廣州白云區(qū)租房合同

廣州白云區(qū)租房合同一、合同雙方出租人：（以下簡稱甲方）承租人：（以下簡稱乙方）二、房屋基本情況甲方同意將其位于廣州市白云區(qū)的房屋出租給乙方，房屋的具體情況如下：地址：（以下簡稱房屋）戶型：（以下簡稱戶型）面積：（以下簡稱面積）使用用途：（以下簡稱用途）三、租賃期限本合同租賃期限為（以下簡稱租期），自（以下簡稱起始日）起至（以下簡稱到期日）止。若乙方對租期屆滿后仍有續(xù)租需求，則應(yīng)提前一個(gè)月書面告知甲方，雙方再次協(xié)商達(dá)成新的租賃協(xié)議。四、租金及支付方式每月租金：（以下簡稱租金）租金支付方式：（以下簡稱支付方式）乙方應(yīng)按照支付方式及期限如期支付租金。若乙方未按期支付租金，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，同時(shí)甲方有權(quán)解除本合同。五、押金及退還乙方在簽訂本合同時(shí)應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金的（以下簡稱押金）。租期屆滿或本合同提前解除時(shí)，甲方應(yīng)退還乙方相應(yīng)的押金，但扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的任何費(fèi)用。如果乙方按期履行合同，不損壞房屋和設(shè)施，并將房屋返還給甲方，甲方應(yīng)在到期日起15日內(nèi)退還乙方押金。六、房屋設(shè)施及維修房屋應(yīng)當(dāng)具備符合當(dāng)?shù)鼐幼l件的基本設(shè)施和安全條件，如家具、電器、自來水、燃?xì)?、電力等設(shè)施應(yīng)具備正常使用條件。如房屋設(shè)施出現(xiàn)故障影響使用的，甲方應(yīng)及時(shí)修繕，如乙方自行進(jìn)行維修，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因甲方原因而導(dǎo)致維修無法及時(shí)進(jìn)行，甲方應(yīng)為乙方提供居住環(huán)境。七、房屋保養(yǎng)與損壞如因乙方私自改造房屋設(shè)施或變相轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)單方面終止本合同并扣除相應(yīng)押金。如因乙方使用不當(dāng)或過失導(dǎo)致房屋損壞的，乙方應(yīng)負(fù)有修繕義務(wù)或支付相應(yīng)損失的賠償費(fèi)用。如乙方違反上述義務(wù)或未按要求賠償，甲方有權(quán)扣押乙方的押金用于維修損壞。八、解除合同任何一方需要解除合同的，應(yīng)在解除前書面通知對方。在租期屆滿前解除合同的，乙方應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金；甲方應(yīng)退回押金及相應(yīng)未到賬租金部分。在租期屆滿后解除合同的，需提前一個(gè)月通知對方，并且應(yīng)在相應(yīng)租金到賬后才可以退還押金。九、附則本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力