建筑工程計(jì)量與計(jì)價(jià)概述-工程造價(jià)的分類

工程造價(jià)的分類工程造價(jià)的分類工程造價(jià)的分類

工程造價(jià)可以根據(jù)不同的建設(shè)階段、工程對(duì)象（或范圍）、結(jié)算方式等進(jìn)行分類。按工程建設(shè)階段的不同，工程造價(jià)可分以下七類：投資估算

、概算造價(jià)、修正概算造價(jià)、預(yù)算造價(jià)、合同價(jià)、結(jié)算價(jià)、竣工決算價(jià)。投資估算、概算造價(jià)投資估算概算造價(jià)

指在項(xiàng)目建議書(shū)和可行性研究階段對(duì)擬建項(xiàng)目所需的投資，通過(guò)編制估算文件預(yù)先測(cè)算和確定的過(guò)程，也稱為估算造價(jià)。投資估算是建設(shè)項(xiàng)目前期工作的重要內(nèi)容。準(zhǔn)確的投資估算對(duì)項(xiàng)目的立項(xiàng)、建設(shè)是一個(gè)重要的環(huán)節(jié)。是設(shè)計(jì)部門(mén)在初步設(shè)計(jì)階段，為確定擬建項(xiàng)目的投資額或費(fèi)用而編制的一種文件。它是設(shè)計(jì)文件的重要部分。概算造價(jià)的層次十分明顯，分為單位工程概算造價(jià)、單項(xiàng)工程概算造價(jià)、建設(shè)項(xiàng)目概算總造價(jià)。概算造價(jià)應(yīng)按建設(shè)項(xiàng)目的建設(shè)規(guī)模、隸屬關(guān)系和審批程序報(bào)送審批?？偢潘阍靸r(jià)經(jīng)有關(guān)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)后，就成為國(guó)家控制該建設(shè)項(xiàng)目總投資的主要依據(jù)，不得任意突破。修正概算造價(jià)、預(yù)算造價(jià)修正概算造價(jià)預(yù)算造價(jià)

指在采用三階段設(shè)計(jì)的技術(shù)設(shè)計(jì)階段，根據(jù)技術(shù)設(shè)計(jì)的要求，通過(guò)編制修正概算文件預(yù)先測(cè)定和確定的工程造價(jià)。它是對(duì)初步設(shè)計(jì)概算進(jìn)行修正調(diào)整，比概算造價(jià)準(zhǔn)確，但受概算造價(jià)控制。指在施工圖設(shè)計(jì)階段，根據(jù)施工圖紙通過(guò)編制預(yù)算文件，預(yù)先測(cè)定和確定的工程造價(jià)。它比概算造價(jià)或修正概算造價(jià)更為詳盡和準(zhǔn)確，但同樣受前一階段所確定的工程造價(jià)的控制。合同價(jià)、結(jié)算價(jià)、竣工決算價(jià)合同價(jià)結(jié)算價(jià)

指工程招投標(biāo)階段通過(guò)簽訂總承包合同、建筑安裝工程承包合同、設(shè)備材料采購(gòu)合同、技術(shù)和咨詢服務(wù)合同確定的價(jià)格。合同價(jià)屬于市場(chǎng)價(jià)格范疇，但它并不等同于實(shí)際工程價(jià)格。它是由承發(fā)包雙方根據(jù)有關(guān)規(guī)定或協(xié)議條款確定的用于支付給承包方按照合同要求完成工程內(nèi)容的價(jià)款總額。指在合同實(shí)施階段，在工程結(jié)算時(shí)按合同調(diào)價(jià)范圍和調(diào)價(jià)方法，對(duì)實(shí)際發(fā)生的設(shè)備、材料價(jià)差及工程量增減等進(jìn)行調(diào)整后計(jì)算和確定的價(jià)格。結(jié)算價(jià)是該結(jié)算工程的實(shí)際價(jià)格?？⒐Q算價(jià)

是指在竣工決算階段，通過(guò)為項(xiàng)目編制竣工決算，最終確定的建設(shè)項(xiàng)目總造價(jià)，是建設(shè)項(xiàng)目的實(shí)際工程造價(jià)。建設(shè)程序不同階段的工程造價(jià)示意圖項(xiàng)目建議書(shū)可行性研究初步設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)技術(shù)