固定資產(chǎn)無(wú)形資產(chǎn)投資性會(huì)計(jì)回顧kj jy0301

固定資產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)和投資固定資產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)和投資性房地考情分考點(diǎn)一：固定資產(chǎn)的初始計(jì)量包括購(gòu)買價(jià)款、相關(guān)稅費(fèi)、使固定資產(chǎn)達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)前所發(fā)生的可歸屬于該項(xiàng)資產(chǎn)的運(yùn)輸費(fèi)、裝卸費(fèi)、安裝費(fèi)和專業(yè)人員服務(wù)費(fèi)等。如果需要安裝應(yīng)先通過(guò)“在建工程”核算，然后安裝1）企業(yè)購(gòu)入的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)用固定資產(chǎn)所支付的增值稅在符合稅收法規(guī)規(guī)定情況下，也應(yīng)從銷項(xiàng)稅額中扣除（即進(jìn)項(xiàng)稅額可以抵扣），不再計(jì)入固定資產(chǎn)成本。購(gòu)進(jìn)固定資產(chǎn)（機(jī)器設(shè)備）支付的運(yùn)輸費(fèi)，按取得的增值稅專用運(yùn)輸發(fā)票上注明的運(yùn)輸費(fèi)金額計(jì)入固定資產(chǎn)成本，按其運(yùn)輸費(fèi)與增11%計(jì)算的進(jìn)項(xiàng)稅額，也可抵扣。【思考問(wèn)題】A17%輸費(fèi)與增值稅率11%計(jì)算的進(jìn)項(xiàng)稅額1.1萬(wàn)元。1·17%，2013達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)，其入賬價(jià)值為（）。B.2376萬(wàn)元C.2377萬(wàn)元D.2200萬(wàn)元『答案解析』其入賬價(jià)值＝2000＋50＋40＋60＋10＋20＋20＝2200（萬(wàn)元）12·17%。201381購(gòu)成本，向乙公司一次購(gòu)進(jìn)了三套不同型號(hào)且具有不同生產(chǎn)能力的設(shè)備A、B和C。甲公司為該批866147.224元、500萬(wàn)元；不考慮其他相關(guān)稅費(fèi)。甲公司賬務(wù)處理不正確的是（）。A866C【思考問(wèn)題】為遵守國(guó)家有關(guān)環(huán)保的法律規(guī)定，20131128AB1231問(wèn)題（1）企業(yè)購(gòu)置的B環(huán)保裝置等資產(chǎn)，它們的使用雖然不能直接為企業(yè)帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益，適用不同折舊率或折舊方法的，應(yīng)當(dāng)分別將各組成部分確認(rèn)為單項(xiàng)固定資產(chǎn)。即A備仍然確認(rèn)一項(xiàng)固定資產(chǎn)；B采用分期付款方式購(gòu)買資產(chǎn)，且在合同中規(guī)定的付款期限比較長(zhǎng)，超過(guò)了正常信用條件。購(gòu)入【例題3·計(jì)算題】甲公司為一般納稅企【例題3·計(jì)算題】甲公司為一般納稅企業(yè)，適用的增值稅稅率為17%。201111日，甲甲公司采用分期付款方式支付價(jià)款。該設(shè)備價(jià)款共計(jì)6000萬(wàn)元（不含增值稅），分6期平均支10%。[（P/A，10%，5）＝1000＋1000×（P/A，10%，5）＝1000＋1000×3.7908＝4790.8（萬(wàn)元379.08）＝3169.88（萬(wàn)元379.08－316.99）＝2486.87（萬(wàn)元379.08－316.99）＝2486.87（萬(wàn)元104·單選題】（2012）下列各項(xiàng)中，不應(yīng)計(jì)入在建工程項(xiàng)目成本的是（）4·單選題】（2012）下列各項(xiàng)中，不應(yīng)計(jì)入在建工程項(xiàng)目成本的是（）『答案解析』選項(xiàng)D，同時(shí)建造一條生產(chǎn)線和一座廠房。2013年1月至7月發(fā)生的有關(guān)經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)如下：——應(yīng)交稅費(fèi)－應(yīng)交增值稅（進(jìn)項(xiàng)稅額）應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅（銷項(xiàng)稅額（5）6月30日，工程建設(shè)期間對(duì)（5）6月30日，工程建設(shè)期間對(duì)A工程物資進(jìn)行清查A工程物資減少2元，經(jīng)調(diào)屬保管員過(guò)失造成，根據(jù)企業(yè)管理規(guī)定，保管員應(yīng)賠償萬(wàn)元，剩 A工程物資轉(zhuǎn)用于在建的2225）高危行業(yè)企業(yè)按照國(guó)家規(guī)定提取的安全生產(chǎn)費(fèi)，應(yīng)當(dāng)計(jì)入相關(guān)產(chǎn)品的成本或當(dāng)期損益，【例題3020138312000借：專項(xiàng)儲(chǔ)備——安全生產(chǎn)費(fèi)（3）5（4）5（3）5（4）5工程組成，包括建造發(fā)電車間、冷卻塔以及安裝發(fā)電設(shè)備。201321 借：在建工程——安裝工程（發(fā)電設(shè)備）5備350）×l00%＝24÷1200×l00%＝2%617617對(duì)于石油天然氣、核電站核設(shè)施等，棄置費(fèi)用的金額較大，按照現(xiàn)值計(jì)算確定應(yīng)計(jì)入固定資產(chǎn)原價(jià)的金額和相應(yīng)的預(yù)計(jì)負(fù)債。會(huì)計(jì)核算時(shí)，應(yīng)在取得固定資產(chǎn)時(shí)，按預(yù)計(jì)棄置費(fèi)用的現(xiàn)值，借記“固定資產(chǎn)”科目，貸記“預(yù)計(jì)負(fù)債”科目。在該固定資產(chǎn)的使用壽命內(nèi)，計(jì)算確定各期應(yīng)負(fù)擔(dān)的【例題8·計(jì)算題】經(jīng)國(guó)家審批，某企業(yè)計(jì)劃建造一個(gè)核電站，其主體設(shè)備核反應(yīng)堆將會(huì)對(duì)當(dāng)?shù)氐纳鷳B(tài)環(huán)境產(chǎn)生一定的影響。根據(jù)法律規(guī)定，企業(yè)應(yīng)在該項(xiàng)設(shè)備使用期滿后將其拆除，并對(duì)造成計(jì)使用壽命20年，預(yù)計(jì)棄置費(fèi)用為1000萬(wàn)元。假定折現(xiàn)率（即為實(shí)際利率）10%。[（PS核反應(yīng)堆屬于特殊行業(yè)的特定固定資產(chǎn)，確定其成本時(shí)應(yīng)考慮棄置費(fèi)用。20121②20121231借：財(cái)務(wù)費(fèi)用等支出。企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第13號(hào)——或有事項(xiàng)》的規(guī)定，按照現(xiàn)值計(jì)算確定應(yīng)考點(diǎn)二：固定資產(chǎn)折固定資產(chǎn)應(yīng)當(dāng)按月計(jì)提折舊。固定資產(chǎn)應(yīng)自達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)時(shí)開始計(jì)提折舊，終止確認(rèn)時(shí)或劃分為持有待售非流動(dòng)資產(chǎn)時(shí)停止計(jì)提折舊，當(dāng)月增加的固定資產(chǎn)，當(dāng)月不計(jì)提折舊，從下月企業(yè)應(yīng)當(dāng)根據(jù)與固定資產(chǎn)有關(guān)的經(jīng)濟(jì)利益的預(yù)期實(shí)現(xiàn)方式合理選擇折舊方法。可選用的折舊方法包括年限平均法、工作量法、雙倍余額遞減法和年數(shù)總和法等。企業(yè)選用不同的固定資產(chǎn)折舊方法，將影響固定資產(chǎn)使用壽命期間內(nèi)不同時(shí)期的折舊費(fèi)用，因此，固定資產(chǎn)的折舊方法一經(jīng)確定，20×9（）20×9（）『答案解析』設(shè)備的入賬價(jià)值＝120＋0.6＋0.8＋6＝127.4（萬(wàn)元）；20×9＝2·單選題】（2011）20×11120AA36（不含增值稅額），支付安裝人員5%，20×4A是（）。A＝950＋36＋14＝1000（萬(wàn)元）20×2年年折舊額＝1000×2/5×9/12＝300（萬(wàn)元）20×3年年折舊額＝1000×2/5×3/12＋（1000－400）×2/5×9/12＝280（萬(wàn)元2×9/12＝98.25（萬(wàn)元20×6＝（1000－400－240－144－50）÷2＝83（萬(wàn)元20×7＝（1000－400－240－144－50）÷2×3/12＝20.75（萬(wàn)元計(jì)提的折舊額為（）。計(jì)提的折舊額為（）。『答案解析』20×7＝（500＋20＋50＋12）×10/55＝105.82（＝500－20）×5/15×9/12＋500－20×4/15×3/12＝152（萬(wàn)元）＝500－20）×4/15×9/12＋500－20×3/15×3/12＝120（萬(wàn)元）＝500－20）×3/15×9/12＋500－20×2/15×3/12＝88（）＝500－20）×2/15×9/12＋500－20×1/15×3/12＝56（）按照《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第28號(hào)——會(huì)計(jì)政策、會(huì)計(jì)估計(jì)變更和差錯(cuò)更正》處理。考點(diǎn)三：固定資產(chǎn)后續(xù)支固定資產(chǎn)的后續(xù)支出是指固定資產(chǎn)使用過(guò)程中發(fā)生的更新改造支出、修理費(fèi)用等。后續(xù)支出的處理原則為：符合固定資產(chǎn)確認(rèn)條件的，應(yīng)當(dāng)計(jì)入固定資產(chǎn)成本，同時(shí)將被替換部分的賬面價(jià)值扣1.固定資產(chǎn)發(fā)生可資本化的后續(xù)支出時(shí)，將固定資產(chǎn)的賬面價(jià)值轉(zhuǎn)入在建工程，并停止計(jì)提折舊。發(fā)生的后續(xù)支出，通過(guò)“在建工程”科目核算。在固定資產(chǎn)發(fā)生的后續(xù)支出完工并達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)時(shí)，再?gòu)脑诮üこ剔D(zhuǎn)為固定資產(chǎn)，并按重新確定的使用壽命、預(yù)計(jì)凈殘值和折舊方法計(jì)提1·單選題】（2012）17%。該機(jī)器設(shè)備的入賬價(jià)值為（）該機(jī)器設(shè)備的入賬價(jià)值為（）201012600（2） （3）2014＝610/[（8－3）×12－3]×9＝96.32（萬(wàn)元（6）20142014＝210＋96.32＝306.32（萬(wàn)元180009000A生產(chǎn)設(shè)備（包括環(huán)保裝置）應(yīng)計(jì)提的折舊是（）5A8生產(chǎn)設(shè)備（不含環(huán)保裝置）9000/8×9/12＋環(huán)保裝置600/5×9/12＝1027.5（萬(wàn)元）2.企業(yè)對(duì)固定資產(chǎn)進(jìn)行定期檢查發(fā)生的大修理費(fèi)用，有確鑿證據(jù)表明符合固定資產(chǎn)確認(rèn)條件的部分，可以計(jì)入固定資產(chǎn)成本，不符合固定資產(chǎn)的確認(rèn)條件的應(yīng)當(dāng)費(fèi)用化，計(jì)入當(dāng)期損益。固定資2.企業(yè)對(duì)固定資產(chǎn)進(jìn)行定期檢查發(fā)生的大修理費(fèi)用，有確鑿證據(jù)表明符合固定資產(chǎn)確認(rèn)條件的部分，可以計(jì)入固定資產(chǎn)成本，不符合固定資產(chǎn)的確認(rèn)條件的應(yīng)當(dāng)費(fèi)用化，計(jì)入當(dāng)期損益。固定資門）考點(diǎn)四：固定資產(chǎn)處固定資產(chǎn)處置包括固定資產(chǎn)的出售、轉(zhuǎn)讓、報(bào)廢或毀損、對(duì)外投資、非貨幣性資產(chǎn)交換、債務(wù)重組等。處于處置狀態(tài)的固定資產(chǎn)不再用于生產(chǎn)商品、提供勞務(wù)、出租或經(jīng)營(yíng)管理，因此不再符合固定資產(chǎn)的確認(rèn)條件之一是“與該固定資產(chǎn)有關(guān)的經(jīng)濟(jì)利益很可能流入企業(yè)”，如果一項(xiàng)固定資產(chǎn)預(yù)期通過(guò)使用或處置不能產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)利益，就不再符合固定資產(chǎn)的定義和確認(rèn)條件，應(yīng)予終止確一般通過(guò)“固定資產(chǎn)清理”科目核算。企業(yè)出售、轉(zhuǎn)讓、報(bào)廢固定資產(chǎn)或發(fā)生固定資產(chǎn)毀損，應(yīng)當(dāng)將處置收入扣除賬面價(jià)值和相關(guān)稅費(fèi)后的金額計(jì)入當(dāng)期損益。固定資產(chǎn)的賬面價(jià)值是固定資產(chǎn)持有待售的非流動(dòng)資產(chǎn)包括單項(xiàng)資產(chǎn)和處置組，處置組是指作為整體出售或其他方式一并處22【思考問(wèn)題】2012430AB該資產(chǎn)組（包含三個(gè)單項(xiàng)固定資產(chǎn)、一項(xiàng)無(wú)形資產(chǎn)、商譽(yù)）300按照賬面價(jià)值與公允價(jià)值減去處置費(fèi)用后的凈額孰低進(jìn)行計(jì)量。按照賬面價(jià)值（300）與公允價(jià)值減去處置費(fèi)用后的凈額（350－10＝340萬(wàn)元）孰低進(jìn)行計(jì)量。不調(diào)整資產(chǎn)組賬面價(jià)值。問(wèn)題二：該資產(chǎn)組合同約定價(jià)格（公允價(jià)值）280按照賬面價(jià)值與公允價(jià)值減去處置費(fèi)用后的凈額孰低進(jìn)行計(jì)量。按照賬面價(jià)值（300）與公允價(jià)值減去處置費(fèi)用后的凈額（350－10＝340萬(wàn)元）孰低進(jìn)行計(jì)量。不調(diào)整資產(chǎn)組賬面價(jià)值。問(wèn)題二：該資產(chǎn)組合同約定價(jià)格（公允價(jià)值）280104.2014借：在建工程借：固定資產(chǎn)2011＝（2378.4－26.4）/6÷2＝196（萬(wàn)元①2012＝2378.4－196×3＝1790.4（萬(wàn)元（7）20136302013＝（1615.12－31.12）/（6－1.5）×1/2＝176（萬(wàn)元（8）1002013＝（1700－20）/8×4/12＝70（萬(wàn)元2013＝（1700－20）/8×4/12＝70（萬(wàn)元借：固定資產(chǎn)清理550考情分考點(diǎn)一：無(wú)形考點(diǎn)一：無(wú)形資產(chǎn)的初始計(jì)不包括為引入新產(chǎn)品進(jìn)行宣傳發(fā)生的廣告費(fèi)（計(jì)入銷售費(fèi)用）、管理費(fèi)用及其他間接費(fèi)用，也不包括在無(wú)形資產(chǎn)已經(jīng)達(dá)到預(yù)定用途以后發(fā)生的費(fèi)用。無(wú)形資產(chǎn)達(dá)到預(yù)定用途后所發(fā)生的支出，不構(gòu)成無(wú)形資產(chǎn)的成本。例如，在形成預(yù)定經(jīng)濟(jì)規(guī)模之前發(fā)生的初始運(yùn)作損失，在無(wú)形資產(chǎn)達(dá)到預(yù)定用途之前發(fā)生的其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的支出，如果該經(jīng)營(yíng)活動(dòng)并非是為使無(wú)形資產(chǎn)達(dá)到預(yù)定用途所必不可無(wú)形資產(chǎn)的初始成本以購(gòu)買價(jià)款的現(xiàn)值（或現(xiàn)銷價(jià)格）為基礎(chǔ)確定。實(shí)際支付的價(jià)款與購(gòu)買價(jià)款的現(xiàn)值之間的差額，除按照的有關(guān)規(guī)定應(yīng)予資本化的以外，應(yīng)當(dāng)在信用期間內(nèi)采用實(shí)際利率法進(jìn)投資者投入無(wú)形資產(chǎn)的成本應(yīng)當(dāng)按照投資合同或協(xié)議約定的價(jià)值確定，但合同或協(xié)議約定價(jià)值不公允的除外。在投資合同或協(xié)議約定價(jià)值不公允的情況下，按照該項(xiàng)無(wú)形資產(chǎn)的公允價(jià)值作為其【總結(jié)】企業(yè)收到投資者投入的存貨、固定資產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)、金融資產(chǎn)等，均應(yīng)當(dāng)按照投資合同或協(xié)議約定的價(jià)值確定，投資合同或協(xié)議約定價(jià)值不公允的情況下，按照該項(xiàng)無(wú)形資產(chǎn)的公允價(jià)企業(yè)取得的土地使用權(quán)，通常應(yīng)當(dāng)按照取得時(shí)所支付的價(jià)款及相關(guān)稅費(fèi)確認(rèn)為無(wú)形資產(chǎn)。土地使用權(quán)用于自行開發(fā)建造廠房等地上建筑物時(shí)，土地使用權(quán)的賬面價(jià)值不與地上建筑物合并計(jì)算其企業(yè)外購(gòu)房屋建筑物所支付的價(jià)款中包括土地使用權(quán)以及建筑物的價(jià)值的，則應(yīng)當(dāng)對(duì)實(shí)際支付的價(jià)款按照合理的方法（例如，公允價(jià)值相對(duì)比例）在土地使用權(quán)和地上建筑物之間進(jìn)行分配；如【思考問(wèn)題】A【思考問(wèn)題】A25750（括土地使用權(quán)）30（501借：在建工程（25②20131231100100601603030130000/20=1552·多選題】（2010年）D，因?yàn)橥恋厥褂脵?quán)的經(jīng)濟(jì)利益通過(guò)建造廠房實(shí)現(xiàn)，所以土地使用權(quán)的攤銷金額應(yīng)資本化（計(jì)入在建工程成本）。選項(xiàng)E，土地使用權(quán)應(yīng)該單獨(dú)作為無(wú)形資產(chǎn)核算。（503000甲公司對(duì)作為無(wú)形資產(chǎn)的土地使用權(quán)采用直線法攤銷，對(duì)作為固定資產(chǎn)的地上建筑物采用年限平均法計(jì)提折舊，土地使用權(quán)及地上建筑物的預(yù)計(jì)凈殘值均為零，對(duì)投資性房地產(chǎn)采用成本模式進(jìn)（1）下列各項(xiàng)關(guān)于甲公司土地使用權(quán)會(huì)計(jì)處理表述中，正確的有（）。甲公司對(duì)作為無(wú)形資產(chǎn)的土地使用權(quán)采用直線法攤銷，對(duì)作為固定資產(chǎn)的地上建筑物采用年限平均法計(jì)提折舊，土地使用權(quán)及地上建筑物的預(yù)計(jì)凈殘值均為零，對(duì)投資性房地產(chǎn)采用成本模式進(jìn)（1）下列各項(xiàng)關(guān)于甲公司土地使用權(quán)會(huì)計(jì)處理表述中，正確的有（）。E2011ABDE（2）下列各項(xiàng)關(guān)于甲公司地上建筑物會(huì)計(jì)處理的表述中，正確的有（）土地使用權(quán)的價(jià)值（1400）；000/20×3/12＝5925的，所以本題答案應(yīng)為ABDE。（3）下列各項(xiàng)關(guān)于甲公司上述交易或事項(xiàng)會(huì)計(jì)處理的表述中，正確的有（）20×812311200『答案解析』A2，政府補(bǔ)助收到時(shí)確認(rèn)為遞延收益，正確，因?yàn)榕c資產(chǎn)相關(guān)的?！捍鸢附馕觥籄2，政府補(bǔ)助收到時(shí)確認(rèn)為遞延收益，正確，因?yàn)榕c資產(chǎn)相關(guān)的。20×8地使用權(quán)期末賬面價(jià)值=1200－1200/50×11/12=1178（萬(wàn)元）；選項(xiàng)研究階段的支出應(yīng)當(dāng)在發(fā)生時(shí)全部計(jì)入當(dāng)期損益；開發(fā)階段的支出滿足資本化條件時(shí)計(jì)入無(wú)形資產(chǎn)的成本。無(wú)法區(qū)分研究階段和開發(fā)階段的支出，應(yīng)當(dāng)在發(fā)生時(shí)作為管理費(fèi)用，全部計(jì)入當(dāng)期損）20考點(diǎn)二：無(wú)形資產(chǎn)后續(xù)計(jì)企業(yè)至少應(yīng)當(dāng)于每年年度終了，對(duì)無(wú)形資產(chǎn)的使用壽命及攤銷方法進(jìn)行復(fù)核，如果有證據(jù)表明無(wú)形資產(chǎn)的使用壽命及攤銷方法不同于以前的估計(jì)，則對(duì)于使用壽命有限的無(wú)形資產(chǎn)，應(yīng)改變其攤無(wú)形資產(chǎn)的攤銷期自其可供使用時(shí)開始至終止確認(rèn)時(shí)止，取得當(dāng)月起在預(yù)計(jì)使用年限內(nèi)系統(tǒng)合理攤銷，處置無(wú)形資產(chǎn)的當(dāng)月不再攤銷。即當(dāng)月增加的無(wú)形資產(chǎn)，當(dāng)月開始攤銷；當(dāng)月減少的無(wú)形包括直線法、產(chǎn)量法等。企業(yè)選擇的無(wú)形資產(chǎn)攤銷方法，應(yīng)當(dāng)能夠反映與該項(xiàng)無(wú)形資產(chǎn)有關(guān)的經(jīng)濟(jì)利益的預(yù)期實(shí)現(xiàn)方式，并一致地運(yùn)用于不同會(huì)計(jì)期間；無(wú)法可靠確定其預(yù)期實(shí)現(xiàn)方式的，應(yīng)當(dāng)無(wú)形資產(chǎn)的殘值一般為零，除非有第三方承諾在無(wú)形資產(chǎn)使用壽命結(jié)束時(shí)愿意以一定的價(jià)格購(gòu)買該項(xiàng)無(wú)形資產(chǎn)，或者存在活躍的市場(chǎng)，通過(guò)市場(chǎng)可以得到無(wú)形資產(chǎn)使用壽命結(jié)束時(shí)的殘值信息，并且從目前情況看，在無(wú)形資產(chǎn)使用壽命結(jié)束時(shí)，該市場(chǎng)還可能存在的情況下，可以預(yù)計(jì)無(wú)形資產(chǎn)1050A2013（）『答案解析』無(wú)形資產(chǎn)入賬價(jià)值＝500＋80＋20＝600（萬(wàn)元）；2013無(wú)形資產(chǎn)的賬面價(jià)值為（）?！捍鸢附馕觥?0121231（提減值準(zhǔn)備前）＝1000－1×9/12－1000/10×4＝525（萬(wàn)元）2012 月1日，與乙公司簽訂股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，以發(fā)行權(quán)益性證券方式取得乙公司持有的丙公司賬面價(jià)值為000萬(wàn)元，公允價(jià)值為000萬(wàn)元。購(gòu)買日前，甲公司、乙公司不存在關(guān)聯(lián)方關(guān)萬(wàn)元，公允價(jià)值為650萬(wàn)元。甲公司取得丙公司80%丙公司繼續(xù)開發(fā)該項(xiàng)目，購(gòu)買日至年末100020%，（1）下列各項(xiàng)關(guān)于甲公司對(duì)取得丙公司股權(quán)會(huì)計(jì)處理的表述中，正確的是（）12000（1）下列各項(xiàng)關(guān)于甲公司對(duì)取得丙公司股權(quán)會(huì)計(jì)處理的表述中，正確的是（）120006504000無(wú)形資產(chǎn)（專利權(quán)）1543.50無(wú)形資產(chǎn)（管理系統(tǒng)軟件）4500長(zhǎng)期股權(quán)投資（對(duì)丙公司投資）12800（441000－454）×5%×1/2]長(zhǎng)期應(yīng)付款的金額＝（4000）－（454－88.65）＝3634.65（萬(wàn)元）AB（專利權(quán)）賬面價(jià)值（2）＝1890－1890/5×11/12＝1C（管理系統(tǒng)軟件）金額（3）＝4546－4546/5×6/12＝4D（丙公司）12000D考點(diǎn)三：無(wú)形資產(chǎn)處采用直線法攤銷。201412，A公司辦理完畢專利權(quán)的相關(guān)手續(xù)。（1）A201310（）C，2013102DD2·單選題】甲公司有關(guān)資料如下：（1）20131210%，5）＝3.790810（2）201412ERP尚未支付乙公司的款項(xiàng)4000萬(wàn)元由丙公司負(fù)責(zé)償還。A.2811.72萬(wàn) B.3000萬(wàn)）D.3169.9『答案解析』購(gòu)買價(jià)款的現(xiàn)值＝1000＋1000×（P/A，10%，5）＝1000＋13.7908＝4790.8（萬(wàn)元 41（1000×5）5120131231借：財(cái)務(wù)費(fèi)用[（511借：財(cái)務(wù)費(fèi)用[（51120131231＝（5000－1000）－（1169.88（萬(wàn)元3169.88=358.16（萬(wàn)元41考情分考點(diǎn)一：投資性房地產(chǎn)的范限為70年，持有并準(zhǔn)備增值后再轉(zhuǎn)讓。【思考問(wèn)題】ABA餐館轉(zhuǎn)租給C公司，以賺取租金差價(jià)。屬于誰(shuí)的投資性房地產(chǎn)？對(duì)企業(yè)持有以備經(jīng)營(yíng)出租的空置建筑物或在建建筑物，只有企業(yè)董事會(huì)或類似機(jī)構(gòu)作出正式書面決議，明確表明將其用于經(jīng)營(yíng)出租且持有意圖短期內(nèi)不再發(fā)生變化的，可視為投資性房地產(chǎn)。這里的“空置建筑物”，是指企業(yè)新購(gòu)入、自行建造或開發(fā)完工但尚未使用的建筑物，以及不再用于企業(yè)將建筑物出租，按租賃協(xié)議向承租人提供的相關(guān)輔助服務(wù)在整個(gè)協(xié)議中不重大的，如企業(yè)將辦公樓出租并向承租人提供保安、維修等輔助服務(wù)，應(yīng)當(dāng)將該建筑物確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)。201銀行作為分行，2A3B某項(xiàng)房地產(chǎn)，部分用于賺取租金或資本增值、部分用于生產(chǎn)商品、提供勞務(wù)或經(jīng)營(yíng)管理，能夠單獨(dú)計(jì)量和出售的、用于賺取租金或資本增值的部分，應(yīng)當(dāng)確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)；不能夠單獨(dú)計(jì)151510110旅館提供住宿服務(wù)。第8、9和10層能否作為投資性房地產(chǎn)？）考點(diǎn)二：投資性房地產(chǎn)的初始計(jì)對(duì)于企業(yè)外購(gòu)的房地產(chǎn)，只有在購(gòu)入房地產(chǎn)的同時(shí)開始對(duì)外出租（自租賃期開始日起，下同）或用于資本增值，才能稱之為外購(gòu)的投資性房地產(chǎn)。但是對(duì)企業(yè)持有以備經(jīng)營(yíng)出租的空置建筑物或在建建筑物，如果企業(yè)董事會(huì)或類似機(jī)構(gòu)作出了正式書面決議，明確表明將其用于經(jīng)營(yíng)出租且持有1234）考點(diǎn)二：投資性房地產(chǎn)的初始計(jì)對(duì)于企業(yè)外購(gòu)的房地產(chǎn)，只有在購(gòu)入房地產(chǎn)的同時(shí)開始對(duì)外出租（自租賃期開始日起，下同）或用于資本增值，才能稱之為外購(gòu)的投資性房地產(chǎn)。但是對(duì)企業(yè)持有以備經(jīng)營(yíng)出租的空置建筑物或在建建筑物，如果企業(yè)董事會(huì)或類似機(jī)構(gòu)作出了正式書面決議，明確表明將其用于經(jīng)營(yíng)出租且持有1234√5√678910102020借：投資性房地產(chǎn)（投資性房地產(chǎn)-成本）3030考點(diǎn)三：投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計(jì)投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計(jì)量具有成本和公允價(jià)值兩種模式，通常應(yīng)當(dāng)采用成本模式計(jì)量，滿足特定條件時(shí)可以采用公允價(jià)值模式計(jì)量。但是，同一企業(yè)只能采用一種模式對(duì)所有投資性房地產(chǎn)進(jìn)行取得某項(xiàng)非在建投資性房地產(chǎn)（或某項(xiàng)現(xiàn)有房地產(chǎn)在改變用途后首次成為投資性房地產(chǎn)）時(shí)，該投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值不能持續(xù)可靠取得的，應(yīng)當(dāng)對(duì)該投資性房地產(chǎn)采用成本模式計(jì)量直至處置，但是，采用成本模式對(duì)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的企業(yè)，即使有證據(jù)表明，企業(yè)首次取得某項(xiàng)投資性房地產(chǎn)時(shí)，該投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值能夠持續(xù)可靠取得的，該企業(yè)仍應(yīng)對(duì)該投資性房地1·單選題】下列有關(guān)投資性房地產(chǎn)后續(xù)計(jì)量會(huì)計(jì)處理的表述中，不正確的是（）（一）采用公允價(jià)值模式計(jì)量投資性房地產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)同時(shí)滿足以下兩個(gè)條件：（1）產(chǎn)所在地有活躍的房地產(chǎn)交易市場(chǎng)；（2）2·2·考點(diǎn)四：投資性房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)借：其他業(yè)務(wù)成本貸：投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊（3借：投資性房地產(chǎn)—公允價(jià)值變動(dòng)貸：公允價(jià)值變動(dòng)損 （3200-3借：銀行存 貸：其他業(yè)務(wù)收 借：投資性房地 3貸：銀行存 3借：投資性房地產(chǎn)－成本3貸：銀行存 3（二）（二）—【思考問(wèn)題2】2013年3月5日，A公司董事會(huì)就即將到期的已出租辦公樓收回后用于行政辦公作出書面決議。月30日租賃期屆滿收回達(dá)到自用狀態(tài)，開始自用。公司將投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為【思考問(wèn)題（2）借：投資性房地產(chǎn)【原值】累計(jì)折舊（累計(jì)攤銷投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊（借：固定資產(chǎn)（無(wú)形資產(chǎn)）借：固定資產(chǎn)（無(wú)形資產(chǎn)）（不考慮土地使用權(quán)）3200（不考慮土地使用權(quán)）32004借：銀行存 貸：其他業(yè)務(wù)收 借：銀行存 貸：其他業(yè)務(wù)收 借：其他業(yè)務(wù)成 貸：投資性房地產(chǎn)累計(jì)折 借：公允價(jià)值變動(dòng)損益貸：投資性房地產(chǎn)－公允價(jià)值變動(dòng)（4－5借：銀行存 貸：其他業(yè)務(wù)收 借：銀行存 貸：其他業(yè)務(wù)收 借：其他業(yè)務(wù)成本貸：投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊（3借：投資性房地產(chǎn)－公允價(jià)值變 貸：公允價(jià)值變動(dòng)損益（5000-4借：投資性房地 3 （3840÷40）96 3840投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊借：投資性房地產(chǎn)—成本4累計(jì)折 貸：固定資 3資本公積—其他資本公 借：銀行存 貸：其他業(yè)務(wù)收 借：其他業(yè)務(wù)成本（3840÷40×3/12）24 借：投資性房地產(chǎn)－公允價(jià)值變動(dòng)貸：公允價(jià)值變動(dòng)損益（4200-4＝3840-96-24＝3720（萬(wàn)元72-轉(zhuǎn)換后折舊24＝-46（萬(wàn)元）④20111231日?qǐng)?bào)表列報(bào)?！巴顿Y性房地產(chǎn)”＝4200（萬(wàn)元影響“營(yíng)業(yè)利潤(rùn)”的金額＝50-轉(zhuǎn)換前折舊年公允價(jià)值變動(dòng)200＝178（萬(wàn)元累計(jì)折舊（累計(jì)攤銷固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備（無(wú)形資產(chǎn)減值準(zhǔn)備2（1）下列各項(xiàng)關(guān)于甲公司上述交易或事項(xiàng)會(huì)計(jì)處理的表述中，正確的是（）175A,20×4＝3000/20×6/12=75（萬(wàn)元）B，因?yàn)椴捎霉蕛r(jià)值模式計(jì)量，轉(zhuǎn)換前的賬面價(jià)值＝3000－3000/20×2.5＝2625（萬(wàn)元）。公允2800＝2－2625＝175（萬(wàn)元）；選項(xiàng)C，由于甲公司對(duì)投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)（2）20×4（）借：銀行存 貸：其他業(yè)務(wù)收 借：銀行存 貸：其他業(yè)務(wù)收 借：其他業(yè)務(wù)成本貸：投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊-借：固定資 3投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊貸：投資性房地產(chǎn)3累計(jì)折舊借：固定資 4貸：投資性房地產(chǎn)－成本4－公允價(jià)值變動(dòng)（200+800-公允價(jià)值變動(dòng)損 資產(chǎn)負(fù)債表“投資性房地產(chǎn)”＝3840-96-96×2＝3528（萬(wàn)元資產(chǎn)負(fù)債表“投資性房地產(chǎn)”＝4600（萬(wàn)元）400＝-200（萬(wàn)元）【答案解析】轉(zhuǎn)換前折舊金額＝3000/20×1/2＝75（萬(wàn)元）；轉(zhuǎn)換后確認(rèn)半年租金75（萬(wàn)元）；當(dāng)期末投資性房地產(chǎn)確認(rèn)的公允價(jià)值變動(dòng)＝2【答案解析】轉(zhuǎn)換前折舊金額＝3000/20×1/2＝75（萬(wàn)元）；轉(zhuǎn)換后確認(rèn)半年租金75（萬(wàn)元）；當(dāng)期末投資性房地產(chǎn)確認(rèn)的公允價(jià)值變動(dòng)＝26①2012331借：投資性房地產(chǎn)5貸：開發(fā)產(chǎn) 5①2012331借：投資性房地產(chǎn)－成本6貸：開發(fā)產(chǎn) 5資本公積－其他資本公積②20121231借：銀行存 貸：其他業(yè)務(wù)收 借：其他業(yè)務(wù)成 貸：投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊（5②20121231借：銀行存 貸：其他業(yè)務(wù)收入借：投資性房地產(chǎn)－公允價(jià)值變動(dòng)（6100－6000） “投資性房地產(chǎn)”項(xiàng)目＝5500-82.5＝5417.5（萬(wàn)影響“營(yíng)業(yè)利潤(rùn)”項(xiàng)目＝300-82.5＝217.5（萬(wàn)元③2012年12月31日?qǐng)?bào)表列報(bào)“投資性房地產(chǎn)”項(xiàng)目＝6100（萬(wàn)元）影響“營(yíng)業(yè)利潤(rùn)”項(xiàng)目＝300+100＝400（元（2）②投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為存貨租賃期開始日為協(xié)議簽訂日，年租金為100萬(wàn)元，租賃期為10年。（2）BA1660201312311750201311借：投資性房地 1 貸：固定資 1資本公 -借：銀行存 貸：其他業(yè)務(wù)收 借：管理費(fèi) 貸：銀行存 20131231借：投資性房地產(chǎn)（1750-1貸：公允價(jià)值變動(dòng)損 -借：銀行存 貸：其他業(yè)務(wù)收 借：其他業(yè)務(wù)成 （5500÷50/2）借：開發(fā)產(chǎn) 5（82.5+110+55）貸：投資性房地 5借：銀行存 貸：其他業(yè)務(wù)收入借：開發(fā)產(chǎn) 6公允價(jià)值變動(dòng)損 貸：投資性房地產(chǎn)－成本6（100+400）①20131231借：銀行存 貸：其他業(yè)務(wù)收入借：其他業(yè)務(wù)成 貸：投資性房地產(chǎn)累計(jì)折 （550）①20131231借：銀行存 貸：其他業(yè)務(wù)收入借：投資性房地產(chǎn)－公允價(jià)值變動(dòng)（6500－6100）＝5500-82.5-110＝5307.5（萬(wàn)元影響“營(yíng)業(yè)利潤(rùn)”項(xiàng)目＝600-110＝490（萬(wàn)元 2013年12月31日?qǐng)?bào)表列報(bào)“投資性房地產(chǎn)”項(xiàng)目＝6500（萬(wàn)元）影響“營(yíng)業(yè)利潤(rùn)”項(xiàng)目＝600+400＝1（萬(wàn)元考點(diǎn)五：與投資性房地產(chǎn)有關(guān)的后續(xù)支考點(diǎn)五：與投資性房地產(chǎn)有關(guān)的后續(xù)支2.借：固定資產(chǎn)—原 1資本公 公允價(jià)值變動(dòng)損 貸：投資性房地產(chǎn)（1660+90）1固定資產(chǎn)—累計(jì)折舊借：營(yíng)業(yè)收 貸：管理費(fèi) 借：管理費(fèi) （1貸：固定資產(chǎn)—累計(jì)折 考點(diǎn)六：投資性房地產(chǎn)后續(xù)計(jì)量模式的變考點(diǎn)六：投資性房地產(chǎn)后續(xù)計(jì)量模式的變將計(jì)量模式變更時(shí)公允價(jià)值與賬面價(jià)值的差額，調(diào)整期初留存收益（潤(rùn)）考點(diǎn)七：投資性房地產(chǎn)的處1·單選題】（2012）20×663020×7年度損益的影響金額是（）A.500C.6100B.6000D.700020×7＝9500－9000＋5500＋200/2（半年的租金收入）＝6100（萬(wàn)元閑置辦公樓用于出租。20×7210（一）（二）280020×9（）C.1460D.1280020×9（）C.1460D.1700【答案解析】自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)的時(shí)點(diǎn)是20×7210日。轉(zhuǎn)換日生資本公積=2400-（3200-2100）=1300（萬(wàn)元）；快速計(jì)算方法：出售辦公樓而應(yīng)確認(rèn)的損益金額=公允價(jià)值2800-賬面價(jià)值2640+資本公積1300=1460（萬(wàn)元）2231②累計(jì)公允價(jià)值變動(dòng)損益=2640-400=240（萬(wàn)元22112－公允價(jià)值變動(dòng)（2640－2400）2800－1100－460（元1000-賬面價(jià)值（3200-2100（萬(wàn)元）28002640=160（萬(wàn)元123640-1000=1640（萬(wàn)元22100（倒擠1（1640-100）11128001100－1（2）15（2）15（3）35（1）20×8年度應(yīng)當(dāng)計(jì)提的折舊是（）90005700600014535【答案解析】A0，（1）；B，（2）至年末尚未完0；D選項(xiàng)，投資性房地產(chǎn)的金額＝（