買房合同的滿足條件和通知要求

買房合同的滿足條件和通知要求合同書甲方：(購房人)地址：_________電話：_________身份證號碼：_________乙方：(賣房人)地址：_________電話：_________身份證號碼：_________鑒于甲方希望購買乙方出售的房產(chǎn)，并滿足以下條件和通知要求，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成如下合同：第一條購房物件1.1乙方同意出售位于_________(具體地址)的房產(chǎn)，其權(quán)屬證書編號為_________，面積約為_________平方米。房產(chǎn)的構(gòu)造、裝修、設(shè)施和附屬物等詳見相關(guān)權(quán)屬證書和相關(guān)附件。第二條交易價格和支付方式2.1甲方同意以人民幣_________萬元的價格購買上述房產(chǎn)。本合同項下的交易價格應在支付儀式當日全額支付完畢。2.2甲方同意按照乙方的要求，在簽署本合同之日起的_________個工作日內(nèi)，向乙方支付定金，數(shù)額為人民幣_________元。定金應在受益人名下的指定銀行賬戶內(nèi)完全到賬，并在最終交易時與房款一同支付或退還。第三條過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)交割3.1乙方應確保房產(chǎn)在簽署本合同日期前，沒有產(chǎn)生任何阻礙過戶和交割的合約、貸款或其他利益。乙方應自本合同生效之日起的_______個工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)的過戶手續(xù)，并將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書辦理過戶后交付給甲方。3.2過戶手續(xù)辦理完成后，雙方應共同到相關(guān)部門辦理產(chǎn)權(quán)交割手續(xù)。交割后，甲方將成為房產(chǎn)的合法所有人。第四條通知要求4.1雙方互相確認，任何與本合同有關(guān)的通知、要求或意見，都應以書面方式進行，并由已確認收悉的收件人簽名確認收悉。通知方式可以采用掛號郵件、快遞、傳真或電子郵件等有效方式發(fā)送至以下地址或郵箱：甲方通訊地址：_________乙方通訊地址：_________甲方郵箱地址：_________乙方郵箱地址：_________4.2任何一方在本合同中留下的地址、電話號碼或郵箱地址發(fā)生變更時，應立即向?qū)Ψ綍嫱ㄖ兏乱耍⑻峁┬碌牡刂?、電話號碼或郵箱地址。否則，對方按照原地址、電話號碼或郵箱地址進行通知，視為有效送達。第五條違約責任5.1若乙方未能按照本合同約定時間辦理房產(chǎn)的過戶手續(xù)或產(chǎn)權(quán)交割手續(xù)，甲方有權(quán)要求退還已支付的定金，并要求乙方承擔違約責任。5.2若甲方未能按照本合同約定時間支付房款，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔相應違約責任。第六條附加條款6.1本合同的附加條款為：_______(如有必要，請寫明)。6.2本合同未盡事宜，雙方可以另行達成書面補充條款，作為本合同的補充。第七條合同的變更和解除7.1本合同一經(jīng)簽署，具有法律效力，任何一方不得擅自變更或解除本合同。如有需要，雙方應共同商議并以書面形式達成變更或解除合同的協(xié)議。7.2如有未盡事宜，或本合同與相關(guān)法律法規(guī)存在沖突時，雙方應以友好協(xié)商的方式解決并達成一致。第八條法律適用和爭議解決8.1本合同的簽署、生效、解釋和爭議解決均適用中華人民共和國現(xiàn)行的法律和相關(guān)法規(guī)。8.2如因履行本合同發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向當?shù)赜泄茌牂?quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同生效本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后立即生效，并取代雙方之前達成的一切口頭或書面約定。合同正本分為兩份，甲、乙雙方各持一份，具有相同的法律效力。甲方(購房人)：