住宅租賃合同（度假版）

PAGEPAGE1住宅租賃合同（度假版）甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的住宅出租給乙方使用，乙方承租甲方住宅用于度假居住的有關(guān)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：一、房屋基本情況1.1甲方出租的住宅位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)，建筑面積______平方米，戶型為_(kāi)_____室______廳______衛(wèi)。1.2甲方保證該住宅具備合法的出租條件，并已取得相關(guān)政府部門(mén)的批準(zhǔn)。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣_(tái)_____元/月，共計(jì)人民幣_(tái)_____元/年。3.2乙方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣_(tái)_____元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將住宅交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。五、住宅的使用5.1乙方租賃該住宅僅限于自用度假居住，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于任何非法活動(dòng)。5.2乙方應(yīng)合理使用住宅內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或更換費(fèi)用。5.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得影響鄰居的正常生活。六、維修責(zé)任6.1甲方負(fù)責(zé)住宅及附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)，確保住宅的安全、衛(wèi)生和正常使用。6.2乙方在使用過(guò)程中如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后______小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修。七、合同的解除7.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。7.2乙方有以下情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任：（1）乙方未按照約定支付租金的；（2）乙方將住宅轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于非法活動(dòng)的；（3）乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，嚴(yán)重影響鄰居生活的。八、違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的各項(xiàng)約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2甲方未按約定提供住宅或未履行維修責(zé)任的，應(yīng)按照乙方實(shí)際損失向乙方支付賠償金。九、爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________乙方（簽字）：______________簽訂日期：______年______月______日2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-住宅租賃合同（度假版）目錄一、引言二、定義和術(shù)語(yǔ)三、房屋基本情況四、租賃期限五、租金及支付方式六、押金七、住宅的使用八、維修責(zé)任九、合同的解除十、違約責(zé)任十一、爭(zhēng)議解決十二、其他約定十三、附件一、引言本合同（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“合同”）由以下雙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”和“乙方”）于______年______月______日簽訂，并自簽訂之日起生效。二、定義和術(shù)語(yǔ)2.1“住宅”指位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)，建筑面積______平方米的住宅。2.2“租賃期限”指本合同第三條規(guī)定的租賃期限。三、房屋基本情況3.1甲方出租的住宅位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)，建筑面積______平方米，戶型為_(kāi)_____室______廳______衛(wèi)。3.2甲方保證該住宅具備合法的出租條件，并已取得相關(guān)政府部門(mén)的批準(zhǔn)。四、租賃期限4.1本合同租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。五、租金及支付方式5.1租金為人民幣_(tái)_____元/月，共計(jì)人民幣_(tái)_____元/年。5.2乙方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。六、押金6.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣_(tái)_____元。6.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將住宅交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。七、住宅的使用7.1乙方租賃該住宅僅限于自用度假居住，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于任何非法活動(dòng)。7.2乙方應(yīng)合理使用住宅內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或更換費(fèi)用。7.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得影響鄰居的正常生活。八、維修責(zé)任8.1甲方負(fù)責(zé)住宅及附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)，確保住宅的安全、衛(wèi)生和正常使用。8.2乙方在使用過(guò)程中如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后______小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修。九、合同的解除9.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。9.2乙方有以下情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任：（1）乙方未按照約定支付租金的；（2）乙方將住宅轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于非法活動(dòng)的；（3）乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，嚴(yán)重影響鄰居生活的。十、違約責(zé)任10.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的各項(xiàng)約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2甲方未按約定提供住宅或未履行維修責(zé)任的，應(yīng)按照乙方實(shí)際損失向乙方支付賠償金。十一、爭(zhēng)議解決11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十二、其他約定12.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十三、附件（在此處列出所有附件，例如住宅平面圖、設(shè)施設(shè)備清單等）甲方（蓋章）：______________乙方（簽字）：______________簽訂日期：______年______月______日附件列表：1.住宅平面圖2.設(shè)施設(shè)備清單3.維修保養(yǎng)記錄4.租金支付憑證5.押金收據(jù)6.住宅交付確認(rèn)書(shū)7.住宅返還確認(rèn)書(shū)違約行為羅列及認(rèn)定：1.乙方未按照約定支付租金：如果乙方未在每月約定的日期前支付租金，且超過(guò)約定的寬限期（如7天），則視為乙方違約。2.乙方將住宅轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于非法活動(dòng)：如果乙方未經(jīng)甲方同意，將住宅轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用，或用于任何非法活動(dòng)，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，即視為乙方違約。3.乙方違反物業(yè)管理規(guī)定：如果乙方在租賃期間違反物業(yè)管理規(guī)定，導(dǎo)致物業(yè)管理部門(mén)或鄰居投訴，并經(jīng)甲方核實(shí)，視為乙方違約。法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方（甲方）：指擁有住宅并同意將其出租給乙方的一方。2.承租方（乙方）：指向甲方租賃住宅并支付租金的一方。3.租賃期限：指甲方同意將住宅出租給乙方使用的時(shí)間段。4.押金：指乙方為保證履行合同義務(wù)而支付給甲方的一定金額，用于賠償因乙方違約而產(chǎn)生的損失。5.違約責(zé)任：指出租方或承租方未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的相關(guān)問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.維修責(zé)任：甲方應(yīng)確保住宅及附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)，并及時(shí)處理乙方報(bào)告的故障。乙方應(yīng)合理使用住宅內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，避免因使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞。2.租金支付：乙方應(yīng)按照約定的支付方式和時(shí)間及時(shí)支付租金。甲方應(yīng)提供準(zhǔn)確的銀行賬戶信息，并確保租金的到賬。3.合同解除：甲乙雙方應(yīng)明確合同解除的條件和程序，并在協(xié)商一致的情況下進(jìn)行解除。4.爭(zhēng)議解決：甲乙雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)