房屋委托管理合同

房屋委托管理合同本合同由甲方（業(yè)主）和乙方（物業(yè)公司）簽訂，雙方本著平等、自愿的原則，協(xié)商一致，就甲方交付乙方管理的房地產(chǎn)事宜達(dá)成如下合同：一、服務(wù)內(nèi)容1.乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)和部門(mén)規(guī)定，為甲方提供專(zhuān)業(yè)化、高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)。

2.乙方應(yīng)為甲方征集租戶(hù)、簽訂租賃合同（包括但不限于住宅租賃合同、商業(yè)租賃合同、停車(chē)位租賃合同）；維護(hù)樓宇狀況，修繕公共部分設(shè)施，使整體物業(yè)保持良好形象。

3.乙方應(yīng)對(duì)甲方提出的其他特殊要求，如全面維修、節(jié)能改造等進(jìn)行評(píng)估制定方案，并根據(jù)甲方要求實(shí)施。二、服務(wù)期限本合同有效期為×年。屆滿(mǎn)后雙方協(xié)商續(xù)約。如甲方解除本合同，需提前30天書(shū)面通知乙方。若乙方違反國(guó)家法律法規(guī)，造成嚴(yán)重后果，甲方有權(quán)立即解除本合同。三、服務(wù)費(fèi)用1.甲方應(yīng)于每個(gè)月的×日前，將物業(yè)管理費(fèi)用支付至乙方指定的賬戶(hù)。

2.物業(yè)管理費(fèi)用以月為單位收取，由物業(yè)公司按合同約定向甲方收取，不包括公共能耗費(fèi)和特殊項(xiàng)目費(fèi)。

3.乙方應(yīng)保證全部服務(wù)項(xiàng)目的價(jià)格公道公正并向甲方公布。如乙方在執(zhí)行過(guò)程中發(fā)現(xiàn)服務(wù)項(xiàng)目?jī)r(jià)格時(shí)有異議或須作價(jià)格調(diào)整，應(yīng)與甲方商定，制定調(diào)整方案并提前告知甲方同意。四、保密政策1.任何由乙方在服務(wù)中了解到的甲方的商業(yè)秘密、管理制度秘密、個(gè)人隱私等都應(yīng)謹(jǐn)守秘密，進(jìn)而加以保護(hù)。

2.任何有關(guān)以上秘密的發(fā)掘、利用和傳播必須得到甲方的書(shū)面同意。五、違約責(zé)任若甲方未能按合同約定向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，乙方可中止服務(wù)直至甲方履行支付義務(wù)。

若乙方對(duì)于甲方的物業(yè)因管理不善而造成損失，應(yīng)積極承擔(dān)維修和賠償責(zé)任。

若乙方泄露商業(yè)秘密、管理制度秘密、個(gè)人隱私等違反保密政策，應(yīng)依法承擔(dān)法律責(zé)任。

其他因違反本合同而引起的爭(zhēng)議，由雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，應(yīng)向乙方所在地人民法院提起訴訟。六、補(bǔ)充協(xié)議和終止1.若甲方有其他的運(yùn)營(yíng)要求，雙方應(yīng)協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議并支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。

2.如乙方在履行本合同過(guò)程中，履行的義務(wù)出現(xiàn)嚴(yán)重違反，屢教不改或無(wú)法履行時(shí)，甲方有權(quán)解除本合同。七、其他1.本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。

2.本合同內(nèi)容以中文書(shū)寫(xiě)，一式兩份。甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。此合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（業(yè)主）簽字：________