一級(jí)建造師考試建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)真題輔導(dǎo)講義

一級(jí)建造師考試建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)真題輔導(dǎo)講義目錄contents建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)概述建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)知識(shí)真題解析與答題技巧建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)法律法規(guī)及相關(guān)政策工程造價(jià)管理建設(shè)項(xiàng)目可行性研究融資方案設(shè)計(jì)與優(yōu)化01建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)概述研究工程建設(shè)中經(jīng)濟(jì)問題和經(jīng)濟(jì)規(guī)律的科學(xué)，涉及工程投資、成本、收益等方面。綜合性、實(shí)踐性、政策性。需要綜合運(yùn)用多學(xué)科知識(shí)，解決實(shí)際問題；與國(guó)家政策、法規(guī)密切相關(guān)。建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)定義與特點(diǎn)建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)特點(diǎn)建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)定義建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)在考試中的重要性考試占比在一級(jí)建造師考試中，建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)科目占據(jù)重要地位，是考生必須掌握的重要內(nèi)容。實(shí)際應(yīng)用掌握建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)知識(shí)，有助于考生在實(shí)際工作中進(jìn)行工程投資決策、成本控制和收益分析。學(xué)習(xí)方法注重理論與實(shí)踐相結(jié)合，多做案例分析；及時(shí)關(guān)注國(guó)家政策、法規(guī)變化，更新知識(shí)儲(chǔ)備。備考建議制定詳細(xì)的學(xué)習(xí)計(jì)劃，合理分配時(shí)間；多做真題，總結(jié)答題技巧；參加培訓(xùn)班或向?qū)I(yè)人士請(qǐng)教，提高學(xué)習(xí)效率。學(xué)習(xí)方法與備考建議02建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)知識(shí)資金時(shí)間價(jià)值概念資金隨時(shí)間推移而增值的現(xiàn)象，是投資決策中必須考慮的重要因素。利息與利率計(jì)算掌握單利和復(fù)利的計(jì)算方法，了解名義利率和實(shí)際利率的轉(zhuǎn)換。資金等值計(jì)算掌握不同時(shí)間點(diǎn)資金價(jià)值的轉(zhuǎn)換方法，如現(xiàn)值、終值、年金等。資金時(shí)間價(jià)值理論投資方案評(píng)價(jià)指標(biāo)了解靜態(tài)和動(dòng)態(tài)評(píng)價(jià)指標(biāo)，如投資回收期、凈現(xiàn)值、內(nèi)部收益率等。投資方案比較與選擇掌握獨(dú)立方案和多方案的比較與選擇方法，考慮風(fēng)險(xiǎn)和不確定性因素。敏感性分析與風(fēng)險(xiǎn)決策了解敏感性分析的方法和步驟，掌握風(fēng)險(xiǎn)決策的基本原則和方法。投資方案評(píng)價(jià)與選擇03020103財(cái)務(wù)趨勢(shì)與綜合分析掌握財(cái)務(wù)趨勢(shì)分析的方法，了解杜邦分析體系等綜合分析工具的應(yīng)用。01財(cái)務(wù)報(bào)表分析熟悉資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表和現(xiàn)金流量表的基本結(jié)構(gòu)和內(nèi)容，掌握財(cái)務(wù)分析的基本方法。02財(cái)務(wù)比率分析了解流動(dòng)性比率、償債能力比率、營(yíng)運(yùn)能力比率和盈利能力比率的計(jì)算方法和意義。財(cái)務(wù)分析基礎(chǔ)03真題解析與答題技巧分析命題趨勢(shì)根據(jù)歷年真題，分析命題趨勢(shì)和變化規(guī)律，為考生提供備考方向。總結(jié)易錯(cuò)考點(diǎn)針對(duì)考生容易出錯(cuò)的考點(diǎn)進(jìn)行總結(jié)，提醒考生注意避免類似錯(cuò)誤。回顧歷年真題對(duì)近年來一級(jí)建造師考試建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)的真題進(jìn)行回顧，總結(jié)考試重點(diǎn)、難點(diǎn)和常考知識(shí)點(diǎn)。歷年真題回顧與總結(jié)講解選擇題的答題思路，包括如何審題、如何排除干擾項(xiàng)、如何確定正確答案等。選擇題解題思路介紹簡(jiǎn)答題的答題方法，包括如何理解題意、如何組織答案、如何突出重點(diǎn)等。簡(jiǎn)答題解題方法針對(duì)計(jì)算題，提供解題技巧和步驟，幫助考生快速準(zhǔn)確地解決問題。計(jì)算題解題技巧典型題型解題思路與方法ABCD答題技巧與注意事項(xiàng)答題時(shí)間分配建議考生在考試過程中合理分配答題時(shí)間，確保每個(gè)題型都有足夠的時(shí)間進(jìn)行思考和作答。答案書寫規(guī)范強(qiáng)調(diào)答案書寫的規(guī)范性和整潔性，給閱卷老師留下良好的印象。審題注意事項(xiàng)提醒考生在答題前認(rèn)真審題，理解題意，避免答非所問。避免遺漏要點(diǎn)提醒考生在回答問題時(shí)盡量全面，避免遺漏要點(diǎn)導(dǎo)致失分。04建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)法律法規(guī)及相關(guān)政策01包括國(guó)家法律法規(guī)、地方性法規(guī)、部門規(guī)章等，共同構(gòu)成建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)的法律基礎(chǔ)。建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)涉及法律法規(guī)體系02規(guī)范建設(shè)市場(chǎng)行為，保障各方主體權(quán)益，促進(jìn)建設(shè)行業(yè)健康發(fā)展。法律法規(guī)在建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)中的作用03涵蓋工程建設(shè)、招標(biāo)投標(biāo)、合同管理、質(zhì)量管理、安全生產(chǎn)等方面，為建設(shè)工程提供全面的法律保障。建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)相關(guān)法律法規(guī)的主要內(nèi)容建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)相關(guān)法律法規(guī)概述重要法律條款解讀與運(yùn)用《建筑法》中關(guān)于工程發(fā)包與承包的規(guī)定明確工程發(fā)包的條件、程序和承包方的資質(zhì)要求，保障發(fā)包方和承包方的合法權(quán)益。《招標(biāo)投標(biāo)法》中關(guān)于招標(biāo)投標(biāo)的程序和要求規(guī)范招標(biāo)投標(biāo)的流程，確保公開、公平、公正的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境。《合同法》中關(guān)于建設(shè)工程合同的規(guī)定明確合同雙方的權(quán)利和義務(wù)，規(guī)范合同的簽訂、履行和變更等環(huán)節(jié)。《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》中關(guān)于質(zhì)量管理的…強(qiáng)化建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)管，保障工程質(zhì)量和安全。宏觀經(jīng)濟(jì)政策對(duì)建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)的影響包括貨幣政策、財(cái)政政策、產(chǎn)業(yè)政策等，通過調(diào)整市場(chǎng)環(huán)境和資源配置，影響建設(shè)工程的投資規(guī)模和發(fā)展方向。包括行業(yè)發(fā)展規(guī)劃、市場(chǎng)監(jiān)管政策等，直接作用于建設(shè)市場(chǎng)，規(guī)范市場(chǎng)行為，推動(dòng)行業(yè)健康發(fā)展。隨著環(huán)保意識(shí)的提高，環(huán)保政策對(duì)建設(shè)工程的要求越來越嚴(yán)格，推動(dòng)建設(shè)工程向綠色、環(huán)保方向發(fā)展。鼓勵(lì)科技創(chuàng)新和技術(shù)進(jìn)步，提高建設(shè)工程的科技含量和競(jìng)爭(zhēng)力。建設(shè)行業(yè)政策對(duì)建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)的影響環(huán)保政策對(duì)建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)的影響科技創(chuàng)新政策對(duì)建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)的影響相關(guān)政策對(duì)建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)的影響05工程造價(jià)管理工程造價(jià)的構(gòu)成包括直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)和稅金等部分，其中直接費(fèi)又包括人工費(fèi)、材料費(fèi)和機(jī)械使用費(fèi)等。工程造價(jià)的計(jì)算根據(jù)工程量清單和定額，結(jié)合市場(chǎng)價(jià)格信息，對(duì)各個(gè)分部分項(xiàng)工程的造價(jià)進(jìn)行計(jì)算，并匯總得出總造價(jià)。造價(jià)計(jì)算的注意事項(xiàng)要準(zhǔn)確理解工程量清單和定額的含義，正確套用定額，合理確定材料價(jià)格，注意計(jì)算中的單位換算和取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。工程造價(jià)構(gòu)成與計(jì)算工程造價(jià)控制方法與措施決策階段的造價(jià)控制設(shè)計(jì)階段的造價(jià)控制施工階段的造價(jià)控制竣工階段的造價(jià)控制通過市場(chǎng)調(diào)研和可行性研究，確定合理的建設(shè)規(guī)模和標(biāo)準(zhǔn)，優(yōu)化設(shè)計(jì)方案，從源頭上控制工程造價(jià)。推行限額設(shè)計(jì)，優(yōu)化設(shè)計(jì)方案，加強(qiáng)設(shè)計(jì)審查，減少設(shè)計(jì)變更和漏項(xiàng)，提高設(shè)計(jì)質(zhì)量。加強(qiáng)合同管理，嚴(yán)格控制工程變更和簽證，做好材料設(shè)備的采購和管理，合理安排施工進(jìn)度和資金計(jì)劃。認(rèn)真審核竣工結(jié)算資料，合理確定工程量和價(jià)格，防止高估冒算和虛假結(jié)算。工程造價(jià)信息的收集和整理通過市場(chǎng)調(diào)研、網(wǎng)絡(luò)查詢、專業(yè)會(huì)議等途徑收集信息，并進(jìn)行分類整理、篩選和分析。工程造價(jià)信息的應(yīng)用將收集到的信息應(yīng)用于投資決策、設(shè)計(jì)優(yōu)化、施工管理和竣工結(jié)算等各個(gè)階段，提高工程造價(jià)管理的水平和效率。工程造價(jià)信息的種類包括政策法規(guī)、市場(chǎng)價(jià)格、工程造價(jià)指數(shù)、已完工程信息等。工程造價(jià)信息管理06建設(shè)項(xiàng)目可行性研究建設(shè)條件分析評(píng)估項(xiàng)目建設(shè)的資源、環(huán)境、技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等條件是否具備。財(cái)務(wù)效益分析編制財(cái)務(wù)報(bào)表，計(jì)算財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)，評(píng)估項(xiàng)目的盈利能力、償債能力及財(cái)務(wù)生存能力。投資估算與資金籌措估算項(xiàng)目總投資，制定資金籌措方案，評(píng)估資金成本及風(fēng)險(xiǎn)。市場(chǎng)分析與需求預(yù)測(cè)調(diào)查項(xiàng)目產(chǎn)品或服務(wù)的市場(chǎng)需求，預(yù)測(cè)未來市場(chǎng)變化趨勢(shì)。可行性研究?jī)?nèi)容與步驟財(cái)務(wù)效益分析與評(píng)價(jià)項(xiàng)目概況與建設(shè)必要性介紹項(xiàng)目基本情況，闡述項(xiàng)目建設(shè)的必要性及意義。建設(shè)方案與技術(shù)路線提出項(xiàng)目建設(shè)方案，包括建設(shè)規(guī)模、產(chǎn)品方案、技術(shù)方案等，并闡述技術(shù)路線的先進(jìn)性和可行性。投資估算與資金籌措詳細(xì)估算項(xiàng)目總投資，包括建設(shè)投資、流動(dòng)資金等，并制定資金籌措方案。明確報(bào)告編制的政策法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、市場(chǎng)信息等依據(jù)。報(bào)告編制依據(jù)市場(chǎng)分析與預(yù)測(cè)分析項(xiàng)目產(chǎn)品或服務(wù)的市場(chǎng)現(xiàn)狀，預(yù)測(cè)未來市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)。根據(jù)項(xiàng)目財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)，計(jì)算各項(xiàng)財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)，評(píng)估項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益?？尚行匝芯繄?bào)告編制要點(diǎn)ABCD風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估內(nèi)容識(shí)別項(xiàng)目建設(shè)及運(yùn)營(yíng)過程中可能面臨的市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)等，并評(píng)估其影響程度。風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施針對(duì)識(shí)別出的風(fēng)險(xiǎn)，提出具體的應(yīng)對(duì)措施，包括風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避、風(fēng)險(xiǎn)降低、風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移等。風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控與管理建立風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控機(jī)制，定期對(duì)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行監(jiān)測(cè)和評(píng)估，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和處理潛在風(fēng)險(xiǎn)。風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法采用定性與定量相結(jié)合的方法，對(duì)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行綜合分析評(píng)估。風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與應(yīng)對(duì)措施07融資方案設(shè)計(jì)與優(yōu)化銀行貸款股票融資債券融資租賃融資融資渠道與方式選擇01020304包括長(zhǎng)期貸款、短期貸款等，需考慮利率、還款期限等因素。通過發(fā)行股票籌集資金，需考慮市場(chǎng)狀況、發(fā)行價(jià)格等因素。發(fā)行企業(yè)債券或政府債券，需考慮債券評(píng)級(jí)、利率等因素。通過租賃設(shè)備或資產(chǎn)籌集資金，需考慮租金、租期等因素。包括利息、手續(xù)費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)等，需進(jìn)行詳細(xì)分析。融資成本構(gòu)成融資成本比較融資成本控制對(duì)不同融資渠道和方式的成本進(jìn)行比較，選擇最優(yōu)方案。通過合理設(shè)計(jì)融資方案、提高信用評(píng)級(jí)等方式降低融資成本。0302