東莞市商鋪租賃協(xié)議（2篇）

第頁共頁東莞市商鋪租賃協(xié)議甲方：（出租方）姓名/名稱：____________地址：____________電話：____________乙方：（承租方）姓名/名稱：____________地址：____________電話：____________鑒于甲方是合法擁有該商鋪出租權(quán)益的權(quán)利人，且愿意將該商鋪出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方的商鋪，雙方通過友好協(xié)商達成以下協(xié)議：一、租賃商鋪信息商鋪名稱：____________商鋪地址：____________商鋪面積：____________租賃用途：____________租賃期限：____________二、租金及支付方式1.租金：乙方同意每月支付租金人民幣____________元，共計租賃期限內(nèi)支付租金____________元。2.租金支付方式：乙方同意每月一次性支付租金，在租賃期開始的前五個工作日內(nèi)將租金轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶，或以現(xiàn)金形式支付給甲方。3.逾期支付：如乙方未按照約定的時間和方式支付租金，每逾期一天，乙方應(yīng)支付逾期租金的百分之三作為違約金。三、履行義務(wù)1.甲方的義務(wù)：（1）保證所出租商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何糾紛。（2）保證商鋪在租賃期內(nèi)沒有其他承租人。（3）維修商鋪的公共設(shè)施和設(shè)備，確保商鋪的基本通風(fēng)、水、電、氣、衛(wèi)生條件。（4）在租賃期結(jié)束時，保證商鋪內(nèi)所有設(shè)施和設(shè)備的正常運行，并交還乙方。2.乙方的義務(wù)：（1）按時支付租金，并按規(guī)定方式支付給甲方。（2）保障商鋪內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備的正常使用，不得隨意損壞。（3）租賃期限內(nèi)，不得將商鋪轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給任何第三方。（4）租賃期限屆滿時，按照甲方要求及時退還商鋪。四、租賃期限1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計租賃期限為____________年。2.租賃終止：租賃期滿時，雙方協(xié)商一致可續(xù)簽租賃協(xié)議，如不續(xù)簽，則租賃自動終止。五、保證金1.乙方同意在簽訂本協(xié)議時，向甲方支付保證金人民幣____________元，作為租賃期間的保證金。2.租賃期間，乙方應(yīng)按規(guī)定支付租金，甲方無權(quán)使用保證金抵扣，租賃期滿時，乙方不得以保證金抵充租金。六、違約責(zé)任1.乙方無故解除協(xié)議或違反協(xié)議內(nèi)容，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)賠償甲方的損失。2.甲方不履行協(xié)議義務(wù)或其他原因無法繼續(xù)提供商鋪的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部租金和保證金，并賠償乙方合理的違約金。七、協(xié)議解除1.協(xié)議解除條件：（1）雙方協(xié)商一致解除。（2）乙方發(fā)生重大違約行為。（3）商鋪因不可抗力等原因無法繼續(xù)提供。2.解除程序：（1）協(xié)商解除：雙方協(xié)商一致后，即解除協(xié)議。（2）通知解除：一方通知對方解除協(xié)議后，經(jīng)過書面確認后，即解除協(xié)議。八、爭議解決1.本協(xié)議的解釋執(zhí)行均適用中華人民共和國的相關(guān)法律規(guī)定。2.在履行本協(xié)議過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他事項1.本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議的修改、補充和解釋必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。3.本協(xié)議的附件為不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字/蓋章：____________簽字/蓋章：____________日期：____________日期：____________東莞市商鋪租賃協(xié)議（二）商鋪租賃協(xié)議甲方：【甲方名稱】地址：【甲方地址】聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】乙方：【乙方名稱】地址：【乙方地址】聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】鑒于甲方為【甲方商鋪名稱】店面的法定產(chǎn)權(quán)人，并擁有該商鋪的租賃權(quán)，乙方有意租賃該商鋪進行經(jīng)營活動，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就商鋪租賃事宜達成以下協(xié)議：第一條商鋪基本信息商鋪名稱：【商鋪名稱】商鋪地址：【商鋪地址】商鋪面積：【商鋪面積】平方米商鋪用途：【商鋪用途】租賃期：【租賃起始日期】至【租賃終止日期】第二條租金及支付方式1.乙方須按照以下方式支付租金：每月支付租金【租金金額】元，支付方式為【支付方式】。租金支付截止日期為每月的【支付截止日期】之前。2.乙方應(yīng)按時、按月支付租金。逾期未支付的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本租賃協(xié)議。3.若乙方提前支付租金超過一個月的，甲方不退還多余部分的租金。第三條租賃履約保證金1.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后【指定日期】之前向甲方支付租賃履約保證金，金額為【履約保證金金額】元。乙方在租賃期結(jié)束后，甲方收到商鋪完好歸還后，將退還履約保證金。2.如乙方出現(xiàn)未及時支付租金、違反協(xié)議的行為，甲方有權(quán)先行從履約保證金中扣除相應(yīng)金額以進行賠償，并有權(quán)解除本租賃協(xié)議。第四條商鋪使用與裝修1.商鋪使用權(quán)歸乙方所有，乙方有權(quán)按照商鋪的用途經(jīng)營。2.乙方享有對商鋪進行適當(dāng)?shù)难b修和改造的權(quán)利，但在進行裝修改造前應(yīng)提前向甲方提交裝修改造方案并經(jīng)甲方同意。3.乙方在進行裝修和改造時，應(yīng)保證不損壞商鋪及相鄰商鋪的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，并應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保持商鋪的整潔、安全和衛(wèi)生。第五條水電費等公共費用1.商鋪的水電費等公共費用由乙方自行負責(zé)支付。2.如乙方未按時支付該部分費用，甲方有權(quán)從履約保證金中扣除相應(yīng)費用。第六條維修責(zé)任1.甲方負責(zé)商鋪設(shè)施設(shè)備的維修和日常保養(yǎng)。如商鋪設(shè)施設(shè)備損壞或故障，乙方應(yīng)及時通知甲方并由甲方負責(zé)維修。2.乙方應(yīng)妥善使用商鋪設(shè)施設(shè)備，如因乙方原因造成設(shè)施設(shè)備損壞或故障，乙方應(yīng)負責(zé)維修和賠償費用。第七條協(xié)議終止和解除1.租賃期屆滿時，甲方收到商鋪完好歸還后，退還乙方剩余租金和履約保證金。2.在租賃期內(nèi)，任何一方提前三個月通知對方解除本協(xié)議，并經(jīng)協(xié)商達成一致，可以解除本協(xié)議。3.本協(xié)議解除后，商鋪應(yīng)按照雙方約定的狀態(tài)進行歸還，如乙方未按約定的狀態(tài)歸還商鋪，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并扣除相應(yīng)金額從履約保證金中進行賠償。第八條合同解釋1.本協(xié)議自雙方簽字后生效，并具有約束力。2.對本協(xié)議的修改或變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并以書面形式進行。第九條爭議解決1.雙方在履行本協(xié)議過程中若發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，可根據(jù)協(xié)議約定約定適用法律