二零二五年度房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同范本（含土地、配套設(shè)施、稅費(fèi)及車(chē)位）3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同范本（含土地、配套設(shè)施、稅費(fèi)及車(chē)位）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房地產(chǎn)基本狀況2.1房地產(chǎn)名稱(chēng)2.2房地產(chǎn)地址2.3房地產(chǎn)面積2.4土地性質(zhì)2.5土地使用年限2.6配套設(shè)施情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款期限4.稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類(lèi)4.2稅費(fèi)計(jì)算方法4.3稅費(fèi)承擔(dān)方5.車(chē)位情況5.1車(chē)位數(shù)量5.2車(chē)位面積5.3車(chē)位價(jià)格5.4車(chē)位交付方式6.交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金繳納時(shí)間7.3保證金退還條件8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.其他約定11.1合同附件11.2合同變更11.3合同終止12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同附件13.1房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2土地使用權(quán)證復(fù)印件13.3配套設(shè)施清單13.4稅費(fèi)繳納證明13.5車(chē)位買(mǎi)賣(mài)協(xié)議14.合同附件14.1付款憑證14.2驗(yàn)收?qǐng)?bào)告14.3爭(zhēng)議解決證明14.4合同解除證明第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方信息甲方名稱(chēng)：_____________________________甲方法定代表人：_______________________甲方住所：_____________________________甲方聯(lián)系電話(huà)：_________________________甲方電子郵箱：_________________________1.2乙方信息乙方名稱(chēng)：_____________________________乙方法定代表人：_______________________乙方住所：_____________________________乙方聯(lián)系電話(huà)：_________________________乙方電子郵箱：_________________________第二條房地產(chǎn)基本狀況2.1房地產(chǎn)名稱(chēng)：_________________________2.2房地產(chǎn)地址：_________________________2.3房地產(chǎn)面積：_________________________（平方米）2.4土地性質(zhì)：_________________________2.5土地使用年限：_______________________（起止年限）2.6配套設(shè)施情況：_______________________（具體設(shè)施清單）第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)___________萬(wàn)元整3.2付款方式：分_________期付款，具體付款時(shí)間和金額如下：1.第______期付款：人民幣_(tái)___________萬(wàn)元整，于______年______月______日前支付；2.第______期付款：人民幣_(tái)___________萬(wàn)元整，于______年______月______日前支付；3.以此類(lèi)推，直至全部款項(xiàng)支付完畢。第四條稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類(lèi)：包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅等；4.2稅費(fèi)計(jì)算方法：根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策計(jì)算；4.3稅費(fèi)承擔(dān)方：由______方承擔(dān)，具體承擔(dān)比例及金額在合同附件中明確。第五條車(chē)位情況5.1車(chē)位數(shù)量：共_________個(gè)；5.2車(chē)位面積：每個(gè)車(chē)位面積為_(kāi)________（平方米）；5.3車(chē)位價(jià)格：人民幣_(tái)___________萬(wàn)元整；5.4車(chē)位交付方式：與房屋交付同步交付，交付時(shí)隨房屋一同辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。第六條交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間：______年______月______日前；6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：以《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》及相關(guān)國(guó)家、行業(yè)、地方標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)；6.3驗(yàn)收程序：甲方在收到房屋鑰匙后______日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如無(wú)異議，視為驗(yàn)收合格。第七條履約保證金7.1保證金金額：人民幣_(tái)___________萬(wàn)元整；7.2保證金繳納時(shí)間：在簽訂本合同后______日內(nèi)，甲方應(yīng)將保證金繳納至乙方指定賬戶(hù)；7.3保證金退還條件：在合同履行完畢，無(wú)違約行為的情況下，乙方應(yīng)在合同終止之日起______日內(nèi)無(wú)息退還保證金。第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的_____%作為違約金；8.1.2乙方未按合同約定時(shí)間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付款額的_____%作為違約金；8.1.3任何一方違反合同約定造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失；8.2.2違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方應(yīng)繼續(xù)賠償直至實(shí)際損失得到全部補(bǔ)償。8.3違約賠償方式8.3.1違約賠償金應(yīng)按實(shí)際損失計(jì)算，包括直接損失和可得利益損失；8.3.2違約賠償金應(yīng)在違約行為發(fā)生后______日內(nèi)支付。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)_____，爭(zhēng)議雙方應(yīng)按照其規(guī)定進(jìn)行解決。第十條合同生效及解除10.1合同生效條件10.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章；10.1.2甲方收到乙方支付的首期房款。10.2合同解除條件10.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同的；10.2.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。第十一條其他約定11.1合同附件本合同附件為本合同的組成部分，具有同等法律效力。11.2合同變更任何合同變更均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。11.3合同終止本合同在下列情況下終止：11.3.1合同約定的履行期限屆滿(mǎn)；11.3.2合同解除；11.3.3雙方協(xié)商一致終止合同。第十二條合同簽署12.1簽署時(shí)間：______年______月______日；12.2簽署地點(diǎn)：________________________；12.3簽署人：甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________第十三條合同附件13.1房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2土地使用權(quán)證復(fù)印件13.3配套設(shè)施清單13.4稅費(fèi)繳納證明13.5車(chē)位買(mǎi)賣(mài)協(xié)議第十四條合同附件14.1付款憑證14.2驗(yàn)收?qǐng)?bào)告14.3爭(zhēng)議解決證明14.4合同解除證明第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及界定1.1本合同所指的第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，為促成合同簽訂或履行，提供中介服務(wù)、咨詢(xún)服務(wù)、技術(shù)支持或其他輔助服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的方式包括但不限于：1.1.1中介服務(wù)：為合同雙方提供信息溝通、談判協(xié)調(diào)等中介服務(wù)；1.1.2咨詢(xún)服務(wù)：為合同雙方提供法律法規(guī)、市場(chǎng)行情、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)等咨詢(xún)服務(wù)；1.1.3技術(shù)支持：為合同雙方提供房屋檢測(cè)、評(píng)估、維修等技術(shù)支持；1.1.4其他輔助服務(wù)：為合同雙方提供與合同履行相關(guān)的其他輔助服務(wù)。2.第三方責(zé)任及權(quán)利2.1第三方在本合同中的責(zé)任：2.1.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；2.1.2第三方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；2.1.3第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)不違反本合同的約定。2.2第三方在本合同中的權(quán)利：2.2.1第三方有權(quán)要求合同雙方按照約定支付其提供服務(wù)的費(fèi)用；2.2.2第三方有權(quán)要求合同雙方在提供服務(wù)過(guò)程中給予必要的協(xié)助；2.2.3第三方有權(quán)要求合同雙方對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同中的責(zé)任限額：3.1.1第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致合同一方損失的，其賠償金額不超過(guò)合同總價(jià)款的_____%；3.1.2第三方因違反合同約定導(dǎo)致合同一方損失的，其賠償金額不超過(guò)其收取服務(wù)費(fèi)用的_____%。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方、乙方的劃分：4.1.1第三方與甲方、乙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系；4.1.2第三方不參與合同雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不承擔(dān)合同約定的責(zé)任。4.2第三方與合同履行的關(guān)系：4.2.1第三方在本合同履行過(guò)程中，僅提供輔助服務(wù)，不參與合同的實(shí)質(zhì)性履行；4.2.2第三方的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)符合合同雙方的約定，不得違反合同約定。5.第三方介入后的額外條款及說(shuō)明5.1第三方介入后的合同履行：5.1.1合同雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，第三方不承擔(dān)合同雙方的履行責(zé)任；5.1.2第三方介入后，合同雙方應(yīng)繼續(xù)按照合同約定履行合同。5.2第三方介入后的違約責(zé)任：5.2.1合同一方因第三方介入導(dǎo)致違約的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任；5.2.2第三方因違反合同約定導(dǎo)致合同一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3第三方介入后的爭(zhēng)議解決：5.3.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)與本合同原有約定一致；5.3.2第三方介入后的爭(zhēng)議，合同雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.4第三方介入后的合同解除：5.4.1第三方介入后的合同解除條件與本合同原有約定一致；5.4.2第三方介入后的合同解除，合同雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的復(fù)印件，確保文件真實(shí)有效，清晰可辨。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供土地使用權(quán)證復(fù)印件，確保文件真實(shí)有效，清晰可辨，包括土地使用年限、土地性質(zhì)等信息。3.配套設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出房屋所配備的配套設(shè)施，如電梯、車(chē)庫(kù)、綠化等，并注明設(shè)施的數(shù)量、面積、功能等信息。4.稅費(fèi)繳納證明要求：提供已繳納契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅等相關(guān)稅費(fèi)的有效證明文件。5.車(chē)位買(mǎi)賣(mài)協(xié)議要求：提供車(chē)位買(mǎi)賣(mài)協(xié)議，明確車(chē)位數(shù)量、面積、價(jià)格、交付方式等信息。6.付款憑證要求：提供合同約定的付款憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等，確保付款記錄真實(shí)有效。7.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，詳細(xì)記錄房屋的驗(yàn)收情況，包括房屋質(zhì)量、配套設(shè)施、附屬設(shè)備等。8.爭(zhēng)議解決證明要求：提供爭(zhēng)議解決的相關(guān)證明文件，如調(diào)解書(shū)、判決書(shū)等。9.合同解除證明要求：提供合同解除的相關(guān)證明文件，如解除協(xié)議、解除通知等。10.合同附件要求：合同附件應(yīng)與本合同具有同等法律效力，包括但不限于合同變更、補(bǔ)充協(xié)議等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的_____%作為違約金。示例：若合同約定交付時(shí)間為2024年6月30日，實(shí)際交付時(shí)間為2024年7月5日，則甲方應(yīng)支付房屋總價(jià)款的1%作為違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1乙方未按合同約定時(shí)間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付款額的_____%作為違約金。示例：若合同約定支付首期房款時(shí)間為2024年4月30日，實(shí)際支付時(shí)間為2024年5月5日，則乙方應(yīng)支付未付款額的1%作為違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.1第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致合同一方損失的，其賠償金額不超過(guò)合同總價(jià)款的_____%。示例：若第三方提供的房屋檢測(cè)服務(wù)導(dǎo)致甲方遭受損失，甲方可要求第三方賠償不超過(guò)房屋總價(jià)款的5%。4.合同解除違約責(zé)任認(rèn)定：4.1合同一方未按合同約定解除合同，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц逗贤們r(jià)款的_____%作為違約金。示例：若合同約定解除合同需提前______日通知，一方未按約定通知對(duì)方，則應(yīng)支付合同總價(jià)款的5%作為違約金。5.爭(zhēng)議解決違約責(zé)任認(rèn)定：5.1任何一方未按合同約定選擇爭(zhēng)議解決方式或未按約定參加爭(zhēng)議解決程序的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц逗贤們r(jià)款的_____%作為違約金。示例：若合同約定爭(zhēng)議解決方式為訴訟，一方未按約定提起訴訟，則應(yīng)支付合同總價(jià)款的5%作為違約金。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同范本（含土地、配套設(shè)施、稅費(fèi)及車(chē)位）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方信息1.2賣(mài)方信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1土地信息2.2房屋信息2.3配套設(shè)施信息3.房地產(chǎn)交易價(jià)格及付款方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房地產(chǎn)交付與驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.土地使用權(quán)及配套設(shè)施交付5.1土地使用權(quán)交付5.2配套設(shè)施交付6.稅費(fèi)及車(chē)位6.1稅費(fèi)承擔(dān)6.2車(chē)位信息7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)證10.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同11.合同簽署11.1簽署時(shí)間11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署人12.合同變更與終止12.1變更條件12.2終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款13.2法律適用13.3合同解釋14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)14.2合同效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方信息1.1.1買(mǎi)方名稱(chēng)：_________1.1.2買(mǎi)方法定代表人：_________1.1.3買(mǎi)方住所：_________1.1.4買(mǎi)方聯(lián)系電話(huà)：_________1.1.5買(mǎi)方電子郵箱：_________1.2賣(mài)方信息1.2.1賣(mài)方名稱(chēng)：_________1.2.2賣(mài)方法定代表人：_________1.2.3賣(mài)方住所：_________1.2.4賣(mài)方聯(lián)系電話(huà)：_________1.2.5賣(mài)方電子郵箱：_________2.房地產(chǎn)基本信息2.1土地信息2.1.1土地坐落：_________2.1.2土地使用權(quán)類(lèi)型：_________2.1.3土地面積：_________平方米2.1.4土地使用年限：_________2.2房屋信息2.2.1房屋坐落：_________2.2.2房屋類(lèi)型：_________2.2.3房屋面積：_________平方米2.2.4房屋結(jié)構(gòu)：_________2.2.5房屋裝修狀況：_________2.3配套設(shè)施信息2.3.1配套設(shè)施名稱(chēng)：_________2.3.2配套設(shè)施位置：_________2.3.3配套設(shè)施數(shù)量：_________2.3.4配套設(shè)施使用狀況：_________3.房地產(chǎn)交易價(jià)格及付款方式3.1交易價(jià)格3.1.1房地產(chǎn)總價(jià)：人民幣_(tái)________元整3.1.2付款方式：_________3.2付款方式3.2.1付款比例：_________3.2.2首付款：人民幣_(tái)________元整3.2.3剩余款項(xiàng)支付方式：_________3.2.4剩余款項(xiàng)支付時(shí)間：_________4.房地產(chǎn)交付與驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.1.1房地產(chǎn)交付日期：_________4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1房地產(chǎn)質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求4.2.2房地產(chǎn)配套設(shè)施齊全，符合約定標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序4.3.1買(mǎi)方在交付日期前對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收4.3.2買(mǎi)方對(duì)房地產(chǎn)驗(yàn)收合格后，簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告4.3.3賣(mài)方在買(mǎi)方驗(yàn)收合格后，辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)5.土地使用權(quán)及配套設(shè)施交付5.1土地使用權(quán)交付5.1.1賣(mài)方在交付日期前，將土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)至買(mǎi)方名下5.1.2土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)由賣(mài)方負(fù)責(zé)辦理5.2配套設(shè)施交付5.2.1賣(mài)方在交付日期前，將配套設(shè)施交付給買(mǎi)方使用5.2.2配套設(shè)施交付后，由買(mǎi)方負(fù)責(zé)維護(hù)和管理6.稅費(fèi)及車(chē)位6.1稅費(fèi)承擔(dān)6.1.1房地產(chǎn)交易稅費(fèi)由賣(mài)方承擔(dān)6.1.2土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)稅費(fèi)由買(mǎi)方承擔(dān)6.2車(chē)位信息6.2.1車(chē)位數(shù)量：_________6.2.2車(chē)位位置：_________6.2.3車(chē)位價(jià)格：人民幣_(tái)________元整8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署本合同并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效9.2合同解除條件9.2.1一方違約，另一方有權(quán)解除合同9.2.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致可解除合同10.合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)證10.1.1房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.1.2房地產(chǎn)權(quán)證相關(guān)證明文件10.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同10.2.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同原件10.2.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同相關(guān)附件11.合同簽署11.1簽署時(shí)間11.1.1合同簽署時(shí)間為_(kāi)___年____月____日11.2簽署地點(diǎn)11.2.1合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)___市____區(qū)____街道____號(hào)11.3簽署人11.3.1買(mǎi)方代表簽字：_________11.3.2賣(mài)方代表簽字：_________11.3.3雙方代表簽字后，加蓋單位公章12.合同變更與終止12.1變更條件12.1.1合同任何一方提出變更要求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可進(jìn)行變更12.2終止條件12.2.1合同因法定事由或雙方協(xié)商一致而終止13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款13.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)13.2法律適用13.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律13.3合同解釋13.3.1本合同內(nèi)容如有歧義，以書(shū)面解釋為準(zhǔn)14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力14.2合同效力14.2.1本合同自雙方簽署之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說(shuō)明15.1第三方的定義15.1.1本合同所稱(chēng)的第三方，是指為促進(jìn)本合同的簽訂和履行，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方的介入條件15.2.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議或合同。15.3第三方的責(zé)權(quán)利15.3.1第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的本合同約定，并履行其協(xié)議或合同中的義務(wù)。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)其協(xié)議或合同的規(guī)定，獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用或其他報(bào)酬。15.3.3第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以勝任其介入的職責(zé)。16.1.2甲方應(yīng)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保其服務(wù)質(zhì)量符合合同要求。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)積極配合第三方的介入工作，提供必要的資料和信息。16.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)第三方在介入過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在介入過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或損害甲乙雙方合法權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方的賠償責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的一定比例，具體比例由甲乙雙方在第三方協(xié)議或合同中約定。17.3責(zé)任免除17.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或第三方無(wú)法履行其職責(zé)的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1責(zé)任劃分18.1.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任僅限于其介入的職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)合同中未明確約定的責(zé)任不承擔(dān)。18.1.2第三方對(duì)合同中甲乙雙方各自的責(zé)任不承擔(dān)，甲乙雙方仍需按照合同約定履行各自義務(wù)。18.2保密義務(wù)18.2.1第三方對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。18.3爭(zhēng)議解決18.3.1第三方與其他各方的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)權(quán)證要求：提供房地產(chǎn)權(quán)證的原件或復(fù)印件，并確保其真實(shí)有效。說(shuō)明：房地產(chǎn)權(quán)證是證明房地產(chǎn)所有權(quán)的重要文件，必須齊全且與實(shí)際相符。2.附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：提供房屋買(mǎi)賣(mài)合同的原件，并確保其內(nèi)容完整、清晰，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：房屋買(mǎi)賣(mài)合同是雙方簽訂的具有法律效力的文件，是合同履行的重要依據(jù)。3.附件三：土地使用權(quán)證要求：提供土地使用權(quán)證的原件或復(fù)印件，并確保其真實(shí)有效。說(shuō)明：土地使用權(quán)證是證明土地使用權(quán)歸屬的重要文件，必須齊全且與實(shí)際相符。4.附件四：配套設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出配套設(shè)施的名稱(chēng)、數(shù)量、位置等信息，并附上相關(guān)證明文件。說(shuō)明：配套設(shè)施清單是雙方確認(rèn)配套設(shè)施是否齊全的重要依據(jù)。5.附件五：稅費(fèi)繳納憑證要求：提供相關(guān)稅費(fèi)的繳納憑證，證明已按規(guī)定繳納了應(yīng)繳稅費(fèi)。說(shuō)明：稅費(fèi)繳納憑證是證明已履行相關(guān)稅負(fù)義務(wù)的重要文件。6.附件六：付款憑證要求：提供付款憑證，證明已按照合同約定支付了相應(yīng)款項(xiàng)。說(shuō)明：付款憑證是證明款項(xiàng)支付情況的重要文件。7.附件七：第三方協(xié)議或合同要求：提供第三方介入的協(xié)議或合同，并確保其內(nèi)容完整、合法。說(shuō)明：第三方協(xié)議或合同是明確第三方責(zé)權(quán)利的重要文件。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決的方式和機(jī)構(gòu)。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，選擇解決方式的重要依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：未按時(shí)支付約定款項(xiàng)；提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)；未經(jīng)乙方同意，擅自改變房地產(chǎn)用途。乙方違約行為：未按時(shí)支付約定款項(xiàng)；未按約定時(shí)間交付土地使用權(quán)；未經(jīng)甲方同意，擅自改變房地產(chǎn)用途；提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)的，應(yīng)支付逾期付款利息；甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；甲方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)的，應(yīng)賠償乙方因延遲交付造成的損失；甲方擅自改變房地產(chǎn)用途的，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方違約責(zé)任：乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)的，應(yīng)支付逾期付款利息；乙方未按約定時(shí)間交付土地使用權(quán)的，應(yīng)賠償甲方因延遲交付造成的損失；乙方擅自改變房地產(chǎn)用途的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲方未按時(shí)支付首付款，應(yīng)向乙方支付自逾期之日起按中國(guó)人民銀行同期貸款利率計(jì)算的逾期付款利息。若乙方在交付土地使用權(quán)時(shí)，隱瞞了土地使用權(quán)存在爭(zhēng)議的事實(shí)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方因此造成的全部損失。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同范本（含土地、配套設(shè)施、稅費(fèi)及車(chē)位）2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房地產(chǎn)1.2土地1.3配套設(shè)施1.4稅費(fèi)1.5車(chē)位2.合同雙方2.1出售方2.2買(mǎi)受方2.3代理人3.房地產(chǎn)描述3.1房地產(chǎn)位置3.2房地產(chǎn)面積3.3房地產(chǎn)用途3.4土地性質(zhì)3.5配套設(shè)施描述4.交易價(jià)格4.1房地產(chǎn)交易價(jià)格4.2土地交易價(jià)格4.3配套設(shè)施交易價(jià)格4.4車(chē)位交易價(jià)格4.5稅費(fèi)承擔(dān)5.付款方式5.1首付款5.2尾款5.3付款時(shí)間5.4付款方式6.履約條件6.1出售方義務(wù)6.2買(mǎi)受方義務(wù)6.3履約期限7.稅費(fèi)及費(fèi)用7.1稅費(fèi)種類(lèi)7.2稅費(fèi)承擔(dān)7.3其他費(fèi)用8.轉(zhuǎn)讓與抵押8.1轉(zhuǎn)讓條件8.2抵押條件8.3轉(zhuǎn)讓與抵押手續(xù)9.違約責(zé)任9.1出售方違約責(zé)任9.2買(mǎi)受方違約責(zé)任9.3違約金10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除11.1合同解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同變更13.1合同變更條件13.2變更程序13.3變更生效日期14.合同終止14.1合同終止條件14.2終止程序14.3終止后果第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1房地產(chǎn)：指本合同項(xiàng)下買(mǎi)賣(mài)的房屋及其附屬設(shè)施，包括但不限于土地、建筑物、附屬設(shè)施等。1.2土地：指本合同項(xiàng)下房地產(chǎn)所依附的土地，包括土地使用權(quán)。1.3配套設(shè)施：指本合同項(xiàng)下房地產(chǎn)所配備的公共設(shè)施、綠化、道路等。1.4稅費(fèi)：指根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)和地方政策，買(mǎi)賣(mài)房地產(chǎn)所應(yīng)繳納的各種稅費(fèi)。1.5車(chē)位：指本合同項(xiàng)下房地產(chǎn)所屬的車(chē)位，包括地下車(chē)位、地面車(chē)位等。第二條合同雙方2.1出售方：指將房地產(chǎn)出售給買(mǎi)受方的自然人、法人或其他組織。2.2買(mǎi)受方：指購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。2.3代理人：指代出售方或買(mǎi)受方簽訂本合同的代理人。第三條房地產(chǎn)描述3.1房地產(chǎn)位置：具體地址為_(kāi)_______。3.2房地產(chǎn)面積：建筑面積為_(kāi)_______平方米，土地面積為_(kāi)_______平方米。3.3房地產(chǎn)用途：住宅。3.4土地性質(zhì)：國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。3.5配套設(shè)施描述：本房地產(chǎn)配備有________、________等配套設(shè)施。第四條交易價(jià)格4.1房地產(chǎn)交易價(jià)格：人民幣_(tái)_______元。4.2土地交易價(jià)格：人民幣_(tái)_______元。4.3配套設(shè)施交易價(jià)格：人民幣_(tái)_______元。4.4車(chē)位交易價(jià)格：人民幣_(tái)_______元。4.5稅費(fèi)承擔(dān)：稅費(fèi)由________方承擔(dān)。第五條付款方式5.1首付款：買(mǎi)受方在本合同簽訂后________日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)_______元。5.2尾款：買(mǎi)受方在房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記后________日內(nèi)支付尾款人民幣_(tái)_______元。5.3付款時(shí)間：付款時(shí)間以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付為準(zhǔn)。5.4付款方式：買(mǎi)受方應(yīng)通過(guò)________銀行向出售方指定賬戶(hù)轉(zhuǎn)賬支付。第六條履約條件6.1出售方義務(wù)：出售方保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，并在合同約定的期限內(nèi)辦理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)。6.2買(mǎi)受方義務(wù)：買(mǎi)受方應(yīng)按照合同約定支付房款，并配合出售方辦理過(guò)戶(hù)登記手續(xù)。6.3履約期限：本合同項(xiàng)下房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)應(yīng)在合同簽訂后________日內(nèi)完成。第七條稅費(fèi)及費(fèi)用7.1稅費(fèi)種類(lèi)：本合同項(xiàng)下稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。7.2稅費(fèi)承擔(dān)：稅費(fèi)由________方承擔(dān)，具體稅費(fèi)金額及繳納時(shí)間以稅務(wù)機(jī)關(guān)核定為準(zhǔn)。7.3其他費(fèi)用：本合同項(xiàng)下其他費(fèi)用包括但不限于房屋維修基金、物業(yè)費(fèi)等，由________方承擔(dān)。第八條轉(zhuǎn)讓與抵押8.1轉(zhuǎn)讓條件：買(mǎi)受方在取得房地產(chǎn)所有權(quán)后，如需轉(zhuǎn)讓?zhuān)毷孪热〉贸鍪鄯綍?shū)面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。8.2抵押條件：買(mǎi)受方在取得房地產(chǎn)所有權(quán)后，如需設(shè)定抵押權(quán)，須事先取得出售方書(shū)面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。8.3轉(zhuǎn)讓與抵押手續(xù)：買(mǎi)受方辦理轉(zhuǎn)讓或抵押手續(xù)時(shí)，應(yīng)提供本合同及相關(guān)證明文件，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。第九條違約責(zé)任9.1出售方違約責(zé)任：若出售方未按合同約定辦理過(guò)戶(hù)登記手續(xù)，應(yīng)向買(mǎi)受方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的________%。9.2買(mǎi)受方違約責(zé)任：若買(mǎi)受方未按合同約定支付房款，應(yīng)向出售方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的________%。9.3違約金：違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起________日內(nèi)支付。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交________仲裁委員會(huì)仲裁。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十一條合同解除11.1合同解除條件：發(fā)生不可抗力、合同目的不能實(shí)現(xiàn)、一方嚴(yán)重違約等情況時(shí)，雙方可解除合同。11.2解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)提前________日通知對(duì)方，并書(shū)面說(shuō)明解除理由。11.3解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理善后事宜。第十二條合同生效12.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同生效日期：本合同自________年________月________日起生效。第十三條合同變更13.1合同變更條件：雙方經(jīng)協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更。13.2變更程序：變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式簽署補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。13.3變更生效日期：變更協(xié)議簽署之日起生效。第十四條合同終止14.1合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。14.2終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算，并簽署合同終止確認(rèn)書(shū)。14.3終止后果：合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但本合同中關(guān)于違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等條款仍然有效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方定義15.1第三方：指在本合同履行過(guò)程中，因提供中介、評(píng)估、咨詢(xún)、監(jiān)理等服務(wù)而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第十六條第三方介入的必要性16.1出售方或買(mǎi)受方在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)事先征得對(duì)方同意，并明確第三方介入的具體事項(xiàng)和職責(zé)。第十七條第三方介入的類(lèi)型17.1中介服務(wù)：包括房地產(chǎn)中介、法律中介等。17.2評(píng)估服務(wù)：包括房地產(chǎn)評(píng)估、資產(chǎn)評(píng)估等。17.3咨詢(xún)服務(wù)：包括法律咨詢(xún)、財(cái)務(wù)咨詢(xún)等。17.4監(jiān)理服務(wù)：包括施工監(jiān)理、工程監(jiān)理等。第十八條第三方介入的程序18.1出售方或買(mǎi)受方提出第三方介入的請(qǐng)求，并提交第三方資質(zhì)證明。18.2雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)和費(fèi)用。18.3簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。第十九條第三方權(quán)利與義務(wù)19.1第三方有權(quán)根據(jù)介入?yún)f(xié)議履行職責(zé)，并獲得相應(yīng)的報(bào)酬。19.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其服務(wù)的客觀、公正和誠(chéng)信。19.3第三方在介入過(guò)程中應(yīng)保護(hù)雙方的商業(yè)秘密。第二十條第三方責(zé)任限額20.1第三方因提供錯(cuò)誤信息、失職或違反法律法規(guī)導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.2第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)_______元，超過(guò)部分由合同雙方自行承擔(dān)。第二十一條第三方與其他各方的劃分21.1第三方與出售方、買(mǎi)受方之間是獨(dú)立的服務(wù)關(guān)系，第三方不參與合同雙方的權(quán)益分配。21.2第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)尊重合同雙方的權(quán)益，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。21.3第三方在介入過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)合同雙方存在欺詐、虛假陳述等情況，應(yīng)及時(shí)告知合同雙方。第二十二條第三方介入的變更與解除22.1如合同雙方或第三方認(rèn)為第三方介入不再必要，可協(xié)商解除第三方介入?yún)f(xié)議。22.2解除第三方介入?yún)f(xié)議后，第三方應(yīng)立即停止介入行為，并退還已收取的報(bào)酬。第二十三條第三方介入的費(fèi)用23.1第三方介入費(fèi)用由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。23.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢(xún)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。第二十四條第三方介入的保密義務(wù)24.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)對(duì)合同雙方的商業(yè)秘密和隱私信息予以保密。24.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二十五條第三方介入的爭(zhēng)議解決25.1