建筑裝飾工程采購與合同管理

29三月20241建筑裝飾工程采購與合同管理采購：從資源市場獲取資源的過程材料工具詢價(jià)采購直接采購自營工程貨比三家找熟人買自己種菜詢價(jià)采購：采購現(xiàn)貨價(jià)值較小、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)格 設(shè)備或簡單的土建工程。直接采購：補(bǔ)貨； 貨源單一； 關(guān)鍵部件； 時(shí)間緊迫； 招標(biāo)失?。蛔誀I工程：采用自主隊(duì)伍。招標(biāo)采購大規(guī)模、關(guān)鍵工程。使用國家或國際資金的工程。招標(biāo)采購程序刊登采購公告資格預(yù)審編制招標(biāo)文件刊登集體招標(biāo)通告發(fā)售招標(biāo)文件投標(biāo)開標(biāo)評(píng)標(biāo)

技術(shù)商務(wù)授標(biāo)建設(shè)工程合同業(yè)主勘察合同監(jiān)理合同施工合同買賣合同借款合同分包合同供應(yīng)合同勞務(wù)合同運(yùn)輸合同按計(jì)價(jià)方式總價(jià)合同單價(jià)合同成本補(bǔ)償合同總價(jià)合同總價(jià)包干合同：根據(jù)施工招標(biāo)時(shí)的要求的條件，當(dāng)施工內(nèi)容和有關(guān)條件不發(fā)生變化時(shí)，業(yè)主付給承包商的價(jià)款總額不變。業(yè)主風(fēng)險(xiǎn)小承包商風(fēng)險(xiǎn)大規(guī)模小，工期短復(fù)雜度低單價(jià)合同在合同中明確每項(xiàng)工程合同內(nèi)容的單價(jià)，實(shí)際支付時(shí)則根據(jù)實(shí)際完成的工程量乘以合同單價(jià)計(jì)算應(yīng)付的工程款。業(yè)主風(fēng)險(xiǎn)較大承包商風(fēng)險(xiǎn)較小風(fēng)險(xiǎn)由承發(fā)包雙方分擔(dān)規(guī)模和工期適中復(fù)雜度中等固定單價(jià)合同對(duì)承包商風(fēng)險(xiǎn)大適用于工期較短，工作量變化幅度小的項(xiàng)目變動(dòng)單價(jià)合同對(duì)承包商風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)較小成本加酬金合同工程施工的最終合同價(jià)格將按照工程的實(shí)際成本加上一定的酬金進(jìn)行計(jì)算。工程特別復(fù)雜，方案技術(shù)不能預(yù)先確定研發(fā)類的項(xiàng)目時(shí)間緊迫，如搶險(xiǎn)救災(zāi)合同的變更變更原因：業(yè)主新指令設(shè)計(jì)失誤工程環(huán)境變化新技術(shù)有關(guān)部門新要求合同實(shí)施問題索賠索賠必須是基于合同中內(nèi)容合同的雙方都可以向?qū)Ψ教岢鏊髻r只有實(shí)際發(fā)生了經(jīng)濟(jì)損失或權(quán)利受害，一方才能向?qū)Ψ剿髻r索賠時(shí)未經(jīng)對(duì)方確認(rèn)的單方行動(dòng)，能否最終實(shí)現(xiàn)，必須要通過確認(rèn)（如雙方協(xié)商、談判、調(diào)解或仲裁、訴訟）后才能實(shí)現(xiàn)。索賠成立的條件1.與合同對(duì)照，事件造成了承包人工程項(xiàng)目成本的額外支出，或直接工期損失。索賠成立的條件2.造成費(fèi)用增加或工期損失的原因，按合約不屬于承包人的行為責(zé)任或風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。不可