建設(shè)用地租賃協(xié)議

PAGEPAGE1建設(shè)用地租賃協(xié)議甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的建設(shè)用地出租給乙方使用，乙方支付租金等事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、建設(shè)用地基本情況1.1甲方出租的建設(shè)用地位于_______?。ㄊ?、自治區(qū)）_______市（縣）_______區(qū)（鎮(zhèn)）_______路（街道）_______號(hào)，土地使用權(quán)證號(hào)為：_______，土地使用權(quán)面積為_______平方米。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。三、租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米人民幣_(tái)______元/年，總租金為人民幣_(tái)______元/年。3.2乙方應(yīng)于每年_______月_______日前向甲方支付當(dāng)年租金。支付方式為轉(zhuǎn)賬，甲方指定賬戶信息如下：賬戶名稱：________________開戶銀行：________________賬號(hào)：________________四、甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證出租的建設(shè)用地符合國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定，并具備合法的土地使用權(quán)。4.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保持建設(shè)用地的土地使用權(quán)，不得擅自變更土地使用權(quán)性質(zhì)、用途或設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃建設(shè)用地相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃、環(huán)保、消防等手續(xù)。4.4甲方有權(quán)對(duì)乙方使用建設(shè)用地的合法性、合規(guī)性進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)予以配合。五、乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照國(guó)家法律法規(guī)和本協(xié)議的約定使用租賃建設(shè)用地。5.2乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和本協(xié)議的約定使用租賃建設(shè)用地，不得擅自改變建設(shè)用地的用途。5.3乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金，如有逾期，應(yīng)按照逾期支付租金的_______%向甲方支付滯納金。5.4乙方在租賃期滿或本協(xié)議提前解除時(shí)，應(yīng)將租賃建設(shè)用地恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)手續(xù)。六、違約責(zé)任6.1甲方未按約定提供租賃建設(shè)用地的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為年度租金的_______%。6.2乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期支付租金的_______%。七、爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：____________乙方代表（簽名）：____________簽訂日期：________________2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-建設(shè)用地租賃協(xié)議目錄一、引言二、定義與術(shù)語(yǔ)三、建設(shè)用地基本情況四、租賃期限五、租金及支付方式六、甲方權(quán)利與義務(wù)七、乙方權(quán)利與義務(wù)八、違約責(zé)任九、爭(zhēng)議解決十、其他約定十一、附件正文一、引言根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的建設(shè)用地出租給乙方使用，乙方支付租金等事宜，達(dá)成如下協(xié)議：二、定義與術(shù)語(yǔ)2.1“建設(shè)用地”指甲方合法擁有的位于_______省（市、自治區(qū)）_______市（縣）_______區(qū)（鎮(zhèn)）_______路（街道）_______號(hào)的土地。2.2“租賃期限”指甲方同意乙方使用建設(shè)用地的期限，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.3“租金”指甲方出租建設(shè)用地給乙方使用，乙方應(yīng)支付的費(fèi)用。三、建設(shè)用地基本情況3.1甲方出租的建設(shè)用地位于_______?。ㄊ?、自治區(qū)）_______市（縣）_______區(qū)（鎮(zhèn)）_______路（街道）_______號(hào)，土地使用權(quán)證號(hào)為：_______，土地使用權(quán)面積為_______平方米。四、租賃期限4.1本協(xié)議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。五、租金及支付方式5.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米人民幣_(tái)______元/年，總租金為人民幣_(tái)______元/年。5.2乙方應(yīng)于每年_______月_______日前向甲方支付當(dāng)年租金。支付方式為轉(zhuǎn)賬，甲方指定賬戶信息如下：賬戶名稱：________________開戶銀行：________________賬號(hào)：________________六、甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證出租的建設(shè)用地符合國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定，并具備合法的土地使用權(quán)。6.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保持建設(shè)用地的土地使用權(quán)，不得擅自變更土地使用權(quán)性質(zhì)、用途或設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利。6.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃建設(shè)用地相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃、環(huán)保、消防等手續(xù)。6.4甲方有權(quán)對(duì)乙方使用建設(shè)用地的合法性、合規(guī)性進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)予以配合。七、乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照國(guó)家法律法規(guī)和本協(xié)議的約定使用租賃建設(shè)用地。7.2乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和本協(xié)議的約定使用租賃建設(shè)用地，不得擅自改變建設(shè)用地的用途。7.3乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金，如有逾期，應(yīng)按照逾期支付租金的_______%向甲方支付滯納金。7.4乙方在租賃期滿或本協(xié)議提前解除時(shí)，應(yīng)將租賃建設(shè)用地恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)手續(xù)。八、違約責(zé)任8.1甲方未按約定提供租賃建設(shè)用地的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為年度租金的_______%。8.2乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期支付租金的_______%。九、爭(zhēng)議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：____________乙方代表（簽名）：____________簽訂日期：________________附件：附件1：建設(shè)用地土地使用權(quán)證復(fù)印件附件2：甲方指定賬戶信息附件3：租賃建設(shè)用地規(guī)劃、環(huán)保、消防等手續(xù)復(fù)印件附件4：其他相關(guān)文件附件列表：1.建設(shè)用地土地使用權(quán)證復(fù)印件2.甲方指定賬戶信息3.租賃建設(shè)用地規(guī)劃、環(huán)保、消防等手續(xù)復(fù)印件4.其他相關(guān)文件違約行為羅列及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃建設(shè)用地。2.乙方未按約定支付租金。3.乙方擅自改變建設(shè)用地的用途。4.甲方擅自變更土地使用權(quán)性質(zhì)、用途或設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利。法律名詞及解釋：1.建設(shè)用地：指經(jīng)政府批準(zhǔn)，用于建設(shè)項(xiàng)目的土地。2.土地使用權(quán)：指甲方依法對(duì)土地享有使用、收益和有限處分的權(quán)利。3.租賃期限：指甲方同意乙方使用建設(shè)用地的期限。4.違約金：指違約方因違反合同約定而向守約方支付的費(fèi)用。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項(xiàng)：1.租賃建設(shè)用地使用權(quán)問題：確保甲方提供的建設(shè)用地具備合法土地使用權(quán)，避免因土地使用權(quán)問題導(dǎo)致合同無(wú)效。2.租金支付問題：明確租金支付方式和時(shí)間，避免因支付問題產(chǎn)生糾紛。3.用途變更問題：乙方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自改變建設(shè)用地的用途，避免違約。4.監(jiān)督與配合問題：甲方有權(quán)對(duì)乙方使用建設(shè)用地的合法性、合規(guī)性進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)予以配合，確保合同順利履行。解決方法：1.在簽訂合同前，核實(shí)甲方的土地使用權(quán)證明，確保建設(shè)用地合法合規(guī)。2.明確租金支付方式和時(shí)間，并設(shè)立提醒機(jī)制，確保按時(shí)支付。3.加強(qiáng)合同履行過