個(gè)人房屋買賣合同書（二篇）

第頁(yè)共頁(yè)個(gè)人房屋買賣合同書甲方（出售方）：（詳細(xì)出售方信息，請(qǐng)按實(shí)際情況填寫）乙方（購(gòu)買方）：（詳細(xì)購(gòu)買方信息，請(qǐng)按實(shí)際情況填寫）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方本著平等自愿、公平誠(chéng)信的原則，就乙方購(gòu)買甲方所擁有的以下房屋進(jìn)行買賣，達(dá)成如下合同：第一條房屋基本信息1.房屋坐落地點(diǎn)：（填寫房屋詳細(xì)地址）2.房屋面積：（填寫房屋面積）3.房屋權(quán)屬證明：a)房屋所有權(quán)證號(hào)：（如有則填寫，否則空著）b)房屋產(chǎn)權(quán)單位：（填寫產(chǎn)權(quán)單位名稱）c)房屋用途：（填寫房屋用途）4.房屋價(jià)格：（填寫房屋價(jià)格，以大寫字體和小寫字體寫明，以及貨幣單位）第二條交付方式及時(shí)間1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__日內(nèi)，將房屋協(xié)助乙方完成所有權(quán)過戶手續(xù)，交付房屋的實(shí)際使用權(quán)，確保房屋的合法使用和過戶時(shí)間；2.甲方應(yīng)在房屋交付之前，保持房屋的原有完好狀態(tài)，不得因?yàn)槿魏卧驅(qū)Ψ课葸M(jìn)行任何改動(dòng)或拆卸；3.乙方應(yīng)自交付之日起擔(dān)負(fù)起保護(hù)好房屋的責(zé)任，若因乙方原因?qū)е路课輷p壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第三條付款方式及時(shí)間1.乙方在本合同簽訂之日起__日內(nèi)，以現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付房屋總價(jià)款的__%作為合同簽約定金；2.乙方應(yīng)在房屋交付前將剩余的__%房屋總價(jià)款支付給甲方；3.合同簽約定金及余款支付均需在雙方約定的銀行賬戶完成支付，并提供付款憑證。第四條房屋質(zhì)量及權(quán)益保證1.房屋自交付之日起，對(duì)于房屋的土地權(quán)屬、建筑結(jié)構(gòu)及相關(guān)設(shè)施由甲方承擔(dān)責(zé)任并負(fù)責(zé)保證；2.乙方在買賣合同簽訂之前，對(duì)房屋有充分的了解，如購(gòu)買過程中出現(xiàn)任何房屋質(zhì)量問題，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；3.甲、乙雙方可約定保修期限。在保修期限內(nèi)，如發(fā)現(xiàn)任何房屋質(zhì)量問題，乙方有權(quán)通知甲方進(jìn)行維修或更換相關(guān)設(shè)施。第五條違約責(zé)任1.若甲方違約，甲方應(yīng)向乙方賠償相應(yīng)的違約金，數(shù)額為房屋總價(jià)款的__%；2.若乙方違約，乙方應(yīng)向甲方支付已付房屋總價(jià)款的__%作為違約金；3.在買賣合同生效后，若任何一方違約導(dǎo)致無法繼續(xù)履行合同，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條其他條款1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；2.甲、乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決在合同履行過程中可能發(fā)生的糾紛；3.本合同自雙方簽字蓋章之時(shí)生效，并具有法律約束力。甲方（出售方）：（甲方簽字）乙方（購(gòu)買方）：（乙方簽字）日期：（簽署日期）個(gè)人房屋買賣合同書（二）個(gè)人房屋買賣合同甲方（賣方）：____________（身份證號(hào)碼：_________________）乙方（買方）：____________（身份證號(hào)碼：_________________）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商達(dá)成如下合同：第一條標(biāo)的物1.甲方是____________（住所）的房屋的合法所有人，現(xiàn)擬將該房屋出售給乙方。2.標(biāo)的房屋的地址為：____________（省/市/區(qū)/街道）。3.房屋的產(chǎn)權(quán)情況：甲方是該房屋的合法產(chǎn)權(quán)人，無限制性的抵押、查封、凍結(jié)等情況。第二條交易價(jià)格及支付方式1.標(biāo)的物的交易價(jià)格為：人民幣（大寫）_________元整（￥_________）。2.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付全款，支付方式為：____________。3.甲方應(yīng)出具房屋產(chǎn)權(quán)證書、房屋所有權(quán)頁(yè)、不動(dòng)產(chǎn)登記簿等相關(guān)材料，以辦理過戶手續(xù)。第三條過戶及稅費(fèi)1.過戶稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)有關(guān)規(guī)定自理。2.過戶手續(xù)由雙方協(xié)商辦理，甲方應(yīng)提供相關(guān)證明文件和資料。3.房屋的公共維修基金由甲方支付至過戶之日。第四條房屋的交付1.房屋的交付方式為拆遷或協(xié)商解決，具體方式雙方協(xié)商確定。2.房屋過戶完成之日作為交房日。3.房屋過戶之前，甲方應(yīng)將房屋保持原狀，并且保證屋內(nèi)的各種設(shè)施和設(shè)備正常運(yùn)行。第五條業(yè)主權(quán)益及責(zé)任1.甲方保證出售的房屋產(chǎn)權(quán)完整無爭(zhēng)議，不存在其他人對(duì)該房屋主張權(quán)利的問題。2.乙方對(duì)該房屋享有所有權(quán)，并且具有該房屋的使用、收益和處分權(quán)利。3.甲方在交付之日起不再承擔(dān)該房屋所產(chǎn)生的任何維修、管理以及費(fèi)用等責(zé)任。第六條房屋瑕疵保修1.房屋交付后，如果乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在重大瑕疵，可以要求甲方進(jìn)行保修或返還購(gòu)房款項(xiàng)。2.乙方在發(fā)現(xiàn)問題后應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證據(jù)。3.甲方收到通知后應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修，或根據(jù)乙方意愿進(jìn)行退款。第七條合同的變更和解除1.在本合同簽署之前或交付前，任何一方未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得單方面變更或解除合同。2.如果出現(xiàn)重大不可抗力或法律法規(guī)變化等情況，雙方可以協(xié)商解除合同。第八條法律適用和爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、效力、解釋及履行適用中華人民共和國(guó)大陸地區(qū)的法律。2.甲乙雙方因履行本合同所發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的人民法院解決。第九條其他事項(xiàng)1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為：____（年/月/日）。2.雙方一致同意，屆時(shí)未按時(shí)交房或付款的一方應(yīng)支付違約金，違約金的金額為合同總價(jià)的_____%。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________身份證號(hào)碼：____________身份證號(hào)碼：____________地址：______________地址：____