城市拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書(shū)

PAGEPAGE1城市拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書(shū)甲方（拆遷方）：________________乙方（被拆遷方）：________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》和《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就城市拆遷補(bǔ)償安置事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、拆遷房屋基本情況1.1乙方房屋位于____市____區(qū)____街道____號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)___，建筑面積為_(kāi)___平方米。1.2乙方房屋的土地使用權(quán)性質(zhì)為_(kāi)___，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)___。二、拆遷補(bǔ)償方式2.1甲方以貨幣補(bǔ)償方式進(jìn)行拆遷補(bǔ)償。2.2補(bǔ)償金額為人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____元整），該金額已包含乙方房屋的價(jià)值、搬遷費(fèi)用、臨時(shí)安置費(fèi)用、停產(chǎn)停業(yè)損失等一切相關(guān)費(fèi)用。2.3甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)將補(bǔ)償金額支付給乙方。三、搬遷期限及臨時(shí)安置3.1乙方應(yīng)在收到補(bǔ)償款項(xiàng)后____日內(nèi)搬遷完畢。3.2甲方為乙方提供臨時(shí)安置住房，臨時(shí)安置住房位于____市____區(qū)____街道____號(hào)，建筑面積為_(kāi)___平方米，使用期限為_(kāi)___個(gè)月。四、產(chǎn)權(quán)調(diào)換4.1甲方同意為乙方提供產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋，調(diào)換房屋位于____市____區(qū)____街道____號(hào)，建筑面積為_(kāi)___平方米。4.2產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的土地使用權(quán)性質(zhì)為_(kāi)___，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)___。4.3產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的交付時(shí)間為_(kāi)___年____月____日。4.4產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的交付條件為_(kāi)___。五、甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向乙方支付補(bǔ)償款項(xiàng)。5.2甲方應(yīng)保證產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的質(zhì)量符合國(guó)家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.3甲方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，將房屋的權(quán)屬證書(shū)辦理至乙方名下。六、乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成搬遷，并將房屋交付給甲方。6.2乙方應(yīng)保證在搬遷過(guò)程中遵守相關(guān)規(guī)定，不得損壞公共設(shè)施。6.3乙方應(yīng)在收到產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋后，按照國(guó)家規(guī)定辦理房屋權(quán)屬證書(shū)。七、違約責(zé)任7.1甲方未按照約定時(shí)間和金額支付補(bǔ)償款項(xiàng)的，應(yīng)按照逾期支付金額的____%向乙方支付違約金。7.2乙方未按照約定時(shí)間完成搬遷的，應(yīng)按照逾期搬遷天數(shù)的____%向甲方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（拆遷方）：________________乙方（被拆遷方）：________________簽訂日期：____年____月____日請(qǐng)注意，以上合同文檔僅為示例，具體合同內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂正式合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見(jiàn)。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-城市拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書(shū)目錄一、總則二、拆遷房屋基本情況三、拆遷補(bǔ)償方式四、搬遷期限及臨時(shí)安置五、產(chǎn)權(quán)調(diào)換六、甲方權(quán)利與義務(wù)七、乙方權(quán)利與義務(wù)八、違約責(zé)任九、爭(zhēng)議解決十、其他約定附件一：拆遷房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：補(bǔ)償金額支付憑證附件四：臨時(shí)安置住房租賃合同附件五：產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件六：房屋質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件七：房屋權(quán)屬證書(shū)辦理承諾書(shū)一、總則1.1甲方（拆遷方）：________________1.2乙方（被拆遷方）：________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》和《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就城市拆遷補(bǔ)償安置事宜，達(dá)成如下協(xié)議：二、拆遷房屋基本情況2.1乙方房屋位于____市____區(qū)____街道____號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)___，建筑面積為_(kāi)___平方米。2.2乙方房屋的土地使用權(quán)性質(zhì)為_(kāi)___，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)___。三、拆遷補(bǔ)償方式3.1甲方以貨幣補(bǔ)償方式進(jìn)行拆遷補(bǔ)償。3.2補(bǔ)償金額為人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____元整），該金額已包含乙方房屋的價(jià)值、搬遷費(fèi)用、臨時(shí)安置費(fèi)用、停產(chǎn)停業(yè)損失等一切相關(guān)費(fèi)用。3.3甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)將補(bǔ)償金額支付給乙方。四、搬遷期限及臨時(shí)安置4.1乙方應(yīng)在收到補(bǔ)償款項(xiàng)后____日內(nèi)搬遷完畢。4.2甲方為乙方提供臨時(shí)安置住房，臨時(shí)安置住房位于____市____區(qū)____街道____號(hào)，建筑面積為_(kāi)___平方米，使用期限為_(kāi)___個(gè)月。五、產(chǎn)權(quán)調(diào)換5.1甲方同意為乙方提供產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋，調(diào)換房屋位于____市____區(qū)____街道____號(hào)，建筑面積為_(kāi)___平方米。5.2產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的土地使用權(quán)性質(zhì)為_(kāi)___，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)___。5.3產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的交付時(shí)間為_(kāi)___年____月____日。5.4產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的交付條件為_(kāi)___。六、甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向乙方支付補(bǔ)償款項(xiàng)。6.2甲方應(yīng)保證產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的質(zhì)量符合國(guó)家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.3甲方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，將房屋的權(quán)屬證書(shū)辦理至乙方名下。七、乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成搬遷，并將房屋交付給甲方。7.2乙方應(yīng)保證在搬遷過(guò)程中遵守相關(guān)規(guī)定，不得損壞公共設(shè)施。7.3乙方應(yīng)在收到產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋后，按照國(guó)家規(guī)定辦理房屋權(quán)屬證書(shū)。八、違約責(zé)任8.1甲方未按照約定時(shí)間和金額支付補(bǔ)償款項(xiàng)的，應(yīng)按照逾期支付金額的____%向乙方支付違約金。8.2乙方未按照約定時(shí)間完成搬遷的，應(yīng)按照逾期搬遷天數(shù)的____%向甲方支付違約金。九、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（拆遷方）：________________乙方（被拆遷方）：________________簽訂日期：____年____月____日請(qǐng)注意，以上合同文檔僅為示例，具體合同內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂正式合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見(jiàn)。附件列表：1.附件一：拆遷房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件3.附件三：補(bǔ)償金額支付憑證4.附件四：臨時(shí)安置住房租賃合同5.附件五：產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件6.附件六：房屋質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告7.附件七：房屋權(quán)屬證書(shū)辦理承諾書(shū)法律名詞及解釋：1.城市房屋拆遷管理?xiàng)l例：中國(guó)政府頒布的法規(guī)，用于規(guī)范城市房屋拆遷活動(dòng)，保障拆遷雙方合法權(quán)益。2.貨幣補(bǔ)償：拆遷方以現(xiàn)金形式向被拆遷方支付補(bǔ)償款項(xiàng)，以彌補(bǔ)被拆遷方因拆遷所受的損失。3.產(chǎn)權(quán)調(diào)換：拆遷方為被拆遷方提供另一處房產(chǎn)作為補(bǔ)償，以替代原有房產(chǎn)。4.搬遷期限：被拆遷方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成搬遷，將原有房產(chǎn)交付給拆遷方。5.臨時(shí)安置：拆遷方為被拆遷方提供臨時(shí)住房，以解決被拆遷方在搬遷過(guò)程中的居住問(wèn)題。6.違約責(zé)任：當(dāng)一方未履行合同約定的義務(wù)時(shí)，需向另一方支付違約金作為賠償。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.搬遷期限爭(zhēng)議：雙方對(duì)搬遷期限有異議時(shí)，應(yīng)及時(shí)溝通協(xié)商，必要時(shí)可申請(qǐng)仲裁或訴訟解決。2.補(bǔ)償金額爭(zhēng)議：雙方對(duì)補(bǔ)償金額有異議時(shí)，可尋求專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，以確定合理的補(bǔ)償金額。3.產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋質(zhì)量問(wèn)題：拆遷方應(yīng)保證產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的質(zhì)量符合國(guó)家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如有質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修或更換。4.房屋權(quán)屬證書(shū)辦理問(wèn)題：拆遷方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，將房屋的權(quán)屬證書(shū)辦理至被拆遷方名下，如有延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。適用場(chǎng)景：1.城市房屋拆遷項(xiàng)目：適用于城市房屋拆遷活動(dòng)中，拆遷方與被拆遷