2024關于二手房買賣購房合同電子版

第3頁共3頁2024關于二手房買賣購房合同電子版出賣人：_____(以下簡稱甲方)買受人：_____(以下簡稱乙方)茲就機器買賣事宜，達成如下協(xié)議：第一條甲乙雙方約定有關后記機器的買賣事宜，甲方賣出，乙方買進。第二條買賣總額為____元整。乙方依照下列方式支付款項予甲方。(1)本日(訂約日)先交定金____元整。(2)甲方必須在____年____月____日前將后記的機器安裝于乙方總公司所在地的工廠。乙方未支付余款，待交貨時一次付清。第三條甲方于第二條第(2)項乙方支付余款同時，應將后記機器的所有權稱轉予乙方。第四條在甲方尚未將機器交付予乙方之前，若有故障、毀損或遺失，應由甲方負責，亦即乙方免除支付價金義務。第五條甲方保證后記機器所具有的性能與說明書相符，并須在第三條交付前先行試機，以證明其性能。第六條有關后記機器的品質、性能，由甲方對乙方保證，并以____年為限，在此期間，若非乙方的過失而發(fā)生自然性故障，甲方負有賠償損失及修理的義務。第七條若發(fā)生第六條的情形，雖經甲方修復，而機器仍然無法操縱，或其性能降低長達一個月時，乙方可依據(jù)下列方式選擇其一，向甲方提出要求：(1)換取同種類機器。其條件為乙方須就已使用該機器的時間長短支付貨款，每____年乙方應支付甲方相當于第二條總金額五分之一的款項。(2)退還機器。但甲方得扣除乙方使用機器所應付如前(1)項之款項，其余金額退還予乙方。有關使用機器的時間，則無論乙方是否實際使用，規(guī)定從第三條甲方交付機器日始至乙方提出退還機器要求之日止。第八條乙方若未能在第二條日期前支付余額以交換機器，則甲方毋需催告，本合同視同作廢，甲方得將該機器搬回。有關前述甲方的機器搬運費安裝費以及搬回時所需的一切費用，應由乙方負擔。甲方除上述權利外，尚_____將定金沒收，作為損害賠償。第九條甲方若未能在第二條所列日期前交付機器，乙方得向甲方催告，于____日內交付機器。在此期限內，甲方若仍然無法交付，則本合同視同作廢。甲方退還第二條之定金并給付乙方與定金同額的損失賠償。本合同一式三份，甲、乙雙方及見證人各執(zhí)一份為憑。出賣人(甲方)：____年____月____日買受人(乙方)：____年____月____日2024關于二手房買賣購房合同電子版（二）甲方：_____乙方：_____丙方：_____根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國____市房地產管理法》、《____市房地產中介服務管理規(guī)定》和____市有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙、丙三方在平等、自愿和協(xié)商一致的基礎上，就丙方接受甲、乙雙方的委托，促成甲、乙雙方達成房地產買賣并提供相關的其它服務事項，特訂立本合同，共同遵守。第一條房屋位置及基本情況：1、經丙方提供信息、線索為甲乙雙方買賣房屋提供居間服務，甲方同意將座落于_____房屋壹套及該房屋占用范圍內的土地使用權出售給乙方。2、房地產基本情況：房屋所有權證號：_____，產權性質：_____，結構：_____，建筑面積：____平方米。隨房屋同時轉讓的附屬設施及裝修裝飾情況：_____。3、甲方已如實陳述該房地產權屬狀況、附屬設施及裝修裝飾情況，并符合國家及____市房屋上市交易政策、法規(guī)的規(guī)定。乙方對甲方所出售的房屋及附屬設施、裝修裝飾情況已充分了解，自愿買受該房屋，并支付給甲方定金以確立買賣關系。4、甲、乙雙方均接受該房屋是在有_____可選擇一項或多項或直接填寫①房產證②《商品房買賣合同》在_____行抵押;③房產證在_____行抵押④房屋已出租的狀況下簽署本合同，雙方均認可其法律效力。注：《商品房買賣合同》在_____行抵押的，應解除抵押，辦理產權證后，方可交易。第二條房屋交易價格：甲、乙雙方共同確認該房屋交易價格為人民幣____元。第三條房屋買賣交易相關的費用：1、該房屋買賣交易所需的各項費用按國家有關規(guī)定執(zhí)行。甲、乙雙方約定全部費用由方承擔的，從約定;無約定的，按國家規(guī)定各自承擔。經甲、乙雙方確認，具體支付費用的種類和數(shù)額見附件。2、乙方委托丙方代辦貸款的，乙方應按_____行的申貸要求及時向丙方提供_____行申貸所需的有關證件及材料并協(xié)助，若乙方不按_____行申貸要求提供所需的有關證件及材料或不積極協(xié)助造成后果的39，則視為乙方違約，乙方承擔全部違約責任，甲、丙方有權要求乙方支付違約金。3、乙方委托丙方代辦貸款的，乙方支付丙方代辦費、公證費，房屋需要評估的，支付評估費，具體支付費用的種類和數(shù)額見附件。第四條委托事項和服務費用：1、甲方委托丙方出售該房屋，并協(xié)助辦理產權過戶、房屋交付等事宜。2、乙方委托丙方購買該房屋，并協(xié)助辦理房屋產權證、土地使用證、房屋交付等事宜。需要貸款的，可以委托丙方辦理_____行貸款事宜。3、丙方接受甲、乙雙方的委托提供服務，按照____市物價局核準的收費標準，甲方應向丙方支付中介服務費，金額按成交價的%收取，計人民幣____元;乙方應向丙方支付中介服務費，金額按成交價的%收取，計人民幣____元。4、乙方委托丙方為其提供_____行貸款服務的，乙方應向丙方支付代辦費，金額按貸款額的%收取，計人民幣____元。經乙方確認，具體支付的代辦費用見附件。第五條定金支付：甲、乙、丙三方在確認并簽訂本合同當日，乙方支付給甲方定金元大寫，并由丙方代為保管。在支付定金同時，甲方應將該房屋的房產證原件、身份證復印件交于丙方暫時保管，丙方出具相關憑證數(shù)據(jù)。第六條付款方式及期限：甲、乙雙方委托丙方以下列第種方式第條辦理：一次性現(xiàn)金付款：1、自本合同簽訂之日起____日內，乙方將購房款全部付清給甲方后，三方到市房地產交易中心辦理房屋產權過戶手續(xù)。2、乙方在簽定本合同起____日內將全部購房款交給____市房地產交易中心指定的_____行并進行資金監(jiān)管，待房屋產權證過戶給乙方后撤銷資金監(jiān)管。乙方委托丙方向_____行申請二手房按揭貸款：1、自本合同簽訂之日起____日內，乙方將%首付房款存入_____行指定的專項賬戶，并由_____行凍結。在貸款_____行向乙方發(fā)放貸款之日由_____行將乙方所貸款項及首付款劃入_____行指定的專項賬戶中，乙方一次性將全部購房款付清給甲方。2、自本合同簽訂之日起____日內，乙方將%首付房款存入甲方在____市房地產交易中心指定的_____行賬戶并由_____行凍結，甲方協(xié)助乙方辦理房屋產權過戶手續(xù)，待丙方為乙方辦理完公積金貸款后一次性將剩余房款付清給甲方。第七條房屋交付：1、甲方在收到全部購房款當日將房屋進行交付。2、甲、乙、丙三方共同參與房屋的交付。甲方按合同約定移交房屋及附屬設施、裝修狀況完好，甲、乙方交接鑰匙，簽署房屋交接單，丙方見證簽字。3、甲乙雙方同意：如房屋推遲移交時，甲方應向丙方支付房屋設施及各項費用押金人民幣____元整，待三方辦結房屋移交手續(xù)后由丙方給甲方全額退還押金。第八條甲、乙、丙三方義務：甲方義務：1、保證該房屋無產權糾紛和債權債務糾紛，由此而引起的法律及經濟責任由甲方全部承擔。2、承諾對該房屋權屬證件的合法性、真實性和有效性負責，且該房屋的共有人對出售此房產無異議。3、乙方申請住房按揭貸款的，配合_____行或_____行認可的機構提供與乙方申請住房按揭貸款相關的資料，并簽署相關文件。4、按照本合同約定的日期移交房屋及附屬設施、裝修。5、在房屋交付前，結清水、電、氣、供暖、有線電視、電話、物業(yè)費、垃圾清運費等各項費用，并提供上述費用交結的單據(jù)原件。6、按照本合同約定的委托、代辦事項，按時支付各項費用。7、及時提供辦理房屋產權交易過戶手續(xù)所需的證件、材料，并積極配合乙方辦理房屋產權交易過戶。乙方義務：1、按照本合同約定的支付方式及期限，支付定金和購房款。2、按照本合同約定的委托、代辦事項，按時支付各項費用。3、提供房屋過戶交易和_____行貸款所需的證件、材料，按時辦理房屋產權交易過戶手續(xù)。4、申請_____行按揭貸款的，按時向丙方和_____行提供申請貸款所需材料。丙方義務：1、按照本合同約定的委托事項，高效、及時向甲、乙方提供優(yōu)質服務。2、見證、監(jiān)督甲、乙方對本合同條款的執(zhí)行。3、甲、乙雙方發(fā)生違約或爭執(zhí)等情形時，予以協(xié)調;協(xié)調無效時，采取中立態(tài)度，并證明事實。4、對委托人個人資料嚴格保密，未經委托人同意，不得向他人泄露。第九條違約責任：1、本合同簽定后，乙方中途返悔的，應及時通知甲、丙兩方，購房定金歸甲方所有以充抵乙方違約金;甲方中途返悔的，應及時通知乙、丙兩方，并在悔約之日起____日內雙倍返還購房定金給乙方以充抵甲方違約金。2、甲、乙雙方將所得違約金的%付給丙方作為服務傭金，同時違約方還應向丙方支付雙倍的中介費。3、甲方未履行房屋權屬狀況的告知義務而導致乙方發(fā)生重大誤解并造成損失的，由甲方承擔相應的法律責任并賠償損失。4、乙方未按時向甲方付清購房款或甲方未按時向乙方交付房屋的，每逾期____日，由違約方給付對方總購房款%的違約金。逾期____日未付清房款或未交付房屋的，對方有權解除本合同，違約方應承擔違約責任并對由此造成的損失承擔賠償責任。5、甲、乙雙方或一方未按時給付丙方中介服務費的，每逾期____日，違約方應按中介服務費的%加付給丙方違約金。6、因甲、乙雙方其中一方的原因逾期未申請辦理房屋交易產權過戶手續(xù)的，每逾期____日，由違約方給付對方總房款%的違約金;因丙方原因逾期未申請的，每逾期____日由丙方按中介服務費的%分別付給甲、乙雙方。第十條本協(xié)議履行期間，因不可抗力或國家政策調整，致使本合同無法履行或雖能履行已無實際意義時，本協(xié)議自行終止，三方互不承擔責任。甲方在本協(xié)議終止后三個工作日內將已收房款全額退還乙方，丙方將甲、乙雙方提交的所有證件及相關材料退還。第十一條其它約定：本合同如有內容變更或未盡事宜，經三方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議應當采取書面形式，與本合同具有同等法律效力。本合同內空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力，如手寫項填寫內容與