高檔小區(qū)住宅出售合同合集3篇

高檔小區(qū)住宅出售合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。甲方(售房人)：******乙方(買(mǎi)房人)：******見(jiàn)證人：第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋詳細(xì)狀況，并自愿買(mǎi)受該房屋。該房屋詳細(xì)狀況如下：(一)座落于*，建筑面積為平方米(此面積不含地下室面積)；(二)出售房屋的全部權(quán)證證號(hào)為；(三)房屋平面圖及其四至見(jiàn)房產(chǎn)證；該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。其次條甲方保證已照實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他詳細(xì)狀況，保證該房屋不受他人合法追索。第三條乙方在前付給甲方定金(人民幣)，(大寫(xiě))元，(小寫(xiě))元。上述定金在乙方最終一次付款時(shí)充抵房款在時(shí)由甲方退還乙方。第四條該房屋協(xié)議價(jià)格為(人民幣)(大寫(xiě)**元，(小寫(xiě)**元房?jī)r(jià)款的支付方式和支付時(shí)間為：第五條1、甲、乙雙方定于時(shí)正式交付該房屋；甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。2、雙方定于前向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。3、甲方應(yīng)在前將其落戶(hù)于該房屋的戶(hù)籍關(guān)系遷出。4、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按下列商定擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任：第六條甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋全部權(quán)證未作記載，但依法對(duì)該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書(shū)面同意將該房屋出售給乙方。第七條甲、乙雙方同意，在本契約生效后日內(nèi)，共同向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移登記；并在乙方領(lǐng)取《房屋全部權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門(mén)申請(qǐng)辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列商定辦理：******該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，依據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金；雙方商定，該費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng)乙方擔(dān)當(dāng)。除本條其次款已有商定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)，由甲、乙雙方按國(guó)家規(guī)定各自擔(dān)當(dāng)甲方擔(dān)當(dāng)乙方擔(dān)當(dāng)。第八條甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)全部權(quán)轉(zhuǎn)移登記，登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的，則雙方提出申請(qǐng)的時(shí)間為該房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移時(shí)間。第九條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第十條該房屋正式交付時(shí)，物業(yè)管理、水、電、燃?xì)?、有線(xiàn)電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi)，按下列商定處理：第十一條本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不行分割的部分。第十二條本契約自甲乙雙方簽訂之日自之日起生效。第十三條甲、乙雙方在履行本契約中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交房屋所在地仲裁委員會(huì)仲裁依法向人民法院起訴。第十四條本契約一式份。其中甲方留執(zhí)份，乙方留執(zhí)份，為申請(qǐng)房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。第十五條甲、乙雙方商定補(bǔ)充條款如下：******甲方(簽章)：***乙方(簽章)：******現(xiàn)住址：****現(xiàn)住址：******聯(lián)系方式：****聯(lián)系方式：****高檔小區(qū)住宅出售合同(第二篇)合同編號(hào)：XXXX-XXXX高檔小區(qū)住宅出售合同甲方：[賣(mài)方姓名/企業(yè)名稱(chēng)]乙方：[買(mǎi)方姓名/企業(yè)名稱(chēng)]鑒于甲方為擁有位于[小區(qū)名稱(chēng)]的高檔住宅單位且有權(quán)出售該住宅單位的所有權(quán)；乙方因購(gòu)買(mǎi)該住宅單位表示意愿，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下合同：第一條:概述1.1本合同以協(xié)議雙方按照自愿、平等的原則，就甲方準(zhǔn)予乙方購(gòu)買(mǎi)其所擁有的位于[小區(qū)名稱(chēng)]的高檔住宅單位所產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)，共同訂立的具有法律約束力的協(xié)議。1.2本合同分為中文和英文兩種版本，雙方均認(rèn)可并遵守。如有翻譯上的歧義，以中文為準(zhǔn)。第二條:住宅單位描述2.1甲方確認(rèn)擁有位于[小區(qū)名稱(chēng)]的高檔住宅單位，地址為：[地址]，面積為：[面積]。2.2住宅單位的附屬設(shè)施包括但不限于停車(chē)位、儲(chǔ)物間等，詳情見(jiàn)附件。第三條:房屋價(jià)格及支付方式3.1乙方同意購(gòu)買(mǎi)該住宅單位，在購(gòu)買(mǎi)過(guò)程中，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[購(gòu)房總價(jià)]。3.2支付方式為一次性支付。乙方應(yīng)于本合同生效之日起[支付期限]內(nèi)將全款支付給甲方。第四條:轉(zhuǎn)讓權(quán)4.1乙方購(gòu)買(mǎi)該住宅單位后，享有對(duì)住宅單位的所有權(quán)及使用權(quán)。4.2乙方在未支付全部購(gòu)房金額前，不得擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、出租該住宅單位。第五條:保證與違約責(zé)任5.1甲方保證自己為合法擁有該住宅單位的合法所有人，不存在轉(zhuǎn)讓糾紛或權(quán)屬瑕疵。5.2若甲方違反本合同的任一條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此而遭受的一切損失。第六條:附則6.1本合同自雙方蓋章之日起生效，并對(duì)雙方具有約束力。6.2本合同的任何修改、補(bǔ)充或解除，雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面協(xié)議達(dá)成一致。摘要：本合同為高檔小區(qū)住宅單位出售合同，甲方為賣(mài)方，乙方為買(mǎi)方。合同約定了住宅單位的描述、價(jià)格及支付方式、轉(zhuǎn)讓權(quán)、保證與違約責(zé)任等內(nèi)容。雙方確認(rèn)本合同為具有法律約束力的協(xié)議，并同意遵守。在簽署前，建議雙方充分閱讀合同內(nèi)容，并咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)人士。甲方（賣(mài)方）簽字：_____________________日期：_____________________乙方（買(mǎi)方）簽字：_____________________日期：_____________________合同附件清單：1.住宅單位附屬設(shè)施清單高檔小區(qū)住宅出售合同(第三篇)合同標(biāo)題：高檔小區(qū)住宅出售合同合同編號(hào)：[合同編號(hào)]甲方：[賣(mài)方姓名/機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]地址：[賣(mài)方地址]聯(lián)系電話(huà)：[賣(mài)方聯(lián)系電話(huà)]乙方：[買(mǎi)方姓名/機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]地址：[買(mǎi)方地址]聯(lián)系電話(huà)：[買(mǎi)方聯(lián)系電話(huà)]鑒于甲方是高檔小區(qū)住宅的合法擁有者，并愿意出售該物業(yè)，乙方有意購(gòu)買(mǎi)該物業(yè)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，訂立如下合同：第一條物業(yè)描述1.1甲方同意將位于[物業(yè)地址]的高檔小區(qū)住宅出售給乙方。1.2該住宅的建筑面積約為[建筑面積]平方米，詳細(xì)信息見(jiàn)附表一。1.3該住宅的所有權(quán)證書(shū)或相關(guān)不動(dòng)產(chǎn)證明文件將在簽訂本合同后[時(shí)間]內(nèi)交付給乙方。第二條價(jià)格和付款方式2.1乙方同意以人民幣[總購(gòu)房款]（大寫(xiě)：[總購(gòu)房款大寫(xiě)]）元購(gòu)買(mǎi)該住宅，詳細(xì)付款方式見(jiàn)附表二。2.2乙方應(yīng)在合同簽訂日支付定金[定金金額]（大寫(xiě)：[定金金額大寫(xiě)]）元至甲方賬戶(hù)作為購(gòu)房定金。第三條過(guò)戶(hù)及稅費(fèi)3.1房屋過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體由雙方協(xié)商確定。3.2房屋及相關(guān)稅費(fèi)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定由乙方承擔(dān)。第四條完成交割4.1甲方應(yīng)保證房屋完好并按照約定時(shí)間完成交割，在此之前不能將該物業(yè)轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置。4.2交割時(shí)，雙方應(yīng)簽署交房、交接、過(guò)戶(hù)等相關(guān)手續(xù)，并辦理相關(guān)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.3如因甲方原因?qū)е聼o(wú)法按照約定完成交割，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條附條件5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并具有法律效力。5.2若出現(xiàn)本合同未涉及的事項(xiàng)，雙方可另行協(xié)商達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。5.3合同的任何修改、補(bǔ)充或解除需以書(shū)面形式經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后方為有效。第六條爭(zhēng)議解決6.1出現(xiàn)本合同