房屋出賣合同

房屋出賣合同一、合同雙方本合同由買方_______________（以下簡稱“買方”）和賣方_______________（以下簡稱“賣方”）雙方簽訂，雙方在平等、自愿、公開、誠信、互利的基礎(chǔ)上，就買方購買賣方的房屋事項達成一致，簽訂本合同。二、房屋基本情況（一）房屋坐落地點：_______________。（二）房屋的建筑面積：_______________平方米。（三）房屋狀況：房屋土地使用權(quán)屬于：_______________。房屋用途為：_______________。房屋權(quán)屬情況：_______________（產(chǎn)權(quán)證號_______________）。房屋目前存在的抵押、查封等情況：_______________。上述房屋情況均屬實，如因賣方故意隱瞞或誤導(dǎo)隊買方造成損失的，賣方需承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。三、房屋價款和交付方式（一）房屋的總價款為：_______________元（大寫_______________元）。（二）房屋交付時間：本合同簽訂后_______________天內(nèi)，買方須一次性支付房款，經(jīng)雙方確認無誤后，由賣方辦理過房地產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)和買方登記。（三）房屋交付標準：房屋在簽訂本合同當(dāng)日已全部交付。買方經(jīng)查驗認為其在物質(zhì)上符合履行前述《房屋狀況》中約定的條件，且無任何爭議后，即簽署確認。無論何種原因，讓買方延遲實際接房的時間超過10日后，賣方有權(quán)要求買方承擔(dān)其原資產(chǎn)減值的損失，并采取所有法律手段維護自己的權(quán)利。四、稅費和其他費用本房屋賣方承擔(dān)的稅費有：房產(chǎn)權(quán)證辦理費、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅、契稅等，根據(jù)當(dāng)?shù)卣?，由賣方支付。所有涉及到的甲方應(yīng)承擔(dān)之其他未明示的費用，乙方應(yīng)負擔(dān)之。五、買賣之約定（一）本合同生效后，雙方應(yīng)及時履行各自在本合同中所承擔(dān)的義務(wù)，不得變更或解除本合同。若因一方原因未能按期履行本合同，則對于履行本合同給對方的損失和不利影響，因此造成對方發(fā)生的經(jīng)濟損失和實際支出，需由未履行方承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）賣方應(yīng)向買方提供合法的產(chǎn)權(quán)證，買方經(jīng)查驗確認無誤后，與賣方協(xié)商辦理過戶手續(xù)。（三）賣方向買方交付房屋時，應(yīng)同步向買方提供房屋產(chǎn)權(quán)證、居民身份證、土地使用證和過戶所需的其他材料。（四）因賣方原因?qū)е卤竞贤茨苈男械?，賣方應(yīng)賠償買方雙倍房款。（五）買方因自身原因?qū)Ρ竞贤倪`約行為，按合同約定的比例支付違約金。六、法律適用本合同對于各自權(quán)利義務(wù)，雙方均受中華人民共和國法律、法規(guī)及文件的約束。如有爭議，雙方協(xié)商解決；若協(xié)商不成，可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。本合同一式兩份，每份具有同等法律效力，供買賣雙方各持一份。本合同的附件為本