建設(shè)工程施工合同概述

建設(shè)工程施工合同概述目錄/CONTENTS6.2.1建設(shè)工程施工合同基本內(nèi)容6.2.2《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》主要內(nèi)容

6.2.1建設(shè)工程施工合同基本內(nèi)容一、建設(shè)工程施工合同的概念1.建設(shè)工程施工合同即建筑安裝工程承包合同，是發(fā)包人與承包人之間為完成商定的建設(shè)工程項目，明確雙方權(quán)利和義務(wù)的協(xié)議。依據(jù)施工合同，承包人應(yīng)完成一定的建筑、安裝工程任務(wù)，發(fā)包人應(yīng)提供必要的施工條件并支付工程價款。2.建設(shè)工程施工合同是建設(shè)工程合同的一種，它與其他建設(shè)工程合同相同，是一種雙務(wù)合同，在訂立時也應(yīng)遵守平等、自愿、公平、誠實信用等原則。3.建設(shè)工程施工合同是建設(shè)工程合同中的主要合同，是工程建設(shè)質(zhì)量控制、進(jìn)度控制、投資控制的主要依據(jù)。施工合同的當(dāng)事人是發(fā)包方和承包方，雙方是平等的民事主體。6.2.1建設(shè)工程施工合同基本內(nèi)容二、建設(shè)工程施工合同的作用1.明確發(fā)包人和承包人在施工中的權(quán)利和義務(wù)2.有利于對建設(shè)工程施工合同的管理3.有利于建筑市場的培育和發(fā)展

4.是進(jìn)行監(jiān)理的依據(jù)和推行監(jiān)理制度的需要010203046.2.1建設(shè)工程施工合同基本內(nèi)容三、建設(shè)工程施工合同涉及的合同當(dāng)事人及其他相關(guān)方1.合同當(dāng)事人和人員

發(fā)包人及發(fā)包人代表

承包人及項目經(jīng)理2.其他相關(guān)方和人員監(jiān)理人總監(jiān)理工程師（總監(jiān)）6.2.2《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》主要內(nèi)容一、《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》概述1.我國建設(shè)主管部門通過制定《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》來規(guī)范承發(fā)包雙方的合同行為。盡管示范文本從法律性質(zhì)上并不具備強制性，但由于其通用條款較為公平合理地設(shè)定了合同雙方的權(quán)利義務(wù)，因此得到了較為廣泛的應(yīng)用。2.《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》(GF—2013—020)是在《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》(GF-1999-0201)的基礎(chǔ)上進(jìn)行修訂的版本。2017年9月22日住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、工商總局對《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》(GF-2013-0201)進(jìn)行了修訂，制定了《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》(GF-2017-0201)。新版《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》自2017年10月1日起執(zhí)行，原《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》(GF-2013-0201)同時廢止。新版《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》由合同協(xié)議書、通用合同條款和專用合同條款三部分組成。6.2.2《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》主要內(nèi)容

二、《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》的組成

合同協(xié)議書《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》合同協(xié)議書共計13條，主要包括：工程概況，合同工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、簽約合同價和合同價格形式、項目經(jīng)理、合同文件構(gòu)成、承諾及合同生效條件等重要內(nèi)容，集中約定了合同當(dāng)事人基本的合同權(quán)利義務(wù)

通用合同條款通用合同條款是合同當(dāng)事人根據(jù)《建筑法》《合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，就工程建設(shè)的實施及相關(guān)事項，對合同當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)做出的原則性約定。

專用合同條款專用合同條款是對通用合同條款原則性約定的細(xì)化、完善、補充、修改或另行約定的條款1、2、3、6.2.2《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》主要內(nèi)容三、《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》的性質(zhì)和適用范圍《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》為非強制性使用文本?！督ㄔO(shè)工程施工合同（示范文本））適用于房屋建筑工程、土木工程、線路管道和設(shè)備安裝工程、裝修工程等建設(shè)工程的施工承發(fā)包活動，合同當(dāng)事人可結(jié)合建設(shè)工程具體情況，根據(jù)《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》訂立合同，并按照法律法規(guī)規(guī)定和合同約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及合同權(quán)利義務(wù)。四、建設(shè)工程施工合同文件的組成及解釋順序下述各項合同文件包括合同當(dāng)事人就該項合同文件所做出的補充和修改，屬于同一類內(nèi)容的文件，應(yīng)以最新簽署的為準(zhǔn)在合同訂立及履行過程中形成的與合同有關(guān)的文件均構(gòu)成合同文件組成部分，并