買方購房款項(xiàng)及付款方式

買方購房款項(xiàng)及付款方式【合同書】甲方（賣方）：（甲方名稱）乙方（買方）：（乙方名稱）鑒于甲方擁有（詳細(xì)描述房產(chǎn)信息），乙方希望購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成以下條款，以明確買方購房款項(xiàng)及付款方式：一、購房款項(xiàng)乙方同意購買上述房產(chǎn)，總價(jià)為（人民幣金額），乙方應(yīng)向甲方支付購房款項(xiàng)。購房款項(xiàng)包括以下幾部分：（1）定金：乙方在簽署本合同之日支付定金（人民幣金額），作為對(duì)購房意向的確認(rèn)。如乙方在規(guī)定期限內(nèi)履行合同義務(wù)或由于甲方原因?qū)е陆灰资?，甲方?yīng)返還雙倍定金給乙方；如乙方違約導(dǎo)致交易失敗，甲方有權(quán)扣留定金作為違約金。（2）首付款：乙方應(yīng)在（規(guī)定日期）之前向甲方支付首付款（人民幣金額），作為購房款項(xiàng)的一部分。首付款的支付方式由雙方協(xié)商確定。（3）尾款：尾款為購房款項(xiàng)中剩余的部分，乙方應(yīng)在（規(guī)定日期）之前向甲方支付尾款（人民幣金額）。尾款的支付方式由雙方協(xié)商確定。二、付款方式乙方同意以以下方式向甲方支付購房款項(xiàng)：（1）銀行匯款：乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式，將購房款項(xiàng)直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。雙方應(yīng)密切合作，及時(shí)提供相關(guān)銀行賬戶信息和轉(zhuǎn)賬憑證，確?？铐?xiàng)正常到賬。（2）現(xiàn)金支付：乙方可以選擇以現(xiàn)金的形式支付購房款項(xiàng)，直接交給甲方。雙方應(yīng)當(dāng)在交易時(shí)公正地驗(yàn)證款項(xiàng)的真實(shí)性，并在支付完成后簽署相關(guān)收據(jù)。（3）其他方式：除以上所列支付方式外，乙方和甲方可以協(xié)商確定其他合適的付款方式，但需在本合同中明確約定，并經(jīng)雙方書面確認(rèn)。三、違約責(zé)任（1）乙方如未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購房款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息，并有權(quán)解除本合同。（2）如因甲方原因?qū)е聼o法辦理過戶手續(xù)或交付該房產(chǎn)，甲方應(yīng)按雙倍定金的金額返還給乙方。（3）如乙方違約導(dǎo)致交易失敗，甲方有權(quán)扣留定金作為違約金，并有權(quán)追究乙方違約責(zé)任。四、其他條款（1）本合同一經(jīng)雙方簽署即生效，并取代雙方之前所有口頭或書面協(xié)議。（2）本合同任何條款或部分無效，不影響其他部分的有效性。（3）本合同的修改或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。（4）本合同的履行和解釋適用于中華人民共和國法律。（5）本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽署日期：____年____月____日簽署日期：____年____月___