商鋪轉(zhuǎn)租合同協(xié)議書范文（三篇）

第頁共頁商鋪轉(zhuǎn)租合同協(xié)議書范文甲方：（轉(zhuǎn)讓方）法定代表人/姓名：居民身份證號碼/社會信用代碼：聯(lián)系電話：住所/營業(yè)地址：乙方：（承租方）法定代表人/姓名：居民身份證號碼/社會信用代碼：聯(lián)系電話：住所/營業(yè)地址：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，一致同意簽訂以下《商鋪轉(zhuǎn)租合同協(xié)議書》（下稱本合同）：第一條轉(zhuǎn)讓物1.1甲方是_______商鋪的原租賃人，現(xiàn)將該商鋪轉(zhuǎn)租給乙方經(jīng)營使用，商鋪具體信息如下：商鋪位置：建筑面積：商鋪用途：1.2乙方已對該商鋪進(jìn)行實(shí)地考察，并對商鋪的位置、環(huán)境、設(shè)施等情況進(jìn)行了充分了解，對商鋪的狀況和使用目的沒有任何異議。第二條轉(zhuǎn)讓費(fèi)用2.1乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用共計(jì)_______元（大寫：_________）作為商鋪轉(zhuǎn)租的合法費(fèi)用。2.2轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的支付方式和時(shí)間約定如下：支付方式：_______支付時(shí)間：_______支付地點(diǎn)：_______2.3乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，否則甲方有權(quán)解除本合同，并追究乙方的違約責(zé)任。第三條使用期限3.1本合同的使用期限自_______年_______月_______日起，至_______年_______月_______日止。3.2乙方有權(quán)在本合同到期前_______個(gè)月內(nèi)提出續(xù)租申請，甲方應(yīng)在收到續(xù)租申請后_______個(gè)月內(nèi)決定是否同意。第四條使用權(quán)和條件4.1乙方有權(quán)以合法的方式使用商鋪，并按合同約定的用途開展經(jīng)營活動。4.2乙方在商鋪內(nèi)進(jìn)行裝修和改造時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和建筑管理規(guī)范，并提前向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方同意后方可施工。4.3乙方應(yīng)妥善保管商鋪內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備，如有損壞或丟失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.4乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方，否則甲方有權(quán)解除本合同，并追究乙方的違約責(zé)任。第五條稅費(fèi)和其他費(fèi)用5.1乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政府規(guī)定繳納商鋪?zhàn)赓U所需的稅費(fèi)。5.2乙方應(yīng)承擔(dān)商鋪使用過程中的水、電、氣、網(wǎng)絡(luò)、保安等相關(guān)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。6.2乙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的，每逾期一天，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的_______%支付逾期違約金。6.3乙方擅自改變商鋪的使用目的或違反相關(guān)法律法規(guī)的，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的違約金，并解除本合同。第七條其他約定7.1甲、乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決發(fā)生的爭議，如協(xié)商無果，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2本合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。7.3本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等效力，自雙方簽字、蓋章之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：___________________法定代表人/簽字：___________________日期：___________________乙方（承租方）：___________________法定代表人/簽字：___________________日期：___________________商鋪轉(zhuǎn)租合同協(xié)議書范文（二）【商鋪轉(zhuǎn)租合同協(xié)議書】甲方（出租方）：姓名/單位：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名/單位：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方就商鋪轉(zhuǎn)租一事達(dá)成一致意見，為明確雙方權(quán)益和義務(wù)，特立本合同。合同內(nèi)容如下：第一條物業(yè)信息1.1租賃商鋪名稱：1.2商鋪面積：1.3商鋪具體位置：1.4所屬樓層：1.5租賃期限：第二條租金及支付方式2.1租金總額：2.2租金支付方式：2.3租金支付時(shí)間：第三條使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1甲方將商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方有權(quán)使用該商鋪進(jìn)行經(jīng)營活動，但不得從事違反國家法律法規(guī)的活動。3.2乙方使用該商鋪期限為租賃期限內(nèi)，不得超出約定時(shí)間。第四條維護(hù)和維修4.1在租賃期限內(nèi)，商鋪維護(hù)和維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，包括但不限于商鋪內(nèi)部裝修和設(shè)施的維修費(fèi)用。4.2甲方保證商鋪結(jié)構(gòu)及設(shè)備使用正常，如有故障或損壞，甲方應(yīng)及時(shí)維修。第五條裝修和變更5.1乙方有權(quán)對商鋪進(jìn)行裝修或變更，但必須經(jīng)過甲方書面同意，并符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定。5.2乙方對商鋪裝修造成的任何損失，應(yīng)自行負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第六條違約責(zé)任6.1任何一方在履行本合同時(shí)出現(xiàn)違約行為，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于違約金、賠償金等。6.2一方違約時(shí)，對另一方造成損失的，應(yīng)根據(jù)損失情況進(jìn)行相應(yīng)賠償。第七條合同解除7.1甲方或乙方需要解除合同時(shí)，應(yīng)提前書面通知對方，并根據(jù)約定支付相應(yīng)違約金。7.2在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，乙方擅自轉(zhuǎn)讓或續(xù)租商鋪的，甲方有權(quán)解除合同。第八條其他約定8.1雙方同意通過書面形式進(jìn)行通知和變更。8.2本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商另行約定。8.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）簽字：日期：乙方（承租方）簽字：日期：以上是商鋪轉(zhuǎn)租合同協(xié)議書的基本內(nèi)容，具體合同條款可以根據(jù)雙方實(shí)際情況進(jìn)行修改和補(bǔ)充。請甲乙雙方在簽訂合同前仔細(xì)閱讀并確保理解每一條款的內(nèi)容，以免發(fā)生爭議。商鋪轉(zhuǎn)租合同協(xié)議書范文（三）甲方：（出租方）地址：電話：乙方：（承租方）地址：電話：經(jīng)過雙方友好協(xié)商，甲方同意將其擁有的商鋪轉(zhuǎn)租給乙方使用，現(xiàn)就相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、商鋪基本信息1.商鋪地址：2.商鋪面積：3.商鋪用途：4.商鋪裝修情況：二、轉(zhuǎn)租期限1.轉(zhuǎn)租期限為__年，自_____年__月__日起至_____年__月__日止。2.若乙方需要續(xù)租，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意方可續(xù)租。三、轉(zhuǎn)租條件及費(fèi)用1.轉(zhuǎn)租費(fèi)用：（1）轉(zhuǎn)租定金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)支付轉(zhuǎn)租定金，并不可退還。（2）租金：乙方每月向甲方支付___元租金。租金應(yīng)在每月的__日前支付，并以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶。（3）押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金___元。合同期滿并乙方返還商鋪無損壞情況下，押金將于__日內(nèi)退還給乙方。2.其他費(fèi)用：（1）水費(fèi)、電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等公共費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)；（2）乙方若擅自改造商鋪造成設(shè)施損壞，應(yīng)自行承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。四、商鋪使用權(quán)1.商鋪使用權(quán)歸乙方所有，在合同期限內(nèi)乙方有權(quán)將商鋪用于自身經(jīng)營活動或轉(zhuǎn)租給他人使用。2.乙方應(yīng)妥善保管商鋪鑰匙，不得隨意借給他人或擅自拆卸門鎖等措施。五、商鋪經(jīng)營規(guī)范1.乙方在商鋪經(jīng)營活動中應(yīng)遵守所有適用法律法規(guī)，承擔(dān)全部責(zé)任；2.商鋪內(nèi)禁止從事違法活動；3.商鋪內(nèi)商標(biāo)、招牌、裝飾等需要乙方自行申請、辦理。六、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同規(guī)定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為合同總額的____%；2.若乙方違反合同規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并追回已支付的定金和押金。七、爭議解決本合同若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。若無法達(dá)成一致協(xié)議，任何一方均可向相關(guān)仲裁