建設(shè)項(xiàng)目施工階段工程造價(jià)的控制 工程變更

工程變更工程變更引起的價(jià)款調(diào)整工程變更指施工過程中出現(xiàn)了與簽訂合同時(shí)的預(yù)計(jì)條件不一致的情況，而需要改變原定施工承包范圍內(nèi)的某些工作內(nèi)容。在工程項(xiàng)目實(shí)施過程中，由于建設(shè)周期長，涉及的經(jīng)濟(jì)關(guān)系和法律關(guān)系復(fù)雜，受自然條件和客觀因素的影響大，導(dǎo)致項(xiàng)目的實(shí)際情況與項(xiàng)目招投標(biāo)時(shí)的情況相比會(huì)發(fā)生一些變化。如：發(fā)包人計(jì)劃的改變對(duì)項(xiàng)目有了新要求、因設(shè)計(jì)錯(cuò)誤而對(duì)圖紙的修改、施工變化發(fā)生了不可預(yù)見的事故、政府對(duì)建設(shè)項(xiàng)目有了新要求等，都會(huì)引起工程變更。工程變更引起的價(jià)款調(diào)整（1）工程變更的范圍和變更權(quán)除專用合同條款另有約定外，合同履行過程中發(fā)生以下情形的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定的程序進(jìn)行工程變更：1）增加或減少合同中任何工作，或追加額外的工作；2）取消合同中任何工作，但轉(zhuǎn)由他人實(shí)施的工作除外；3）改變合同中任何工作的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或其他特性；4）改變工程的基線、標(biāo)高、位置和尺寸；5）改變工程的時(shí)間安排或?qū)嵤╉樞?。工程變更引起的價(jià)款調(diào)整2013清單計(jì)價(jià)規(guī)范將施工階段不可確定因素的計(jì)價(jià)，歸納為15種，要求按照合同約定執(zhí)行，如合同沒有約定，則按照規(guī)范執(zhí)行。它們分別是：1）法律法規(guī)變化；2）工程變更；3）項(xiàng)目特征描述不符；4）工程量清單缺項(xiàng)；5）工程量偏差；6）計(jì)日工；7）現(xiàn)場簽證；8）物價(jià)變化；9）暫估價(jià)；10）不可抗力；11）提前竣工（趕工補(bǔ)償）；12）誤期賠償；13）施工索賠；14）暫列金額；15）發(fā)承包雙方約定的其他調(diào)整事項(xiàng)。工程變更引起的價(jià)款調(diào)整發(fā)包人和監(jiān)理人均可以提出變更。變更指示均通過監(jiān)理人發(fā)出，監(jiān)理人發(fā)出變更指示前應(yīng)征得發(fā)包人同意。承包人收到經(jīng)發(fā)包人簽認(rèn)的變更指示后，方可實(shí)施變更。未經(jīng)許可，承包人不得擅自對(duì)工程的任何部分進(jìn)行變更。涉及設(shè)計(jì)變更的，應(yīng)由設(shè)計(jì)人提供變更后的圖紙和說明。如變更超過原設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)或批準(zhǔn)的建設(shè)規(guī)模時(shí)，發(fā)包人應(yīng)及時(shí)辦理規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更等審批手續(xù)。工程變更引起的價(jià)款調(diào)整（2）變更估價(jià)程序承包人應(yīng)在收到變更指示后14天內(nèi)，向監(jiān)理人提交變更估價(jià)申請(qǐng)。監(jiān)理人應(yīng)在收到承包人提交的變更估價(jià)申請(qǐng)后7天內(nèi)審查完畢并報(bào)送發(fā)包人，監(jiān)理人對(duì)變更估價(jià)申請(qǐng)有異議，通知承包人修改后重新提交。發(fā)包人應(yīng)在承包人提交變更估價(jià)申請(qǐng)后14天內(nèi)審批完畢。發(fā)包人逾期未