普通商品住房購買合同合集3篇

普通商品住房購買合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。出賣人：法定代表人：聯(lián)系方式：******注冊地址：******郵政編碼：營業(yè)執(zhí)照號碼：******開戶行：賬號：托付代理人：法定代表人：聯(lián)系方式：******注冊地址：******郵政編碼：營業(yè)執(zhí)照號碼：******房地產(chǎn)經(jīng)紀機構資格證書編號：開戶行：賬號：******買受人：國籍/法定代表人：身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼：******地址：******郵政編碼：聯(lián)系方式：******托付代理人：國籍/法定代表人：身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼：******地址：******郵政編碼：聯(lián)系方式：******依據(jù)《XX民法典》、《XX城市房地產(chǎn)管理法》等有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循公平、自愿、公正、誠懇信用、守法的原則，經(jīng)協(xié)商全都，達成如下條款：第一條商品房狀況該商品房銷售許可證號：商品房座落：區(qū)、縣路、道、街設計用途建筑結構建筑層數(shù)為層。建筑面積平方米，其中：套內建筑面積平方米，公共部位分攤建筑面積平方米。商品房平面圖見附件一，商品房抵押、租賃等狀況見附件二。商品房土地來源為：。以出讓方式取得土地使用權的，土地使用年限為*年，自*年***月***日至*年***月***日為止。其次條商品房價款商品房銷售按建筑面積計算，每平方米價格為元，價款為元，計。第三條商品房交付日期商品房竣工，閱歷收合格后，方可交付未閱歷收或驗收不合格的，不得交付。甲方于*年***月***日前，將商品房交付乙方。如遇不行抗力，不能履行合同的，雙方同意按下列第*種方式處理：1、變更合同。2、解除合同。第四條乙方付款形式及付款時間乙方按下列第*種形式付款：1、一次性付款。2、分期付款。3、其他方式。第五條甲方逾期交付商品房的處理除遇不行抗力外，甲方如未按本合同第三條商定日期交付商品房，逾期在*日內的，乙方有權向甲方追究已付款利息，利息自合同商定甲方應支付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。如超過上述商定期限的，乙方有權根據(jù)下述的第*種商定，追究甲方違約責任：1、合同連續(xù)履行。甲方應支付乙方已付款利息，利息自合同商定甲方應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應每日按商品房價款的‰0向乙方支付違約金。2、解除合同。甲方應退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自合同商定甲方應交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應每日按商品房價款的‰0向乙方支付違約金。乙方的實際損失超過甲方支付的違約金時，甲方還應擔當賠償責任。第六條乙方逾期付款的處理乙方如未按本合同第四條商定的日期付款，逾期在*日內的，甲方有權追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同商定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。如超過上述商定期限的，甲方有權根據(jù)下述的第*種商定，追究乙方違約責任：1、合同連續(xù)履行。乙方應支付逾期付款及其利息，利息自合同商定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，乙方還應每日按商品房價款的‰0向甲方支付違約金。2、解除合同。乙方應每日按商品房價款的‰0向甲方支付違約金。第七條商品房建筑面積與銷售建筑面積差異的處理商品房建筑面積以房屋全部權證記載面積為法定依據(jù)。商品房建筑面積與甲方銷售面積差異不超過±3%的，每平方米價格保持不變，商品房價款按商品房建筑面積與銷售建筑面積的差異多退少補。面積差異超過±3%的，雙方商定如下：第八條商品房質量及保修責任甲方交付的商品房的質量和設備等應符合國家有關規(guī)定和甲方的承諾，未達到國家規(guī)定標準和承諾的，甲方應擔當責任。在乙方正常使用狀況下，甲方應根據(jù)《天津市商品住宅質量保證書》的規(guī)定履行保修責任。因乙方擅自拆改造成損壞的，甲方不擔當責任。第九條商品房配套設施運行的商定下列配套設施運行日期商定如下：1、上水。2、下水。3、供電。4、燃氣。5、暖氣。6、。上述配套設施未按商定日期運行的，甲方應在*日內實行補救措施，并賠償乙方損失超過上述商定期限的，甲方應賠償損失，并且每項還應按商品房價款的*%向乙方支付違約金。第十條商品房設計變更的商定甲方未征得乙方同意，不得擅自變更商品房的房屋設計和環(huán)境布局。確需變更的，甲方應自設計變更方案確定之日起日內與乙方協(xié)商。乙方同意變更的，雙方訂立補充合同。乙方不同意變更，或甲方擅自變更的，乙方有權解除合同。解除合同的，甲方應退還乙方已付款、支付已付款的利息，利息自乙方付款之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應按商品房價款的*%向乙方支付違約金。第十一條商品房交接商品房交付時，甲方應書面通知乙方辦理商品房交接手續(xù)，供應《**市商品住宅質量保證書》和《**市商品住宅使用說明書》，交接房屋鑰匙。第十二條商品房產(chǎn)權登記商品房竣工驗收合格后，甲方須在30日內辦理房屋全部權初始登記。初始登記完畢后，甲方應在180日內，準時幫助乙方辦結房屋全部權轉移登記。甲方未按時辦理房屋全部權初始登記或未在商定期限內幫助乙方辦結房屋全部權轉移登記的，按下列第*種商定處理：1、合同連續(xù)履行。甲方應按商品房價款的*%向乙方支付違約金。2、解除合同。甲方應退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自乙方付款之日次日起至甲退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應按商品房價款的*%向乙方支付違約金。第十三條物業(yè)管理關于物業(yè)管理的服務內容和收費標準等，按有關規(guī)定由乙方與物業(yè)管理企業(yè)訂立物業(yè)管理合同。第十四條產(chǎn)權糾紛和債權債務糾紛的商定甲方保證在交付商品房時，無產(chǎn)權糾紛和債權債務糾紛。如存在產(chǎn)權糾紛和債權債務糾紛，由甲方擔當全部責任。第十五條爭議處理本合同發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成時，按下列第*種方式處理：1、向仲裁委員會申請仲裁2、向人民法院提起訴訟。第十六條合同附件本合同未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補充合同。附件一至附件五均為本合同不行分割的部分，具有同等效力。第十七條合同份數(shù)本合同連同附件共頁，一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，備案機關存留一份，其他二份備用，具有同等效力。第十八條合同生效本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。當事人另有商定的，根據(jù)其商定。甲方：*****乙方：******托付代理人：托付代理人：*********年***月***日普通商品住房購買合同(第二篇)普通商品住房購買合同合同編號：[編號]甲方（賣方）：[賣方名稱]法定代表人/代理人：[法定代表人/代理人名稱]聯(lián)系地址：[聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]乙方（買方）：[買方名稱]身份證號碼：[身份證號碼]聯(lián)系地址：[聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]鑒于乙方希望購買甲方所擁有的物業(yè)，為明確雙方權益及履行義務，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就商品住房的購買事宜達成如下合同：第一條合同摘要本合同摘要以中文為主，對合同內容進行簡要概括，便于雙方理解與閱讀。如有與全文不一致之處，應以全文約定為準。第二條商品住房描述1.商品住房名稱：[商品住房名稱]2.商品住房所在地：[商品住房所在地]3.商品住房面積：[商品住房面積]4.商品住房使用權證編號：[使用權證編號]5.商品住房權屬證明文件：[權屬證明文件]第三條交易價格及支付方式1.商品住房總價款：人民幣[總價款]（大寫：[金額大寫]）元整；2.乙方應在簽訂合同時支付定金：人民幣[定金]（大寫：[金額大寫]）元整；3.乙方應在[約定支付期限]內支付商品住房的尾款：人民幣[尾款]（大寫：[金額大寫]）元整。第四條房屋權屬及權利保障1.房屋權屬：甲方確保房屋權屬清晰、合法，并具備出售合法權利；2.房屋質量：甲方保證所售商品住房符合規(guī)定的質量標準，并與銷售目錄一致；3.房屋限制：乙方在購買房屋后需嚴格遵守法律法規(guī)及相關管理規(guī)定。第五條交付與驗收1.甲方應在本合同簽訂后[約定交付期限]內交付商品住房給乙方；2.乙方在收到商品住房后應及時進行驗收，如有質量問題，應立即提出并由雙方協(xié)商解決。第六條違約責任1.甲方如未按合同約定時間交付商品住房，乙方有權要求解除合同并返還已支付款項，并有權要求甲方承擔違約責任；2.乙方如未按合同約定時間支付款項，甲方有權要求解除合同，并可以要求乙方按約定支付違約金。第七條爭議解決合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可提起訴訟至合同簽訂地法院解決。第八條合同解除1.合同解除前，任何一方均需提前書面通知對方，并經(jīng)協(xié)商一致確認解除；2.合同解除后，甲方應返還乙方已支付的全部款項，并共同辦理相關解除手續(xù)。第九條合同生效本合同自雙方簽署并蓋章之日起生效，至合同履行完畢。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽名：簽名：日期：日期：普通商品住房購買合同(第三篇)合同標題：普通商品住房購買合同合同編號：[填寫編號]甲方：[填寫甲方名稱]地址：[填寫甲方地址]電話：[填寫甲方聯(lián)系電話]乙方：[填寫乙方名稱]地址：[填寫乙方地址]電話：[填寫乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有合法的商品住房所有權，并愿意將其出售給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下合同：第一條貨物基本信息1.1商品住房名稱：[填寫商品住房名稱]1.2商品住房地址：[填寫商品住房地址]1.3房屋建筑面積：[填寫房屋建筑面積]1.4房屋使用性質：[填寫房屋使用性質]第二條交易價格及付款方式2.1甲方同意將商品住房以總價人民幣(大寫)：[填寫總價(大寫)]（￥[填寫總價（小寫）]）的價格出售給乙方。2.2乙方需于本合同簽署之日起[填寫天數(shù)]內，以下列方式支付購房款項：-首付款：[填寫首付款金額]（￥[填寫首付款金額（小寫）]），于合同簽署之日起[填寫天數(shù)]內支付完畢；-尾款：[填寫尾款金額]（￥[填寫尾款金額（小寫）]），以[填寫分期方式，如一次性付清、按月支付等]的方式，在房屋交付前[填寫天數(shù)]內支付完畢。第三條房屋交付3.1房屋交付的具體時間：[填寫具體時間]3.2房屋交付地點：[填寫具體地點]第四條甲方權益與擔保4.1甲方自行保證所售商品住房無任何法律糾紛、限制性擔保及抵押等情況。4.2如乙方對所購商品住房有任何質量瑕疵等問題，乙方享有維權及追究責任的權利。4.3甲方應保證乙方在購房交付時能夠完全享有商品住房的擁有及使用權。第五條合同解除或終止5.1合同生效后，任何一方不得單方擅自解除或終止合同，如需解除或終止合同，需經(jīng)過雙方友好協(xié)商達成一致意見，并書面確