物業(yè)前期委托合同

物業(yè)前期委托合同一、合同雙方本合同由以下各方簽訂：甲方：[委托方名稱]乙方：[物業(yè)服務(wù)公司名稱]二、委托內(nèi)容甲方依據(jù)本合同規(guī)定，將其產(chǎn)權(quán)單位所屬物業(yè)的管理服務(wù)委托給乙方，乙方將按照約定內(nèi)容，接受并提供相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)。三、委托時(shí)間和地點(diǎn)本合同自簽訂之日起開始生效，至合同期限屆滿或一方單方面解除合同為止。合同期限為[XX]年。本合同簽訂地點(diǎn)為[XX].四、管理范圍本合同委托的物業(yè)管理范圍包括但不限于：1.管理建筑物內(nèi)外公共部分、設(shè)施、綠化、道路等配套設(shè)施及其使用、保養(yǎng)和維修；2.制定物業(yè)管理制度、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及實(shí)施細(xì)則；3.保持物業(yè)環(huán)境，做好消防安全、公共安全、矛盾處理等管理工作；4.監(jiān)督物業(yè)單位業(yè)主的物業(yè)管理。五、乙方的權(quán)利和義務(wù)1.保證物業(yè)管理服務(wù)達(dá)到國(guó)家和地方的各項(xiàng)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，維護(hù)甲方的利益；2.定期向甲方匯報(bào)物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量、收支情況及業(yè)主投訴情況等；3.根據(jù)實(shí)際情況，制定有關(guān)物業(yè)管理工作的年度計(jì)劃，委托優(yōu)質(zhì)服務(wù)商進(jìn)行設(shè)施、清潔、設(shè)備等的保養(yǎng)和維修；4.對(duì)甲方的物業(yè)進(jìn)行定期巡視，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題并及時(shí)通報(bào)并進(jìn)行處理；5.嚴(yán)格遵守國(guó)家、地方各項(xiàng)規(guī)定，并制訂相應(yīng)的安全操作規(guī)程和應(yīng)急預(yù)案；6.乙方職工和承包方進(jìn)入甲方產(chǎn)權(quán)單位前，必須按照甲方規(guī)定的手續(xù)填寫備案手續(xù)。六、甲方的權(quán)利和義務(wù)1.按照約定方式及時(shí)向乙方支付管理服務(wù)費(fèi)用，并為她提供必要的資料；2.向乙方指定專人，協(xié)助乙方開展業(yè)務(wù)工作；3.配合乙方制訂物業(yè)管理規(guī)劃和工作計(jì)劃；4.遵守國(guó)家和地方規(guī)定，配合乙方做好物業(yè)管理工作。七、服務(wù)費(fèi)用甲方按照合同約定向乙方支付管理服務(wù)費(fèi)用。八、違約責(zé)任1.一方違約，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；2.如因雙方原因未能履行合同，一方有權(quán)單方面解除合同。九、爭(zhēng)議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他1.本合同自雙方簽字之日起生效；2.合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；3.合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決。如有相關(guān)法律適用的規(guī)定，則依照有關(guān)法律規(guī)定辦理。十一、變更和解除1.本合同生效期間，任何一方如需變更合同約定的內(nèi)容，應(yīng)當(dāng)經(jīng)另一方同意，并采用書面形式；2.一方有下列情形之一的，本合同可以被解除：違反國(guó)家規(guī)定的；違反本合同條款約定的；(3)出現(xiàn)其他嚴(yán)重影響服務(wù)質(zhì)量和甲方權(quán)益的情況的。十二、附則本合同的全部附件為本合同的組成部分，具有同等效力。本合同中所使用的術(shù)語和定義，除另外規(guī)定外，均應(yīng)適用國(guó)家相應(yīng)法律法規(guī)的定義