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文檔簡介

寫字樓租賃合同22(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本,可以直接使用,符號*表示空白。寫字樓租賃合同出租方或出租單位(甲方):托付代理人:身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照:承租方或承租單位(乙方):托付代理人:身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照:依據(jù)《XX民法典》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲方與乙方在公平、自愿的基礎(chǔ)上經(jīng)協(xié)商全都,就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下:第一條房屋基本狀況(一)甲方所出租房屋(以下簡稱該房屋)坐落于市區(qū)項(xiàng)目區(qū)棟層號;建筑面積:平方米。(二)房屋權(quán)屬狀況:甲方持有(□房屋買賣合同、□房屋全部權(quán)證),房屋全部權(quán)證或買賣合同編號:,房屋全部權(quán)人姓名:,共有人姓名:。其次條租賃期限(一)該房屋租賃期限為:***年,自***年月日至***年月日止。甲方應(yīng)于***年月日前將房屋按商定條件交付給乙方?!斗课萁桓钋鍐巍罚ㄒ姼郊┙?jīng)甲乙雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門鑰匙及后視為交付完成。租賃期限內(nèi),乙方自行擔(dān)當(dāng)物業(yè)服務(wù)費(fèi)、水電費(fèi)及其他一切相關(guān)費(fèi)用。(二)租賃期滿或合同解除后,甲方有權(quán)收回該房屋。甲、乙雙方對該房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等狀況進(jìn)行驗(yàn)收,結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)?shù)馁M(fèi)用。乙方連續(xù)承租的,應(yīng)提前30日向甲方提出續(xù)租要求,協(xié)商全都后雙方重新簽訂房屋租賃合同。第三條租金及押金(一)第一年租金元/月/平方,其次年租金元/月/平方,第三年租金元/月/平方,第四年起在第三年租金基礎(chǔ)上逐年遞增%。支付方式:按□/季/□半年/□年支付。付款方式:******(□現(xiàn)金/□銀行匯款/□轉(zhuǎn)賬支票),簽約當(dāng)日乙方應(yīng)按合同商定的支付方式向甲方支付首次房租、房屋租金從房屋實(shí)際交付時(shí)起算,乙方需提前15日向甲方支付下一次□/季/□半年/□年的房租。(二)本合同簽訂之日,乙方應(yīng)向甲方交納履行該合同的保證金(相當(dāng)于個(gè)月租金)人民幣元(大寫元)。保證金不能充抵房租,本合同解除或終止時(shí),如乙方無違約,房屋租賃保證金扣除乙方應(yīng)擔(dān)當(dāng)?shù)馁M(fèi)用后,甲方應(yīng)無息退還給乙方。第四條房屋維護(hù)及修理(一)甲方應(yīng)保證該房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的平安條件,不得危及人身平安;乙方保證遵守法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定。(二)租賃期內(nèi),甲、乙雙方應(yīng)共同保障該房屋及其附屬物品,設(shè)備設(shè)施處于適用和平安的狀態(tài):1、對于該房屋及其附屬物品,設(shè)備設(shè)施因自然屬性老化或合理使用而導(dǎo)致的損耗,乙方應(yīng)準(zhǔn)時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的10日內(nèi)進(jìn)行修理,逾期不修理的,乙方可代為修理,費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng)。因修理房屋影響乙方使用的,應(yīng)相應(yīng)削減租金或延長租賃期限。2、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用,致使該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修理或擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。第五條轉(zhuǎn)租乙方轉(zhuǎn)租需事先征得甲方書面同意,方可在租賃期內(nèi)將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人,并就轉(zhuǎn)租人的租賃行為向甲方擔(dān)當(dāng)責(zé)任。第六條合同解除(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商全都,可以解除本合同。(二)乙方有下列情形之一,甲方有權(quán)要求乙方支付一個(gè)月房租做為違約金并單方解除合同,收回該房屋:1、不根據(jù)商定支付租金達(dá)15日的;2、保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)模?、利用該房屋從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者阻礙他人正常工作、生活的;4、其他違反物業(yè)管理規(guī)定的行為;5、轉(zhuǎn)變房屋使用性質(zhì)的。第七條乙方可對承租房屋進(jìn)行裝修,在不破壞建筑主體結(jié)構(gòu)的前提下,甲方同意乙方對房屋進(jìn)行整合改造。但不得違反物業(yè)管理公司的相關(guān)規(guī)定,也不得侵害任意第三人的合法權(quán)益。租賃期滿,裝修殘值按以下第種方式處理:1、乙方拆除裝修,將房屋恢復(fù)原狀后交還甲方。2、乙方不拆除裝修,裝修殘值歸甲方全部。3、乙方不拆除裝修,甲方補(bǔ)償乙方裝修殘值款后,裝修殘值歸甲方全部。乙方違反甲方意愿或違反物業(yè)管理公司相關(guān)規(guī)定進(jìn)行裝修的,除應(yīng)擔(dān)當(dāng)由此產(chǎn)生的一切損害賠償責(zé)任外,甲方可以不退乙方保證金,并有權(quán)要求乙方將房屋恢復(fù)原樣,終止本合同。本合同所指“物業(yè)管理公司的相關(guān)規(guī)定”包括但不限于甲方與物業(yè)管理公司簽訂的《前期物業(yè)服務(wù)合同》、《臨時(shí)業(yè)主規(guī)約》、《裝修管理手冊》及其它規(guī)范性文件。第八條違約責(zé)任1、租賃期內(nèi),甲方在乙方無違約的狀況下單方面解除合同,甲方應(yīng)雙倍向乙方返還保證金并賠償乙方的裝修損失(合理折舊后)。2、租賃期內(nèi),乙方在甲方無違約的狀況下單方解除本合同,甲方不退還乙方保證金。3、乙方應(yīng)按時(shí)向甲方繳納租金,每逾期一天,乙方按月租金的千分之三向甲方支付違約金。第九條合同爭議的解決方法甲乙雙方因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決,如協(xié)商未果,任何一方有權(quán)向該房屋所在地的人民法院起訴。第十條其他商定事項(xiàng)本合同(及附件)共頁,壹式貳份,甲乙雙方各執(zhí)一份,本合同生效后,各方對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)實(shí)行書面形式,作為本合同的附件,附件與本合同具有同等的法律效力。甲方(簽章:******)乙方(簽章):代理人:代理人:證件號碼:****證件號碼:****聯(lián)系方式:****聯(lián)系方式:****通訊地址:****通訊地址:****簽約日期:****簽約日期:****寫字樓租賃合同22(第二篇)寫字樓租賃合同合同編號:22摘要:本合同由出租人(以下簡稱甲方)和承租人(以下簡稱乙方)在平等自愿的基礎(chǔ)上,就以下條款達(dá)成租賃協(xié)議,以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。合同條款:第一條合同目的甲方同意將其擁有的寫字樓出租給乙方,乙方同意租賃該寫字樓作為其辦公場所。第二條租賃期限本租賃合同有效期為從yyyy年mm月dd日到y(tǒng)yyy年mm月dd日。第三條租金及支付方式乙方同意按月支付租金,租金金額為每月人民幣¥xxx元,支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。租金按照每月xx日前支付,逾期支付需支付滯納金。第四條押金和保證金乙方同意在簽訂合同時(shí)支付押金和保證金,押金為人民幣¥xxx元,保證金為人民幣¥xxx元。在合同履行結(jié)束后,甲方無欠乙方任何費(fèi)用的情況下,押金與保證金將無息全額退還給乙方。第五條使用權(quán)及管理乙方在租賃期內(nèi)享有該寫字樓的正常使用權(quán),但不得將其轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以任何方式轉(zhuǎn)讓給他人。乙方有責(zé)任妥善保管寫字樓設(shè)施及設(shè)備,并按要求進(jìn)行日常維護(hù)和修復(fù)。第六條違約責(zé)任若乙方違反本合同的任何條款,甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任,同時(shí)甲方有權(quán)要求乙方支付因此造成的損失。第七條保密條款甲乙雙方同意對于因本合同履行而涉及到的商業(yè)機(jī)密及其他保密信息予以保密。第八條爭議解決本合同如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;如協(xié)商不成,可提交相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。第九條其他條款本合同未盡事宜按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十條合同生效本合同一式兩份,甲乙雙方各持一份合同原件,具有同等法律效力。合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方(出租方):__________________乙方(承租方):__________________日期:__________________寫字樓租賃合同22(第三篇)合同編號:[填寫合同編號]日期:[填寫合同簽署日期]甲方:[甲方名稱](以下簡稱“甲方”)地址:[甲方地址]聯(lián)系電話:[甲方聯(lián)系電話]乙方:[乙方名稱](以下簡稱“乙方”)地址:[乙方地址]聯(lián)系電話:[乙方聯(lián)系電話]鑒于,甲方擁有合法使用權(quán)的寫字樓空間,愿意將其出租給乙方使用;鑒于,乙方有租用該寫字樓空間的意向,愿意接受甲方的出租條件;根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī),甲乙雙方通過友好協(xié)商,達(dá)成如下租賃合同:第一條租賃物及地址甲方同意將其擁有合法使用權(quán)的寫字樓空間租賃給乙方,具體地址為:[寫字樓地址]。第二條租賃期限本次租賃期限為[起始日期]至[終止日期],共計(jì)[租賃期限]。第三條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣[租金金額]元/月。2.租金應(yīng)在每月的[支付日]之前支付至甲方指定賬戶。3.如因乙方未按時(shí)支付租金而導(dǎo)致合同終止,乙方應(yīng)支付逾期租金。第四條使用權(quán)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)獨(dú)自使用該寫字樓空間,進(jìn)行辦公、商務(wù)活動(dòng)等合法用途。2.乙方不得將該寫字樓空間轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給任何其他第三方。第五條遵守規(guī)章制度1.乙方在使用該寫字樓空間期間,應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)、物業(yè)規(guī)定及甲方制定的規(guī)章制度。2.乙方應(yīng)妥善保管租賃物,避免損壞或丟失,并按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)用。第六條維修與損壞1.甲方負(fù)責(zé)對寫字樓空間進(jìn)行維修,在保證乙方正常使用的前提下,乙方應(yīng)協(xié)助提供必要的配合。2.如果寫字樓空間因乙方的原因?qū)е聯(lián)p壞,乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第七條合同解除1.在租賃期限內(nèi),任何一方有如下情況,對方有權(quán)解除本合同:a)乙方連續(xù)逾期支付租金超過[逾期天數(shù)]天;b)乙方違反規(guī)章制度且經(jīng)甲方書面通知后仍未改正;c)乙方未經(jīng)甲方書面同意,擅自將寫字樓空間轉(zhuǎn)租給其他第三方;d)乙方發(fā)生嚴(yán)重違法犯罪行為。第八條爭議解決本合同的解釋和履行應(yīng)適用中華人民共和國法律。如對合同的解釋或執(zhí)行發(fā)生爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決

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