廣東二手房買賣合同書合集3篇

廣東二手房買賣合同書(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。合同當(dāng)事人：********賣方：********姓名*********身份證號(hào)碼**********聯(lián)系方式*******姓名*********身份證號(hào)碼**********聯(lián)系方式*******買方：********姓名*********身份證號(hào)碼**********聯(lián)系方式*******依據(jù)《XX民法典》、《XX城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在公平、自愿、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上，就乙方購(gòu)買甲方出售的房產(chǎn)事宜，簽訂本合同，以資共同遵守執(zhí)行。第一條房屋的基本狀況1.乙方同意購(gòu)買甲方擁有的座落在****市****區(qū)****街道****路**號(hào)**層**的個(gè)人產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)住宅。該房產(chǎn)權(quán)證面積為**平方米。其中實(shí)際建筑面積****平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e****平方米，附屬物/建筑*****面積***，贈(zèng)送物/建筑及面積*********。房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)為*共有權(quán)證號(hào)*****隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓的其他項(xiàng)包括*****房屋結(jié)構(gòu)為******房屋目前使用狀況為********。2.該房屋房屋權(quán)利來(lái)源****相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方法為□劃撥□出讓□其它土地使用權(quán)***年限自*******年******月******日至*******年******月******日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)證號(hào)為*****該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)、修理基金及其他相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。3.根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，如房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積小于合同約定面積，且房屋面積誤差比超過(guò)3***%的，乙方有權(quán)解除合同。甲方須在乙方提出退房要求之***日起***天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按***利率付給利息。如乙方仍情愿連續(xù)履行合同的，應(yīng)按以下方式處理：********誤差比在3***%以內(nèi)部分的，需按每平方米價(jià)格保持不變，房?jī)r(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整而超過(guò)3***%部分的房款應(yīng)由出賣人雙倍返還。誤差比應(yīng)按以下方式計(jì)算，面積誤差比=÷合同商定面積*100***%。其次條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商全都，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣*元。。甲、乙雙方同意，乙方交付的各項(xiàng)房?jī)r(jià)款，甲方應(yīng)開(kāi)具收款憑證。第三條付款方式及期限1.甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并商定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)***日支付首付款人民幣**拾**萬(wàn)**仟**佰**拾*******元整給甲方，剩余房款人民幣元整申請(qǐng)銀行按揭，并于銀行放款當(dāng)***日付給甲方。2.甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，托付******作為第三方監(jiān)管賬戶進(jìn)行支付交易。第三方在收到購(gòu)房款后，通知甲乙雙方辦理過(guò)戶手續(xù)。3.甲、乙雙方同意的詳細(xì)付款***日期、金額和方式如下：********甲乙雙方商定由*********代辦銀行按揭貸款手續(xù)的，另行簽訂代理協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。甲方應(yīng)幫助乙方辦理銀行按揭手續(xù)，并各自預(yù)備好辦理按揭手續(xù)所需資料。甲乙雙方商定一次性付款并由第三方監(jiān)管賬戶的，甲乙雙方應(yīng)于本合同簽訂*****日內(nèi)，共同與當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)局資金監(jiān)管第三方簽訂協(xié)議后，乙方應(yīng)按時(shí)將購(gòu)房款一次匯入監(jiān)管賬戶。。在辦理好轉(zhuǎn)讓手續(xù)并頒發(fā)乙方新的房產(chǎn)證書后******日內(nèi)，依據(jù)乙方出具的書面付款確認(rèn)通知第三方監(jiān)管賬戶將房款匯入甲方賬戶剩余購(gòu)房款人民幣********元于乙方驗(yàn)收房屋后，且甲方結(jié)清全部費(fèi)用并辦理完物業(yè)過(guò)戶手續(xù)，交接房屋無(wú)異議后支付給甲方。第四條權(quán)利與義務(wù)1.甲方承諾此房產(chǎn)一切狀況介紹屬實(shí)，保證此房產(chǎn)無(wú)任何權(quán)屬或經(jīng)濟(jì)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租約解除等，甲方均應(yīng)在交易前辦妥。也不存在任何諸如法院查封或一房多賣，具有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)等權(quán)利處分受到限制的狀況，及經(jīng)濟(jì)適用房、拆遷房等法律規(guī)定不行上市交易房產(chǎn)等，如交易后有上述未清隱瞞事項(xiàng)，由甲方擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任，對(duì)乙方造成損失的按本合同第五條違約責(zé)任條款賠償乙方損失。甲方權(quán)屬應(yīng)無(wú)任何瑕疵，同戶籍、相關(guān)親屬及房產(chǎn)共有、全部權(quán)人同意出售，承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)等，其書面承諾書文件作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。2.根據(jù)XX法律、法規(guī)、規(guī)章及有關(guān)規(guī)定，□應(yīng)辦理□可以不辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)的，或短期內(nèi)不能同步辦理的，甲方有義務(wù)承諾在房產(chǎn)交易完畢后能協(xié)作甲方辦理土地使用權(quán)出讓和過(guò)戶手續(xù)。3.甲乙雙方自本合同簽訂***日起六十***日內(nèi)需完成房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及房屋交接的全部事項(xiàng)。如由甲方或乙方個(gè)人非不行抗緣由逾期不協(xié)作辦理的，視為單方違約，按本合同第五條違約責(zé)任條款實(shí)施。4.甲方自本合同簽簽訂***日起不得對(duì)房屋構(gòu)造、裝飾物及配套設(shè)施等擅自改造或拆除等變動(dòng)，或因房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)峻影響正常居住使用，乙方有權(quán)懇求解除合同及相應(yīng)賠償。房屋及配套設(shè)施的風(fēng)險(xiǎn)自房屋交接之***日起轉(zhuǎn)移給乙方。本合同房產(chǎn)在物業(yè)交接前由甲方擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)、水電、燃?xì)狻⒂芯€、通訊費(fèi)及**********費(fèi)用。第五條違約責(zé)任1.甲方自本合同簽訂之***日起，需供應(yīng)房地產(chǎn)主管部門辦理過(guò)戶手續(xù)所要求的相關(guān)過(guò)戶資料及證件。如需要甲方出面處理的，甲方應(yīng)隨時(shí)幫助。如因甲方的延誤，致影響過(guò)戶登記進(jìn)展，導(dǎo)致乙方患病損失，由甲方負(fù)賠償責(zé)任。甲方逾期不協(xié)作辦理，經(jīng)乙方書面通知甲方****日內(nèi)仍未辦理的視為甲方違約，每逾期1天按房?jī)r(jià)總額3‰計(jì)算違約金賠償乙方乙方逾期不付款的，自逾期之***日始，每逾期1天按房?jī)r(jià)總額3‰計(jì)算違約金賠償甲方。甲乙任何一方逾期超過(guò)******日的，被違約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方賠償房屋價(jià)款*******%的違約金，返還已付轉(zhuǎn)讓價(jià)款及同期銀行利息。3.本合同簽訂之***日起，乙方中途悔約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在****日內(nèi)將乙方的已付款返還給乙方，乙方需向甲方支付總房款的*****%作為違約金甲方中途悔約，應(yīng)書面通知乙方，并自悔約之***日起*****日內(nèi)將已付款返還給乙方，甲方需向乙方支付總房款的*****%作為違約金。如已付定金的，甲方約按雙倍賠償乙方，乙方悔約，甲方將有權(quán)沒(méi)收定金。4.甲方應(yīng)在簽訂正式買賣合同后一個(gè)***月內(nèi)遷出戶口，甲方逾期遷戶的，每逾期1天按房?jī)r(jià)的總額3‰計(jì)算違約金賠償乙方逾期超過(guò)*****日的，乙方有權(quán)解除本合同，返還已付轉(zhuǎn)讓價(jià)款及同期銀行利息或要求甲方按本款商定支付違約金，凍結(jié)尾款。5.由第三方供應(yīng)賬戶監(jiān)管時(shí)，甲方或乙方違反商定的或者因違反商定導(dǎo)致合同解除的，由另一方向第三方出具違約確認(rèn)函，第三方依據(jù)商定處理監(jiān)管賬戶資金。第六條不行抗力1.本協(xié)議所指不行抗力系指：********地震、風(fēng)暴、水災(zāi)或其他自然災(zāi)難、瘟疫、戰(zhàn)斗、暴亂、敵對(duì)行動(dòng)、公共騷亂、公共敵人的行為、政府或公共機(jī)關(guān)禁止、國(guó)家法律法規(guī)變更、政策調(diào)整、房產(chǎn)交易過(guò)戶程序受阻等任何一方無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法掌握和無(wú)法避開(kāi)或克服的大事。2.若不行抗力大事導(dǎo)致任何一方不能履行其任何的契約性義務(wù)，該義務(wù)應(yīng)在不行抗力大事存在時(shí)暫停，而義務(wù)的履行期應(yīng)自動(dòng)按暫停期順延。3.遭受不行抗力的一方應(yīng)在發(fā)生不行抗力大事后的*****日內(nèi)書面通知對(duì)方，并向?qū)Ψ焦?yīng)發(fā)生不行抗力和其持續(xù)期的適當(dāng)證明，發(fā)生不行抗力大事時(shí)，各方應(yīng)盡其最大努力終止不行抗力大事或削減其影響。同時(shí)各方公正協(xié)商解決。如事實(shí)造成無(wú)法連續(xù)履行合同，且各方對(duì)終止合同達(dá)成全都，合同可自然解除，退還已交付款項(xiàng)，各方均不需擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。第七條聲明1.甲乙雙方在簽署本合同時(shí)，具有完全民事行為力量，對(duì)各自的權(quán)利，義務(wù)清晰明白，并按本合同規(guī)定履行。2.依據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來(lái)及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必需用書面形式，當(dāng)面送交給對(duì)方。以上方式無(wú)法送達(dá)的，方可實(shí)行公告送達(dá)的方式。一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之***日起******日內(nèi)，以書面形式通知對(duì)方否則，由未通知方擔(dān)當(dāng)由此而引起的相關(guān)責(zé)任。3.本合同履行期間，發(fā)生特別狀況時(shí)，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應(yīng)準(zhǔn)時(shí)書面通知對(duì)方進(jìn)行協(xié)商。未經(jīng)雙方簽署書面文件，任何一方無(wú)權(quán)變更或轉(zhuǎn)讓本合同，否則，由此造成對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方擔(dān)當(dāng)。4.甲、乙雙方就本合同的解釋和履行發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商方式解決。未能通過(guò)友好協(xié)商解決的爭(zhēng)議，甲乙雙方可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第八條合同的效力1.本合同自雙方或雙方法定或授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之***日起生效。2.本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不行分割的部分。3.本協(xié)議一式**份，甲方、乙方、**各*份，具有同等法律效力。4.本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不行分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。5.本協(xié)議的有效性、解釋、履行和爭(zhēng)議解決應(yīng)適用XX現(xiàn)行法律、行政法規(guī)之規(guī)定。補(bǔ)充條款：********出賣方：*****身份證號(hào)碼：*****地址：*********電話：*****代理人：*****身份證號(hào)碼：*****日期：***年*****月*****日出賣方共有人：****身份證號(hào)碼：*****地址：*****電話：*****代理人：*****身份證號(hào)碼：*****日期：***年*****月*****日購(gòu)買方：******身份證號(hào)碼：******地址：*******電話：******代理人：*****身份證號(hào)碼：******日期：***年*****月*****日見(jiàn)證方：********鑒證機(jī)關(guān)蓋章：********地址：********郵編：********電話：********法人代表：********代表：********經(jīng)辦人：********日期：***年***月***日廣東二手房買賣合同書(第二篇)廣東二手房買賣合同書摘要：本合同由買方和賣方雙方自愿達(dá)成，并在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，依法平等享有權(quán)利、履行義務(wù)。本合同旨在明確雙方的權(quán)益和責(zé)任，規(guī)范二手房買賣交易行為，保障雙方合法權(quán)益，維護(hù)市場(chǎng)秩序，確保交易順利進(jìn)行。一、買賣雙方信息：買方姓名/名稱：________________________買方身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________賣方姓名/名稱：________________________賣方身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________二、房屋信息：房屋坐落：_____________________房屋面積：_____________________建筑年代：_____________________三、交易條款：1.交易價(jià)格：_____________人民幣（大寫：_____________________）。2.付款方式：買方在簽訂本合同之日起______日內(nèi)，一次性支付交易款項(xiàng)給賣方。3.房屋交付和過(guò)戶：買賣雙方約定，房屋交付和過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間為本合同生效之日起______日內(nèi)完成。4.房屋權(quán)屬保證：賣方保證其在約定交付過(guò)戶時(shí)間前已履行一切手續(xù)，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰、完整，并提供相關(guān)證明文件。5.房屋質(zhì)量保證：賣方保證所售房屋不存在質(zhì)量問(wèn)題，如有質(zhì)量問(wèn)題，承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。6.違約責(zé)任：如一方未按本合同的約定履行義務(wù)，需承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，包括但不限于違約金、賠償損失等。7.合同解釋和爭(zhēng)議解決：本合同的解釋和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律。四、其他約定：1.本合同經(jīng)買賣雙方簽字蓋章生效，合同正本一式兩份，買賣雙方各持一份，具有同等法律效力。2.本合同如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)由買賣雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行變更。3.本合同一經(jīng)簽署，即表示買賣雙方已充分了解并同意遵守本合同的全部條款。（以下為買方與賣方簽字處）買方：日期：簽字蓋章：賣方：日期：簽字蓋章：廣東二手房買賣合同書(第三篇)廣東二手房買賣合同合同編號(hào)：【編號(hào)】日期：【日期】甲方：【賣方姓名】居住地址：【賣方地址】身份證號(hào)碼：【賣方身份證號(hào)碼】乙方：【買方姓名】居住地址：【買方地址】身份證號(hào)碼：【買方身份證號(hào)碼】根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方自愿遵守以下條款，就買賣甲方所擁有的下述房產(chǎn)達(dá)成本合同：第一條房產(chǎn)信息1.房產(chǎn)名稱：【房產(chǎn)名稱】2.房產(chǎn)地址：【房產(chǎn)地址】3.房產(chǎn)登記：該房產(chǎn)已完成相關(guān)登記手續(xù)，具備合法產(chǎn)權(quán)。第二條房產(chǎn)價(jià)格1.房產(chǎn)總價(jià)：【房產(chǎn)總價(jià)】人民幣。2.付款方式：乙方應(yīng)在簽訂本合同后【付款方式】支付全部房款。3.房產(chǎn)交付：房產(chǎn)交割日期為【交房日期】。4.房產(chǎn)編號(hào)：【房產(chǎn)編號(hào)】。第三條房產(chǎn)權(quán)利與責(zé)任1.房產(chǎn)權(quán)屬：甲方保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在與第三方的法律糾紛。2.使用權(quán)轉(zhuǎn)移：自本合同生效之日起，甲方將房產(chǎn)的所有權(quán)利、使用權(quán)利轉(zhuǎn)讓給乙方。3.過(guò)戶手續(xù)：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)由甲、乙雙方協(xié)商辦理，涉及費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條合同履行1.違約責(zé)任：任何一方違反本合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.法律適用：本合同之解釋與適用應(yīng)依照中華人民共和國(guó)法律的相關(guān)規(guī)定。3.爭(zhēng)議解決：甲、乙雙方因本合同引起的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決，