電力設(shè)備加工廠房租賃

PAGEPAGE1合同編號：_______甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的電力設(shè)備加工廠房租賃給乙方使用一事，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、租賃物1.1甲方將其擁有的位于_______（以下簡稱“廠房”），租賃給乙方使用。1.2廠房的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳見附件一。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金為每年人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。3.2乙方應(yīng)在每個租賃年度開始前_______日內(nèi)，將當(dāng)年租金一次性支付給甲方。四、保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付保證金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將廠房及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)無息退還乙方保證金。五、廠房的使用及維修5.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用廠房，不得改變廠房主體結(jié)構(gòu)，不得用于違法活動。5.2乙方負(fù)責(zé)租賃期間廠房的日常維護(hù)和保養(yǎng)，甲方負(fù)責(zé)廠房主體結(jié)構(gòu)和重大設(shè)施的維修。5.3乙方在租賃期間如需對廠房進(jìn)行裝修或增設(shè)設(shè)施，應(yīng)提前向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。六、合同的變更和解除6.1在租賃期間，如甲乙雙方同意提前解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.2在租賃期間，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方支付欠繳租金及違約金。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的各項約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______甲方代表（簽名）：_______乙方代表（簽名）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日附件一：廠房位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳細(xì)信息合同編號：_______甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______目錄：一、租賃物二、租賃期限三、租金及支付方式四、保證金五、廠房的使用及維修六、合同的變更和解除七、違約責(zé)任八、爭議解決九、其他約定十、附件根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的電力設(shè)備加工廠房租賃給乙方使用一事，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、租賃物1.1甲方將其擁有的位于_______（以下簡稱“廠房”），租賃給乙方使用。1.2廠房的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳見附件一。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金為每年人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。3.2乙方應(yīng)在每個租賃年度開始前_______日內(nèi)，將當(dāng)年租金一次性支付給甲方。四、保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付保證金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將廠房及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)無息退還乙方保證金。五、廠房的使用及維修5.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用廠房，不得改變廠房主體結(jié)構(gòu)，不得用于違法活動。5.2乙方負(fù)責(zé)租賃期間廠房的日常維護(hù)和保養(yǎng)，甲方負(fù)責(zé)廠房主體結(jié)構(gòu)和重大設(shè)施的維修。5.3乙方在租賃期間如需對廠房進(jìn)行裝修或增設(shè)設(shè)施，應(yīng)提前向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。六、合同的變更和解除6.1在租賃期間，如甲乙雙方同意提前解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.2在租賃期間，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方支付欠繳租金及違約金。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的各項約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______甲方代表（簽名）：_______乙方代表（簽名）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日附件一：廠房位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳細(xì)信息附件列表：1.附件一：廠房位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳細(xì)信息2.附件二：租金支付憑證3.附件三：保證金支付憑證4.附件四：廠房維修及保養(yǎng)記錄5.附件五：租賃期間裝修或增設(shè)設(shè)施申請及批準(zhǔn)文件法律名詞及解釋：1.《中華人民共和國合同法》：規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除以及違約責(zé)任等方面的法律規(guī)則。2.違約責(zé)任：當(dāng)一方未履行合同約定的義務(wù)時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。3.爭議解決：雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的糾紛，通過友好協(xié)商或訴訟等方式解決的過程。4.租賃期限：租賃合同規(guī)定的租賃起始日至結(jié)束日的期限。5.租金：乙方支付給甲方的使用廠房的費(fèi)用。6.保證金：乙方為保證履行合同義務(wù)而支付給甲方的金額，用于賠償甲方可能發(fā)生的損失。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.租賃物不符合約定：在簽訂合同前，乙方應(yīng)仔細(xì)檢查廠房的位置、面積、結(jié)構(gòu)等是否符合自身需求，并與甲方明確約定。2.租金支付逾期：乙方應(yīng)按照合同約定的支付時間及時支付租金，避免逾期產(chǎn)生違約責(zé)任。3.廠房維修責(zé)任不明確：甲乙雙方應(yīng)在合同中明確約定廠房維修責(zé)任，并按照約定履行維修義務(wù)。4.合同解除條件不明確：甲乙雙方應(yīng)在合同中明確約定合同解除的條件和程序，以避免解除合同時產(chǎn)生糾紛。5.爭議解決方式不明確：甲乙雙方應(yīng)在合同中明確約定爭議解決的方式，如友好協(xié)商或訴訟等，以便在發(fā)生糾紛時及時解決。解決辦法：1.在簽訂合同前，甲乙雙方應(yīng)充分溝通，明確廠房的具體情況，并在合同中進(jìn)行詳細(xì)描述。2.乙方應(yīng)制定租金支付計劃，確保按時支付租金。3.甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行維修義務(wù)，如一方未能履行，另一方有權(quán)要求履行或賠償損失。4.在合同中明確約定合同解除的條件和程序，并按照約定執(zhí)行。5.在合同中明