個人房屋買賣合同樣本（三篇）

第頁共頁個人房屋買賣合同樣本個人房屋買賣合同甲方：（賣方）姓名：___________________________身份證號碼：_____________________聯(lián)系地址：________________________電話號碼：________________________乙方：（購房者）姓名：___________________________身份證號碼：_____________________聯(lián)系地址：________________________電話號碼：________________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就甲方擬出售的房屋進行買賣協(xié)商，達成以下協(xié)議。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落地址：______________________1.2房屋所有權(quán)歸屬：甲方所有。1.3房屋登記面積：______________________1.4房屋類別：________________________1.5房屋結(jié)構(gòu)：________________________1.6建筑年代：________________________1.7房屋權(quán)屬證明：已取得并通過驗資。1.8房屋抵押情況：無。第二條交易價格與支付方式2.1甲乙雙方達成的交易價格為____________人民幣（大寫：_____________元整）。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起的______天內(nèi)，一次性支付全部房款至甲方指定的賬戶，以完成房屋買賣交易。第三條房屋交付3.1甲方在本合同簽訂之日起_______天內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2房屋交付的方式為自行辦理過戶手續(xù)，由乙方承擔(dān)相關(guān)的過戶費用。3.3乙方應(yīng)在買賣合同簽訂并付款后的______天內(nèi)辦理過戶手續(xù)，過戶完成后，乙方成為房屋的合法所有人。第四條交付標(biāo)準(zhǔn)與驗收4.1甲方應(yīng)保證所出售的房屋及其附屬設(shè)施的設(shè)備是完好的，正常使用的，不存在重大安全隱患。4.2乙方在收到房屋鑰匙時，有權(quán)對房屋進行驗收，確認(rèn)房屋的交付情況。4.3如果乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在問題，應(yīng)及時向甲方提出書面通知，并要求甲方在______天內(nèi)解決問題，雙方應(yīng)協(xié)商解決辦法。第五條稅費及其他費用5.1房屋買賣交易產(chǎn)生的稅費由乙方承擔(dān)，包括但不限于契稅、增值稅、印花稅、過戶費等。5.2乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)辦理所需要的融資、按揭手續(xù)，產(chǎn)生的相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1甲方違反本合同約定，未履行或不完全履行義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方按照下述約定承擔(dān)違約責(zé)任：（1）如甲方無正當(dāng)理由延誤交房，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按照房屋交付價格的百分之______計算。（2）如甲方故意隱瞞房屋存在的質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方承擔(dān)額外費用修繕房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的費用。6.2乙方未履行或不完全履行合同義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方按照下述約定承擔(dān)違約責(zé)任：（1）如乙方未按合同約定時間完成付款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，按照房屋交付價格的百分之______計算。（2）如乙方未按合同約定時間辦理過戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條過戶及相關(guān)手續(xù)7.1乙方在辦理過戶手續(xù)時，應(yīng)出示自己的有效身份證件、戶口簿等相關(guān)證明文件，并繳納相關(guān)費用。7.2甲乙雙方均應(yīng)積極配合辦理過戶手續(xù)所需要的相關(guān)手續(xù)和文件，確保房屋的合法過戶。第八條爭議解決8.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國法律。8.2甲乙雙方因履行本合同發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定事項9.1本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為________年，期滿后如有需要，雙方可重新協(xié)商續(xù)簽合同。9.3本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。甲方（簽字/加蓋印章）：乙方（簽字/加蓋印章）：日期：_______________日期：_______________個人房屋買賣合同樣本（二）個人房屋買賣合同合同編號：__________________甲方（出售方）：姓名/法定代表人：地址：電話：身份證號/注冊號：乙方（購買方）：姓名/法定代表人：地址：電話：身份證號/注冊號：根據(jù)《中華人民共和國合同法》以及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成以下約定，以便明確雙方權(quán)利義務(wù)，依法簽訂本合同。第一條房屋基本情況1.1房屋座落：1.2房屋權(quán)屬證明：（1）房屋產(chǎn)權(quán)證編號：（2）土地使用權(quán)證編號（如適用）：（3）不動產(chǎn)權(quán)證書編號（如適用）：1.3房屋面積：1.4使用情況：1.5房屋狀況：1.6附屬設(shè)施及裝修情況：第二條房屋交付及驗收2.1乙方對房屋進行驗收后，應(yīng)在簽訂本合同后的______個工作日內(nèi)支付全部購房款項。2.2如乙方未按時支付購房款項，甲方有權(quán)解除本合同，收回乙方已支付的全部款項，并有權(quán)向乙方追償違約金及相關(guān)損失。第三條房屋價款及付款方式3.1房屋總價款為人民幣（大寫）______________元整（￥___________）。乙方應(yīng)按下列方式支付購房款項：（1）首期支付：出售人向購買人提供房屋產(chǎn)權(quán)證明之日起______個工作日內(nèi)，乙方支付總價款的______%（￥__________）作為首期款；（2）尾款支付：乙方應(yīng)在本合同簽訂后______個工作日內(nèi)支付余下總價款的______%（￥__________）作為尾款。3.2乙方支付購房款項的方式：（1）現(xiàn)金支付：乙方可直接向甲方支付現(xiàn)金；（2）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付購房款項；（3）其他方式：雙方協(xié)商確定的其他方式。第四條房屋權(quán)屬及過戶手續(xù)4.1甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，將房屋產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)手續(xù)辦理過戶手續(xù)，辦理過戶手續(xù)的費用由甲方承擔(dān)。4.2乙方應(yīng)積極配合甲方進行房屋過戶手續(xù)辦理，并按相關(guān)規(guī)定提供所需材料。第五條房屋質(zhì)量保證5.1甲方保證所出售的房屋系合法產(chǎn)權(quán)，不存在任何損害乙方利益的行為和事項。5.2若乙方在民用建筑工程質(zhì)量保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)房屋施工質(zhì)量問題，可要求甲方及時維修。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：（1）如甲方未按照本合同約定的時間將房屋交付至乙方的，應(yīng)按每延遲一天支付總價款______%（￥__________）作為違約金；（2）如甲方提供的房屋證明材料存在虛假、失效、被查封、被抵押等情況，導(dǎo)致房屋不能過戶給乙方的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并按每延遲一天支付總價款______%（￥__________）作為違約金。6.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按照本合同約定的時間支付購房款項的，應(yīng)按每延遲一天支付總價款______%（￥__________）作為違約金；（2）乙方未按本合同約定時間辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)延遲過戶所帶來的責(zé)任，甲方有權(quán)向乙方追究責(zé)任，并按每延遲一天支付總價款______%（￥__________）作為違約金。第七條爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他事項8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，并可簽訂補充協(xié)議。8.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.4本合同的傳真件、掃描件和復(fù)印件等形式的復(fù)制件同樣具有法律效力，并且與印刷版本具有同等效力。甲方（出售方）：乙方（購買方）：簽字：______________________簽字：______________________日期：________________________日期：______________________個人房屋買賣合同樣本（三）合同編號：__________甲方（賣方）：姓名：_______________身份證號碼：_____________通訊地址：_______________聯(lián)系電話：_______________乙方（買方）：姓名：_______________身份證號碼：_____________通訊地址：_______________聯(lián)系電話：_______________根據(jù)中華人民共和國《合同法》和其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商達成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.房屋坐落地址：________________，具體房屋情況詳見附件。2.房屋產(chǎn)權(quán)：乙方確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，并已經(jīng)了解相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。二、買賣價格及支付方式1.買賣價格：本次房屋買賣的總價為人民幣_________（￥____________）。2.買賣價格的支付方式及時間：（1）首付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______天內(nèi)支付房屋總價的______%作為首付款，即人民幣_________（￥_____________）。（2）全款支付：乙方應(yīng)在首付款支付之日起_______天內(nèi)將余款人民幣_________（￥_____________）支付給甲方。3.買賣價格的支付方式：乙方通過（選擇支付方式，可以是銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付、支票支付等）方式支付。（1）乙方應(yīng)當(dāng)將支付款項直接打入甲方指定的銀行賬戶，或通過其他方式直接支付給甲方。（2）乙方如選擇支票支付方式，支付日期不得晚于本合同項下最后一次付款日，甲方將在收到該支票后十個工作日內(nèi)辦理過戶手續(xù)。三、交付及驗收1.交付方式：甲方同意在本合同生效后______天內(nèi)將房屋及相關(guān)配套設(shè)施移交給乙方。2.乙方應(yīng)當(dāng)在收到房屋后______天內(nèi)對房屋及相關(guān)配套設(shè)施進行驗收，如發(fā)現(xiàn)存在問題，應(yīng)當(dāng)及時向甲方提出。3.若房屋的實際交付和驗收時間與約定時間不一致，應(yīng)當(dāng)按照實際情況進行處理，雙方共同商議確定。四、權(quán)利和義務(wù)1.甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）保證所出售房屋的合法擁有權(quán)，并在簽訂本合同之日起進行過戶手續(xù)。（2）按照約定時間交付房屋及相關(guān)配套設(shè)施。（3）保證房屋沒有任何債權(quán)糾紛、產(chǎn)權(quán)糾紛等法律紛爭。2.乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）支付房屋買賣總價的首付款及全款。（2）在約定時間內(nèi)驗收房屋，如存在問題及時提出。（3）承擔(dān)房屋過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費用。五、違約責(zé)任1.若甲方未按本合同約定時間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋總價的______%作為違約金。2.若乙方未按本合同約定時間支付房款的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房屋總價的______%作為違約金。3.本合同一方違約導(dǎo)致不能履行合同的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。六、其他1.本合同采用電子合同形式，雙方通過電子郵件或其他書面方式互相發(fā)送合同的電子文本確認(rèn)接受本合同。2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份。3.本合同只能修改