庭院租賃合同

PAGEPAGE1庭院租賃合同甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的庭院租賃給乙方使用，乙方支付租金的事宜，達成以下協(xié)議：一、庭院基本情況1.庭院地址：________________。2.庭院面積：________________平方米。3.庭院用途：乙方租賃庭院僅限于________________。二、租賃期限1.本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.乙方應(yīng)在每月的____日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。3.租賃期滿后，乙方按照合同約定將庭院交還給甲方，甲方應(yīng)在驗收合格后七個工作日內(nèi)將乙方支付的租金及押金無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利和義務(wù)1.甲方應(yīng)保證庭院符合租賃用途，并保證庭院內(nèi)的設(shè)施設(shè)備安全、完好。2.乙方應(yīng)合理使用庭院，遵守國家法律法規(guī)，不得擅自改變庭院用途，不得損壞庭院內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。3.乙方在租賃期間對庭院進行裝修、改造的，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。租賃期滿后，乙方應(yīng)將庭院恢復(fù)原狀或賠償甲方損失。4.甲方有權(quán)在租賃期間對庭院進行檢查，乙方應(yīng)予以配合。如甲方發(fā)現(xiàn)乙方有違約行為，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。五、合同的變更和解除1.雙方同意，合同期內(nèi)如一方提出變更合同條款，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。2.雙方同意，合同期內(nèi)如一方提出解除合同，應(yīng)提前一個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂解除協(xié)議。六、違約責(zé)任1.甲方未按合同約定提供庭院或提供不符合合同約定的庭院，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按合同約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。七、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________法定代表人（或授權(quán)代表）：______法定代表人（或授權(quán)代表）：______簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日2024帶目錄帶附件詳細版-庭院租賃合同目錄一、合同雙方基本信息二、庭院基本信息三、租賃期限四、租金及支付方式五、雙方權(quán)利和義務(wù)六、合同的變更和解除七、違約責(zé)任八、爭議解決九、其他約定十、附件正文一、合同雙方基本信息甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________二、庭院基本信息1.庭院地址：________________。2.庭院面積：________________平方米。3.庭院用途：乙方租賃庭院僅限于________________。三、租賃期限1.本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。四、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.乙方應(yīng)在每月的____日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。3.租賃期滿后，乙方按照合同約定將庭院交還給甲方，甲方應(yīng)在驗收合格后七個工作日內(nèi)將乙方支付的租金及押金無息退還給乙方。五、雙方權(quán)利和義務(wù)1.甲方應(yīng)保證庭院符合租賃用途，并保證庭院內(nèi)的設(shè)施設(shè)備安全、完好。2.乙方應(yīng)合理使用庭院，遵守國家法律法規(guī)，不得擅自改變庭院用途，不得損壞庭院內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。3.乙方在租賃期間對庭院進行裝修、改造的，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。租賃期滿后，乙方應(yīng)將庭院恢復(fù)原狀或賠償甲方損失。4.甲方有權(quán)在租賃期間對庭院進行檢查，乙方應(yīng)予以配合。如甲方發(fā)現(xiàn)乙方有違約行為，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。六、合同的變更和解除1.雙方同意，合同期內(nèi)如一方提出變更合同條款，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。2.雙方同意，合同期內(nèi)如一方提出解除合同，應(yīng)提前一個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂解除協(xié)議。七、違約責(zé)任1.甲方未按合同約定提供庭院或提供不符合合同約定的庭院，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按合同約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。八、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十、附件（附件內(nèi)容根據(jù)實際情況填寫，如庭院平面圖、設(shè)施設(shè)備清單等）甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________法定代表人（或授權(quán)代表）：______法定代表人（或授權(quán)代表）：______簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日附件列表：1.庭院平面圖2.設(shè)施設(shè)備清單3.租金支付憑證4.庭院驗收報告5.補充協(xié)議（如適用）6.解除協(xié)議（如適用）違約行為羅列及認(rèn)定：1.甲方未按合同約定提供庭院或提供不符合合同約定的庭院。2.乙方未按合同約定支付租金。3.乙方擅自改變庭院用途或損壞庭院內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。4.乙方在租賃期間對庭院進行裝修、改造而未經(jīng)甲方書面同意。5.乙方未按合同約定將庭院恢復(fù)原狀或賠償甲方損失。法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：擁有庭院并將其出租給他人使用的一方。2.承租方（乙方）：租賃并使用甲方庭院的一方。3.租賃期限：合同規(guī)定的租賃時間范圍。4.租金：乙方支付給甲方的使用庭院的費用。5.違約金：因違約行為而支付給對方的賠償金。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.庭院設(shè)施設(shè)備維修與保養(yǎng)：雙方應(yīng)明確庭院設(shè)施設(shè)備的維修與保養(yǎng)責(zé)任，并在合同中約定。2.庭院使用規(guī)范：乙方應(yīng)遵守庭院使用規(guī)范，不得進行違法活動或影響周圍居民的生活。3.租金調(diào)整：合同中應(yīng)約定租金調(diào)整的條件和方式，以應(yīng)對市場變化。4.合同解除：雙方應(yīng)明確合同解除的條件和程序，以避免糾紛。5.庭院交接：租賃期滿后，雙方應(yīng)進行庭院交接，并簽訂庭院驗收報告。解決方法：1.設(shè)施設(shè)備維修與保養(yǎng)：雙方可約定維修保養(yǎng)責(zé)任，或共同委托專業(yè)機構(gòu)進行維修保養(yǎng)。2.庭院使用規(guī)范：乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并尊重周圍居民的生活權(quán)益。3.租金調(diào)整：雙方可約定根據(jù)市場情況進行租金調(diào)整，或設(shè)定固定的租金調(diào)整周期。4.合同解除：雙方應(yīng)按照合同約定的條件和程序進行合同解除，如有爭議可協(xié)商解決或?qū)で蠓赏緩健?.庭院交接：雙方應(yīng)共同進行庭院交