正規(guī)商鋪合同

正規(guī)商鋪合同一、合同概述本合同是由商鋪出租方（以下簡稱甲方）與商鋪?zhàn)赓U方（以下簡稱乙方）簽訂的合法合同，用于規(guī)范雙方在商鋪?zhàn)赓U方使用甲方商鋪的相關(guān)事宜，并明確各自的權(quán)利和義務(wù)。二、合同條款1.商鋪位置及精確地址甲方同意將商鋪位于（位置）的商鋪?zhàn)赓U給乙方使用，商鋪的精確地址為（地址）。2.商鋪用途和租期乙方在租賃期內(nèi)僅能將商鋪用于（商鋪用途），租期為（租期），自（時間）起至（時間）止。在租期屆滿前，如果乙方有需要續(xù)租，甲方應(yīng)在租賃期滿前30天以書面形式表達(dá)是否同意乙方的續(xù)租請求。3.租金及繳納方式商鋪的租金為每月（租金金額），乙方需于每月（支付租金的時間）前支付租金給甲方。繳納方式可以選擇銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，甲方應(yīng)在簽署合同時向乙方說明繳納細(xì)則。4.物業(yè)費(fèi)用及其他附加費(fèi)用除租金外，乙方還需支付商鋪的物業(yè)費(fèi)用及其他相關(guān)附加費(fèi)用。物業(yè)費(fèi)用由物業(yè)公司統(tǒng)一收取，甲方應(yīng)在簽署合同時向乙方說明物業(yè)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式。其他附加費(fèi)用包括（費(fèi)用名稱），甲方應(yīng)在收取其他附加費(fèi)用前事先書面通知乙方，并明確支付方式和時間。5.商鋪維護(hù)和修理商鋪裝修和維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，包括但不限于商鋪內(nèi)部修理和潔凈、商鋪外部造型和維護(hù)等。乙方應(yīng)當(dāng)妥善保管商鋪，如果商鋪內(nèi)部設(shè)施或裝修遭到破壞或損壞，乙方應(yīng)及時維修，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。如果商鋪外部出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方需及時與甲方溝通，甲方應(yīng)在合理的時間內(nèi)修復(fù)商鋪外部問題。6.商鋪使用規(guī)定乙方應(yīng)按照商鋪的約定用途使用商鋪，不得將商鋪用于其他非法用途；商鋪內(nèi)的任何商業(yè)營銷行為應(yīng)嚴(yán)格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。商鋪內(nèi)不得燃放易燃物品或進(jìn)行操作類需高溫器械的商業(yè)行為。如有違反，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，甲方有權(quán)終止合同。7.商鋪轉(zhuǎn)讓、出租、改變用途等乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)讓、出租或改變商鋪使用用途。如有需求，應(yīng)征得甲方書面同意。乙方未經(jīng)甲方同意而進(jìn)行商鋪轉(zhuǎn)讓、出租、改變用途等行為，甲方有權(quán)視情況對乙方采取有利于自身權(quán)益的措施。8.違約責(zé)任任何一方違反合同的協(xié)議會受到法律追訴，并被要求承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如因乙方違約，導(dǎo)致甲方受到經(jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)賠償所有因此產(chǎn)生的損失。9.合同解除及終止以下情況下，甲方有權(quán)解除合同:（1）乙方未按時支付租金和其他相關(guān)費(fèi)用；（2）乙方將商鋪用于其他非法用途；（3）乙方違反合同協(xié)議并嚴(yán)重影響甲方自身的利益。三、合同生效及變更1.合同生效本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字確認(rèn)，并經(jīng)乙方支付首期租金后生效。2.合同變更任何一方若欲要變更合同條款，須經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成一致并在書面協(xié)議上簽字或蓋章確認(rèn)后，合同變更方可生效。四、合同附件（無）五、其他本合同的所有條款應(yīng)適用中國法律；本合同的解釋權(quán)屬于甲、乙雙方共同擁有。本合同每一原件具有同等的效力，且任何一方擁有的合同文本均應(yīng)具有同等法律效力。六、合同簽署本合同正本為甲、乙雙方各一份，自簽署之日起生效。本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商解決。本合同協(xié)商不成的部分，甲、乙雙方均可通過合法途徑起訴。簽約方：甲方簽署人：_________