買(mǎi)房貸款合同

買(mǎi)房貸款合同甲方：（借款人姓名）乙方：（貸款機(jī)構(gòu)名稱）鑒于甲方有購(gòu)買(mǎi)房屋的需求，經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方向乙方申請(qǐng)貸款購(gòu)買(mǎi)房屋。為明確雙方權(quán)益和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方達(dá)成以下合同：第一條貸款金額及用途1.1乙方同意向甲方提供貸款，貸款金額為人民幣（具體金額）元。1.2貸款用途限于購(gòu)買(mǎi)房屋，不得用于其他非約定的用途。第二條還款方式及期限2.1甲方同意按照以下方式償還貸款本息：（1）（指定方式或約定的額度）自上述貸款發(fā)放之日起，按照按月等額本息償還，每月償還人民幣（具體金額）元，共計(jì)償還（具體期限或金額）。（2）（其它約定還款方式請(qǐng)寫(xiě)明）2.2若甲方需要提前歸還貸款，需提前（具體時(shí)間）書(shū)面通知乙方，并支付相應(yīng)的提前還款費(fèi)用。2.3若甲方逾期還款，乙方有權(quán)按照約定收取逾期利息及違約金。第三條利率及費(fèi)用3.1貸款的利率為（約定利率百分比），自貸款發(fā)放之日起計(jì)息。3.2乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和相關(guān)法律法規(guī)的調(diào)整，調(diào)整貸款利率，但應(yīng)提前通知甲方。3.3除本合同約定的利率外，甲方還需承擔(dān)貸款過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。（具體費(fèi)用請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況寫(xiě)明）第四條房屋權(quán)屬及抵押4.1甲方購(gòu)買(mǎi)的房屋所有權(quán)歸甲方所有，并進(jìn)行相關(guān)的房屋登記手續(xù)。4.2甲方同意將購(gòu)買(mǎi)的房屋抵押給乙方作為貸款的擔(dān)保措施，并且將提供相關(guān)的抵押材料和手續(xù)，確保抵押權(quán)的合法有效。4.3在甲方還清貸款本息之前，甲方不得將抵押房屋轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置。第五條合同生效及其他約定5.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，有效期為貸款期限屆滿之日止。5.2雙方同意通過(guò)書(shū)面通知的方式進(jìn)行合同變更或解除，變更或解除不得違反相關(guān)法律法規(guī)。5.3本合同的附件為不可分割的部分，具有同等效力。第六條爭(zhēng)議解決6.1因本合同引起的或與之有關(guān)的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提起訴訟至有管轄權(quán)的人民法院。6.2本合同適用中華人民共和國(guó)的法律。其他約定事項(xiàng)請(qǐng)參見(jiàn)附件。甲方：乙方：（簽字/蓋章）