虹橋租房合同

虹橋租房合同合同背景本合同由出租人（以下簡稱“甲方”）與承租人（以下簡稱“乙方”）訂立，就位于上海市閔行區(qū)虹橋的租賃房屋相關(guān)事宜，作出以下約定。本合同所涉及的房屋地址為上海市閔行區(qū)虹橋路XXX號XXX號室，房屋的具體位置、房屋狀況、面積及使用情況以實(shí)際交付給乙方的房屋為準(zhǔn)。合同期限為起始日期到終止日期。租賃標(biāo)的房屋地址：上海市閔行區(qū)虹橋路XXX號XXX號室；房屋面積：XX平方米；房屋使用：僅用于居住。租金和押金租金：甲方將出租房屋，乙方應(yīng)按照標(biāo)價(jià)每月支付房屋租金，標(biāo)價(jià)為XXXX元/月，從合同生效之日起，每月初一支付至每月最后一日。在合同履行期間，甲方有權(quán)適當(dāng)漲價(jià)，并提前一個(gè)月通知乙方。押金：乙方將在簽訂本合同之日一次性交納押金XXXX元，該押金將在租期屆滿并確認(rèn)無欠款后返還給乙方。使用與維護(hù)乙方在使用房屋時(shí)必須按照人道、安全、衛(wèi)生的標(biāo)準(zhǔn)使用房屋，不得損壞弄臟房屋，不得違反行政法規(guī)及社區(qū)管理規(guī)定。乙方應(yīng)對房屋進(jìn)行適當(dāng)?shù)木S修、保養(yǎng)和保管，做到經(jīng)濟(jì)、節(jié)約和安全使用房屋及配備的設(shè)施設(shè)備，不得隨意損毀或毀損房屋或者配備的設(shè)施設(shè)備及物品。甲方應(yīng)在出租前對房屋進(jìn)行清潔、消毒、照明等必要保養(yǎng)和維修，保證乙方能夠正常入??；合同期內(nèi)，因第三方原因或房屋本身質(zhì)量存在問題所導(dǎo)致的必要維護(hù)和維修由甲方承擔(dān)。違約責(zé)任如果乙方未按照本合同規(guī)定及時(shí)交納房屋租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期違約金，逾期未支付的，甲方可解除本合同并收回房屋，并有權(quán)要求乙方支付全部租金和相應(yīng)的違約金以及其他因解除合同所造成的一切損失。如果乙方未在租期屆滿前通知甲方或者未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租房屋，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付全部違約金和損失賠償金。乙方應(yīng)在租賃期滿后準(zhǔn)時(shí)將房屋交還給甲方，并須保證房屋及其附屬設(shè)備的完整性和質(zhì)量，如果在這些方面的任何一個(gè)方面存在問題，甲方有權(quán)要求乙方做出必要的賠償或者承擔(dān)違約金和損失賠償金等其他責(zé)任。解決爭議如雙方因執(zhí)行本合同所發(fā)生的任何爭議，應(yīng)協(xié)商解決；如協(xié)商不成，應(yīng)依法向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院起訴。其他條款本合同中的任何一個(gè)條款如有不合法或與當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)不一致，將不影響其他條款的效力，并可采用適當(dāng)?shù)姆绞竭M(jìn)行修改，使得該條款變得合法化和與當(dāng)?shù)胤梢?guī)定相同。本合同兩個(gè)部分構(gòu)成整個(gè)合同的全部內(nèi)容，雙方都須彼此完全遵守這些約定，并在合同核心所涉及的任何事宜上保持好的溝通。本合同通過文本簽署而成，并具有同步的法律效力。本合同一式一份，甲、乙雙方各持一份。簽訂地點(diǎn)和日期本合