商住兩用租房合同范文

PAGEPAGE1商住兩用租房合同甲方（出租方）：________________身份證號：________________乙方（承租方）：________________身份證號：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1甲方出租房屋位于：________________（以下簡稱“該房屋”），該房屋結(jié)構(gòu)為：________________，建筑面積為：________________平方米。1.2甲方保證該房屋具備商住兩用的條件，并具備供水、供電、供暖、供氣等基本生活設(shè)施。1.3甲方應(yīng)提供該房屋的產(chǎn)權(quán)證明、土地使用權(quán)證明等相關(guān)文件，以證明甲方對該房屋享有合法出租的權(quán)利。二、租賃期限2.1該房屋租賃期限為：____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)于每月__日前將當月租金支付給甲方。逾期支付租金的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿或合同提前解除的，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并結(jié)清相關(guān)費用。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2租賃期滿或合同提前解除的，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞后，無息退還乙方押金。五、甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證該房屋符合商住兩用的條件，具備正常使用所需的各種證照。5.2甲方負責(zé)該房屋及附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施安全、正常使用。5.3甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)定期檢查房屋及附屬設(shè)施的使用情況，乙方應(yīng)予以配合。六、乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用該房屋，但不得改變房屋主體結(jié)構(gòu)，不得損壞房屋及附屬設(shè)施。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，定期進行維護保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施安全、正常使用。6.3乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用該房屋從事違法活動。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同的各項約定，如一方違約，應(yīng)承擔違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。7.2甲方未按約定提供房屋或附屬設(shè)施的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。7.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________2024帶目錄帶附件詳細版-商住兩用租房合同目錄一、合同雙方基本信息二、房屋基本信息三、租賃期限四、租金及支付方式五、押金六、甲方權(quán)利與義務(wù)七、乙方權(quán)利與義務(wù)八、違約責(zé)任九、爭議解決十、其他約定十一、附件正文一、合同雙方基本信息甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________二、房屋基本信息2.1甲方出租房屋位于：________________（以下簡稱“該房屋”），該房屋結(jié)構(gòu)為：________________，建筑面積為：________________平方米。2.2甲方保證該房屋具備商住兩用的條件，并具備供水、供電、供暖、供氣等基本生活設(shè)施。2.3甲方應(yīng)提供該房屋的產(chǎn)權(quán)證明、土地使用權(quán)證明等相關(guān)文件，以證明甲方對該房屋享有合法出租的權(quán)利。三、租賃期限3.1該房屋租賃期限為：____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。四、租金及支付方式4.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。4.2乙方應(yīng)于每月__日前將當月租金支付給甲方。逾期支付租金的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。4.3租賃期滿或合同提前解除的，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并結(jié)清相關(guān)費用。五、押金5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。5.2租賃期滿或合同提前解除的，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞后，無息退還乙方押金。六、甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方保證該房屋符合商住兩用的條件，具備正常使用所需的各種證照。6.2甲方負責(zé)該房屋及附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施安全、正常使用。6.3甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)定期檢查房屋及附屬設(shè)施的使用情況，乙方應(yīng)予以配合。七、乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方有權(quán)按照合同約定使用該房屋，但不得改變房屋主體結(jié)構(gòu)，不得損壞房屋及附屬設(shè)施。7.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，定期進行維護保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施安全、正常使用。7.3乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用該房屋從事違法活動。八、違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同的各項約定，如一方違約，應(yīng)承擔違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。8.2甲方未按約定提供房屋或附屬設(shè)施的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。8.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。九、爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________附件：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.土地使用權(quán)證明3.房屋平面圖4.設(shè)施設(shè)備清單5.其他相關(guān)文件附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.土地使用權(quán)證明3.房屋平面圖4.設(shè)施設(shè)備清單5.其他相關(guān)文件（如消防驗收證明、安全鑒定報告等）違約行為羅列及認定：1.逾期支付租金：乙方未在約定的時間內(nèi)支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未支付。2.損害房屋及設(shè)施：乙方使用不當導(dǎo)致房屋或附屬設(shè)施損壞，或未經(jīng)甲方同意擅自改動房屋結(jié)構(gòu)。3.違法使用房屋：乙方利用房屋從事違法活動，或違反當?shù)卣P(guān)于商住兩用房屋的規(guī)定。4.拒絕甲方檢查：乙方無正當理由拒絕甲方對房屋及設(shè)施的定期檢查。5.其他違反合同約定的行為。法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：指擁有房屋產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)，并按照合同約定將房屋出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。2.承租方（乙方）：指向出租方租賃房屋使用，并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指甲方將房屋出租給乙方使用的時間長度。4.押金：指乙方為保證履行合同義務(wù)而預(yù)先支付給甲方的金錢，用于賠償因乙方違約而產(chǎn)生的損失。5.違約金：指違約方因違反合同約定而向守約方支付的賠償金。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.房屋及設(shè)施維修責(zé)任：明確維修責(zé)任的界限，避免因維修責(zé)任不清導(dǎo)致的糾紛。2.租金調(diào)整：如遇市場租金變動，雙方應(yīng)提前協(xié)商租金調(diào)整事宜，避免租金爭議。3.房屋使用規(guī)范：乙方應(yīng)遵守當?shù)卣畬ι套捎梅课莸囊?guī)定，避免違法使用房屋。4.合同解除：任何一方提前解除合同，應(yīng)按照合同約定辦理，避免違約。5.爭議解決：發(fā)生糾紛