土地租賃經(jīng)營合同書（三篇）

第頁共頁土地租賃經(jīng)營合同書甲方：（甲方名稱）乙方：（乙方名稱）鑒于乙方具有合法經(jīng)營資格和能力，甲方擁有合法土地，并愿意將其出租給乙方進(jìn)行經(jīng)營活動。雙方按照平等自愿、公平合理的原則，達(dá)成如下合作協(xié)議：第一條合同目的和內(nèi)容1.1甲方同意將位于（具體地址）的土地出租給乙方進(jìn)行經(jīng)營活動，土地面積為（具體面積）平方米。1.2乙方承諾將土地用于（具體經(jīng)營活動）的經(jīng)營目的，并遵守相關(guān)法律法規(guī)和訂單規(guī)范。第二條租金和付款方式2.1乙方同意按照每年（月/季度）支付租金給甲方。租金金額為（具體金額）。2.2乙方應(yīng)在租期開始前（具體時(shí)間）將全部租金支付給甲方。2.3若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并可能解除合同。第三條租賃期限3.1本合同的租賃期限為（具體期限），自合同簽訂之日起計(jì)算。3.2在租賃期滿后，雙方如有繼續(xù)合作的意愿，可以協(xié)商續(xù)簽合同。第四條經(jīng)營方式和責(zé)任4.1乙方承諾按照相關(guān)法律法規(guī)和訂單規(guī)范開展經(jīng)營活動，并保證經(jīng)營過程中的安全性和可持續(xù)性。4.2乙方應(yīng)自行承擔(dān)因經(jīng)營活動產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任，并購買合適的商業(yè)保險(xiǎn)以減少風(fēng)險(xiǎn)。第五條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓5.1甲方同意，在乙方租賃期內(nèi)，不會將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。5.2若乙方有意轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)和合同規(guī)定辦理。第六條違約責(zé)任6.1若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可能解除合同。6.2若甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可能解除合同。第七條保密條款7.1雙方保證對于本合同的內(nèi)容，以及在合同履行中所了解到的對方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，予以嚴(yán)格保密。7.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的內(nèi)容和相關(guān)商業(yè)信息披露給第三方。第八條爭議解決8.1雙方如有爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同變更和終止9.1雙方應(yīng)在合作期內(nèi)保持良好的溝通，并可根據(jù)經(jīng)營需要協(xié)商變更合同內(nèi)容。9.2如雙方一方提出解除合同的，應(yīng)提前（具體期限）書面通知對方。第十條其他10.1本合同自雙方蓋章后生效。10.2本合同正本一式（具體份數(shù)），甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。10.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________日期：____________日期：____________土地租賃經(jīng)營合同書（二）甲方：(出租方)地址：電話：身份證號碼：乙方：(承租方)地址：電話：身份證號碼：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就土地租賃經(jīng)營事項(xiàng)達(dá)成如下合同：第一條租賃土地的基本情況1.1甲方同意將其所有的土地面積為_______平方米的土地，位于________（詳細(xì)的地址）、分類為________的土地進(jìn)行租賃給乙方進(jìn)行經(jīng)營。1.2出租土地的權(quán)屬狀況：甲方保證所出租的土地是合法的、完整的，并具備出租條件。第二條租賃期限2.1本租賃合同有效期為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2雙方可以在合同到期前三個(gè)月內(nèi)協(xié)商續(xù)租或變更租賃合同。第三條租金3.1租金總額為人民幣________元整，租金支付方式為（一次性支付、分期支付），具體支付方式為：3.2租金支付的時(shí)間、方式：乙方需要在每個(gè)月的______日將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。逾期支付的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。第四條土地經(jīng)營方式4.1乙方對租賃的土地可以進(jìn)行________（具體經(jīng)營方式，如農(nóng)作物種植、養(yǎng)殖等）。4.2乙方承諾在租賃的土地上不從事任何違法違規(guī)的經(jīng)營活動，并遵守相關(guān)法律法規(guī)和環(huán)境保護(hù)的規(guī)定。第五條稅費(fèi)5.1租金中已經(jīng)包含了土地使用費(fèi)和其他應(yīng)繳納的相關(guān)稅費(fèi)。5.2乙方需自行承擔(dān)與乙方經(jīng)營活動有關(guān)的稅費(fèi)，如增值稅、所得稅等。第六條權(quán)益保護(hù)6.1甲方保證所出租的土地不會存在權(quán)屬糾紛，如果因?yàn)闄?quán)屬問題導(dǎo)致乙方經(jīng)營受阻，甲方需賠償乙方的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失。6.2如乙方在租賃期內(nèi)的經(jīng)營活動受到其他相關(guān)法律法規(guī)、行政部門的限制、禁止或清退等不可抗力因素導(dǎo)致經(jīng)營困難，甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決問題，或者協(xié)商解除本合同。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，對守約方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2如乙方未按照規(guī)定支付租金超過______個(gè)月，則甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)扣押乙方在土地上的種植、養(yǎng)殖等設(shè)備、物資。第八條爭議解決8.1如因合同的履行發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。第九條合同的變更和解除9.1本合同的變更和解除必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。第十條其他約定10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：日期：乙方（簽字）：日期：土地租賃經(jīng)營合同書（三）甲方（出租方）：______________________乙方（承租方）：______________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，甲方與乙方就土地租賃經(jīng)營事宜達(dá)成如下協(xié)議，以便雙方共同遵守：第一條租賃土地的基本情況1.甲方同意將其位于_______________________（具體地址）的土地租賃給乙方進(jìn)行經(jīng)營使用，土地面積約為______________平方米。2.出租土地的具體位置和邊界詳見附件。第二條租賃期限1.本次土地租賃期限為_______年，起始日期為___________年______月______日，終止日期為___________年______月______日。2.續(xù)租的事宜在合同期滿前一個(gè)月內(nèi)，由乙方提出書面申請，甲方協(xié)商后同意，可以繼續(xù)續(xù)租。第三條租金及支付方式1.乙方租用土地的租金為每年_________萬元/年。2.租金支付方式：乙方每月按照__________%的比例支付租金，即每個(gè)月支付租金為____________萬元。3.租金支付日期為每月的______日，房租按季度支付，若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求違約金。4.租金支付的方式為：乙方將租金按照約定的金額轉(zhuǎn)賬到甲方提供的指定賬戶。第四條土地的使用權(quán)1.乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)在租賃土地上進(jìn)行相關(guān)的經(jīng)營活動，但必須遵守國家法律、法規(guī)以及甲方關(guān)于土地使用的要求。2.乙方不得將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，不得將土地進(jìn)行分割、轉(zhuǎn)租或出租給他人使用；如有違反，甲方有權(quán)解除合同并追究法律責(zé)任。3.乙方有權(quán)委托第三方進(jìn)行土地經(jīng)營管理，但必須事先征得甲方的書面同意，并保證委托方具備相關(guān)資質(zhì)和能力。第五條土地的管理與維護(hù)1.甲方負(fù)責(zé)土地的日常管理與維護(hù)，包括保持土地的整潔、維護(hù)和修繕。2.乙方在土地使用過程中，應(yīng)當(dāng)自覺遵守國家法律法規(guī)，照管好土地財(cái)產(chǎn)，并采取有效的措施防止土地財(cái)產(chǎn)損失或遭受第三方損害。3.若土地因乙方的過錯(cuò)導(dǎo)致?lián)p壞或者廢棄的，乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修復(fù)或進(jìn)行相應(yīng)的賠償；若乙方未及時(shí)修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)自行處理，并要求乙方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)責(zé)任1.在租賃期限內(nèi)，乙方有義務(wù)購買保險(xiǎn)，保障租賃土地及其上的經(jīng)營設(shè)施，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.乙方發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，應(yīng)立即通知甲方，并提供相關(guān)的事故報(bào)告和索賠材料。第七條違約責(zé)任1.若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)自行收回土地以及上面的一切設(shè)施，并要求乙方支付違約金。2.若乙方違反國家法律法規(guī)或甲方關(guān)于土地使用的要求，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條爭議解決1.本合同的解釋、執(zhí)行及爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。2.如對本合同的履行發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的補(bǔ)充與變更1.對于本合同未盡事宜的，經(jīng)雙方協(xié)商可達(dá)成書面補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件并具有同等效力。2.本合同的修改、補(bǔ)充或變更，必須經(jīng)過雙方協(xié)商一致，并以書