2024年房屋合同6篇集合

第頁2024年房屋合同6篇[集合]房屋合同篇1

出租人(甲方)：____________承租人(乙方)：____________

甲乙雙方在同等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：

第一條房屋基本狀況

(一)房屋坐落于北京市__________區(qū)(縣)__________街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))

(二)房屋權(quán)屬狀況：甲方持有(□房屋全部權(quán)證/□公有住房租賃合同/□房屋買賣合同/□其他房屋來源證明文件)，房屋(□是/□否)已設(shè)定了抵押。

其次條房屋租賃狀況

租賃用途為：__________;(居住/商業(yè))

第三條租賃期限

(一)房屋租賃期自______年____月____日至______年____月____日，共計____年____個月。

(二)租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)根據(jù)原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電運用等狀況進行驗收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)?shù)?費用。

第四條租金及押金

(一)租金標(biāo)準(zhǔn)：__________元/(□月/□季/□半年/□年)，

支付方式：(□現(xiàn)金/□轉(zhuǎn)賬支票/□銀行匯款)，押____付____，每(□月/□季/□半年/□年)交一次房租

(二)押金：人民幣________________元整(：______)租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方擔(dān)當(dāng)?shù)馁M用、租金，以及乙方應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)?shù)倪`約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。

第五條其他相關(guān)費用的擔(dān)當(dāng)方式

租賃期內(nèi)的下列費用中，____________由甲方擔(dān)當(dāng)，____________由乙方擔(dān)當(dāng)：

(1)水費

(2)電費

(3)電視收視費

(4)供暖費

(5)燃氣費

(6)物業(yè)管理費

(7)房屋租賃稅費

(8)衛(wèi)生費

(9)上網(wǎng)費

(10)車位費

(11)室內(nèi)設(shè)施修理費

(12)費用____________。本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費用均由甲方擔(dān)當(dāng)。

第六條房屋維護及修理

(一)甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的平安條件，不得危及人身平安;承租人保證遵守國家、北京市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。

(二)對于房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理運用而導(dǎo)致的損耗，甲方負責(zé)修復(fù)。因乙方保管不當(dāng)或不合理運用，致使房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負責(zé)修理或擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。

本合同經(jīng)雙方簽字(蓋章)后生效。本合同(及房屋交割清單附件)一式____份，其中甲方執(zhí)___份，乙方執(zhí)____份

出租人(甲方)簽字(蓋章)__________承租人(乙方)簽字(蓋章)：_________

聯(lián)系方式：________________________聯(lián)系方式：______________________

______年____月____日

房屋合同篇2

出租方（甲方）：__________________承租方（乙方）：__________________

證件編號：_______________________證件編號：_______________________

聯(lián)系地址：_______________________聯(lián)系地址：_______________________

聯(lián)系電話：_______________________聯(lián)系電話：_______________________

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律規(guī)定，甲方雙方經(jīng)同等協(xié)商，就租賃事宜簽訂本合同。

第一條房屋地址及運用面積

出租地址：_______面積：_______;

其次條租賃用途及租賃期限

租賃用途：，不能做非商業(yè)或非法用途.乙方擔(dān)當(dāng)全部經(jīng)營責(zé)任。租期________年，自________年____月____日起至________年____月____日止。工程免租期為天，自_20________年____月____日起至________年____月____日止。其中________年月至________年____月日期間為免租期。租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期交還；乙方如要求續(xù)租，則必需在租賃期滿兩個月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

第三條支付方式

1、首年租金為人民幣________萬元整（元）,房租每________年遞增一次，增幅為原租金總額的________%，二次遞增按前次遞增后房租計算，不按原租金計算.詳細付款金額和付款日期明細（單位：萬元）如下：

2、乙方需向甲方一次性付清當(dāng)年全年租金。

3、租金收取方式為上打租，乙方于每年____月____日前將下________年度租金交清，逾期甲方將收取乙方違約金日租金的三倍。

4、簽訂合同之日起，乙方需向甲方交納保證金伍萬元整。

第四條租賃期間房屋修繕

1、在租賃期內(nèi)，該房屋的基礎(chǔ)框架結(jié)構(gòu)修理責(zé)任由甲方負責(zé).

2、如乙方對租賃房屋進行裝修、改造，需將裝修、改造的書面方案報給甲方，經(jīng)甲方同意并簽字后方可實施。甲方應(yīng)于乙方提出書面方案五個工作日內(nèi)做出同意或不同意的看法，逾期不答復(fù)視為甲方同意，如甲方不同意，應(yīng)在此期限內(nèi)一次性提出整改看法，雙方將方案簽字確認后即可實施。

3、本合同房屋經(jīng)甲、乙雙方依交接清單（附件一）交接并簽字之日起，除本條第1款因該房屋的基礎(chǔ)框架結(jié)構(gòu)修理責(zé)任由甲方負責(zé)外，若因乙方裝修及運用過當(dāng)?shù)瘸霈F(xiàn)的問題均由乙方自行擔(dān)當(dāng)。

4、對于房屋因自然屬性或合理運用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)剛好通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后進行剛好的無償修理。其它問題均由乙方負責(zé)維護、修理。

第五條各項費用的繳納

1.甲方不擔(dān)當(dāng)任何費用，一切費用均由乙方負責(zé)。2．該房屋出租產(chǎn)生的租賃稅、租賃證的辦理及經(jīng)營手續(xù)均由乙方負責(zé)，同時運用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的各項費用均由乙方繳納，其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視、水、電、暖氣費、稅金（租賃稅、營業(yè)稅）等。

第六條在租賃該房屋經(jīng)營活動中，甲方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)

1、監(jiān)督乙方遵守經(jīng)營場所內(nèi)的各項規(guī)章制度，對乙方違反法律法規(guī)和損害消費者權(quán)益的行為要剛好報告有關(guān)部門。

2、甲方不得擾亂乙方正常營業(yè)秩序，如對乙方正常營業(yè)秩序產(chǎn)生嚴(yán)峻影響的，由甲方擔(dān)當(dāng)因此給甲方造成的`一切損失。

3、不準(zhǔn)為乙方非法經(jīng)營供應(yīng)便利。

第七條在租賃該房屋經(jīng)營活動中，乙方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)

1、不得超出核準(zhǔn)登記的經(jīng)營范圍。

2、乙方在征得甲方書面同意的狀況下，可以有依據(jù)經(jīng)營須要轉(zhuǎn)租的權(quán)利，但不得以甲方的名義從事經(jīng)營活動。

3、不得從事違反國家法律法規(guī)和損害消費者權(quán)益的活動。

4、自覺接受工商、稅務(wù)、物價、衛(wèi)生、____市管理等部門的監(jiān)督檢查，不得擾亂甲方正常營業(yè)秩序，如對甲方正常營業(yè)秩序產(chǎn)生嚴(yán)峻影響的，由乙方擔(dān)當(dāng)因此給甲方造成的一切損失。

第八條甲方與乙方的變更

1、租賃期間，乙方如欲將租賃房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給

第三方運用，必需征得甲方書面同意后，方可進行轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓。

2、假如出租方（甲方）將房產(chǎn)全部權(quán)轉(zhuǎn)移給

第三方時，合同對新的房產(chǎn)全部者接著有效。出租方出售房屋，須在對外出售三個月前告知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。甲方在租賃合同期內(nèi)（指________年）出售物業(yè)，需保證乙方按本合同規(guī)定的全部權(quán)利。

第九條甲乙雙方責(zé)任

1、甲方責(zé)任

1)、甲方須于簽訂合同之日起，收到房租____日內(nèi)將該商鋪正式交付乙方運用。

2)、甲方保證該商鋪交付運用時水、電不欠費。如超過十五天仍無法將該商鋪交付運用，則乙方有權(quán)宣布本合同無效，甲方需于當(dāng)日無條件退還乙方保證金及全部費用。

3)、合同期滿時，乙方須在租約期滿之日退還房屋，同時經(jīng)甲方驗收該商鋪無設(shè)備損壞及欠繳的水電費與物業(yè)管理費后十天內(nèi)，返還乙方所交的保證金。乙方無須將房屋復(fù)原原貌。

4)、合同期內(nèi)，甲方不得將該物業(yè)轉(zhuǎn)租他人，若甲方中途單方面終止合同，由此對乙方造成的全部損失，甲方須雙倍賠償。

2、乙方責(zé)任

1、未經(jīng)甲方書面同意，不得拆變更動房屋結(jié)構(gòu)。

2、不得變更本合同規(guī)定的租賃用途。

3、未經(jīng)甲方同意，不得中途擅自退租的。

4、需按約定將裝修方案報于甲方擅自裝修、改造。

第十條續(xù)租及租賃期滿

1、租賃期滿乙方如無違約行為的，則享有同等條件下對場地的優(yōu)先租賃權(quán)。

2、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備按房屋交接清單上標(biāo)明的品項交還給甲方。

第十一條合同終止

1.承租人有下列情形之一的，甲方可以中止合同，收回房屋，剩余租金不予退還：

1）、乙方利用承租房進行非法活動的，損害公共利益的；

2）、經(jīng)甲方提示后，乙方仍拖欠房租30天以上的，保證金不返，合同終止。

3）、未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。

4）、未經(jīng)甲方書面同意擅自變更房屋結(jié)構(gòu)。

2、出租房屋甲方不能供應(yīng)房屋正常運用有下列情形之一的，乙方可以終止合同，甲方返還乙方剩余租金。

3、本合同期限屆滿，雙方不再續(xù)簽合同的；

4、雙方通過書面協(xié)議解除本合同；

5、因不行抗力致使合同目的不能實現(xiàn)的；

6、在托付期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)的；

7、當(dāng)事人一方延遲履行合同主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；

8、當(dāng)事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實現(xiàn)的；

第十三條免責(zé)條件

若租賃房屋因不行抗力的自然災(zāi)難導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。租賃期間，若乙方因不行抗力的自然災(zāi)難導(dǎo)致不能運用租賃房屋，乙方需馬上書面通知甲方，甲方需退還預(yù)付租金。

第十四條補充與附件

1、本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不行分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

2、交接房屋以經(jīng)甲乙雙方簽字的房屋交接清單為準(zhǔn)。

3、在承租期內(nèi)，假如甲方房產(chǎn)動遷，乙方應(yīng)在接到甲方書面正式通知三個月內(nèi)無條件騰房，甲方應(yīng)當(dāng)將未到期內(nèi)租金于乙方騰房后____日內(nèi)一次性支付。

4、簽訂合同之日起兩年內(nèi)出租房屋若動遷，甲方獲得房屋及土地的全部補償，乙方獲得裝修設(shè)施、設(shè)備及經(jīng)營部分的補償；簽訂合同之日起兩年后若動遷房屋、土地及裝修經(jīng)營賠償全部歸甲方，與乙方無關(guān)。

第十五條合同效力本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。本合同正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________

法定代表人：_________法定代表人：_________

聯(lián)系電話：_________聯(lián)系電話：_________

________年____月____日________年____月____日

1、房產(chǎn)證正本復(fù)印件及雙方代表有效證件復(fù)印件簽字蓋章。

2、承租房屋運用位置圖簽字蓋章

房屋合同篇3

一、在租賃合同履行過程中常見的欺詐主要有

1、出租人不按合同規(guī)定的時間交付租賃房屋，或者交付的房屋有瑕疵。實踐中往往表現(xiàn)為拖延履行，或者履行有瑕疵，損害承租人的利益(停水?dāng)嚯姡缆凡粫?，場地不清，等等?。

2、出租人不履行合同規(guī)定的修理和保養(yǎng)義務(wù)。租賃房屋的缺損雖然不是因為承租人的.過錯所引起，但糾紛的發(fā)生卻是頻頻出現(xiàn)。

3、承租人不按合同約定支付租金，主要是拖延交付。

4、承租人擅自變更租賃房屋的現(xiàn)狀。

5、承租人擅自將租賃房屋變相轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、變相合租等。

6、承租人逾期不返還租賃房屋，或拒不騰房。

7、出租人利用租賃房屋套取押金、保證金、轉(zhuǎn)讓費。此種狀況比較典型，現(xiàn)舉一案例：出租人利用租賃合同的缺陷(是否容許轉(zhuǎn)租)，將租賃房屋轉(zhuǎn)租，并套取了押金，履約保證金，轉(zhuǎn)讓費，以及房租差價。當(dāng)租賃期屆滿時，承租人卻找不到出租人(轉(zhuǎn)租人)，出租人(轉(zhuǎn)租人)實際已經(jīng)席卷大筆金錢消逝。蒙受巨大損失的承租人當(dāng)然不會輕易騰房給房東，而房東天經(jīng)地義地要收回房屋，此種利益沖突無法調(diào)和，只有訴諸法律。最終受損失的，恰恰是無辜的房東和和善的第三人(承租人)。

二、風(fēng)險防范

1、訂立租賃合同前盡可能了解合同一方的有關(guān)信息。

訂立租賃合同前應(yīng)對對方的法律地位、經(jīng)營范圍、資信狀況以及履約實力、商業(yè)信譽進行必要的考察。如自己進行了解有困難，可以托付律師向?qū)Ψ剿诘氐墓ど滩块T進行查詢，并且可以通過對方同行業(yè)或相關(guān)企業(yè)進行了解。

2、房屋租賃合同應(yīng)由專業(yè)律師起草、修改、把關(guān)。

(1)租賃合同中的條款，應(yīng)盡量詳盡明確。

(2)合同條款應(yīng)當(dāng)盡量全面，尤其是主要條款不能遺漏，否則易出現(xiàn)糾紛。

(3)對合同字句應(yīng)當(dāng)仔細斟酌，字句表述應(yīng)清楚詳細，避開模棱兩可，避開多種說明的語句出現(xiàn)。

(4)在租賃合同中，對于租賃房屋的運用、修理保養(yǎng)應(yīng)當(dāng)予以明確規(guī)定，以避開出現(xiàn)糾紛。

(5)在租賃合同中約定明確的違約條款及賠償數(shù)額。

(6)為避開合同欺詐，可以附加一些條款，如，擔(dān)保條款、附期限條款、附條件條款等，以保證合同順當(dāng)履行。

(7)租賃房屋，應(yīng)采納書面形式。未采納書面形式的，視為不定期租賃。對于不定期租賃，依法可以隨時解除。

三、補救措施

遇到問題時，可以實行下列補救的措施來削減或挽回損失

1、對出租人不按期交付租賃房屋致使承租人無法實現(xiàn)合同預(yù)期的目的，承租人可以要求解除合同、支付違約金或賠償損失。

2、對有特別運用要求的出租房屋，出租人應(yīng)交付有關(guān)范圍的運用說明、裝配圖紙、操作規(guī)程等，并在租賃合同中加以明確約定。

3、租賃房屋存在權(quán)利瑕疵，第三人對租賃房屋主見權(quán)利致使承租人不能運用收益的，承租人可以要求削減租金或免交租金。

4、承租人無正值理由不支付或拖延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)交付，逾期不交付的出租人可以解除合同。

5、承租人擅自變更租賃房屋現(xiàn)狀，出租人可以要求承租人復(fù)原原狀或賠償損失。如征得出租人同意并因此增加了租賃房屋的價值，返還租賃房屋時承租人可以要求出租人支付肯定開支，但是雙方另有約定的除外。

6、承租人未經(jīng)出租人同意將租賃房屋轉(zhuǎn)租他人的，出租人有權(quán)解除合同。

房屋合同篇4

出租人(以下簡稱甲方)：____________身份證號：____________________________

承租人(以下簡稱乙方)：____________身份證號：____________________________

經(jīng)雙方協(xié)商一樣，甲方將坐落于_________市_________區(qū)_________街道_________小區(qū)_________棟_________號的房屋出租給乙方_________運用。

一、租房從_____年___月___日起至______年___月___日止。

二、月租金為____元，繳租為____支付一次，人民幣(大寫)_________元(￥____元)，以后應(yīng)提前___天支付。

三、約定事項

1、乙方正式入住時，應(yīng)剛好的更換房門鎖，若發(fā)生因門鎖問題的.意外與甲方無關(guān)。因用火不慎或運用不當(dāng)引起的火災(zāi)、電、氣災(zāi)難等非自然類的災(zāi)難所造成一切損失均由乙方負責(zé)。

2、乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)賣該房屋，及屋內(nèi)家具家電，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)，愛惜屋內(nèi)設(shè)施，如有人為緣由造成破損丟失應(yīng)修理完好，否則照價賠償。并做好防火，防盜，防漏水，和陽臺擺放、花盆的平安工作，若造成損失責(zé)任自負。

3、乙方必需按時繳納房租，否則視為乙方違約。協(xié)議終止。

4、乙方應(yīng)遵守居住區(qū)內(nèi)各項規(guī)章制度，按時繳納水、電、氣、光纖、電話、物業(yè)管理等費用。乙方交保證金________元給甲方，乙方退房時交清水，電，氣，光纖和物業(yè)管理等費用及屋內(nèi)設(shè)施家具、家電無損壞，下水管道，廁所無堵漏。甲方如數(shù)退還保證金。

5、甲方保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛。如遇拆遷，乙方無條件搬出，已交租金甲方按未滿天數(shù)退還。

6、備注：____________________________________________________________。

四、本合同一式_______份，甲乙雙方各______份，自雙方簽字之日起生效。

甲方(簽字/蓋章)：____________________乙方(簽字/蓋章)：____________________

______________年__________月_______日______________年__________月_______日

房屋合同篇5

本合同雙方當(dāng)事人：(合同編號：)出租方(甲方)：承租方(乙方)：簽定：

甲方作為房屋出租人，其擁有出租房屋之全部權(quán)、依法代管房屋之代管權(quán)或者擁有法律規(guī)定之其他權(quán)利。甲方應(yīng)無償供應(yīng)相關(guān)證明文件，并保證其真實性，對于甲方供應(yīng)不實文件引起的一切后果均由甲方擔(dān)當(dāng)。

乙方作為房屋承租人，在合同約定的期限內(nèi)，其擁有甲方授予的房屋轉(zhuǎn)租權(quán)利，并能以乙方的名義行使相關(guān)權(quán)利。乙方將房屋轉(zhuǎn)租給他人需簽定房屋轉(zhuǎn)租合同(以下簡稱“轉(zhuǎn)租合同”)。乙方在租賃期內(nèi)對于房屋的運用、出租等相關(guān)事項無須另行通知或征得甲方的同意。

一、出租房屋狀況

1—1甲方出租給乙方的房屋座落在本市(區(qū)/縣)路弄/新村)(號/幢)室(以下簡稱該房屋)。該房屋建筑面積為___________平方米，房屋用途為____________、結(jié)構(gòu)為_______________甲方向乙方出示房屋權(quán)證，證書編號：________________;甲方需向乙方交付該房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。

二、房屋交付日期和租賃期限

2—1甲乙雙方約定，合同自月日起至年_________月_____日止，甲方應(yīng)于__________年_________月___________日前將該房屋交付給乙方。甲方逾期交付該房屋的，租期相應(yīng)順延。

2—2該房屋的裝修、附屬設(shè)施和設(shè)備狀況見附件二《物業(yè)交驗單》。甲、乙雙方同意附件二作為甲方向乙方交付該房屋和乙方在租賃期屆滿時向甲方交還該房屋的驗收依據(jù)。

2—3甲方在與乙方簽定本合同后，甲方應(yīng)在每個租賃年度中間向乙方供應(yīng)的免租期，并在合同起始的前月享用。其次年乙方起先享用的時間及期限與第一年相同。對于甲方供應(yīng)的免租期每個租賃年度乙方只能享用一次。

2—4租賃期滿后，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還。乙方需接著承租該房屋的，則應(yīng)于租賃期屆滿提前一個月向甲方提出書面續(xù)租要求，甲方同意后重新簽定租賃合同。

三、租金及其交付方式

3—1甲方雙方約定該房屋租金為：每月人民幣，大寫：人民幣___________萬__________仟___________佰____________拾元。

3—2乙方支付租金的方式為：付，乙方首次支付租金的時間為：________________年______________月____________日_________，金額為___________元，以后依據(jù)付款方式定期支付。

3—3為了保障甲方租金的準(zhǔn)時收取，在簽定本合同后，甲方必需辦理銀行儲蓄卡。以便于乙方在預(yù)定的時間內(nèi)將房租轉(zhuǎn)賬至甲方儲蓄賬戶中。(如在銀行轉(zhuǎn)賬過程中，銀行收取費用則由甲方擔(dān)當(dāng)。)持卡人賬戶

四、房屋好用要求和修理責(zé)任

4—1租賃期間，乙方發(fā)覺該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，依據(jù)“附件一房屋修理責(zé)任表”的修理責(zé)任剛好通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后的七天內(nèi)進行修理，逾期不修理的，乙方代為修理，費用由甲方擔(dān)當(dāng)。

4—2租賃期間，乙方應(yīng)合理運用并愛惜該房屋及其附屬設(shè)施。

4—3租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施處于正常的可運用和平安的狀態(tài)，甲方對該房屋進行檢查、養(yǎng)護，應(yīng)提前十日通知乙方，檢查養(yǎng)護時，乙方應(yīng)予以協(xié)作，甲方應(yīng)削減對乙方運用該房屋的影響。

4—4租賃期間，乙方需對該房屋進行裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施的，需征得甲方的書面同意。

五、房屋返還時的狀態(tài)

5—1乙方應(yīng)在租期屆滿后內(nèi)返還該房屋。乙方返還該房屋應(yīng)當(dāng)符合正常運用后的狀態(tài)。返還時，應(yīng)經(jīng)甲方驗收認可，并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)?shù)馁M用。

六、解除本合同的條件

6—1甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同中止，雙方互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任：

(一)該房屋占有范圍內(nèi)的土地運用權(quán)依法提前收回的;

(二)該房屋因社會公共利益或城市建設(shè)須要被依法征用的或者拆遷的;

(三)該房屋損壞、滅失或者被鑒定為危急房屋的;

6—2甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應(yīng)按月租金數(shù)額的________倍向另一方支付違約金;給對方造成損失(包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等)的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應(yīng)賠償造成的損失和違約金的差額部分;

(一)甲方未按時交付該房屋，經(jīng)乙方催告后__________日內(nèi)仍未交付的;

(二)甲方交付該房屋不符合本合同的約定，致使不能實現(xiàn)租賃目的的;

(三)乙方未征得甲方書面同意變更房屋用途，致使房屋損壞的;

(四)乙方緣由造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的;

(五)乙方逾期不支付租金累計超過______________個月的;

七、違約責(zé)任

7—1該房屋交付時存在缺陷的，甲方應(yīng)自交付之日起的'日內(nèi)進行修復(fù)，逾期不修復(fù)的，甲方同意削減租金并變更有關(guān)租金條款。

7—2因甲方未告知乙方，該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受到限制，造成乙方損失的，甲方應(yīng)負責(zé)賠償。

7—3租賃期間，甲方不剛好履行本合同約定的修理、養(yǎng)護責(zé)任，致使房屋損壞，造成乙方財產(chǎn)損失或人身損害的，甲方應(yīng)擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。

7—4租賃期間，非本合同規(guī)定的狀況，甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)退還乙方租房押金并賠償乙方人民幣元整，同時甲方應(yīng)提前一個月以書面形式通知乙方。若違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負責(zé)賠償。

7—5乙方未征得甲方書面同意或者超過甲方書面的范圍和要求裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的，甲方可以要求乙方_________________(復(fù)原房屋原狀/賠償損失)

7—6租賃期間，非本合同規(guī)定的狀況，乙方中途擅自退租的，乙方應(yīng)按月租金的兩倍向甲方支付違約金。

八、材料、文件的提交及通知

8—1本合同項下的全部材料、文件、通知、其他通訊應(yīng)為書面形式。甲乙雙方應(yīng)照實供應(yīng)通訊地址或傳真號碼，本合同任何一方通訊地址或聯(lián)系方式發(fā)生改變，該方應(yīng)馬上通知本合同的另一方。否則，因此而產(chǎn)生的一切后果由該方擔(dān)當(dāng)。

8—2材料、文件、通知、其他通訊的提交、發(fā)送，只要根據(jù)本合同簽章頁所列的地址提交、發(fā)送，則視為在下列日期為送達之日：

(一)若為傳真，則為傳真發(fā)出之日;

(二)若派人專程送達，則為收件人簽收之日;

(三)若以郵寄方式發(fā)出，則須辦理雙掛號以投遞員郵局加蓋郵戳之其次日。

8—3若甲方不供應(yīng)或供應(yīng)不實地址以及地址更改未剛好告知乙方，致使郵件不能到達甲方的，乙方不擔(dān)當(dāng)任何責(zé)任，并按上述條款8—2處理。機房應(yīng)于雙方所確定的通知送達之日三天內(nèi)至乙方處辦理相關(guān)事宜，甲方逾期辦理所遭遇的相關(guān)損失由其自負。同理，如乙方不供應(yīng)或供應(yīng)不實地址以及地址更改后未剛好告知甲方的，也按上述方法處理。

九、其他條款

9—1乙方因行使該房屋轉(zhuǎn)租權(quán)的須要而向甲方借用該房屋房地產(chǎn)權(quán)證及其他相關(guān)證明文件原件時，甲方應(yīng)予協(xié)作。

9—2租賃期間，甲方需抵押該房屋，應(yīng)當(dāng)書面告知乙方。如甲方將該房屋抵押后協(xié)議以折價、變賣方式處分該房屋時，應(yīng)提前________日書面征詢乙方購買該房屋的看法，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。

9—3因甲方的轉(zhuǎn)讓行為導(dǎo)致本合同在租賃期間無法接著履行的，甲方應(yīng)按月租金的兩倍向乙方支付違約金。

9—4本合同自雙方簽字后生效。生效后的15日內(nèi)，由甲方負責(zé)按規(guī)定向房屋所在地區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場系統(tǒng)受理辦理登記備案，領(lǐng)取房屋租賃登記備案證明;本合同經(jīng)登記備案后，凡變更、終止本合同的，由甲方負責(zé)本合同變更終止之日的15日內(nèi)，向原登記機構(gòu)辦理變更、終止登記備案手續(xù)。因甲方未辦理房屋租賃登記備案或變更、終止登記備案的，所引起的法律糾紛，由甲方擔(dān)當(dāng)一切責(zé)任。物業(yè)租賃綜合稅金由甲方擔(dān)當(dāng)。

9—5本合同之附件《物業(yè)交驗單》、《房屋修理責(zé)任明細表》為本合同不行分割的一部分，具有同等法律效力。

9—6本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一樣，可訂立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不行分割的一部分，具有同等效力。

9—7甲、乙雙方在簽署本合同時，對各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清晰明白，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。

9—8甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的，雙方同意選擇下列第__________種方式解決;

(一)、提交__________________仲裁委員會仲裁;

(二)、依法向人民法院起訴。

9—9本合同連同附件一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

房屋合同篇6

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

依據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)西藏自治區(qū)、山南地區(qū)的有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在同等自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商一樣，就雙方在租賃期間的權(quán)利、義務(wù)進行規(guī)范、制定本合同。

一、建筑物地址

甲方將其全部的位于山南地區(qū)加查縣德吉路的園藝二場綜合樓駐其附屬設(shè)施經(jīng)各相關(guān)建筑部門驗收合格后出租給乙方合法經(jīng)營運用。

二、房屋面積

出租房屋的面積為平方米，院落平方米。

三、租賃期限

租賃期限自年月日起至年月日止，為期四年，方應(yīng)于年月日前將房屋清空并交付乙方運用。

四、租金

1、數(shù)額：雙方商定租金為每年萬元，乙方以現(xiàn)金形式支付給甲方。

2、租金提前一年支付：第一期租金于年月日前付清，以后每年租金于月日以前繳納，甲方收到租金扣開據(jù)收據(jù)。

3、如乙方俞期支付租金超過兩個月，則每天以年租金的支付滯納金；如乙方逾期支付租金超過過三個月，則視為乙方自

動退租，構(gòu)成違約，甲方有權(quán)收回房屋，并追究乙方違約責(zé)任。

五、房屋風(fēng)險抵押金

1、為確保房屋太其附屬設(shè)施之平安與完好，及租賃期間相關(guān)費用之如期強算，乙方同意于年月日前支付給甲方房屋風(fēng)險低金萬元整（壹拾萬元整），甲方在收到房屋風(fēng)險抵押金后開據(jù)書面收據(jù)。

2、除合同另有約定外，甲方應(yīng)于租賃關(guān)系消退且乙方清空、點清并付清全部應(yīng)付費用后的當(dāng)天將房屋風(fēng)險抵押金全額無息退還乙方。

3、因乙方違反本合同的規(guī)定而產(chǎn)生的違約金，損壞賠償金和其它相關(guān)費用，甲方可在抵押金中抵扣，不足部分乙方必需在接到甲方付款通知后十日內(nèi)補足。

4、因甲方緣由導(dǎo)致乙方無法在租賃期內(nèi)正常租用該樓房，應(yīng)馬上全額退還抵押金給乙方。

5、乙方在合同期，未經(jīng)甲方同意提出退房的，甲方有權(quán)不退還房屋風(fēng)險抵押金。

6、合同期限滿后乙方必需在十天內(nèi)將整棟房屋清空，包括乙方轉(zhuǎn)租或分租的房屋，若合同期滿后轉(zhuǎn)租或分租對象（包括一戶）不退房的，甲方有權(quán)不退還風(fēng)險抵押金。

六、甲方義務(wù)

1、甲方須按時將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方運用。

2、房屋設(shè)施如因不行抗力緣由而受到損壞，甲方有修繕擔(dān)當(dāng)相關(guān)費用的責(zé)任，如甲方未在兩周內(nèi)修復(fù)該損壞物，以致乙方無法正常運用房屋設(shè)施，乙方有權(quán)終止合約，并要求退還抵押金。

3、甲方應(yīng)確保出租的房屋享有出租的權(quán)利，如租賃期內(nèi)該房屋發(fā)生全部權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)移，他項物權(quán)或其它影響乙方權(quán)益的事務(wù)，甲方應(yīng)保證全部權(quán)設(shè)定人、他項權(quán)或其他影響乙方權(quán)益的第三者能接著遵守本合同全部條款，反之如乙方權(quán)益因此受損害，甲方應(yīng)負賠償責(zé)任。

七、乙方義務(wù)

1、乙方應(yīng)按合同的規(guī)定按時支付租金及抵押金。

2、乙方經(jīng)同意，可在房屋內(nèi)添臵設(shè)務(wù)，租賃期滿后，乙方將添臵設(shè)備清理，并保證不影響房屋的完好及正常運用。

3、未經(jīng)甲方同意，乙方不得將承租的房屋轉(zhuǎn)租或分租，并愛惜運用該房屋，如因乙方過失或過錯致使房屋及設(shè)施受到損壞，乙方應(yīng)擔(dān)當(dāng)賠償。

4、經(jīng)甲方同意，乙方轉(zhuǎn)租或分租的房屋及設(shè)施受損的乙方擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任，各轉(zhuǎn)租或分租對象的全部行為負全部責(zé)任。

5、乙方應(yīng)按合同規(guī)定合法運用該房屋，不得擅自變更運用性質(zhì)。乙方不得在該房屋內(nèi)存放危急品。

6、乙方應(yīng)擔(dān)當(dāng)租賃期內(nèi)的水、電、電話費、收視費等一切實際運用而產(chǎn)生的費用。

7、在合同期，若因城市改造、列入規(guī)劃，改擴建等緣由須要房屋拆遷、停業(yè)的乙方剛好退回房屋，已交房屋租金，甲方按實際月數(shù)計算租金，其余部分退回乙方。

8、乙方必需保證落實自門前“三包”責(zé)任（平安、衛(wèi)生、設(shè)施），在租用期內(nèi)乙方必需平安運營，若出現(xiàn)火災(zāi)，盜竊等到任何平安事故和責(zé)任事故由乙方負全部責(zé)任。