風(fēng)火廣告深圳星河丹堤8月11月開盤前107466111

風(fēng)火廣告深圳星河丹堤8月11月(開盤前1074661112024/3/29風(fēng)火廣告深圳星河丹堤8月11月(開盤前107466111風(fēng)火廣告2005春交會——標志著項目正式出場《哈啰！中產(chǎn)》——定位人群、調(diào)性和品位戶外廣告牌——公眾性的告知及品牌樹立公益廣告——塑造親和力，提升品牌形象

預(yù)熱期的導(dǎo)入階段風(fēng)火廣告深圳星河丹堤8月11月(開盤前107466111風(fēng)火廣告我們始終沒有給公眾一個明確的說法風(fēng)火廣告深圳星河丹堤8月11月(開盤前107466111風(fēng)火廣告認知模糊丹堤是什么類型的項目？丹堤能給人們帶來的是什么？風(fēng)火廣告深圳星河丹堤8月11月(開盤前107466111風(fēng)火廣告形象模糊丹堤是什么風(fēng)情的項目？丹堤是怎么樣的調(diào)性和品位？風(fēng)火廣告深圳星河丹堤8月11月(開盤前107466111風(fēng)火廣告我們面臨著兩個急需解決的問題風(fēng)火廣告深圳星河丹堤8月11月(開盤前107466111風(fēng)火廣告中產(chǎn)星河丹堤?150萬200-400萬價格提升帶來的人群轉(zhuǎn)變，以及由此而帶來的調(diào)性變化，如何與前期的推廣銜接？如何結(jié)合?如何銜接風(fēng)火廣告深圳星河丹堤8月11月(開盤前107466111風(fēng)火廣告與此同時我們的對手在做什么?風(fēng)火廣告深圳星河丹堤8月11月(開盤前107466111風(fēng)火廣告深圳別墅項目總覽風(fēng)火廣告深圳星河丹堤8月11月(開盤前107466111風(fēng)火廣告香蜜湖一號尖崗山別墅中信高爾夫別墅振業(yè)城觀瀾高爾夫球會萬科城近期市場主要競爭對手風(fēng)火廣告深圳星河丹堤8月11月(開盤前107466111風(fēng)火廣告觀瀾高爾夫大宅投放媒體版面主題時間特區(qū)報Z04版觀瀾湖：國際高爾夫生活社區(qū)6月3日商報a14版觀瀾湖高球會結(jié)緣2010年萊德杯舉辦地6月5日晚報 b9版觀瀾湖黃金嶺兩周銷售80%6月7日特區(qū)報C04版觀瀾湖黃金嶺受熱捧6月14日商報b10版觀瀾湖黃金嶺市場被“熱”捧6月15日商報整版世界第一球會，超級豪宅7月1日T特區(qū)報E3享受與日俱增的價值7月8日風(fēng)火廣告深圳星河丹堤8月11月(開盤前107466111風(fēng)火廣告香蜜湖一號投放媒體版面主題時間特區(qū)報A3版2005中海立場，重新定義豪宅6月3日商報封底2005中海立場，重新定義豪宅6月30日商報封底2005香蜜湖1號的強勢背景7月5日商報A3版得城市以土地，還城市以香蜜湖一號7月15日特報封面得城市以土地，還城市以香蜜湖一號7月15日晶報A3版得城市以土地，還城市以香蜜湖一號7月15日風(fēng)火廣告深圳星河丹堤8月11月(開盤前107466111風(fēng)火廣告振業(yè)城投放媒體版面主題時間晚報b23版振業(yè)城牽手第一太平戴維斯6月2日商報b12版振業(yè)城品牌月今日強勢啟動6月2日特區(qū)報 E03版振業(yè)城簽約戴維斯6月3日特區(qū)報D01版振業(yè)城舉辦財智生活論壇6月10日晶報B11版振業(yè)城倡導(dǎo)新財智生活6月10日特區(qū)報D02版引領(lǐng)深圳新居住文明振業(yè)城：純TOWNHOUSE社區(qū)6月24日商報b3版振業(yè)城開盤當天成交2億元創(chuàng)深圳別墅開盤首日銷售額新紀錄6月29日特區(qū)報D04版引爆高端置業(yè)市場——振業(yè)城創(chuàng)別墅開盤銷售紀錄7月1日晶報C13版振業(yè)城火熱開盤7月1日風(fēng)火廣告深圳星河丹堤8月11月(開盤前107466111風(fēng)火廣告萬科城投放媒體版面主題時間商報c12版解析萬科城“紅五月”現(xiàn)象6月3日特區(qū)報Z08版萬科“北伐”——從萬科城看萬科“城市群開發(fā)模式”及其中高端產(chǎn)品路線6月3日特區(qū)報 Z08版“萬科城商圈”：崛起！6月3日特區(qū)報D01版與未來“無縫對接”——萬科城最新城市功能語言解讀6月9日特區(qū)報D01版萬科城商圈：大品牌成就新財富6月9日商報b17版萬科城系開發(fā)：點畫新城坐標6月9日晚報b10版萬科城上演“雙城記”6月16日特區(qū)報D02版萬科城成功“加推”6月16日晶報B11版萬科城端午節(jié)開盤6月17日商報b12版萬科東海岸二期入伙、三期山海Townhouse即將面市6月22日風(fēng)火廣告深圳星河丹堤8月11月(開盤前107466111風(fēng)火廣告第五園投放媒體版面主題時間晶報封面骨子里的中國，7月23日公開發(fā)售7月15日特區(qū)報封面骨子里的中國，7月23日公開發(fā)售7月15日風(fēng)火廣告深圳星河丹堤8月11月(開盤前107466111風(fēng)火廣告通過上述資料我們可以看出——觀瀾高爾夫大宅、香蜜湖一號都是有山有水的房子，同丹堤的資源有相似處，一個位于偏遠的寶安，一個處于城市中的豪宅區(qū)，相同的是它們都在以“毫宅”形象示人；據(jù)統(tǒng)計，振業(yè)城的廣告投入費用是目前別墅項目的最大投入，“振業(yè)城的一小步，ＴＯＷＮＨＯＵＳＥ的一大步”，然而項目作為一處別墅，其品質(zhì)感與尊貴感始終不夠深入；萬科城、第五園做為萬科的項目，文化味道更濃，尤其第五園，極其現(xiàn)代的建筑形式，推廣著“骨子里的中國”。風(fēng)火廣告深圳星河丹堤8月11月(開盤前107466111風(fēng)火廣告我們的做法?05年7-9.10引發(fā)市場關(guān)注05年9.11-10.15區(qū)隔對手/地位確立05年10.16-開盤前市場認同/控制市場風(fēng)火廣告深圳星河丹堤8月11月(開盤前107466111風(fēng)火廣告中產(chǎn)？上中產(chǎn)！再一次明確我們的目標人群還是普通的中產(chǎn)嗎？START<<提升風(fēng)火廣告深圳星河丹堤8月11月(開盤前107466111風(fēng)火廣告他們50歲左右，他們有知識，他們有修養(yǎng)有內(nèi)涵，他們低調(diào)內(nèi)斂，他們講求品位注重生活，他們藐視艷俗，他們向往自然又無法脫離城市，他們是經(jīng)過“向上的力量”后取得社會地位的一群人，他們的經(jīng)濟基礎(chǔ)是穩(wěn)固的，工作、生存與安全感已經(jīng)不再成為他們的壓力，他們的心態(tài)陽光，他們有更多的時間來生活……風(fēng)火廣告深圳星河丹堤8月11月(開盤前107466111風(fēng)火廣告生活知識物質(zhì)金錢風(fēng)火廣告深圳星河丹堤8月11月(開盤前107466111風(fēng)火廣告知識是上中產(chǎn)的核心，是他們的財富、資本，以及為他們帶來“物質(zhì)”與“金錢”的手段，也是這種“知識”的具備讓他們有著對生活的不同理解。上中產(chǎn)R從收入、社會階層來說，均無法突破“中產(chǎn)”階層界限的一類人風(fēng)火廣告深圳星河丹堤8月11月(開盤前107466111風(fēng)火廣告他們也是一群向往自然又無法脫離城市的城市隱士風(fēng)火廣告深圳星河丹堤8月11月(開盤前107466111風(fēng)火廣告丹堤的核心利益點是什么？AND<<城市原生山水別墅群一個相似形態(tài)別墅群落，稀有。一個擁有原生山水的別墅群落，很稀有。原生山水別墅群在城市中，更加稀有。風(fēng)火廣告深圳星河丹堤8月11月(開盤前107466111風(fēng)火廣告城市原生山水別墅群不僅是生活的向往/更是一種精神的吸引風(fēng)火廣告深圳星河丹堤8月11月(開盤前107466111風(fēng)火廣告有多少時間我們在生活？丹堤重新定位一種人與人、人與物的關(guān)系；丹堤相信“樂趣是人對生活的不倦與不懈”；丹堤是“喜歡穿著球鞋在山間慢跑”的人的歸宿；丹堤里只有野生的，在陽光下生長的植物。丹堤是“渴望雙腳接觸土地”的人的向往；…………風(fēng)火廣告深圳星河丹堤8月11月(開盤前107466111風(fēng)火廣告丹堤的調(diào)性及風(fēng)格AND<<[前所未有的][淡定從容的][具有原生氣質(zhì)的][內(nèi)斂高貴的][與自然和諧共生的]風(fēng)火廣告深圳星河丹堤8月11月(開盤前107466111風(fēng)火廣告以核心優(yōu)勢區(qū)隔競爭對手星河丹堤市場地位的確立05年9.11-05年10.15形象建立階段風(fēng)火廣告深圳星河丹堤8月11月(開盤前107466111風(fēng)火廣告推廣思路：1/通過軟文對“西銀湖”片區(qū)的炒作，確立區(qū)位價值；2/戶外廣告明確項目屬性及樹立形象；3/“上山下鄉(xiāng)”作為活動綱領(lǐng)，應(yīng)延續(xù)和擴大，形成貫穿項目始終的活動；4/由于本階段處于“10.1”秋交會的節(jié)點間，因此會針對針對秋交會進行一些宣傳和活動的配合。炒作先行/戶外形象/活動滲透風(fēng)火廣告深圳星河丹堤8月11月(開盤前107466111階段推廣主題：城市原生山水別墅群風(fēng)火廣告深圳星河丹堤8月11月(開盤前107466111風(fēng)火廣告

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9月14日半版軟文主題：發(fā)現(xiàn)西銀湖-城市中的原生山水（暫擬）9月21日半版軟文主題：西銀湖-中產(chǎn)標簽（暫擬）9月28日半版軟文主題：秋交會西銀湖揭開神秘面紗（暫擬）10月12日半版軟文主題：山水涵養(yǎng)中的生活（暫擬）深圳商報

9月15日半版軟文主題：發(fā)現(xiàn)西銀湖-城市中的原生山水（暫擬）9月22日半版軟文主題：西銀湖-中產(chǎn)標簽（暫擬）9月29日半版軟文主題：秋交會西銀湖揭開神秘面紗（暫擬）10月13日半版軟文主題：山水涵養(yǎng)中的生活（暫擬）

軟文投放風(fēng)火廣告深圳星河丹堤8月11月(開盤前107466111風(fēng)火廣告戶外形象廣告9.11-10.15城市原生山水別墅群區(qū)域：深南大道/濱海大道/機場/梅林關(guān)口風(fēng)火廣告深圳星河丹堤8月11月(開盤前107466111公關(guān)活動探尋最適合人類居住的地方丹堤的活動都將以“探尋最適合人類居住的地方”為主題開展活動，以形成延續(xù)性。別墅起源風(fēng)火廣告深圳星河丹堤8月11月(開盤前107466111風(fēng)火廣告公關(guān)活動本階段的活動都應(yīng)與秋交會相結(jié)合，形成一個系統(tǒng)、連貫的展示。秋交會前：人群的匯聚/活動告知1/可通過一些中高端的且與自然相關(guān)的協(xié)會組織匯聚目標人群，如高球會、車友會等。2/通過軟文的發(fā)布附帶進行活動告知。風(fēng)火廣告深圳星河丹堤8月11月(開盤前107466111風(fēng)火廣告公關(guān)活動秋交會時：制造熱點/活動舉行1/將秋交會前匯聚的客戶邀請至展廳，形成人氣氛圍；2/在秋交會現(xiàn)場張貼活動告知海報，引起秋交會現(xiàn)場的關(guān)注，制造熱點；3/充分利用“星河會”資源，現(xiàn)場入“林湖會”者，出可享受會員折扣、活動等待遇外，還可享有星河會的部分禮遇，4/現(xiàn)場登記的意向客戶與此前積累的客戶可根據(jù)先后順序分批參加“探尋人類最適合居住的地方”之“別墅起源”的活動，活動中安排“徒步郊野公園”“山湖漂流”“野外燒烤”等內(nèi)容，體驗一天的“原生生活”，而導(dǎo)游則可負責(zé)在介山水的時候不樓聲色的進行項目介紹。風(fēng)火廣告深圳星河丹堤8月11月(開盤前107466111秋交會展廳出沙盤的展示外，城市山水別墅的居住意境的營造是重點。將丹堤元素引入現(xiàn)場，全部微縮造型，如：山、湖、石砌的臺階、院子里的樹、木槳、燒烤爐的碳等，營造丹堤的原生感受。風(fēng)火廣告秋交會現(xiàn)場風(fēng)火廣告深圳星河丹堤8月11月(開盤前107466111有多少時間我們在生活？展廳提示語你的雙腳有多久沒有接觸過土地了？重拾簡單的日子，自有簡單的滿足。風(fēng)火廣告深圳星河丹堤8月11月(開盤前107466111風(fēng)火廣告確立市場信心增強認同感進一步控制市場05年10.16-開盤前現(xiàn)場展示階段風(fēng)火廣告深圳星河丹堤8月11月(開盤前107466111風(fēng)火廣告推廣思路：1/由于體驗中心的開放以及現(xiàn)場部分空間的開放，本階段以銷售中心和現(xiàn)場的山湖林海為主；2/此階段為項目的引爆期，如戶外廣告、報紙硬廣、電視廣告以及一些營銷活動等將紛紛登場；核心展示/媒體配合風(fēng)火廣告深圳星河丹堤8月11月(開盤前107466111風(fēng)火廣告1/體驗中心開放，展示環(huán)境的出現(xiàn)建立消費者信心；2/工地現(xiàn)場條幅，打通通路；3/戶外廣告牌更換新形象“開盤告知”；5/電視廣告集中在11月開盤前后播出，30秒形象+5秒標板方式。4/報紙硬廣建立丹堤品牌形象/開盤信息告知；媒體組合同時，也可根據(jù)客戶類型選擇相應(yīng)的分眾媒體，如專業(yè)雜志等。6/搜房網(wǎng)風(fēng)火廣告深圳星河丹堤8月11月(開盤前107466111風(fēng)火廣告*

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