房屋租賃維修協(xié)議

PAGEPAGE1房屋租賃維修協(xié)議本協(xié)議（以下簡稱“本協(xié)議”）由以下雙方于____年__月__日簽署：甲方（出租方）：____________________身份證號碼：____________________地址：____________________乙方（承租方）：____________________身份證號碼：____________________地址：____________________鑒于甲方是房屋的所有權(quán)人，并愿意將房屋出租給乙方；乙方愿意承租該房屋，并同意按照本協(xié)議的條款和條件承擔維修責任，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議，以便共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋地址：____________________1.2房屋面積：____________________1.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________1.4房屋設(shè)施：____________________第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計__年。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。第四條維修責任4.1甲方負責房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)施的維修和保養(yǎng)。4.2乙方負責房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)，包括但不限于燈具、電器、水管、衛(wèi)生設(shè)施等。4.3如因乙方使用不當導致房屋設(shè)施損壞，乙方應承擔維修費用。4.4甲方應在接到乙方報修通知后__個工作日內(nèi)進行維修，如因特殊情況無法按時維修，應提前通知乙方。第五條違約責任5.1甲方未按約定時間完成維修，導致乙方無法正常使用房屋的，乙方有權(quán)要求甲方減免相應租金。5.2乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為應付款項的__%。第六條其他條款6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.3本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________目錄一、房屋租賃維修協(xié)議1.1第一條房屋基本情況1.2第二條租賃期限1.3第三條租金及支付方式1.4第四條維修責任1.5第五條違約責任1.6第六條其他條款二、附件2.1附件一：房屋平面圖2.2附件二：房屋設(shè)施清單2.3附件三：維修記錄表房屋租賃維修協(xié)議本協(xié)議（以下簡稱“本協(xié)議”）由以下雙方于2024年3月7日簽署：甲方（出租方）：____________________身份證號碼：____________________地址：____________________乙方（承租方）：____________________身份證號碼：____________________地址：____________________鑒于甲方是房屋的所有權(quán)人，并愿意將房屋出租給乙方；乙方愿意承租該房屋，并同意按照本協(xié)議的條款和條件承擔維修責任，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議，以便共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋地址：____________________1.2房屋面積：____________________1.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________1.4房屋設(shè)施：____________________第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限自2024年4月1日起至2025年3月31日止，共計12個月。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月1日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。第四條維修責任4.1甲方負責房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)施的維修和保養(yǎng)。4.2乙方負責房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)，包括但不限于燈具、電器、水管、衛(wèi)生設(shè)施等。4.3如因乙方使用不當導致房屋設(shè)施損壞，乙方應承擔維修費用。4.4甲方應在接到乙方報修通知后3個工作日內(nèi)進行維修，如因特殊情況無法按時維修，應提前通知乙方。第五條違約責任5.1甲方未按約定時間完成維修，導致乙方無法正常使用房屋的，乙方有權(quán)要求甲方減免相應租金。5.2乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為應付款項的__%。第六條其他條款6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.3本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________附件一：房屋平面圖附件二：房屋設(shè)施清單附件三：維修記錄表附件列表：1.附件一：房屋平面圖2.附件二：房屋設(shè)施清單3.附件三：維修記錄表法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并愿意將其出租給他人的一方。2.承租方（乙方）：指向出租方租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指甲乙雙方約定的房屋租賃時間，包括開始日期和結(jié)束日期。4.租金：指乙方為使用甲方房屋而支付給甲方的費用。5.維修責任：指甲乙雙方在租賃期間對房屋及其設(shè)施進行維修和保養(yǎng)的責任劃分。6.違約責任：指甲乙雙方違反本協(xié)議約定所應承擔的責任。實際執(zhí)行過程中可能遇到的相關(guān)問題及注意事項：1.租賃期間房屋設(shè)施損壞，雙方對維修責任存在爭議。解決辦法：按照本協(xié)議第四條維修責任條款進行劃分，如雙方仍存在爭議，可尋求第三方專業(yè)機構(gòu)進行鑒定，并按照鑒定結(jié)果執(zhí)行。2.乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議第五條違約責任條款要求乙方支付滯納金，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議，并要求乙方承擔相應的違約責任。3.租賃期滿后，乙方需繼續(xù)租賃，但雙方對租金調(diào)整存在爭議。解決辦法：雙方可參考市場租金行情進行協(xié)商，如協(xié)商無果，可尋求