農(nóng)村合作建房合同模板

PAGEPAGE1農(nóng)村合作建房合同模板甲方（出資方）：________乙方（建設(shè)方）：________鑒于甲方擁有資金，乙方擁有土地使用權(quán)和建設(shè)能力，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就合作建房事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條合作內(nèi)容1.1甲方提供資金，乙方提供土地使用權(quán)和建設(shè)能力，共同建設(shè)農(nóng)村住房。1.2合作建房的土地位于_______省_______市_______縣_______鄉(xiāng)_______村，土地面積為_______平方米，土地使用權(quán)歸乙方所有。1.3合作建房的具體設(shè)計(jì)方案、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和建設(shè)規(guī)模由雙方共同商定。第二條資金投入2.1甲方投入資金總額為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整），用于合作建房的各項(xiàng)費(fèi)用。2.2甲方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)將全部資金劃撥至乙方指定的賬戶。第三條建設(shè)周期3.1合作建房的建設(shè)周期為_______個(gè)月，自甲方資金劃撥至乙方指定賬戶之日起計(jì)算。3.2乙方應(yīng)按照雙方商定的設(shè)計(jì)方案、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和建設(shè)規(guī)模，在建設(shè)周期內(nèi)完成建設(shè)任務(wù)。第四條房屋分配4.1合作建房完成后，房屋所有權(quán)歸甲方所有，甲方享有房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。4.2乙方享有土地使用權(quán)，甲方應(yīng)按照雙方商定的比例向乙方支付土地使用費(fèi)。第五條風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)5.1合作建房過程中，因政策、市場(chǎng)等原因?qū)е陆ㄔO(shè)成本增加的，由雙方共同承擔(dān)。5.2因乙方原因?qū)е陆ㄔO(shè)周期延長的，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的損失。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的各項(xiàng)約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。6.2甲方未按約定時(shí)間劃撥資金的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額萬分之五的違約金。6.3乙方未按約定時(shí)間完成建設(shè)任務(wù)的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期完工金額萬分之五的違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________簽訂日期：_______年_______月_______日2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-農(nóng)村合作建房合同模板目錄一、合同雙方基本信息二、合作建房概述三、資金投入及使用四、建設(shè)周期及質(zhì)量要求五、房屋分配及土地使用權(quán)六、風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)及違約責(zé)任七、爭(zhēng)議解決八、其他約定九、附件正文一、合同雙方基本信息甲方（出資方）：________乙方（建設(shè)方）：________二、合作建房概述1.合作內(nèi)容：甲方提供資金，乙方提供土地使用權(quán)和建設(shè)能力，共同建設(shè)農(nóng)村住房。2.合作建房土地：位于_______省_______市_______縣_______鄉(xiāng)_______村，土地面積為_______平方米，土地使用權(quán)歸乙方所有。3.設(shè)計(jì)方案、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和建設(shè)規(guī)模：由雙方共同商定。三、資金投入及使用1.甲方投入資金總額：人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整），用于合作建房的各項(xiàng)費(fèi)用。2.資金劃撥：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)將全部資金劃撥至乙方指定的賬戶。四、建設(shè)周期及質(zhì)量要求1.建設(shè)周期：_______個(gè)月，自甲方資金劃撥至乙方指定賬戶之日起計(jì)算。2.建設(shè)質(zhì)量：乙方應(yīng)按照雙方商定的設(shè)計(jì)方案、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和建設(shè)規(guī)模，確保建設(shè)質(zhì)量。五、房屋分配及土地使用權(quán)1.房屋所有權(quán)：合作建房完成后，房屋所有權(quán)歸甲方所有，甲方享有房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：乙方享有土地使用權(quán)，甲方應(yīng)按照雙方商定的比例向乙方支付土地使用費(fèi)。六、風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)及違約責(zé)任1.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：合作建房過程中，因政策、市場(chǎng)等原因?qū)е陆ㄔO(shè)成本增加的，由雙方共同承擔(dān)。2.違約責(zé)任：雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的各項(xiàng)約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.補(bǔ)充協(xié)議：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。九、附件1.合作建房設(shè)計(jì)方案2.建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和建設(shè)規(guī)模3.資金劃撥及使用明細(xì)4.土地使用權(quán)及土地使用費(fèi)支付協(xié)議甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________簽訂日期：_______年_______月_______日附件列表：1.合作建房設(shè)計(jì)方案2.建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和建設(shè)規(guī)模3.資金劃撥及使用明細(xì)4.土地使用權(quán)及土地使用費(fèi)支付協(xié)議違約行為羅列及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間劃撥資金：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)將全部資金劃撥至乙方指定的賬戶。如甲方未按約定時(shí)間劃撥資金，視為甲方違約。2.乙方未按約定時(shí)間完成建設(shè)任務(wù)：乙方應(yīng)按照雙方商定的設(shè)計(jì)方案、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和建設(shè)規(guī)模，在建設(shè)周期內(nèi)完成建設(shè)任務(wù)。如乙方未按約定時(shí)間完成建設(shè)任務(wù)，視為乙方違約。3.建設(shè)質(zhì)量不符合約定：乙方應(yīng)確保建設(shè)質(zhì)量符合雙方商定的設(shè)計(jì)方案、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和建設(shè)規(guī)模。如建設(shè)質(zhì)量不符合約定，視為乙方違約。法律名詞及解釋：1.出資方：指甲方，即提供資金的一方。2.建設(shè)方：指乙方，即提供土地使用權(quán)和建設(shè)能力的一方。3.合作建房：指甲方提供資金，乙方提供土地使用權(quán)和建設(shè)能力，共同建設(shè)農(nóng)村住房的行為。4.土地使用權(quán)：指甲方對(duì)合作建房所占用的土地享有的使用權(quán)。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的一定金額作為違約責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方采取的解決方式，如友好協(xié)商或提起訴訟。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項(xiàng)：1.政策變動(dòng)：在合作建房過程中，政策變動(dòng)可能會(huì)影響建設(shè)成本、土地使用權(quán)等方面。雙方應(yīng)密切關(guān)注政策動(dòng)態(tài)，及時(shí)協(xié)商應(yīng)對(duì)。2.建設(shè)質(zhì)量問題：為確保建設(shè)質(zhì)量符合約定，雙方應(yīng)明確建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求，并在建設(shè)過程中進(jìn)行監(jiān)督和驗(yàn)收。3.資金使用監(jiān)管：甲方應(yīng)確保資金按照約定的用途使用，乙方應(yīng)提供資金使用明細(xì)，確保資金的合理使用。4.合同變更與解除：在合同執(zhí)行過程中，如遇特殊情況，雙方應(yīng)友好協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行合同變更或解除。解決方法：1.政策變動(dòng)：雙方應(yīng)及時(shí)了解政策變動(dòng)情況，協(xié)商調(diào)整合同相關(guān)條款，共同承擔(dān)政策變動(dòng)帶來的風(fēng)險(xiǎn)。2.建設(shè)質(zhì)量問題：雙方應(yīng)明確建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求，并在建設(shè)過程中進(jìn)行監(jiān)督和驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時(shí)整改，確保建設(shè)質(zhì)量符合約定。3.資金使用監(jiān)管：甲方應(yīng)定期審核乙方提供的資金使用明細(xì)，確保資金按照約定的用途使用。如有異議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。4.合同變更與解除：雙方應(yīng)友好協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行合同變更或解除。如有爭(zhēng)議，可尋求專業(yè)律師或法