明顯的休眠期，冬季修剪傷口不易愈合，易受凍害，故一般在夏季修剪。（四）除雜草、松土除雜草是將綠化帶非人為種植的草類(lèi)清除，面積大小根據(jù)需要而定，以減少草樹(shù)爭(zhēng)奪土壤中的水分、養(yǎng)分，有利干樹(shù)木生長(zhǎng)：同時(shí)除雜草可減少病蟲(chóng)害發(fā)生，消除了病蟲(chóng)害的潛伏處。松土是把土壤表面松動(dòng)，使之疏松透氣，達(dá)到保水、透氣、增溫的目的。（五）防治病蟲(chóng)害花木在生長(zhǎng)過(guò)程中都會(huì)遭到多種自然災(zāi)害的危害，其中病蟲(chóng)害尤為普遍和嚴(yán)重，輕者使植株生長(zhǎng)發(fā)育不良，從而降低觀賞價(jià)值，影響園林景觀。嚴(yán)重者引起品種退化，植株死亡，降低綠地的質(zhì)量和綠化的功能。病蟲(chóng)害防治，應(yīng)貫徹“預(yù)防為主、綜合防治”的基本原則。預(yù)防為主，就是根據(jù)病中害發(fā)生規(guī)律，采取有效的措施，在病蟲(chóng)害發(fā)生前，予以有效地控制。綜合防治，是充分利用抑制病蟲(chóng)害的多種因素，創(chuàng)造不利于病蟲(chóng)害發(fā)生和危害的條件，有機(jī)地采取各種必要的防治措施。藥劑防治是防治病蟲(chóng)害的主要措施，科學(xué)用藥是提高防治效果的重要保證：1.對(duì)癥下藥：根據(jù)防治的對(duì)象、藥劑性能和使用方法，對(duì)癥下藥，進(jìn)行有效地防治。2.適時(shí)施藥：注意觀察和掌握病蟲(chóng)害的規(guī)律適時(shí)施藥，以取得良好的防治效果。3.交替用藥：長(zhǎng)期使用單一藥劑廠，容易引起病原和害蟲(chóng)的抗藥性，從而降低防治的效果，因而各種類(lèi)型的藥要交替使用。4.安全用藥：嚴(yán)格掌握各種藥劑的使用濃度，控制用藥量，防止產(chǎn)生藥害。二、日常養(yǎng)護(hù)要求1.同一品種的花卉，集中培育，不要亂擺亂放。2.要分清陽(yáng)性植物和陰性植物，陽(yáng)性植物可以終日曝曬，而陰性植物只能是在早晨傍晚接受陽(yáng)光照射。3.根據(jù)盆栽花卉的植株大小、高矮和長(zhǎng)勢(shì)的優(yōu)劣分別放置，采取不同的措施進(jìn)行管理。4.不同的花木用不同的淋水工具淋水。剛播下的種和幼苗用細(xì)孔花壺淋，大的、木質(zhì)化的用管套水龍頭淋。淋水時(shí)要注重保護(hù)花木，避免沖倒沖斜植株，沖走盆泥。5.淋水量要根據(jù)季節(jié)、天氣、花卉品種而定。夏季多淋，晴天多淋，陰天少淋，雨天不淋。干燥天氣多淋，潮濕天氣少淋或不淋?？购敌詮?qiáng)的品種少淋，喜濕性的品種多淋。6.除草要及時(shí)，不要讓雜草擠壓花卉，同花卉爭(zhēng)光、爭(zhēng)水、爭(zhēng)肥。樹(shù)叢下、綠化帶里、草坪上的雜草每半個(gè)月除一次，花圃?xún)?nèi)的雜草每星期除一次。7.結(jié)合除草進(jìn)行松上和施肥。施肥要貫徹“勤施、薄施”的原則，避免肥料過(guò)多造成肥害。8.草坪要經(jīng)常軋剪，每月軋剪一次，草高度控制在6厘米以下，修剪后及時(shí)施肥淋水一次。9.綠化帶和2米以下的花木，每半個(gè)月剪枝整形一次。10.保持花卉正常生長(zhǎng)與葉子清潔，每星期拭葉上灰塵一次。11.發(fā)現(xiàn)病蟲(chóng)害要及時(shí)采取有效措施防治，不要讓其蔓延擴(kuò)大。噴藥時(shí)，在沒(méi)有掌握適度的藥劑濃度之前，要先行小量噴施試驗(yàn)后，才大劑量施用，即做到除病滅蟲(chóng)又保證花卉生長(zhǎng)不受損害。噴藥時(shí)要按規(guī)程運(yùn)行，保證居民和花草的安全。12.綠化帶每月殺蟲(chóng)2-3次：花壇每半月殺蟲(chóng)2-3次；樹(shù)木、草坪每月殺蟲(chóng)2一3次。第二節(jié)室外綠化管理一、草坪養(yǎng)護(hù)（一）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.草地?zé)o石塊、紙屑、垃圾等雜物，保潔率達(dá)99%以上。2.草地?zé)o人為破壞，缺損的及時(shí)補(bǔ)植，綠化完好率達(dá)99%以上。3.清除雜草，無(wú)明顯高于15cm的雜草，草地純度達(dá)99%以上。4.適時(shí)適量澆水施肥，肥不傷草，長(zhǎng)勢(shì)優(yōu)良。5.適時(shí)剪草，留茬高4～6厘米，修剪平整、美觀，邊緣整齊。6.草地嫩綠，無(wú)爛草、感病草。7.注意防風(fēng)排澇，暴風(fēng)雨過(guò)后12小時(shí)，草地?zé)o1m2以上積水。（二）管理要求1.淋水：生長(zhǎng)季（非雨季）每2天1次；非生長(zhǎng)季（非雨季）每周1～2次。2.施肥：每年早春、晚秋各施1次全效復(fù)合肥；每?jī)纱尾萜盒藜艉蟊∈?次速效復(fù)合肥、氮肥；節(jié)慶期間追施葉面肥或草坪增綠劑。3.修剪：生長(zhǎng)季每20天修剪1次，留茬高不超過(guò)60mm；每年開(kāi)春前重剪1次。4.疏草打孔：草坪種植三年后每年1次。5.噴藥：每月噴施廣普性殺菌條蟲(chóng)藥1次；突發(fā)病蟲(chóng)害進(jìn)行針對(duì)性防治；要求利用周末或下班時(shí)間噴藥，不允許使用刺激性強(qiáng)或中等毒以上農(nóng)藥。6.除雜草：隨時(shí)人工撥除雜草或周期性進(jìn)行藥劑噴殺。二、喬木養(yǎng)護(hù)（一）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.生長(zhǎng)健壯、形態(tài)整齊、無(wú)凌亂枝條和冗長(zhǎng)枝葉。2.適時(shí)適量澆水、松土、施肥，采用穴施或溝施肥，覆土平整，肥料不露出土面。3.基部無(wú)30cm高以上萌蘗枝，無(wú)雜草、雜物，土面不板結(jié)，透氣良好。4.及時(shí)修剪，保持造型優(yōu)美，修剪截口與枝位平齊，主側(cè)枝分布均勻。5.無(wú)明顯病害枝。（二）管理要求1.淋水：生長(zhǎng)季（非雨季）每周2次；非生長(zhǎng)季（非雨季）每半月1次。2.施肥：早春施有機(jī)肥或復(fù)合肥1次；每年5～6月追施復(fù)合肥1次。3.修剪：每年12月至次年2月剪除徒長(zhǎng)枝、樹(shù)身的萌蘗枝、并生枝、下垂枝、病蟲(chóng)枝、交叉枝、扭傷枝、枯枝、爛頭等，并對(duì)樹(shù)冠適當(dāng)整形保持形狀；對(duì)造型樹(shù)木應(yīng)每?jī)蓚€(gè)月修剪一次外形，以保持形狀；棕櫚科植物老化枝葉枯黃面積達(dá)2/3時(shí)即應(yīng)剪除，其葉殼在底部開(kāi)裂達(dá)1/3以上時(shí)應(yīng)剝除，修剪時(shí)應(yīng)嚴(yán)格保護(hù)主干頂芽不受損傷；棕櫚科灌木及時(shí)清修枯黃的葉邊；每天巡查及時(shí)清剪因折斷等而枯黃的枝葉。4.噴藥：每月噴施廣普性殺菌條蟲(chóng)藥1次；突發(fā)病蟲(chóng)害進(jìn)行針對(duì)性防治。要求利用周末或下班時(shí)間噴藥，不允許使用刺激性強(qiáng)或中等毒以上農(nóng)藥。三、灌木養(yǎng)護(hù)（一）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.株形整齊、造型植物輪廓清晰，修剪面平直整齊，棱角分明。2.適時(shí)適量澆水、松土、施肥，采用穴施或溝施肥，覆土平整，肥料不露出土面。3.灌木腳部整齊清潔，無(wú)過(guò)長(zhǎng)雜草雜物，無(wú)嚴(yán)重黃葉、積塵。4.及時(shí)修剪，造型優(yōu)美。5.無(wú)長(zhǎng)20cm以上枯枝黃葉、折斷枝、修剪殘留枝。6.無(wú)明顯病害枝。7.對(duì)遭受自然和人為損害的花木及時(shí)修補(bǔ)、扶持和補(bǔ)苗。（二）管理要求1.淋水：生長(zhǎng)季（非雨季）每周3～4次；非生長(zhǎng)季（非雨季）每半月1～2次。2.施肥：早春或入冬前施有機(jī)肥或復(fù)合肥1次；生長(zhǎng)季每?jī)蓚€(gè)月追施復(fù)合肥1次。3.修剪：每年12月至次年2月剪除徒長(zhǎng)枝、樹(shù)身的萌蘗枝、病蟲(chóng)枝、交叉枝、扭傷枝、枯枝等；生長(zhǎng)季非觀花類(lèi)每25天修剪1次，觀花類(lèi)每次觀花后修剪1次。4.噴藥：每月噴施廣普性殺菌條蟲(chóng)藥1次；突發(fā)病蟲(chóng)害進(jìn)行針對(duì)性防治。要求利用周末或下班時(shí)間噴藥，不允許使用刺激性強(qiáng)或中等毒以上農(nóng)藥。四、綠籬養(yǎng)護(hù)（一）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.造型綠籬輪廓清晰，棱角分明。2.綠籬側(cè)面垂直，平面水平，無(wú)明顯缺剪漏剪，無(wú)崩口，腳部整齊。3.每次修剪原則上不超過(guò)上一次剪口，已定型的綠籬新枝留高不超過(guò)5cm。4.片植綠籬修剪應(yīng)有坡度變化，但坡度應(yīng)平滑，不能有明顯交接口。5.綠籬內(nèi)生出的雜生植物、爬藤等應(yīng)及時(shí)予以連根清除。（二）管理要求1.淋水：生長(zhǎng)季（非雨季）每周2～3次；非生長(zhǎng)季（非雨季）每半個(gè)月1～2次。2.施肥：早春或入冬前施有機(jī)肥或復(fù)合肥1次；生長(zhǎng)季每?jī)蓚€(gè)月追施復(fù)合肥1次。3.修剪：每年開(kāi)春前將高度壓到定高點(diǎn)重剪1次；生長(zhǎng)季每25天修剪1次。4.噴藥：每月噴施廣普性殺菌條蟲(chóng)藥1次；突發(fā)病蟲(chóng)害進(jìn)行針對(duì)性防治。要求利用周末或下班時(shí)間噴藥，不允許使用刺激性強(qiáng)或中等毒以上農(nóng)藥。五、時(shí)花養(yǎng)護(hù)（一）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.無(wú)殘花、黃葉，無(wú)高出花面的竹簽、雜草等。2.花盆擺放整齊，盆內(nèi)無(wú)雜物，最外一圈面對(duì)客人的盆邊整潔美觀。3.整個(gè)花壇待換花不超過(guò)1/3。4.地栽時(shí)花生長(zhǎng)良好，無(wú)雜草，無(wú)禿斑，邊界分明，邊界草不蔓入時(shí)花境內(nèi)。5.無(wú)明顯病蟲(chóng)害，大葉時(shí)花葉面無(wú)蟲(chóng)口。6.無(wú)缺水干旱現(xiàn)象，植株生長(zhǎng)良好。（二）管理要求1.淋水：生長(zhǎng)季（非雨季）每天1～2次；非生長(zhǎng)季（非雨季）每周1～2次。2.施肥：地栽時(shí)花每年入冬前施1次磷鉀肥，生長(zhǎng)季花后追施全效有機(jī)肥或復(fù)合肥；盆栽時(shí)花出圃前施1次磷鉀肥。3.外觀養(yǎng)護(hù)：每天清除殘花黃葉1次；每周修花邊1次；每月松土、除雜草1次。4.噴藥：每月噴施廣普性殺菌條蟲(chóng)藥1次；突發(fā)病蟲(chóng)害進(jìn)行針對(duì)性防治。要求利用周末或下班時(shí)間噴藥，不允許使用刺激性強(qiáng)或中等毒以上農(nóng)藥。六、水生植物養(yǎng)護(hù)（一）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.挺水植物（如荷花、睡蓮）及浮水植物（如鳳眼蓮）應(yīng)成片生長(zhǎng)于水池的相對(duì)固定位置，不應(yīng)分散零落生長(zhǎng)。2.成片的水生植物中不應(yīng)有雜生植物或其他垃圾雜物。3.對(duì)于枯黃的水生植物枝葉應(yīng)及時(shí)清除。4.睡蓮及荷花類(lèi)的挺水植物應(yīng)用盆種好后再沉入水池內(nèi)。5.水生植物不應(yīng)生長(zhǎng)泛濫，應(yīng)留有觀賞魚(yú)活動(dòng)及觀賞的空間。6.生長(zhǎng)良好，無(wú)病蟲(chóng)害。7.施肥及病蟲(chóng)害防治應(yīng)以不污染水池水質(zhì)為原則。（二）管理要求1.修剪：冬季清除泥土上枯黃枝葉1次。2.施肥：移入水池前10天施1次全效有機(jī)肥或復(fù)合肥；每年開(kāi)春前拿出水池補(bǔ)施1次基肥。3.外觀養(yǎng)護(hù)：每天清除枯枝殘葉及雜物1次。七、音樂(lè)燈光的噴泉維護(hù)（一）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.噴泉水表清潔，無(wú)污染。2.噴泉照明完好。3.噴泉水泵、過(guò)濾器完好。（二）管理要求1.每天清潔水表、擦抹易受影響的周邊表層。2.每周進(jìn)行水泵、過(guò)濾器、噴泉照明系統(tǒng)的保養(yǎng)。3.每半月進(jìn)行換水，清洗水底。3.定期檢查噴泉的電腦控制系統(tǒng)。八、景觀小品維護(hù)（一）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（1）景觀小品無(wú)損壞、松脫。（2）景觀小品無(wú)污跡。（二）管理要求1.每天巡查，有無(wú)破損、松脫、污跡，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理。2.每周擦抹一次。第三節(jié)綠化養(yǎng)護(hù)作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)一、草坪養(yǎng)護(hù)作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)（一）澆灌、排水1.用土鉆檢查草坪土壤干濕程度，土層深100mm一150mm、應(yīng)及時(shí)進(jìn)行澆灌。2.綠地養(yǎng)護(hù)人員應(yīng)使用專(zhuān)用水管進(jìn)行澆灌，澆灌必須濕透根系層，浸濕的土層深度為100mm，但不允許地面長(zhǎng)時(shí)間積水。3.澆灌時(shí)期和澆灌時(shí)間可按下列規(guī)定：暖季型草(馬尼拉草)：夏季勤澆水，每周兩次，宜早、晚澆。春秋季每?jī)芍芤淮?，冬季視干旱程度決定是否澆水。（二）修剪1.草坪長(zhǎng)到8-10cm時(shí)，應(yīng)予修剪。2.草坪修剪后高度為6cm左右。（三）清除雜草、雜物1.與本草坪草形狀不符的雜草，養(yǎng)護(hù)人員應(yīng)及時(shí)進(jìn)行清除，并要求“除早、除小、除凈”。2.清除雜草作業(yè)分人工除草和化學(xué)除草。3.除草效果測(cè)評(píng)，以草坪達(dá)到立姿目視無(wú)雜草為準(zhǔn)。（四）施肥暖季型草種追肥宜在晚春和每次修剪后追肥。追肥應(yīng)以復(fù)合肥料為主。（五）病、蟲(chóng)害防治病、蟲(chóng)害防治，應(yīng)以防為主，防治結(jié)合。1.預(yù)防：預(yù)防性噴藥每年一次。預(yù)防病害以噴滅菌靈等為主，常用濃度800—1000倍液：預(yù)防蟲(chóng)害以殺蟲(chóng)威等為主，.常用濃度1000-800倍液。2.除害：可依具體情況，選擇無(wú)公害藥劑或高效低毒的化藥劑消除病、蟲(chóng)害。二、喬、灌木養(yǎng)護(hù)作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)（一）澆灌、排水1.夏季澆灌宜早、晚進(jìn)行，冬季澆灌宜在中午進(jìn)行。澆灌要一次澆透，尤其是春、夏季節(jié)。2.若處高溫久旱，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行澆灌，一般正在清晨或傍晚進(jìn)行澆灌。3.暴雨后一天內(nèi)，樹(shù)木周?chē)杂蟹e水，應(yīng)予排除。對(duì)處于地勢(shì)低洼處的雪松等易受水淹的樹(shù)種可采取打透氣孔的方式排水。（二）中耕、除草1.樹(shù)木根部附近的土壤要保持樹(shù)木根部疏松，易板結(jié)的土壤，在蒸騰旺季應(yīng)每?jī)蓚€(gè)月松土一次。2.喬木、灌木周?chē)拇笮鸵安?，?yīng)結(jié)合中耕進(jìn)行鏟除，特別注意具有嚴(yán)重危害的各類(lèi)藤蔓(例如菟絲子等)。3.中耕、除草宜在晴朗或初晴天氣、且土壤不過(guò)分潮濕的條件下作業(yè)。（三）施肥1.樹(shù)木休眠期可施基肥，每年11月中旬至12月進(jìn)行一次。樹(shù)木處于生長(zhǎng)期，可依據(jù)植株的長(zhǎng)勢(shì)對(duì)其施追肥。(注：花灌木應(yīng)在花期前、花期后進(jìn)行)。2.一般喬木胸徑在150cm以下的，每30cm胸徑可施肥0.5kg，胸徑在15cm以上的，每3cm胸徑施肥0.5kg-1.5kg。樹(shù)木青壯年期欲擴(kuò)大樹(shù)冠及觀花、觀果植物，可適當(dāng)增加施肥量。3.喬木和灌木均應(yīng)先挖好施肥環(huán)溝，其外徑應(yīng)與樹(shù)木的冠幅相適應(yīng)，深度和寬高均為25cm—30cm。4.施用的肥料種類(lèi)應(yīng)視樹(shù)種、生長(zhǎng)期及觀賞等不同要求而定。早期欲擴(kuò)大冠幅，施氮肥：觀花、觀果樹(shù)種應(yīng)增施磷、鉀肥。5.施肥宜在晴天。（四）修剪、整形1.樹(shù)木應(yīng)通過(guò)修剪調(diào)整樹(shù)形，均衡樹(shù)勢(shì)，調(diào)節(jié)樹(shù)木通風(fēng)透光和肥水分配，調(diào)整植物群落之間的關(guān)系，促使樹(shù)木茁壯成長(zhǎng)。各類(lèi)綠地中喬木和灌木的修剪以自然樹(shù)形為主。2.喬木類(lèi)：主要修除徒長(zhǎng)枝、病蟲(chóng)枝、交叉枝、并生枝、下垂枝、扭傷枝以及枯枝和爛頭。3.灌木類(lèi)：灌木修剪應(yīng)使枝葉繁茂，分布勻稱(chēng)：修剪應(yīng)遵循“先上后下，先內(nèi)后外，去弱留強(qiáng)，去老留新”的原則進(jìn)行。4.綠籬類(lèi)：綠籬修剪，應(yīng)促其分枝，保持全株枝葉豐滿(mǎn)，花球應(yīng)確保春、夏、秋季每15-20天修剪一次。以保證其美化效果。5.地被、攀緣類(lèi)：地被、攀緣植物修剪應(yīng)促進(jìn)分枝，加速覆蓋和攀纏的功能，對(duì)多年生的攀緣植物要每年一次翻蔓，清除枯枝。6.修剪時(shí)切口都要靠節(jié)，剪口要平整，對(duì)于過(guò)于粗壯的大枝應(yīng)采取分段截枝法，操作時(shí)必須注意安全。7.休眠修剪以整形為主，可稍重剪；生長(zhǎng)期修剪以調(diào)整樹(shù)勢(shì)為主，宜輕剪；有傷流的樹(shù)種應(yīng)在夏、秋兩季修剪。（五）補(bǔ)植樹(shù)木1.樹(shù)木缺株應(yīng)盡早補(bǔ)植。2.補(bǔ)植的樹(shù)木，應(yīng)選用原來(lái)樹(shù)種，規(guī)格也應(yīng)相近似：若改變樹(shù)種或規(guī)格則須與原來(lái)的景觀相協(xié)調(diào)。補(bǔ)植行道樹(shù)樹(shù)種必須與同路段樹(shù)種一致。（六）枯死植株的挖除1.結(jié)合補(bǔ)植工作對(duì)枯死植株進(jìn)行調(diào)整。2.挖除枯死植株作業(yè)，必須事先報(bào)經(jīng)市園林主管部門(mén)審批，任何部門(mén)與個(gè)人無(wú)權(quán)擅自挖除。三、花壇、花境養(yǎng)護(hù)作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)（一）花壇1.根據(jù)天氣情況，保證水分供應(yīng)。宜清晨澆水，澆水時(shí)應(yīng)防止將泥土沖到莖葉上。做好排水措施，防止雨季積水。2.應(yīng)及時(shí)做好病蟲(chóng)害防治工作。3.花壇保護(hù)設(shè)施應(yīng)經(jīng)常保持完好。4.花壇內(nèi)應(yīng)及時(shí)清除枯萎的花蒂、黃葉、雜草、垃圾：及時(shí)補(bǔ)種、換苗?；▔瘍?nèi)缺株倒苗一律不得超過(guò)10%，基本無(wú)枯枝殘花，一級(jí)殘花量不得大于15%。（二）花境1.及時(shí)修剪、整枝，花后及植株休眠期一級(jí)殘花枯枝量不得大干15%，二級(jí)殘花枯枝量不得大于20%。2.每年休眠期可適當(dāng)耕翻表土層，施加有機(jī)肥，如豆餅，骨粉。3.及時(shí)做好病蟲(chóng)害防治工作，全年每月進(jìn)行預(yù)防性噴藥1-2次。4.落實(shí)日常養(yǎng)護(hù)，做到立姿目視無(wú)雜草、垃圾。四、花卉栽培作業(yè)規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)（一）適用范圍物業(yè)公司管轄區(qū)內(nèi)的花卉栽培管理。（二）作業(yè)程序1.選定栽培花卉的品種。2.配制培養(yǎng)土，裝盆備用。3.種植時(shí)帶土移栽，如為袋裝苗的須去掉膠袋后移栽。4.覆土?xí)r應(yīng)覆出營(yíng)養(yǎng)土1cm-2cm，低于盆口20cm一30cm。5.淋水養(yǎng)護(hù)，將新種的盆花放在蔭棚里，每天早晨淋水一次，每半個(gè)月施少量花肥，發(fā)生病蟲(chóng)害要及時(shí)防治。5.根據(jù)不同的花種，做好修剪或摘心工作。（三）標(biāo)準(zhǔn)葉片茂盛，枝條均勻，花朵鮮艷，成活率達(dá)95%。（四）安全注意事項(xiàng)花卉施肥和治蟲(chóng)時(shí)要少量多次，避免重施損苗。五、喬木、灌木整形修剪作業(yè)規(guī)程標(biāo)準(zhǔn)（一）作業(yè)適用范圍物業(yè)公司管轄區(qū)樹(shù)木的整形和修剪。（二）作業(yè)程序簡(jiǎn)單概括為“一知、二看、三剪、四拿、五處理”。1.一知：知道不同栽植類(lèi)型樹(shù)木的修剪要點(diǎn)及技術(shù)規(guī)范要求。2.二看：修剪前應(yīng)仔細(xì)觀察，剪法做到心中有數(shù)。3.三剪：因地制宜，因樹(shù)修剪的原則，做到合理修剪。4.四拿：剪后的斷枝，隨時(shí)拿起，集中一起。5.五處理：剪下的枝條要及時(shí)集中清運(yùn)處理，以免引起病蟲(chóng)害。（三）標(biāo)準(zhǔn)1.造型美觀，形態(tài)逼真。2.綠籬每季度至少修剪4次，造型灌木每季度4-6次，喬木每年2-3次。（四）安全注意事項(xiàng)1.綠籬在1—3季度生長(zhǎng)期修剪，喬木應(yīng)休眠期或秋季修剪。2.修剪高大喬木時(shí)應(yīng)注意人身安全，防止人從樹(shù)上或梯子上掉下。3.作業(yè)人員在高處工作時(shí)，應(yīng)將工具放穩(wěn)，防止掉下來(lái)傷人。六、中耕除草作業(yè)規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)（一）作業(yè)范圍物業(yè)公司管轄區(qū)內(nèi)各類(lèi)植物的中耕除草。（二）作業(yè)程序1.每一季度定期用鋤頭或耙子對(duì)樹(shù)木(包括喬木和灌木)進(jìn)行一次中耕除草，以保證營(yíng)養(yǎng)和水分的吸收。2.連續(xù)多日下雨，雨后過(guò)兩天，水分被土壤吸收后，對(duì)板結(jié)的土壤用鐵耙子松土，提高土壤透氣性。3.草地以人工拔草為主，除下雨天外，每天都可進(jìn)行，在雜草結(jié)籽前拔除，拔草時(shí)要連根拔除，拔除的雜草應(yīng)及時(shí)清運(yùn)處理，控制雜草的繁殖。4.大面積的雜草，用化學(xué)除草劑消除，在噴藥后20天將士深翻150cm，過(guò)一星期后耙平備用。（三）作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)1.中耕深度為5cm左右，以不損傷樹(shù)木根為準(zhǔn)。2.目視沒(méi)有明顯的雜草，草地純度為90%。七、施肥作業(yè)規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)（一）作業(yè)范圍物業(yè)公司管轄區(qū)綠化、花卉的施肥管理。（二）作業(yè)程序1.根據(jù)綠化生長(zhǎng)情況，以及所需要的肥料選定：有機(jī)肥(垃圾肥、磨菇肥、餅肥等)，無(wú)機(jī)肥(氮、磷、鉀、復(fù)合肥)。2.施肥方法：有機(jī)肥多用作基肥，即穴施、環(huán)施、溝施；無(wú)機(jī)肥(化肥)多用撒施、噴施和根施作追肥。3.施肥時(shí)間：一般在陰天或傍晚為宜。（三）要求及標(biāo)準(zhǔn)“四多”、“四少”、“四不”和“三忌”。1.四多：黃瘦多施，發(fā)芽前多施，孕苗期多施，花后多施。2.四少：肥壯少施，發(fā)芽后少施，開(kāi)花期少施，雨季少施。3.四不：徒長(zhǎng)不施，新栽不施，盛暑不施，休眠不施。4.三忌：忌濃肥，忌熱肥(指聲瘟夏季)，忌坐肥(指栽花日，根部貼在盆底基肥上)。（四）注意事項(xiàng)1.施追肥后及時(shí)淋水，第二天早晨再淋一次，俗稱(chēng)“回水”。2.施基肥時(shí)，肥料應(yīng)充分發(fā)酵、腐熱，化肥須完全粉碎成粒狀或粉狀。七、病蟲(chóng)害識(shí)別與防治作業(yè)規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)（一）白粉病的識(shí)別與防治1.白粉病的識(shí)別（1）發(fā)生在葉片和嫩枝上，開(kāi)始時(shí)葉片有白色小點(diǎn)，以葉正面為多，小點(diǎn)向四周擴(kuò)展，形成圓形不規(guī)則的霉層，霉層互相連片，覆蓋全葉。（2）發(fā)生旺季為3—8月，如管理不當(dāng)，四季均會(huì)發(fā)生。2.白粉病的防治（1）注意透光，避免栽植過(guò)密，早期病葉立即摘除。（2）發(fā)病期可噴50%退茵特800-1000倍液，或0.1—0.3波美度石硫合劑，50%膠體硫。50—100倍液，連續(xù)三次均有較好效果。（二）黑斑病的識(shí)別與防治1.黑斑病的識(shí)別葉片被害初期，出現(xiàn)褐色小點(diǎn)，后擴(kuò)展為圓形、橢圓形或不規(guī)則形病斑，直徑5mm—10mm，深褐色至黑色，嚴(yán)重時(shí)病斑可互相連接成大斑，葉片變黑，脫落或枯死，四季均有發(fā)生。2.黑斑病的防治（1）加強(qiáng)管理，施肥時(shí)注意氮、磷、鉀適當(dāng)搭配，使植株健壯發(fā)育，防止植株徒長(zhǎng)。（2）注意栽培品種的選育，對(duì)有染病的，并且經(jīng)濟(jì)價(jià)值和觀賞價(jià)值都較低的品種，應(yīng)考慮淘汰。（3）栽培處要通風(fēng)透氣，光照充足，澆水適當(dāng)，避免過(guò)濕。（4）定期噴藥保護(hù)，噴藥前摘除病葉，雨后還有要用清水噴洗下層葉背泥土。（5）藥劑可選用75%百茵清可濕粉劑500-800倍液，50%托布津可濕粉800—1000倍噴液，50%代森胺600—800倍液，每隔7—10天噴一次，連續(xù)幾次，較好。（三）青枯病的識(shí)別與防治1.青枯病的識(shí)別與防治本病是因細(xì)菌侵染植株根、莖引起的維管病害。幼苗感染后，植株根莖變褐腐爛，以致倒伏，生長(zhǎng)盛期植株感染后，通常地上部分葉片突然失水干枯下垂，根部就腐爛，最后整株枯死，用刀橫切莖或根，可見(jiàn)乳白色或黃褐色的細(xì)菌粘液溢出。2.青枯病的防治發(fā)病期可噴0.2%高錳酸鉀溶液或者100—200ml農(nóng)用鏈霉素、土霉素，并適當(dāng)增施鉀肥，用10X10的硼酸液進(jìn)行外追肥，可提高病株的抗病力。（四）蚜蟲(chóng)的識(shí)別與防治1.蚜蟲(chóng)的識(shí)別蚜蟲(chóng)屬同翅目，蚜科昆蟲(chóng)，分布廣，種類(lèi)也多，為花木的主要害蟲(chóng)。該蟲(chóng)以其刺吸式口器吮吸植物體的汁液，植株被害部分生長(zhǎng)緩慢，葉片卷曲、畸形，嚴(yán)重者脫落，花蕾被害則不能正常發(fā)育，甚至脫落。該蟲(chóng)在為害過(guò)程中還能傳播病毒，排泄大量蜜露，誘發(fā)煤煙病，使植株枝、葉呈現(xiàn)一層污黑覆蓋物，影響光合作用，并大大降低植株的觀賞價(jià)值。2.蚜蟲(chóng)的防治（1）清潔綠化地及花圃園地，除雜草，減少蚜蟲(chóng)棲身場(chǎng)所以消滅越冬蟲(chóng)源，秋末噴射40%樂(lè)果300倍液以做保護(hù)。（2）當(dāng)蚜蟲(chóng)發(fā)生時(shí)，每隔7一10天噴藥一次，連續(xù)進(jìn)行二三次，可選用40%氧化樂(lè)果，或40%樂(lè)果2000倍液，或者50%殺螟松1000倍液，8%敵敵畏1000倍液噴殺。如盆花則可在根部埋上3%nAP南丹粒劑5s，深度為20n左右，也有良好防治效果。（五）蚧殼蟲(chóng)的識(shí)別與防治1.蚧殼蟲(chóng)的識(shí)別蚧殼蟲(chóng)種類(lèi)多，分布廣，屬同翅昆蟲(chóng)，此蟲(chóng)以刺吸式口器在主植物上取液，使葉片出現(xiàn)許多黃斑，長(zhǎng)勢(shì)衰弱，嚴(yán)重時(shí)引起落葉。2.蚧殼蟲(chóng)的防治（1）在一齡若蟲(chóng)期噴射40%氧化樂(lè)果及25%，亞胺硫磷1000-2000倍液，如盆栽也可埋呋喃丹。（2）對(duì)生長(zhǎng)過(guò)密，蟲(chóng)害嚴(yán)重的枝葉適當(dāng)修剪，以利于通風(fēng)透光，減少病由來(lái)源，增強(qiáng)植株的抗害能力。（六）螨蟲(chóng)的識(shí)別與防治1.螨蟲(chóng)的識(shí)別螨蟲(chóng)屬蜘蛛綱螨目，種類(lèi)甚多，分布廣，繁殖迅速，為害很大，多在葉片反面再現(xiàn)，致使葉片反面產(chǎn)生油漬狀的紫褐色斑塊，葉片無(wú)光澤，嚴(yán)重時(shí)葉片萎黃、脫落，樹(shù)勢(shì)衰退。螨類(lèi)的孳生和猖獗為害很大，主要受溫度和降雨量少的影響，氣溫24℃一30℃，天氣悶熱的情況下，為其發(fā)生、發(fā)育的適宜條件，多雨潮濕的環(huán)境不利于其發(fā)生和發(fā)展。冬季嚴(yán)寒可使越冬雌蟲(chóng)大量死亡，蟲(chóng)口基數(shù)減少。若冬季和早春溫暖、干旱，則越冬基數(shù)增大，在適宜條件下，翌年會(huì)孳生猖獗為害。2.螨蟲(chóng)的防治（1）越冬期間清除易被害花卉周?chē)s草，并及時(shí)堆放漚腐，或者噴藥，以壓低越冬蟲(chóng)源。（2）藥劑防治可用50%敵敵畏對(duì)l000倍液，或用20%適滿(mǎn)丹可濕粉劑對(duì)1000倍液等噴殺。第四節(jié)綠化養(yǎng)護(hù)控制規(guī)程一、綠化養(yǎng)護(hù)作業(yè)檢查標(biāo)準(zhǔn)（一）適用范圍物業(yè)公司管轄區(qū)內(nèi)的綠化養(yǎng)護(hù)工作。（二）職責(zé)1.負(fù)責(zé)綠化工作的作業(yè)指導(dǎo)和日常巡查，填寫(xiě)《綠化巡視、養(yǎng)護(hù)記錄表》。2.負(fù)責(zé)綠化工作的檢查，并把檢查結(jié)果和整改措施填寫(xiě)于《綠化養(yǎng)護(hù)質(zhì)量巡查表》。（三）工作規(guī)程1.及時(shí)登記轄區(qū)內(nèi)綠化狀況，完善《綠化檔案》。2.托管綠地，根據(jù)綠化檢查標(biāo)準(zhǔn)定期巡查，填寫(xiě)《綠化養(yǎng)護(hù)質(zhì)量巡查表》，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)出具《不合格整改單》，跟蹤檢查直至合格為止。3.自管綠地，嚴(yán)格按照綠地養(yǎng)護(hù)規(guī)程實(shí)施。（四）綠地養(yǎng)護(hù)工作的檢查1.養(yǎng)護(hù)工作每次完成后由實(shí)施負(fù)責(zé)人填寫(xiě)《綠地養(yǎng)護(hù)操作記錄表》，并由管理處專(zhuān)人核實(shí)后簽字確認(rèn)。2.每周進(jìn)行檢查，并將結(jié)果記錄于《綠地養(yǎng)護(hù)質(zhì)量巡查表》相應(yīng)欄中。3.每月對(duì)轄區(qū)內(nèi)的綠地養(yǎng)護(hù)情況進(jìn)行一次檢查，并將檢查結(jié)果記錄于《綠地養(yǎng)護(hù)質(zhì)量巡查表》中。4.每月由養(yǎng)護(hù)部門(mén)填寫(xiě)《服務(wù)務(wù)質(zhì)量檢查評(píng)價(jià)表》，并交管理處填寫(xiě)評(píng)定意見(jiàn)。二、項(xiàng)目部綠化管理考評(píng)標(biāo)準(zhǔn)（一）草坪人員1.草地?zé)o石塊、紙屑、垃圾等雜物，維護(hù)草地的衛(wèi)生清潔，保潔達(dá)99%以上。2.草地不被人踐踏，被破壞的能及時(shí)補(bǔ)植，草地完整率達(dá)98%以上。3.清除雜草，草地純度達(dá)95%以上。4.適時(shí)適當(dāng)澆水施肥，長(zhǎng)勢(shì)優(yōu)良，綠地隔離設(shè)施完好。5.遵守管理處有關(guān)規(guī)章，完成組長(zhǎng)及園藝工程師交辦的其他工作。（二）修剪人員1.松土、施肥適當(dāng)，保持花木適當(dāng)生長(zhǎng)量，長(zhǎng)勢(shì)優(yōu)良，鮮花飄香、綠樹(shù)成蔭。2.整形、修剪滿(mǎn)足園林功能要求及其生長(zhǎng)特性，造型優(yōu)美，景觀豐富。3.適時(shí)對(duì)花木進(jìn)行培土、樹(shù)桿涂白，防風(fēng)害、日灼。4.對(duì)遭受自然和人為損害的花木及時(shí)修補(bǔ)、扶持和補(bǔ)苗。5.遵守管理處有關(guān)規(guī)章和完成組長(zhǎng)及園藝工程師交辦的其他工作。（三）剪草人員1.監(jiān)督草地管理，確保草地?zé)o石子的條件下剪草。2.草保持在3cm—5cm高度，適時(shí)剪草，修剪平整、美觀。3.正確并熟練使用園林機(jī)械，熟悉草地概況，剪草時(shí)避開(kāi)不安全的地方，確保機(jī)械的正常運(yùn)轉(zhuǎn)。4.定期清潔和檢修園林機(jī)械。5.遵守項(xiàng)目部有關(guān)規(guī)章和完成組長(zhǎng)及園藝工程師交辦的其他工作。（四）植保人員1.病蟲(chóng)害防治以“預(yù)防為主”為原則，不污染環(huán)境。2.熟悉相關(guān)病蟲(chóng)害發(fā)生的環(huán)境條件、發(fā)生規(guī)律和防治辦法。3.預(yù)防草地病蟲(chóng)害，保持草地嫩綠。三、植物綠化保護(hù)措施認(rèn)真履行綠化管理規(guī)定，進(jìn)行公示，并嚴(yán)格執(zhí)行。為了切實(shí)維護(hù)好園區(qū)內(nèi)的綠化，項(xiàng)目部將履行管理的有關(guān)規(guī)定如下：1.愛(ài)護(hù)綠化，人人有責(zé)。2.不準(zhǔn)損壞和攀折花木。3.不準(zhǔn)在樹(shù)木上敲、釘、拉。4.不準(zhǔn)在樹(shù)木上及綠地內(nèi)設(shè)置廣告招牌。5.不準(zhǔn)在綠地內(nèi)違章搭建。6.不準(zhǔn)在綠地內(nèi)堆放物品。7.不準(zhǔn)往綠地內(nèi)傾倒污水或亂扔垃圾。8.不準(zhǔn)行人和各種車(chē)輛踐踏、跨越和通過(guò)綠地。9.不準(zhǔn)損壞綠化的圍欄設(shè)施和建筑小品。第五節(jié)綠化服務(wù)工作重點(diǎn)和措施以保證植物最優(yōu)生長(zhǎng)為重點(diǎn)，通過(guò)科學(xué)手段，細(xì)致管理，注重綠化養(yǎng)護(hù)全過(guò)程控制，確保綠化過(guò)程對(duì)環(huán)境無(wú)污染，對(duì)XX科技園內(nèi)業(yè)主單位以及客戶(hù)無(wú)影響。一、室內(nèi)綠化和盆花擺放室內(nèi)擺放盆花是綠化工作的一項(xiàng)重要組成部分，它可以使室內(nèi)硬質(zhì)空間充滿(mǎn)生機(jī)，帶給人們大自然的氣息，有效地調(diào)節(jié)室內(nèi)空氣。因此，凡在中心大樓大門(mén)、公共設(shè)施及辦公室、會(huì)議室等處配置適合生長(zhǎng)的盆花，物業(yè)服務(wù)中心將細(xì)致養(yǎng)護(hù)。1.室內(nèi)擺花要視生長(zhǎng)情況及時(shí)更換生長(zhǎng)不良的盆花，以保證擺花的觀賞效果。2.辦公室內(nèi)擺花品種的選擇要根據(jù)環(huán)境、位置而定。如根據(jù)光照、通風(fēng)條件選擇不同品種。3.植物要生長(zhǎng)狀態(tài)良好、無(wú)病蟲(chóng)害、花和葉要大而整齊，植物高度，外形等規(guī)格要一致。4.室內(nèi)擺花品種要適時(shí)而定，選擇花卉的最佳生長(zhǎng)期擺放，使花卉觀賞效果最佳。5.植物的葉片要始終保持干凈，植物葉片和花盆要經(jīng)常擦拭，盆底有積水時(shí)應(yīng)及時(shí)倒掉。6.擺放位置要適當(dāng)，不要影響他人正常走路和工作。7.花盆的規(guī)格要統(tǒng)一，花盆內(nèi)要放洗米石等裝飾物，以增強(qiáng)擺花的觀賞效果。8.植物葉片有黃葉時(shí)應(yīng)及時(shí)清除或更換。9.植物需要修剪時(shí)要先帶清潔工具，修剪后應(yīng)及時(shí)清理垃圾，保持室內(nèi)衛(wèi)生。10.植物需要施肥時(shí)，應(yīng)先更換，把需要施肥的植物帶回花圃施肥，以免造成辦公室室內(nèi)空氣污染。11.有的人對(duì)花粉過(guò)敏，在花卉擺放前應(yīng)事先詢(xún)問(wèn)是否對(duì)要擺放的花卉過(guò)敏。如有過(guò)敏或過(guò)敏癥狀應(yīng)及時(shí)更換之。二、室外綠化1.養(yǎng)護(hù)草地時(shí)，應(yīng)保證綠化帶的草皮覆蓋率為98%，防止草坪出現(xiàn)大面積的枯死或黃土裸露現(xiàn)象。2.每周對(duì)草皮內(nèi)的雜草徹底清理一次，拾除草地、花叢內(nèi)磚頭、紙屑等雜物。草皮的檢查標(biāo)準(zhǔn)為：無(wú)雜物，平整，全死苗現(xiàn)象。3.對(duì)平地草坪進(jìn)行修剪前，要戴好防護(hù)眼鏡、口罩、防護(hù)手套、防護(hù)圍裙等；首先檢查機(jī)器底盆中心螺絲是否松動(dòng)，刀片是否完好，機(jī)油、汽油箱是否有足夠的油量，空器濾清器是否已清理干凈，然