決策階段的工程造價管理-投資估算（工程造價課件）

建設項目決策階段的工程造價管理建設項目投資估算4.2目錄1

投資估算的含義、作用與劃分階段4.2建設項目投資估算2投資估算的內容3投資估算的依據(jù)、要求及編制程序4.2.1建設項目投資估算的含義、作用與劃分階段(1)項目建議書階段的投資估算是項目主管部門審批項目建議書的依據(jù)之一，對項目的規(guī)劃、規(guī)模起參考作用。(2)項目可行性研究階段的投資估算是項目投資決策的重要依據(jù)，是研究、分析、計算項目投資經(jīng)濟效果的重要條件。(3)建設項目投資估算對工程設計概算起控制作用設計概算不得突破批準的投資估算，應控制在投資估算額以內。投資估算的作用4.2.1建設項目投資估算的含義、作用與劃分階段(4)可作為項目資金籌措及制訂建設期貸款計劃的依據(jù)建設單位可根據(jù)批準的項目投資估算額，進行資金籌措和向銀行申請貸款。(5)是核算建設項目固定資產投資需要額和編制固定資產投資計劃的重要依據(jù)。投資估算的作用4.2.1建設項目投資估算的含義、作用與劃分階段投資估算的階段劃分與精度要求項目規(guī)劃階段允許誤差＞±30%項目建議書階段誤差≤±30%初步可行性研究階段誤差≤±20%詳細可行性研究階段誤差≤±10%

有關部門根據(jù)國民經(jīng)濟發(fā)展規(guī)劃、地區(qū)發(fā)展規(guī)劃和行業(yè)發(fā)展規(guī)劃的要求，編制一個建設項目的建設規(guī)劃。

按項目建議書中的產品方案、項目建設規(guī)模、產品主要生產工藝、企業(yè)車間組成、初選廠址等，估算建設項目所需要的投資額。

是在掌握了更詳細、更深入的資料的條件下，估算建設項目所需要的投資額。

此階段的投資估算至關重要，因為審查批準后，便是工程設計任務書中規(guī)定項目的投資限額，并可據(jù)此列入項目年度基本建設計劃。4.2.2建設項目投資估算的內容流動資金估算建設投資估算建設期利息投資估算的內容4.2.2建設項目投資估算的內容建設投資估算建設項目總投資流動資金固定資產投資建筑安裝工程費設備及工器具購置費工程建設其他費用預備費建設期貸款利息固定資產方向調節(jié)稅工程費用基本預備費漲價預備費靜態(tài)總投資動態(tài)總投資4.2.2建設項目投資估算的內容指生產經(jīng)營性項目投產后，用于購買原材料、燃料、支付工資及其他經(jīng)營費用等所需的周轉資金。流動資金=流動資產-流動負債其中流動資產：現(xiàn)金、應收賬款、預付賬款和存貨

流動負債：應付賬款和預收賬款。建設期利息

是債務資金在建設期內發(fā)生并應計入固定資產原值的利息：借款(或債券)利息、手續(xù)費、承諾費、管理費等。流動資金估算4.2.3建設項目投資估算的依據(jù)、要求及編制程序3.投資估算編制程序建設項目總投資流動資金固定資產投資建筑安裝工程費設備及工器具購置費工程建設其他費